Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của Công ty cổ phần SJ Group (mã SJS) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.785 tỷ đồng, gấp 67 lần so với quý III/2025. Giá vốn hàng bán cũng tăng 2.425% lên 499 tỷ đồng. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp của công ty đạt 1.286 tỷ đồng, gấp 185 lần cùng kỳ.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính của công ty cũng tăng 19,4% so với cùng kỳ lên xấp xỉ 928 triệu đồng. Chi phí tài chính tăng 39%, lên 3,2 tỷ đồng.
Cùng với việc mở rộng kinh doanh, công ty phát sinh 8,38 tỷ đồng chi phí bán hàng trong quý III, trong khi cùng kỳ không ghi nhận khoản chi phí này. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 564%, lên hơn 10 tỷ đồng.
Sau khi khấu trừ các khoản chi phí, SJ Group đạt hơn 1.265 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, gấp 322 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.012 tỷ đồng, cao gấp 327 lần so với quý III năm trước.
Trong văn bản giải trình, SJ Group cho biết lợi nhuận sau thuế quý 3/2026 tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước nhờ tiếp tục triển khai kinh doanh dự án Nam An Khánh trong kỳ. Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo công ty cho biết đây sẽ là một trong những dự án đóng góp chính vào doanh thu và lợi nhuận của công ty trong năm nay.
Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, tại ngày 30/9/2026, khoản người mua trả tiền trước tại dự án Nam An Khánh còn gần 13,4 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức gần 679 tỷ đồng hồi đầu năm.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, SJ Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.543 tỷ đồng, tăng 586% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.792 tỷ đồng, tăng 713%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 1.432 tỷ đồng, tăng 720%.
Đáng chú ý, với doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh, dòng tiền kinh doanh của SJ Group cũng chuyển dương hơn 365 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm gần 36 tỷ.
Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của SJ Group đạt gần 8.656 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận hơn 4.773 tỷ đồng, với khoản dự phòng gần 4,7 tỷ đồng. Trong đó, gần 84% giá trị hàng tồn kho, tương đương 4.001 tỷ đồng đến từ dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh.
Ngoài ra, lượng tồn kho tại dự án The Vista Văn La cũng phát sinh hơn 708 tỷ đồng, dự án mở rộng phía Đông Nam – Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo hơn 78 tỷ và các dự án khác trên 15 tỷ.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của công ty tại ngày 30/9/2026 đạt 3.785 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Tổng dư nợ vay và thuê tài chính ở mức 1.482 tỷ đồng, giảm 41% so với đầu kỳ, bao gồm 563 tỷ đồng nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (giảm 14,5%) và gần 920 tỷ đồng nợ vay dài hạn (giảm 50%).
Vốn chủ sở hữu của công ty tại thời điểm cuối quý III đạt 4.871 tỷ đồng, tăng 41% so với đầu năm, chủ yếu do khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng mạnh từ 365 tỷ đồng lên 1.799 tỷ đồng, trong khi vốn góp của chủ sở hữu giữ nguyên ở mức gần 2.975 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên giao dịch ngày 15/10, cổ phiếu SJS đã tăng trần lên 53.700 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa doanh nghiệp lên hơn 15.974 tỷ đồng.
Liên quan đến cổ phiếu SJS, hồi tháng 8/2026, HĐQT SJ Group đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2025 và chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng.
Theo đó, doanh nghiệp dự kiến phát hành hơn 29,7 triệu cổ phiếu để trả cổ tức, tương ứng tỷ lệ 10% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 10 cổ phiếu mới). Cổ phiếu phát hành để trả cổ tức không bị hạn chế chuyển nhượng.
Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 297,5 tỷ đồng, được lấy từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2025.
Về phương án chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng, SJ Group dự kiến chào bán 200 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu (thấp hơn khoảng 79% so với thị giá chốt phiên ngày 21/8 ở mức 47.500 đồng/cổ phiếu). Tỷ lệ thực hiện quyền mua là 100:67,23, tức mỗi cổ phiếu tương ứng một quyền mua và cứ 100 quyền, cổ đông được mua 67,23 cổ phiếu mới.
Số cổ phiếu được mua sẽ được làm tròn xuống đến hàng đơn vị. Phần cổ phiếu lẻ phát sinh, nếu có, sẽ được HĐQT lựa chọn phân phối cho các nhà đầu tư khác theo quy định.
Số tiền 2.000 tỷ đồng dự kiến thu về từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu, sẽ được SJ Group dùng cho việc thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở Văn La – Văn Khê.
Cả hai phương án phát hành dự kiến được triển khai trong năm 2026, sau khi doanh nghiệp nhận được cơ quan quản lý thông qua.
Nếu hoàn tất toàn bộ các đợt phát hành, vốn điều lệ của SJ Group sẽ tăng từ gần 2.975 tỷ đồng lên hơn 5.272 tỷ đồng.
