Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên vừa có báo cáo công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2023 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, năm vừa qua, Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 6,1 tỷ đồng, tăng 38,8% so với mức 4,4 tỷ đồng của năm 2022.
Con số lợi nhuận này khá khiêm tốn nếu so với quy mô nguồn vốn nghìn tỷ đồng của doanh nghiệp địa ốc này. Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên là hơn 1.003 tỷ đồng, tăng hơn 5 lần so với hồi đầu năm (198 tỷ đồng).
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của doanh nghiệp chỉ ở mức 0,006 lần, trong khi năm 2022 là 0,02 lần.
Với vốn chủ sở hữu tăng mạnh, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm từ mức 65,376 lần hồi đầu năm, xuống 17,801 lần vào thời điểm cuối năm.
Dù vậy, quy ra con số, dư nợ phải trả của Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên vẫn tăng gần 5.000 tỷ đồng trong năm 2023, lên gần 17.900 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm.
Nợ phải trả của Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên tăng mạnh chủ yếu là do trong năm qua doanh nghiệp phát sinh 7.200 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.
Cụ thể, ngày 16/3/2023, Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên đã hoàn tất phát hành 2 lô trái phiếu mã HIDCB2324001 và HIDCB2324002 với giá trị phát hành lần lượt là 4.450 tỷ đồng và 2.750 tỷ đồng.
Cả 2 lô trái phiếu đều có kỳ hạn phát hành là 1 năm, ngày đáo hạn là 16/3/2024 và đều có lãi suất bằng 0% (zero coupon).
Theo cập nhật thông tin trên HNX, hiện cả 2 lô trái phiếu của Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên đều đã được tất toán vào tháng 3/2024, đưa dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp về mức 0.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên được thành lập vào ngày 28/4/2022 với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở chính đặt tại tại tầng 8, tòa nhà Viettel Hưng Yên, số 537 Nguyễn Văn Linh, phường Hiến Nam, TP.Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật của công ty là ông Ngô Văn Kiên (sinh năm 1996) - Tổng Giám đốc công ty.
Như vậy, tại thời điểm phát hành 2 lô trái phiếu trên, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên vẫn chưa tròn 1 tuổi.
Được biết, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Hưng Yên là một pháp nhân có liên quan đến một tập đoàn bất động sản hạng sang có tiếng.
Trong tháng 3/2023, 2 pháp nhân khác có liên quan đến tập đoàn bất động sản này là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas và Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living cũng đã huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng từ kênh trái phiếu.
Cụ thể, ngày 13/3/2023, Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living đã huy động thành công 4.800 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ mã TDECH2325001. Lô trái phiếu có lãi suất kết hợp giữa mức cố định 9%/năm và thả nổi, kỳ hạn 5 năm.
Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas cũng đã huy động thành công 2.300 tỷ đồng trái phiếu mã MRVCB2328001 vào ngày 10/3/2023. Lô trái phiếu có lãi suất 6%/năm, kỳ hạn 5 năm.
Trước đó, trong khoảng thời gian từ ngày 21/7-22/7/2021, Bất động sản Dream City Villas đã huy động thành công tổng cộng hơn 7.200 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ thông qua 3 đợt phát hành với các mã trái phiếu là MRVCB2122003 (2.200 tỷ đồng), MRVCB2122001 (2.500 tỷ đồng) và MRVCB2122002 (2.500 tỷ đồng). Cả 3 lô trái phiếu này đều có lãi suất cố định 8%/năm; kỳ hạn 1 năm, 1 ngày.
