TP.HCM đề xuất loạt cơ chế “vượt khung” để trở thành đô thị toàn cầu

Từ TOD quanh metro, chuyển đổi quyền phát triển đô thị đến mô hình “khu tự do đổi mới sáng tạo”, nhiều cơ chế chưa từng có đang được đề xuất trong dự thảo Luật Đô thị đặc biệt nhằm tạo cú hích mới cho TP.HCM.

TP.HCM đề xuất loạt cơ chế “vượt khung” để trở thành đô thị toàn cầu

Sáng 27/5, UBND TP.HCM tổ chức hội thảo lấy ý kiến doanh nghiệp về dự thảo Luật Đô thị đặc biệt với sự tham dự của Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cùng đại diện nhiều hiệp hội, tập đoàn lớn.

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Văn Được cho rằng TP.HCM đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá nhờ chủ trương cho phép xây dựng Luật Đô thị đặc biệt là nền tảng thể chế được kỳ vọng tạo môi trường đầu tư ổn định, lâu dài cho doanh nghiệp.

ct.jpg
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được phát biểu khai mạc hội thảo. (Ảnh: UBND)

Theo ông Được, các cơ chế đặc thù trước đây như Nghị quyết 98 đã tạo động lực đáng kể cho thành phố nhưng vẫn mang tính thời hạn. Vì vậy, dự thảo luật mới cần kế thừa những cơ chế hiệu quả, đồng thời mạnh dạn đề xuất các chính sách vượt khung pháp luật hiện hành để xây dựng TP.HCM thành “siêu đô thị quốc tế”.

Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là cho phép TP.HCM triển khai mạnh mô hình TOD là phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng quanh các tuyến metro. Thành phố được đề xuất quyền đầu tư kết hợp nhà ở, thương mại dịch vụ và hạ tầng công cộng tại các khu vực nhà ga, depot metro nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị.

tttc.jpg
Tp.HCM đề xuất các chính sách vượt khung pháp luật hiện hành để xây dựng TP thành “siêu đô thị quốc tế”.
Quảng cáo

Dự thảo cũng mở rộng cơ chế khai thác không gian ngầm, không gian tầm thấp và tầm cao phục vụ giao thông, logistics và hạ tầng đô thị.

Góp ý cho dự thảo, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung cơ chế “quyền chuyển đổi không gian” (TDR), cho phép chuyển quyền phát triển xây dựng từ khu vực này sang khu vực khác nhằm phục vụ bảo tồn di sản, chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng.

toan-canh.jpg
Toàn cảnh hội nghị

HoREA cũng kiến nghị TP.HCM được chủ động xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất riêng để tránh đẩy giá nhà tăng mạnh khi áp dụng bảng giá đất mới. Theo hiệp hội, nếu áp dụng cứng cách tính hiện nay, chi phí đất của nhiều dự án nhà ở thương mại có thể tăng gấp 2-3 lần.

Ngoài ra, hiệp hội còn đề xuất ưu tiên nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang có nơi làm việc cách nhà từ 20 km trở lên; đồng thời tháo gỡ vướng mắc cho các dự án cải tạo chung cư cũ.

Đáng chú ý, tại hội thảo, ông Nguyễn Thế Duy, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Becamex đề xuất bổ sung mô hình “Khu Tự do Đổi mới Sáng tạo về Khoa học – Công nghệ – Giáo dục Quốc tế” (STEI-FIZ) vào dự thảo luật.

Theo đề xuất, STEI-FIZ sẽ là hệ sinh thái tích hợp giữa nghiên cứu khoa học, đào tạo quốc tế, đổi mới sáng tạo và công nghiệp công nghệ cao trong cùng một không gian thể chế đặc thù, với cơ chế tự do hóa mạnh để thu hút nhân tài và dòng vốn công nghệ toàn cầu.

Becamex cho rằng nếu được luật hóa, mô hình này có thể giúp TP.HCM hình thành động lực tăng trưởng mới dựa trên tri thức, công nghệ và đổi mới sáng tạo trong bối cảnh cạnh tranh giữa các đô thị toàn cầu ngày càng phụ thuộc vào chất lượng nhân lực và năng lực công nghệ.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Chính phủ giao chỉ tiêu cho Đồng Nai phát triển hơn 60.000 căn nhà ở xã hội

Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao để đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm, rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở để tổ chức thực hiện, bảo đảm hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu.

