Những con số đáng nói
Sotheby’s International Realty chính thức công bố sự hiện diện tại Việt Nam thông qua Vietnam Sotheby’s International Realty, đánh dấu bước mở rộng tiếp theo của mạng lưới tại khu vực châu Á. Theo thông cáo toàn cầu của thương hiệu, công ty đặt trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh và đại diện cho các bất động sản nhà ở hạng sang cùng những dự án được tuyển chọn trên phạm vi cả nước.
Được thành lập năm 1976 trên nền tảng di sản của Sotheby’s - nhà đấu giá nghệ thuật và hàng xa xỉ ra đời từ năm 1744, Sotheby’s International Realty hiện là một trong những mạng lưới tư vấn và đại diện bất động sản hạng sang có quy mô lớn nhất thế giới, với hơn 26.100 chuyên viên tư vấn liên kết tại hơn 1.100 văn phòng thuộc 86 quốc gia và vùng lãnh thổ. Công ty đại diện cho bất động sản thuộc mọi loại hình, từ đất thổ cư, nhà phố, biệt thự tư nhân, căn hộ đến biệt thự nghỉ dưỡng - thuộc phân khúc hạng sang, siêu sang.
Công ty này cũng cung cấp quyền sử dụng thương hiệu Sotheby’s International Realty cho hệ thống nhượng quyền. Các công ty thành viên và chuyên gia bất động sản được hỗ trợ bởi các nguồn lực về vận hành, tiếp thị, tuyển dụng, đào tạo và phát triển kinh doanh, đồng thời hưởng lợi từ mối liên kết với nhà đấu giá di sản Sotheby’s.
Vietnam Sotheby’s International Realty là đối tác nhượng quyền độc quyền của Sotheby’s International Realty tại Việt Nam, có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh. Công ty hoạt động như một đơn vị tư vấn và đại diện cho các bất động sản hạng sang theo tiêu chuẩn của mạng lưới Sotheby’s International Realty toàn cầu. Đội ngũ của công ty gồm các chuyên viên có kinh nghiệm trong các lĩnh vực ngân hàng - đầu tư, quản lý tài sản, bất động sản và dịch vụ khách hàng cao cấp.
Theo công bố của mạng lưới, tổng giá trị giao dịch toàn cầu năm 2025 của Sotheby’s International Realty đạt 182,4 tỷ USD, tăng gần 16% so với mức 157 tỷ USD của năm 2024. Website sothebysrealty.com ghi nhận khoảng 42 triệu lượt truy cập trong năm, trong khi hệ thống mạng xã hội của thương hiệu đạt 1,38 triệu người theo dõi và được ghi nhận là thương hiệu bất động sản hạng sang được theo dõi nhiều nhất trên mạng xã hội năm 2025. Những nền tảng này tạo nên một hệ sinh thái tiếp thị và kết nối khách hàng toàn cầu dành cho các công ty thành viên.
Sự hiện diện của Sotheby’s International Realty tại Việt Nam diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở hạng sang trong nước đang bước sang một giai đoạn phát triển mới. Cùng với sự gia tăng của tầng lớp có giá trị tài sản cao, quá trình đầu tư hạ tầng và mức độ hội nhập ngày càng sâu của nền kinh tế, Việt Nam ngày càng thu hút sự quan tâm của khách hàng quốc tế. Đồng thời, nhu cầu sở hữu bất động sản tại các thị trường trọng yếu trên thế giới từ các gia đình Việt Nam cũng đang tăng lên. Xu hướng dịch chuyển theo cả hai chiều này mở rộng nhu cầu đối với các dịch vụ tư vấn và đại diện bất động sản có năng lực kết nối xuyên biên giới.
Trong khi đó, Vietnam Sotheby’s International Realty mang tới thị trường một mô hình tư vấn và đại diện bất động sản hạng sang đã được áp dụng rộng rãi tại nhiều thị trường phát triển. Trong mô hình này, trọng tâm không nằm ở số lượng giao dịch hay quy mô danh mục, mà ở việc đại diện cho đúng khách hàng và đúng bất động sản, thông qua quá trình tư vấn, tuyển chọn và tiếp thị theo các tiêu chuẩn thống nhất của mạng lưới. Mỗi bất động sản hoặc dự án được giới thiệu đều phải đáp ứng nhiều tiêu chí: pháp lý, vị trí, chất lượng phát triển, giá trị kiến trúc, tính khác biệt và mức độ phù hợp với nhóm khách hàng mà thương hiệu hướng tới.
