Từng phải trả lãi 20% khi mua nhà, chấp nhận gánh nợ quanh năm, nữ nhân viên ngân hàng rút ra bài học: "Cứ mua là được"

Sẵn sàng mua nhà và chấp nhận mức lãi suất cao, sau 11 năm, nữ nhân viên ngân hàng từ đôi bàn tay trắng đã sở hữu 3 căn chung cư ở Hà Nội.

“Sẵn sàng đánh cược, chấp nhận chịu thua” – đó là quan điểm sống mà chị M.N, hiện đang làm nhân viên tín dụng tại một ngân hàng thương mại Nhà nước. Đến thời điểm hiện tại, vợ chồng chị đang sở hữu 3 căn chung cư ở Hà Nội, trong đó 1 căn 3 phòng ngủ để ở, 2 căn còn lại diện tích hơn 30m2 dành cho thuê. Tổng số tiền nợ mà vợ chồng chị hiện đang “gánh” lên tới 2,2 tỷ đồng. Mức lãi suất hiện tại chị phải trả trung bình 12%.

“Nhiều người bảo tôi liều. Nhưng nếu không liều thì rất khó có cơ hội tăng tổng tài sản. Từ khi mua căn nhà đầu tiên, chúng tôi đã gánh nợ quanh năm, suốt tháng. Chưa bao giờ, hai vợ chồng hết nợ”, chị M.N cười kể.

Năm 2009, chị M.N kết hôn. Đến năm 2010, vợ chồng chị gom toàn bộ tiền tiết kiệm và vay mượn gia đình 2 bên để mua căn chung cư tại Mỹ Đình với giá 1,3 tỷ đồng. Số tiền mà hai vợ chồng vay ngân hàng lên tới 780 triệu đồng. Theo chị N., thời điểm mà hai vợ chồng chị mua nhà đúng giai đoạn lãi suất bắt đầu tăng cao.

“Tôi nhớ có giai đoạn dài, lãi suất khoảng 18%. Đặc biệt có thời điểm, lãi suất lên tới gần 20%. Cả nhà chỉ có đi làm và trả nợ. Có những tháng, trả nợ xong, gia đình không còn tiền ăn uống, chi phí sinh hoạt. Chúng tôi lại vay bạn bè, người thân. Ngoài làm công việc chính, hai vợ chồng tôi còn bươn chải kinh doanh thêm để có tiền trả nợ và duy trì chi phí sinh hoạt gia đình”, chị M.N kể lại.

Tuy nhiên, theo chị M.N, đó là giai đoạn khởi đầu mà bất kỳ vợ chồng trẻ nào cũng phải trải qua. Bởi nếu không chấp nhận đi vay ngân hàng, rất khó đợi đủ tiền để mua nhà. “Với tâm lý thích chi tiêu, tiền có bao nhiêu cũng sẽ hết. Nhưng vì mua nhà, nên vợ chồng tôi đều tiết kiệm, và có động lực tìm thêm việc khác”.

Đến năm 2016, sau khi trả nợ ổn định căn nhà đầu tiên, vợ chồng chị M.N quyết định đầu tư căn chung cư khác cùng khu vực và vay tới 70% giá trị căn nhà. Vợ chồng chị M.N cho thuê căn hộ thứ 2, bù đắp vào chi phí lãi vay hàng tháng. Đến năm 2018, hai vợ chồng chị quyết định bán căn nhà đầu tiên và cọc tiền mua 2 căn hộ mới tại một dự án tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Một căn hộ rộng 55m2 và một căn hộ diện tích 28m2. Tổng giá trị 2 căn hộ thời điểm xuống tiền là hơn 2,3 tỷ đồng.

Quảng cáo
vinhomes-smart-2-698.jpg

Vợ chồng chị M.N mua 2 căn chung cư vào năm 2018.

“Mua căn hộ ở dự án, chúng tôi mua được giá khởi điểm thấp. Đặc biệt, ngoài tiền đóng khoảng 30%, số tiền còn lại ngân hàng giải ngân cùng chính sách ân hạn nợ gốc. Đến cuối năm 2020, khi chính thức chuyển về ở, chúng tôi mới bắt đầu phải trả nợ, lãi”, chị M.N cho hay.

