Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ

Theo số liệu của Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp của Mỹ đã tăng trở lại lên mức trên 7% vào tuần trước, khiến số đơn đăng ký vay mua nhà giảm.

Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ
Các tòa chung cư tại Miami Beach, Florida, Mỹ, ngày 20/1/2022. Ảnh: AFP/TTXVN

Lãi suất trung bình của các khoản vay cố định thời hạn 30 năm đã tăng 10 điểm cơ bản, mức tăng cao nhất trong hơn 2 tháng, lên 7,03% trong tuần tính đến ngày 28/6. Lãi suất cho vay thế chấp của các khoản vay kỳ hạn 5 năm cũng tăng 9 điểm cơ bản, lên mức cao nhất trong 3 tuần là 6,38%.

Trong khi đó, số đơn đăng ký vay thế chấp để mua nhà đã giảm 3,3%, lần giảm đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024. Chỉ số tổng thể về đơn đăng ký của MBA, bao gồm cả đơn đăng ký vay mua nhà và tái cấp vốn, giảm 2,6%. Sự sụt giảm này cho thấy những người mua nhà tiềm năng vẫn nhạy cảm với những thay đổi của lãi suất cho vay và con đường để thị trường nhà đất phục hồi vẫn còn gập ghềnh.

Quảng cáo

Một báo cáo khác từ tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac ngày 4/7 cũng cho thấy lãi suất thế chấp ở Mỹ đã tăng lần đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024 vào tuần trước. Sự gia tăng, sau 4 tuần sụt giảm liên tiếp, đã cắt giảm sức mua của những người mua nhà, những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm những bất động sản giá cả phải chăng.

Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, kỳ vọng lãi suất sẽ giảm và lượng hàng tồn kho sẽ gia tăng trong nửa cuối năm, giúp tốc độ tăng giá chậm lại và mang lại tín hiệu tốt cho những người mua nhà.

Mọi con mắt đang đổ dồn vào báo cáo việc làm tháng 6/2024, dự kiến được công bố vào ngày 5/7, được kỳ vọng sẽ cho thấy sự hạ nhiệt trên thị trường lao động, giúp thúc đẩy Cục Dự trữ liên bang (Fed) cắt giảm lãi suất sớm hơn và những người mua nhà có thể giảm bớt gánh nặng từ chi phí đi vay.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Thế giới

Chứng khoán châu Á tăng điểm sau quyết định thuế quan của Mỹ

Thị trường chứng khoán châu Á tăng điểm trong phiên chiều 14/4 sau khi những quan ngại về chiến tranh thương mại được xoa dịu phần nào nhờ Mỹ thông báo miễn thuế đối với hàng điện tử cuối tuần trước.

Chứng khoán châu Á xanh mướt sau tin nóng, Nikkei nhảy vọt hơn 8% Chứng khoán châu Á tăng mạnh sau tuyên bố hoãn áp thuế từ Mỹ

Trái phiếu chính phủ bị bán tháo, đồng USD thấp nhất trong 1 thập kỷ: Rủi ro Mỹ tăng lãi suất sắp xảy ra?

Đón 'cú sốc' từ cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc, các nhà đầu tư nước ngoài đang bán trái phiếu chính phủ Mỹ - vốn từ lâu được coi là nơi trú ẩn an toàn của thế giới.

Giá trị của đồng USD song hành với sức mạnh của Mỹ? Tài sản Mỹ liên tục bị bán tháo, đồng USD chạm đáy 10 năm so với đồng franc Thụy Sĩ

Singapore nới lỏng đồng nội tệ để ứng phó với thuế quan mới của Mỹ

Cơ quan Tiền tệ Singapore (MAS) tiếp tục giảm tốc độ tăng giá của đồng đô la Singapore (SGD) để ứng phó rủi ro gia tăng trong bối cảnh Tổng thống Mỹ Donald Trump áp thuế quan vào thương mại toàn cầu.

Được dự báo sẽ sớm vượt Singapore, Thái Lan, Việt Nam sẽ cần bao lâu để quy mô GDP vượt mốc 1.000 tỷ USD? SK Group đăng ký bán hơn 50 triệu cổ phiếu VIC, cổ đông Singapore thoát hết vốn tại Vinasun

Tín dụng mới của Trung Quốc phục hồi mạnh hơn dự kiến

Tín dụng mới từ các ngân hàng Trung Quốc trong tháng Ba đã phục hồi mạnh hơn dự kiến, khi các nhà hoạch định chính sách cam kết tăng cường kích thích để hỗ trợ nền kinh tế.

Nóng: Trung Quốc tuyên bố không nhượng bộ, áp thuế 125% với hàng hoá của Mỹ Việt Nam là "mỏ vàng" của AEON năm 2024: Doanh thu gần 3.000 tỷ, chỉ bằng 25% tại Trung Quốc nhưng lợi nhuận tương đương

Tổng thống Mỹ: Có thể có ngoại lệ đối với mức thuế cơ bản 10%

Trong một phát biểu mới đây, Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết có thể đưa ra một số miễn trừ đối với mức thuế 10% áp dụng cho hầu hết các đối tác thương mại.

Tương lai thương vụ thép tỷ USD thêm bất ổn với chính sách thuế Mỹ Nóng: Trung Quốc tuyên bố không nhượng bộ, áp thuế 125% với hàng hoá của Mỹ

Các doanh nghiệp công nghệ lo ngại tác động của thuế quan Mỹ

Các nhà cung cấp cho những công ty công nghệ hàng đầu của Mỹ đang phải đối mặt với mức độ bất ổn do các chính sách thuế quan khó đoán của Tổng thống Donald Trump.

Thị trường Mỹ siết thuế 46%, doanh nghiệp Việt cần tận dụng tốt thế mạnh sẵn có Thuế đối ứng có khiến doanh nghiệp xuất khẩu “việt vị” với kế hoạch kinh doanh năm 2025?

Dòng vốn đầu tư chuyển hướng tác động mạnh tới chứng khoán châu Á

Thị trường chứng khoán châu Á biến động trái chiều trong phiên chiều 11/4 sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump thừa nhận rằng chiến lược thuế quan toàn cầu có thể gây ra những tác động ngoài dự kiến.

Chứng khoán châu Á ổn định trở lại sau cú sốc thuế quan Chứng khoán châu Á xanh mướt sau tin nóng, Nikkei nhảy vọt hơn 8%