Kết nối bất động sản nhà ở hạng sang Việt Nam với mạng lưới toàn cầu
Bà Chloe Đặng, Đồng sáng lập kiêm Tổng Giám đốc Vietnam Sotheby’s International Realty - người có gần hai thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực truyền thông và 15 năm trong lĩnh vực bất động sản cho biết, đối với các chủ đầu tư và chủ sở hữu bất động sản tại Việt Nam, sự hiện diện của Vietnam Sotheby’s International Realty mở rộng khả năng tiếp cận nhóm khách hàng quốc tế thông qua hệ sinh thái tiếp thị và giới thiệu khách hàng đã được xây dựng trên quy mô toàn cầu — từ website toàn cầu, media toàn cầu, các chương trình tiếp thị quốc tế đến hệ thống chuyên viên tư vấn của mạng lưới tại nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ.
Ở chiều ngược lại, công ty hỗ trợ khách hàng Việt Nam tiếp cận các cơ hội bất động sản tại những thị trường quốc tế thông qua mạng lưới giới thiệu xuyên biên giới của Sotheby’s International Realty - phục vụ các nhu cầu đa dạng hóa tài sản, giáo dục và phong cách sống.
Theo bà Chloe Đặng, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự gia tăng rõ nét của nhu cầu theo cả hai chiều, khi ngày càng nhiều khách hàng Việt Nam tìm kiếm cơ hội đầu tư quốc tế, trong khi khách hàng quốc tế cũng dành sự quan tâm ngày càng lớn cho bất động sản nhà ở hạng sang tại Việt Nam.
Nhận định về thị trường Việt Nam, ông Philip White, Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Sotheby’s International Realty, cho biết, bất động sản nhà ở hạng sang tại Việt Nam đã có bước chuyển mình rõ rệt, từ một thị trường mới nổi trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, giàu tính cạnh tranh trên trường quốc tế. Sự phát triển này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tài sản trong nước, đầu tư hạ tầng đáng kể và mức độ nhận diện quốc tế ngày càng cao. Việt Nam sở hữu sự kết hợp hấp dẫn giữa những đô thị năng động, các trung tâm di sản giàu bản sắc văn hóa và những điểm đến ven biển đẳng cấp thế giới.
Theo báo cáo Branded Residences 2025-2026 của Savills, Việt Nam hiện đứng thứ 4 toàn cầu về số lượng dự án bất động sản hàng hiệu, chỉ sau Mỹ, Saudi Arabia và Mexico. Thị trường ghi nhận hơn 50 dự án gắn với 34 thương hiệu quốc tế, phân bố tại nhiều địa phương.
Ông Sơn Hoàng, Phó giám đốc Bộ phận Định giá và Tư vấn, Knight Frank Việt Nam cho rằng, sự gia tăng nhanh của tầng lớp trung - thượng lưu đang thúc đẩy nhu cầu chuyển từ “sở hữu nhà” sang “sở hữu phong cách sống”. Xu hướng này giúp nhu cầu hàng hiệu tại Việt Nam dần tiệm cận các thị trường phát triển như Singapore, Bangkok hay Dubai.
Theo Knight Frank Wealth Report 2026, Việt Nam hiện có khoảng 1.233 ultra-HNWI (cá nhân sở hữu tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên). Dự báo số lượng nhóm này sẽ tăng 59% trong giai đoạn 2026-2031, đạt gần 1.960 người, xếp thứ 4 toàn cầu về tốc độ tăng trưởng ultra-wealthy. Đằng sau những con số ấn tượng là sự trỗi dậy mạnh mẽ của một tầng lớp tinh hoa mới: các doanh nhân công nghệ, chủ chuỗi kinh doanh, lãnh đạo doanh nghiệp FDI và thế hệ kế thừa giàu có. Khác với thế hệ trước chủ yếu tích lũy tài sản từ đất đai và sản xuất truyền thống, nhóm ultra-HNWI mới quan tâm sâu sắc hơn đến việc đa dạng hóa danh mục đầu tư, bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản trong bối cảnh biến động toàn cầu.
Có thể thấy, sự bùng nổ về nhu cầu của nhóm khách hàng siêu giàu này đang trở thành động lực then chốt, khiến các thương hiệu hàng hiệu toàn cầu đẩy nhanh chiến lược hiện diện tại Việt Nam.