Năm 2021, vợ chồng chị M.N bán căn chung cư thứ hai, thu về khoản tiền 1,8 tỷ đồng. Trừ chi phí khoản nợ vay ban đầu, vợ chồng chị M.N có số tiền 1,3 tỷ đồng.

Đến thời điểm này, hai vợ chồng chị quyết định mua 3 căn chung cư tại một dự án mới mở cũng trong khu vực quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Một căn chung cư 3 phòng ngủ dành cho cả gia đình ở. Chị M.N cọc mua thêm 2 căn studio, để xác định cho thuê.

Giữa năm 2022, khi giá chung cư tăng, chị M.N quyết định bán căn hộ 55m2 với giá 2,1 tỷ đồng. Đến tháng 11/2022, chị M.N bán căn hộ 28m2 với giá 1,3 tỷ đồng. Tổng số tiền bán nhà từ 2 căn hộ, chị M.N xoay trả khoản nợ ngân hàng phát sinh trước đó, đồng thời thanh toán một phần cho 3 căn chung cư mới mua.

Chị M.N tiết lộ thêm: “Tôi không qua môi giới bán nhà. Tôi cứ tự đăng trên group và rao bán. Đây cũng là lý do mà tôi thích bỏ tiền vào chung cư, vì dễ thanh khoản, không lo pháp lý. Tôi cứ cho thuê, đến khi nào giá chung cư lên, tôi sẽ bán. Hiện tại, giá chung cư đang chững”, chị M.N cho hay.

Là người từng trải qua giai đoạn phải “gánh” mức lãi suất cao khi mua nhà, chị M.N thừa nhận, chưa bao giờ hối hận vì quyết định vay tiền ngân hàng. “Tôi nghĩ, của mua là của được. Nếu chọn được căn nhà ưng ý, phù hợp, hãy mua. Đừng lăn tăn quá nhiều về mức lãi suất. Có thể bạn đang thấy lãi suất cao 14 – 15%, không dám xuống tiền và chờ đợi lãi suất hạ. Nhưng đến khi lãi suất hạ thêm 1-3%, bạn có thể bỏ lỡ căn hộ hợp với mình. Tuy nhiên, khi đã vay ngân hàng, điều quan trọng nhất phải xem xét dòng tiền thu nhập của gia đình và khả năng trả nợ”, chị M.N nhấn mạnh.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Giá biệt thự tại Hà Nội tăng 29% mỗi năm

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2025, Savills Việt Nam cho biết, phân khúc biệt thự/nhà liền kề ghi nhận tín hiệu tích cực. Đặc biệt tại thị trường Hà Nội, giá biệt thự tăng trung bình 29% mỗi năm, liền kề tăng 22% mỗi năm...

Nỗi lo thuế quan thúc đẩy dòng tiền từ Mỹ đổ vào bất động sản châu Âu Giới đầu tư bất động sản tìm về vùng ven TP.HCM “săn” đất nền

Diễn biến trái chiều giá chung cư Hà Nội

Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận diễn biến trái chiều trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi thị trường sơ cấp vẫn duy trì đà tăng giá thì thị trường thứ cấp, giá đã chững lại và đi ngang. Tỉ lệ thanh khoản trên cả 2 thị trường này nhìn chung là

Giá chung cư Hà Nội đã tăng 50% chỉ sau 1 năm, xuất hiện dự án có giá bán từ 200 triệu đồng/m2 Tin vui: Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM chững lại

Chuyên gia lý giải nguồn cung bất động sản TP. Hồ Chí Minh "tắc nghẽn"

Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 1/2025 cho thấy sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới. Theo đó, chỉ có khoảng 800 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm mạnh 70% so với quý trước.

VARS: Thị trường bất động sản Trung Trung Bộ phục hồi rõ rệt Bất động sản công nghiệp: Đích đến mới của các nhà thầu xây dựng?

Hà Nội lên kế hoạch rà soát trụ sở dôi dư, sử dụng không đúng mục đích

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Kế hoạch số 113/KH – UBND ngày 23/4 về việc xử lý và tổ chức xử lý tài sản công là nhà, đất (trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp) không sử dụng hoặc sử dụng kém hiệu quả hoặc sử dụng không đúng mục đích.

