Theo đó, TTC Land quyết định giải thể Công ty TNHH MTV TTC Land Retail Management tại địa chỉ tại số 253 Hoàng Văn Thụ, phường 2, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản TTC Land Phú Quốc tại địa chỉ tại tổ 11, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Lý do giải thể là do tái cơ cấu lại nhóm công ty con nhằm tối ưu việc vận hành.
Công ty TNHH MTV TTC Land Retail Management được TTC Land được thành lập vào tháng 7/2018 do TTC Land nắm giữ 100% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật là ông Võ Thành Lâm. Ông Lâm hiện là Tổng Giám đốc của TTC Land, đồng thời cũng là người đại diện của Công ty CP Thương mại Nguyễn Kim Đà Nẵng, Công ty CP Thương Tín Tàu Cuốc, VPĐD Công ty TNHH MTV Kinh doanh dịch vụ địa ốc Sài Gòn Thương Tín, Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ xây dựng Green World.
Còn Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản TTC Land Phú Quốc được thành lập vào tháng 2/2019 do TTC Land nắm giữ 100% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật ông Võ Quốc Khánh. Ông Khánh đang đồng thờI là người đại diện của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ tổng kho Vịnh Đầm.
Theo BCTC quý I/2024, tại ngày 31/3/2024, TTC Land đang sở hữu 11 công ty con trực tiếp và 2 công ty liên kết. Như vậy, sau khi giải thể 2 công ty trên, TTC Land còn 9 công ty con.
Đến cuối quý I/2024, TTC Land đã đầu tư hơn 2.536 tỷ đồng vào các công ty con và đang phải trích lập trên 35 tỷ đồng. Trong đó, công ty đã đầu tư 1,3 tỷ đồng vào Công ty TNHH MTV TTC Land Retail Management và đầu tư 50 triệu đồng vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản TTC Land Phú Quốc. TTC Land đang phải trích lập toàn bộ 50 triệu đồng cho khoản đầu tư vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Bất động sản TTC Land Phú Quốc.
Trong một diễn biến khác, hồi tháng 5/2024, TTC Land đã công bố nghị quyết HĐQT thông qua kế hoạch phát hành 34,93 triệu cổ phiếu để hoán đổi 349,3 tỷ đồng nợ với tỷ lệ hoán đổi là 10.000:1 (10.000 đồng nợ sẽ hoán đổi thành 1 cổ phiếu SCR phát hành mới). Thời gian triển khai từ năm 2024 đến quý I/2025. Các cổ phiếu phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày kết thúc đợt phát hành.
TTC Land cũng công bố danh sách chủ nợ hoán đổi gồm 3 tổ chức: Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công sẽ hoán đổi 289,34 tỷ đồng thành 28,9 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 22,7% vốn điều lệ; Công ty CP Khu công nghiệp Thành Thành Công sẽ hoán đổi 54,29 tỷ đồng nợ thành 5,4 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0% lên 1,26% vốn điều lệ; Công ty CP Thành Thành Nam sẽ hoán đổi 5,69 tỷ đồng nợ đổi lấy 568.958 cổ phiếu, nâng sở hữu từ 0% lên 0,13% vốn điều lệ.
Trong 3 chủ nợ trên, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công hiện đang là cổ đông lớn tại TTC Land với số lượng cổ phiếu đang nắm giữ là 68,8 triệu đơn vị, tương đương 17,39% vốn điều lệ. Ngoài ra, ông Đặng Hồng Anh, Phó chủ tịch HĐQT của TTC Land cũng đang đồng thời đảm nhiệm Thành viên HĐQT tại Đầu tư Thành Thành Công.
Theo BCTC hợp nhất quý I/2024, tại thời điểm ngày 31/3, TTC Land có nợ phải trả là 5.534 tỷ đồng, trong đó, nợ vay tài chính là 3.115 tỷ đồng, chiếm 29% tổng nguồn vốn.
Đến cuối quý I/2024, TTC Land đang nợ Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công 315,8 tỷ đồng; nợ Công ty CP Khu công nghiệp Thành Thành Công 55,4 tỷ đồng và nợ Công ty CP Thành Thành Nam 5 tỷ đồng. Các khoản vay này có mức lãi suất dao động từ 8%-13%/năm.
Năm 2024, TTC Land đặt kế hoạch doanh thu 705 tỷ đồng, tăng 90% so với năm 2023; lợi nhuận trước thuế dự kiến 16 tỷ đồng, giảm 2,4%. Quý I/2024, TTC Land ghi nhận doanh thu đạt gần 69 tỷ đồng, giảm gần 15% so với cùng kỳ năm 2023, lãi trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 7 tỷ đồng và 4,8 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý I, công ty đã thực hiện được gần 10% kế hoạch doanh thu và 44% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
