Quy hoạch chuyên biệt, đột phá dòng khách
Điểm khác biệt mang tính cốt lõi của Bình Minh, Hoàng Hôn và Phố Expo nằm ở tư duy quy hoạch ngay từ ban đầu. Thay vì hình thành tự phát như nhiều tuyến phố kinh doanh truyền thống, 3 phố thương mại tại Vinhomes Global Gate được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại chuyên biệt, vận hành như một hệ thống thống nhất.
Trên cơ sở nghiên cứu dữ liệu vị trí, hành vi tiêu dùng và xu hướng bán lẻ, chủ đầu tư đã định hình rõ chức năng cho từng tuyến phố, đảm bảo tính bổ trợ thay vì cạnh tranh trực tiếp. Theo đó, Phố Expo được định vị là “đại lộ triển lãm di sản”, tập trung các mô hình F&B cao cấp, flagship store, thương hiệu nhập khẩu, showroom quốc tế và dịch vụ dành cho khách MICE. Phố Bình Minh hướng tới các chuỗi F&B, flagship store, dịch vụ tài chính, văn phòng và thương mại tổng hợp. Trong khi đó, Phố Hoàng Hôn được phát triển thành “vương quốc quà tặng quốc tế”, nơi hội tụ hàng hóa nhập khẩu, quà lưu niệm cao cấp phục vụ nhu cầu mua sắm trải nghiệm của dòng khách sân bay.
Cấu trúc ngành hàng thiết kế theo hành trình tiêu dùng liền mạch, giúp mỗi tuyến phố vừa phát huy thế mạnh riêng, vừa cộng hưởng để gia tăng thời gian dừng chân và mức chi tiêu của khách.
Cả 3 tuyến phố đều tọa lạc trên trục Trường Sa, trục đại lộ huyết mạch của khu Đông Bắc Hà Nội, nơi mỗi ngày ghi nhận hàng trăm nghìn lượt phương tiện qua lại. Đáng chú ý, dòng người không chỉ đến từ cư dân khu vực mà còn từ lượng lớn khách di chuyển đi, đến sân bay Nội Bài.
Là mảnh ghép của Vinhomes Global Gate, các phố thương mại Expo, Bình Minh và Hoàng Hôn cũng hưởng trọn dòng khách từ các “kỳ quan” tiện ích, trong đó có Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) đã hoạt động ổn định. Sau thành công của các sự kiện tổ chức cuối năm 2025 thu hút tới hơn 10 triệu lượt khách, điểm đến biểu tượng quốc gia này lại đang bùng nổ lượng người ghé thăm nhờ Hội chợ mùa Xuân lần thứ nhất (kéo dài từ ngày 2 - 13/2, quy mô hơn 3.000 gian hàng).
Song song, Lễ hội Xuân Vinhomes Global Gate - Tết Đoàn viên được tổ chức tại Công viên xứ sở Thần Tiên trong 2 ngày 7-8/2, thu hút cư dân nội đô, các khu vực lân cận nhờ chuỗi hoạt động du xuân, đón Tết hấp dẫn như: múa trống hội, lân sư, diễu hành Việt phục, trải nghiệm lái thử nhiều dòng xe VinFast mới xuất xưởng…
Trong tương lai, Phố Expo, Bình Minh và Hoàng Hôn sẽ là điểm đến của hơn 60 triệu lượt khách mỗi năm. Triển vọng gia tăng lượng khách được bảo chứng bởi hạ tầng quy mô quốc gia, quốc tế kết nối với Vinhomes Global Gate đã lên lịch về đích: sân bay Gia Bình cùng tuyến đường kết nối Thủ đô vận hành trong năm nay; cầu Tứ Liên hoàn thành vào năm 2027, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Hạ Long dự kiến vận hành năm 2028.
Đáp ứng nhu cầu của dòng khách khổng lồ, các shop thương mại tại Vinhomes Global Gate đều được quy hoạch, thiết kế khoa học. Diện tích sàn rộng lên tới hơn 600 m2, 2 mặt tiền thông thoáng cho phép triển khai nhiều mô hình kinh doanh trong cùng một không gian. Các khu phố cũng có nhiều tiện ích công cộng, như bãi đỗ xe ngoài trời, hầm để xe riêng tạo sự tiện lợi cho khách tới mua sắm, trải nghiệm.
Chủ đầu tư đồng hành giải mọi bài toán đầu tư, khai thác
Nếu quy hoạch và vị trí là “đòn bẩy”, thì quản lý, vận hành chính là yếu tố giữ nhịp dòng tiền dài hạn. Tại Bình Minh, Hoàng Hôn và Phố Expo, Vincom Retail đóng vai trò đơn vị quản lý, vận hành, mang theo kinh nghiệm hơn 20 năm trong lĩnh vực bán lẻ hiện đại.
Chiến lược marketing tổng thể, đồng bộ từ truyền thông, sự kiện đến kích cầu tiêu dùng sẽ được triển khai bài bản, giúp các cửa hàng tiếp cận đúng tệp khách, tối ưu chi phí quảng bá và duy trì doanh thu ổn định. Đây là lợi thế mà các mô hình phố thương mại tự phát khó có thể sao chép.
Bên cạnh đó, Vinhomes còn đưa ra loạt chính sách tài chính ưu việt góp phần giảm áp lực vốn và kích hoạt dòng tiền ngay giai đoạn ban đầu. Trong đó, cam kết tiền thuê lên tới 35% trong 5 năm (tương đương 7%/năm), miễn phí quản lý trong suốt thời gian này, giúp khách hàng yên tâm về dòng tiền ngay cả khi chưa trực tiếp khai thác.
Song song, chính sách thanh toán linh hoạt giúp nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% giá trị căn để sở hữu; ưu đãi lãi suất 0% cho 70% giá trị căn trong 24 tháng giúp nhà đầu tư thảnh thơi trước rủi ro lãi suất thả nổi. Đặc biệt, khách nhận bàn giao xong vẫn được miễn lãi thêm 9 tháng, nhờ đó bài toán tài chính được “bảo hiểm” ở nhiều lớp, bất chấp mọi biến động thị trường.
Mặt bằng giá bất động sản thương mại thấp tầng tại Vinhomes Global Gate được đánh giá còn giàu dư địa tăng trưởng, nhất là khi hạ tầng khu Đông Bắc Hà Nội đang tăng tốc về đích. Cộng hưởng giữa giá trị gia tăng tài sản và dòng tiền kinh doanh hiện hữu, Bình Minh, Hoàng Hôn và Phố Expo không chỉ là điểm đến giao thương mới, mà còn là những “cỗ máy” sinh lời bền bỉ.
