Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ

Theo số liệu của Hiệp hội Ngân hàng cho vay thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp của Mỹ đã tăng trở lại lên mức trên 7% vào tuần trước, khiến số đơn đăng ký vay mua nhà giảm.

Lãi suất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Mỹ
Các tòa chung cư tại Miami Beach, Florida, Mỹ, ngày 20/1/2022. Ảnh: AFP/TTXVN

Lãi suất trung bình của các khoản vay cố định thời hạn 30 năm đã tăng 10 điểm cơ bản, mức tăng cao nhất trong hơn 2 tháng, lên 7,03% trong tuần tính đến ngày 28/6. Lãi suất cho vay thế chấp của các khoản vay kỳ hạn 5 năm cũng tăng 9 điểm cơ bản, lên mức cao nhất trong 3 tuần là 6,38%.

Trong khi đó, số đơn đăng ký vay thế chấp để mua nhà đã giảm 3,3%, lần giảm đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024. Chỉ số tổng thể về đơn đăng ký của MBA, bao gồm cả đơn đăng ký vay mua nhà và tái cấp vốn, giảm 2,6%. Sự sụt giảm này cho thấy những người mua nhà tiềm năng vẫn nhạy cảm với những thay đổi của lãi suất cho vay và con đường để thị trường nhà đất phục hồi vẫn còn gập ghềnh.

Quảng cáo

Một báo cáo khác từ tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac ngày 4/7 cũng cho thấy lãi suất thế chấp ở Mỹ đã tăng lần đầu tiên kể từ cuối tháng 5/2024 vào tuần trước. Sự gia tăng, sau 4 tuần sụt giảm liên tiếp, đã cắt giảm sức mua của những người mua nhà, những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm những bất động sản giá cả phải chăng.

Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, kỳ vọng lãi suất sẽ giảm và lượng hàng tồn kho sẽ gia tăng trong nửa cuối năm, giúp tốc độ tăng giá chậm lại và mang lại tín hiệu tốt cho những người mua nhà.

Mọi con mắt đang đổ dồn vào báo cáo việc làm tháng 6/2024, dự kiến được công bố vào ngày 5/7, được kỳ vọng sẽ cho thấy sự hạ nhiệt trên thị trường lao động, giúp thúc đẩy Cục Dự trữ liên bang (Fed) cắt giảm lãi suất sớm hơn và những người mua nhà có thể giảm bớt gánh nặng từ chi phí đi vay.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Thế giới

Chuỗi cung ứng châu Á hướng sự dịch chuyển về ASEAN mở ra cơ hội lớn cho Việt Nam

Trong bối cảnh chuỗi cung ứng châu Á đang trải qua những thay đổi lớn trong cơ cấu, rất nhiều thay đổi đó hướng sự dịch chuyển về ASEAN, Việt Nam đã nổi lên như một trung tâm sản xuất và xuất khẩu quan trọng, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử.

Chuyên gia HSBC lạc quan với triển vọng nguồn năng lượng tái tạo của ASEAN có thể tăng gấp 3 vào năm 2030 Chuyên gia HSBC: Cơ hội kinh doanh ở ASEAN và Trung Quốc không phải cuộc chơi phân định thắng thua

Trung Quốc có kế hoạch tăng vốn tại 6 ngân hàng thương mại lớn

Cục trưởng Cục Quản lý và Giám sát tài chính Nhà nước cho biết Trung Quốc có kế hoạch tăng vốn cốt lõi cho 6 ngân hàng thương mại lớn để củng cố, nâng cao khả năng vận hành ổn định và phát triển.

Ngành công nghiệp Mỹ phản ứng trước quyết định thuế mới đánh vào hàng hóa Trung Quốc Thị trường tiêu dùng Trung Quốc sôi động trong Tết Trung thu

Ngành công nghiệp Mỹ phản ứng trước quyết định thuế mới đánh vào hàng hóa Trung Quốc

Quyết định của Chính phủ Mỹ về việc tăng thuế đối với xe điện và một số loại hàng hóa nhập khẩu từ Trung Quốc ngay lập tức vấp phải sự chỉ trích từ chính các ngành công nghiệp nội địa Mỹ.

Nga tăng thuế nhập khẩu hoa và đồ uống có nồng độ cồn trên 9% từ một số nước Nguyên nhân Mỹ trì hoãn tăng thuế quan đối với hàng hóa Trung Quốc

Trung Quốc chi tiêu cho các dự án hạ tầng toàn cầu cao gấp 9 lần Mỹ

Giai đoạn 2013-2021, Trung Quốc đã cho vay 679 tỷ USD dành cho các dự án hạ tầng toàn cầu như cao tốc, nhà máy điện và viễn thông, trong khi đó, Mỹ chỉ cung cấp 76 tỷ USD cho các dự án tương tự.

Các công ty tiêu dùng lớn của Mỹ lo ngại về sự suy yếu tại thị trường Trung Quốc Giá tiêu dùng tại Trung Quốc trong tháng 7/2024 tăng nhanh hơn dự kiến

Lạm phát giá nhà tại Mỹ có thể hạ nhiệt trong năm 2025

Theo nghiên cứu được chi nhánh Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tại San Francisco, lạm phát giá nhà ở tại Mỹ có thể sẽ giảm trong năm 2025, khi khoảng cách giữa cung và cầu nhà ở được thu hẹp.

Giá vàng "nín thở" chờ đợi dữ liệu lạm phát của Mỹ Sức ép lạm phát suy yếu mở đường cho Fed hạ lãi suất vào tháng tới