Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở tăng mạnh cuối năm

Theo báo cáo Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2025 được Bộ Xây dựng công bố chiều ngày 30/10 về tình hình thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, lũy kế đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 637.048 căn.

696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai

Trong đó, có 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 388.090 căn; 151 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô 132.616 căn; có 165 dự án hoàn thành với quy mô 116.342 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 60% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án là đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn – Bộ Xây dựng thông tin.

Nếu chỉ tính quý III/2025, cả nước có 93 dự án được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu; có 27 dự án được cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 19.664 căn. Cả nước đã hoàn thành (hoàn thành toàn bộ và một phần) 19 dự án với quy mô khoảng 13.955 căn.

Căn cứ từ thực tế, số dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trong quý III trên cả nước là 13 dự án với quy mô vào khoảng 5.561 căn.

Bộ Xây dựng khẳng định, trong những tháng cuối năm vẫn tập trung, quyết liệt chỉ đạo, đôn đốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội để hoàn thành chỉ tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao.

Thêm 79 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán

Ngoài ra, trong quý vừa qua, có 79 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nguồn cung từ 79 dự án đủ điều kiện bán này tương ứng quy mô khoảng 32.4449 căn; trong đó có 15.649 căn chung cư, 16.800 căn nhà ở riêng lẻ; tăng khoảng bằng 2,6% so với quý II/2025 và tăng 43% so với cùng kỳ năm 2024.

Tổng số dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của quý III gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đạt 92 dự án với quy mô khoảng 37.987 căn; trong đó nhà chung cư 22.210 căn, nhà ở riêng lẻ 16.777 căn.

Riêng đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, có 133 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; 1.231 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô vào khoảng 618.371 căn; trong đó có 174.047 căn chung cư, 444.324 căn nhà ở riêng lẻ.

Số dự án nhà ở thương mại đã hoàn thành xây dựng trong quý III là 21 dự án với quy mô vào khoảng 9.496 căn, trong đó có 3.239 căn chung cư, 6.257 căn nhà ở riêng lẻ - bằng 200% so với quý II/2025 và bằng 131% so với cùng kỳ năm 2024.

Bộ Xây dựng đánh giá, quý vừa qua, nguồn cung dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền (chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng để người dân xây dựng nhà ở) được cả thiện đáng kể.

Tổng số nguồn cung các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở trong quý III/2025 bao gồm: được chấp thuận chủ trương đầu tư: 113 dự án nhà ở thương mại; được giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu 93 dự án nhà ở xã hội.

Cùng đó, tổng số dự án đang triển khai xây dựng là 1.779 dự án với quy mô khoảng 842.659 căn, lô/nền; trong đó, nhà chung cư 306.663 căn, nhà ở riêng lẻ 444.324 căn và đất nền chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở 91.672 lô/nền.

Cả nước có tổng số 78 dự án đã hoàn thành xây dựng với quy mô khoảng 27.949 căn, lô/nền; trong đó, nhà chung cư 17.194 căn, nhà ở riêng lẻ 6.257 căn và đất nền chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở 4.498 lô/nền.

Một trong những giải pháp được Bộ Xây dựng đưa ra trong những tháng cuối năm là tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản. Đặc biệt là tháo gỡ các vướng mắc trong công tác quy hoạch, bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao/thuê đất thực hiện dự án để sớm hoàn thành các dự án bất động sản, tạo nguồn cung cho thị trường.

Cùng đó là tăng cường quản lý thị trường bất động sản, hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; tiếp tục theo dõi, nắm bắt thông tin thị trường để kịp thời ban hành các giải pháp, cơ chế quản lý thị trường bất động sản phát triển theo hướng ổn định, an toàn, bền vững.