Thanh Hóa quy hoạch 340 ha quanh sông Đơ để phát triển du lịch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu D - Khu đô thị du lịch sông Đơ, thành phố Sầm Sơn.

Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Vinh, Quảng Châu, Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến, thành phố Sầm Sơn.

Ranh giới lập quy hoạch gồm phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Du (phân khu A, C và G); phía Nam giáp sông Đơ (phân khu B); phía Tây giáp đường Tây Sầm Sơn 5 (phân khu H); phía Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã và đường Hai Bà Trưng (phân khu E và G).

Quy mô lập quy hoạch khoảng 340,3 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 26.360 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất khu vực phát triển du lịch và dịch vụ trên cơ sở phát huy tiềm năng cảnh quan hai bên sông Đơ, các khu vực dân cư hiện có kết hợp du lịch cộng đồng và hệ thống hạ tầng đồng bộ;

Đồng thời là khu đô thị - du lịch hiện đại, sinh thái, thân thiện trên cơ sở phát triển gắn kết với không gian đô thị, không gian kinh tế du lịch - dịch vụ của khu vực sông Đơ và bãi tắm ven biển của thành phố Sầm Sơn.

Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích 340ha, đất các nhóm nhà ở khoảng 96,88ha; chiếm 28,5%; gồm đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo, đất nhóm nhà ở mới (đất ở tái định cư, đất ở mới bao gồm đất nhà ở xã hội);

Đất hỗn hợp có ở khoảng 17,4 ha chiếm 5,1%; Đất giáo dục (gồm: trường học mầm non, tiểu học và trung học cơ sở và trường THPT) khoảng 7,35 ha chiếm 2,2%;

Quảng cáo

Đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 21,27 ha chiếm 6,3%; Đất cây xanh chuyên dụng khoảng 11,51 ha chiếm 3,4%;

Đất cây xanh sử dụng hạn chế khoảng 33,55 ha chiếm 9,9%; Đất khu dịch vụ khoảng 10,50 ha chiếm 3,1%; Đất khu dịch vụ du lịch khoảng 1,3 ha chiếm 0,4%;

Đất giao thông khoảng 84,58 ha chiếm 24,9%; Đất bãi đỗ xe khoảng 10,29 ha chiếm 3,0%; Mặt nước (sông, kênh, hồ,...) khoảng 42,92 ha chiếm 12,6%. Còn lại là các loại đất khác.

Trên cơ sở hình thái tự nhiên của khu vực sông Đơ kéo dài từ Bắc xuống Nam, hình thành hai tuyến đường ven bờ sông kết nối các khu chức năng trong khu vực. Khu đô thị du lịch sông Đơ (phân khu D) được phân chia thành 3 khu.

Trong đó, Khu 1 - Khu trung tâm phía Bắc sông Đơ: Khu vực quảng trường biển kéo dài trở thành tuyến lễ hội thành phố (dọc tuyến Nguyễn Khuyến) hướng Đông - Tây theo quy hoạch chung đã được phê duyệt, là không gian công cộng chính của thành phố phục vụ lợi ích cộng đồng bao gồm hệ thống không gian mở và các tuyến đi bộ, quảng trường, các điểm dịch vụ du lịch, hệ thống công trình hỗn hợp dịch vụ, nhà ở liền kề.

Khu công viên chuyên đề là công viên vui chơi giải trí với nhiều trò chơi vận động trong nhà và ngoài trời, các không gian mở, cây xanh nghỉ ngơi thư giãn, cung cấp thêm loại hình du lịch giải trí thu hút khách du lịch Sầm Sơn và phục vụ người dân sinh sống.

Khu 2 - Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng: Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp hai bên bờ sông Đơ, bao gồm: 2 khu ở sinh thái cao cấp riêng biệt tiếp giáp hai bên bờ sông Đơ, kết nối với nhau bằng đường nội bộ khu vực băng qua sông.

Tại đây sẽ hình thành tuyến du lịch đường thủy trong phạm vi khu vực quy hoạch trên sông Đơ kết nối các khu vực chức năng ven sông, bố trí khu bến thuyền dịch vụ phục vụ du khách và người dân trong khu vực.

Ngoài ra còn có khu dân cư sinh thái nghỉ dưỡng hai bên bờ sông Đơ với hệ thống nhà ở liền kề tiếp giáp các trục đường lớn, hệ thống biệt thự hướng sông, bố trí công trình công cộng và dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở, hình thành các lõi xanh lớn phục vụ người dân khu vực.

Khu vực phía Nam bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tập trung (khoảng 20% tổng diện tích đất ở mới) dưới dạng chung cư cao tầng.

Khu 3 - Khu đô thị phía Nam Sông Đơ cùng các công trình công cộng và dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở, bố trí công viên sinh thái dọc hai bên bờ sông Đơ.

MV Bắc Bling của Hòa Minzy đạt "top trending", bất động sản Bắc Ninh cũng "nóng" không kém khi Vingroup, SunGroup, T&T, Phú Mỹ Hưng ồ ạt đổ bộ loạt siêu dự án

Vân Phong

Thanh Hóa quy hoạch 340 ha quanh sông Đơ để phát triển du lịch

Cùng chuyên mục Bất động sản

Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản, xử lý hành vi tạo mặt bằng giá ảo...hạ nhiệt giá nhà

Hàng quán tại Tp.HCM vẫn thi nhau đóng cửa, trả mặt bằng

Thị trường có phiên giảm thứ 3, khối ngoại bán ròng hơn 2.200 tỷ đồng

Tuyến đường 1.500 tỷ đồng nối TP.HCM với Cần Giuộc (Long An) sắp hoàn thiện, người dân đôi bờ “rộng lối”

Tân Hoàng Minh đề xuất tiếp tục đầu tư khu đô thị thông minh hơn 4.300 ha tại Đà Lạt

Thị trường bất động sản trông chờ gỡ khó về cơ chế định giá đất

Bà Rịa Vũng Tàu ký kết hợp tác với Sun Group, đề xuất hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược

“Điểm danh” những tiêu chí hàng đầu lựa chọn mua bất động sản nhà ở

Những công sở dôi dư sau sáp nhập có thể ưu tiên làm nhà ở xã hội?

Ngành bất động sản nhà ở phục hồi mạnh mẽ

Quốc hội thông qua cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Quảng Ninh sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư xây dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long

Hà Nội giao thêm đất cho chủ đầu tư Khu đô thị Quốc Oai xây biệt thự

Nhà ở xã hội TP. HCM: Vẫn xa “tầm với” so với người thu nhập thấp

Diễn biến chung cư Hà Nội quý 2: Chưa có dấu hiệu giảm giá mạnh ở thị trường sơ cấp

Tin xem nhiều

Tân Hoàng Minh đề xuất tiếp tục đầu tư khu đô thị thông minh hơn 4.300 ha tại Đà Lạt

Tuyến đường 1.500 tỷ đồng nối TP.HCM với Cần Giuộc (Long An) sắp hoàn thiện, người dân đôi bờ “rộng lối”

Hàng quán tại Tp.HCM vẫn thi nhau đóng cửa, trả mặt bằng

Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản, xử lý hành vi tạo mặt bằng giá ảo...hạ nhiệt giá nhà