Bất động sản công nghiệp: Đích đến mới của các nhà thầu xây dựng? TP. Hồ Chí Minh chấp thuận phá dỡ chung cư nguy hiểm 119B Tân Hoà Đông

Hà Nội giao đất đợt 2 cho Đầu tư DIA xây khu đô thị ở Đan Phượng

Ông Nguyễn Trọng Đông - Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ngày 22/4 đã ký Quyết định số 2159/QĐ-UBND về việc giao 38.507m2 đất (đợt 2) tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và xã Đức Giang huyện Hoài Đức cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital.

Bất động sản công nghiệp: Đích đến mới của các nhà thầu xây dựng? TP. Hồ Chí Minh chấp thuận phá dỡ chung cư nguy hiểm 119B Tân Hoà Đông

Bất động sản công nghiệp: Đích đến mới của các nhà thầu xây dựng?

Với kinh nghiệm và thế mạnh thi công các dự án bất động sản và hạ tầng khu công nghiệp, các nhà thầu xây dựng đang tận dụng lợi thế để “lấn sân” sang đầu tư bất động sản, nhất là mảng bất động sản công nghiệp - vốn được đánh giá còn tiềm năng tăng trưởng.

Chủ tịch FECON: "Nhà thầu nội đủ năng lực tham gia làm đường sắt tốc độ cao" Coteccons, Fecon và 1 thành viên Liên danh Vietur trúng gói thầu nghìn tỷ tại “siêu dự án” cảng hàng không Long Thành

Tổ chức đấu giá quỹ đất vùng phụ cận ga đường sắt cao tốc Bắc - Nam 68 tỷ USD để phát triển đô thị

Nội dung này được đề cập tại Nghị quyết số 106/NQ-CP ngày 23/4/2025 về kế hoạch triển khai Nghị quyết số 172/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam mà Chính phủ vừa ban hành.

Thương mại Bắc Nam muốn xây khu dân cư hơn 1.120 tỷ đồng ở Thanh Hóa Dự án Đường sắt cao tốc Bắc Nam 70 tỷ USD rục rịch triển khai, doanh nghiệp nào trên sàn chứng khoán hưởng lợi?

Diễn biến trái chiều giá căn hộ tại Hà Nội

Trong 5 năm qua, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội tăng 22% theo năm. Trái ngược với xu hướng này, thị trường thứ cấp trong quý 1/2025 lại chứng kiến sự điều chỉnh giảm giá, trong khi đó giá sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao.

Lựa chọn thông thái khi đầu tư căn hộ The Cosmopolitan tại Cổ Loa Dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp Newtown Diamond với loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn

Hà Nội yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng thay đổi địa giới hành chính để lấn chiếm đất

Ngày 22/4, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành Công điện số 04/CĐ-UBND về việc tăng cường công tác quản lý, xử lý tình trạng lấn chiếm đất đai, ao hồ, đồng ruộng trong quá trình sắp xếp các đơn vị hành chính.

Hà Nội tìm chủ đầu tư xây 2 dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ đồng Thiếu hụt dòng tiền, chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina muốn vay Vinaconex thêm 300 tỷ đồng

Hà Nội tìm chủ đầu tư xây 2 dự án nhà ở xã hội hơn 16.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng Hà Nội vừa Thông báo mời quan tâm 2 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Đông Anh (dự án xây dựng nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2).

Thủ tướng yêu cầu chuẩn bị tốt các nội dung để đàm phán với Hoa Kỳ Phục Hưng Holdings muốn "chuyển mình" sau giai đoạn khó khăn của ngành xây dựng

Hà Nội ban hành quy định mới về phí quản lý, vận hành nhà chung cư

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.

TP. Hồ Chí Minh yêu cầu lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt Chính phủ thống nhất đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Chính phủ thống nhất đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia

Dự kiến, nguồn của Quỹ phát triển nhà ở quốc gia sẽ được huy động từ các nguồn: Ngân sách nhà nước cấp; huy động từ sự tự nguyện đóng góp của các nhà đầu tư trong và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thươnng mại theo quy định...

TP. Hồ Chí Minh yêu cầu lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt Quý I/2025: Tổng thu ngân sách nhà nước đạt hơn 721 nghìn tỷ đồng, bằng 36,7% dự toán