Tin mới nhất về dự án mở rộng Vành đai 3 TP.HCM VinFast Việt Nam tăng vốn gấp 3,5 lần, lên hơn 35.000 tỷ đồng

Tin mới nhất về dự án mở rộng Vành đai 3 TP.HCM

Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND TP.HCM về cơ quan có thẩm quyền thực hiện dự án đầu tư hoàn thiện đường vành đai 3 TP.HCM (giai đoạn 2) theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Golden Boulevard đưa nhà phố thương mại phong cách Địa Trung Hải lên ngôi Doanh nghiệp địa ốc làm điều “ngược” giữa thời chi phí leo thang

Doanh nghiệp địa ốc làm điều “ngược” giữa thời chi phí leo thang

Thay vì cắt giảm chi phí để tối ưu lợi nhuận, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chọn lối đi ngược lại: chủ động cải tiến và nâng cấp chất lượng sản phẩm để gia tăng trải nghiệm cho khách hàng. Bước đi ngược dòng này, không chỉ thể hiện trách nhiệm với người mua, mà còn là cách giúp doanh nghiệp củng cố niềm tin trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp? Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Golden Boulevard đưa nhà phố thương mại phong cách Địa Trung Hải lên ngôi

Giữa nhịp phát triển của Thành phố mới Bình Dương, những căn nhà phố vừa có giá trị an cư, vừa mở ra không gian kinh doanh đang ngày càng được quan tâm. Golden Boulevard tạo nên sự khác biệt nhờ vị trí mặt tiền Đại lộ và phong cách kiến trúc Địa Trung Hải ấn tượng. Các căn nhà phố có cấu trúc 3-4 tầng cùng mặt bằng kinh doanh rộng, hướng đến một tài sản có thể đồng thời phục vụ cuộc sống, công việc và tích lũy tài sản.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp? Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Liên quan đến thông báo kết luận thanh tra số 3451/TB-TTCP, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung. Đồng thời, doanh nghiệp chủ động hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cam kết đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng, cư dân.

Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Từ 0h ngày 01/10/2026, cao tốc Bến Lức - Long Thành chính thức thông xe toàn tuyến, đưa mạng lưới liên kết vùng Đông - Tây Nam Bộ vào chu kỳ vận hành đồng bộ. Đây không chỉ là tin vui hạ tầng, mà còn là “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh cuối năm 2026.

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì? Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì?

Chủ nhà cần đánh giá năng lực cạnh tranh dựa trên tổng giá trị của toàn bộ gói thuê, bao gồm các chính sách ưu đãi, hỗ trợ hoàn thiện mặt bằng, mức độ linh hoạt trong điều khoản hợp đồng, cũng như tổng chi phí thực tế mà doanh nghiệp thuê phải chi trả trong suốt vòng đời hợp đồng.

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Nhà nước quyết định giá đất, liệu chi phí đầu vào của thị trường bất động sản có giảm? “Bước đệm” này sẽ thay đổi thị trường bất động sản khu Tây TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn tới

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc

Khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh đứng trước cơ hội phát triển mới khi hàng loạt dự án hạ tầng được thúc đẩy triển khai, trong đó tuyến đường ven sông Sài Gòn thu hút sự chú ý nhờ khả năng kết hợp giao thông với cảnh quan đô thị.

Sau 12 năm thi công, cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến từ đêm 30/9 Khu công nghiệp kiểu mới: "Hộ chiếu" vào thị trường khó tính

Capital Square: “Hào quang thăng hoa” mở cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm bên sông Hàn

Sự kiện “Chào thu – Autumn Fest: Hào quang thăng hoa” Tập đoàn BRG vừa giới thiệu hai tòa căn hộ Broadway Place và Hudson Place thuộc phân khu Square District. Vị trí trung tâm bên sông Hàn cùng hệ tiện ích nội khu phong phú tạo nền tảng để các căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác lâu dài tại Đà Nẵng.

Cận cảnh "siêu" dự án Thành phố Thông minh 4,2 tỷ USD của BRG trước thời điểm tái khởi động Tập đoàn BRG muốn đầu tư dự án thành phố lễ hội quốc tế quy mô gần 1.000ha tại Hưng Yên BRG Group nằm trong Top 4 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Khu công nghiệp kiểu mới: "Hộ chiếu" vào thị trường khó tính

Chia sẻ tại Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) lần thứ 6 - năm 2026, ông Nguyễn Thành Chương, Tổng giám đốc CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) cho biết, những năm gần đây, thị trường xuất hiện thêm nhiều mô hình khu công nghiệp kiểu mới.

DIG bổ nhiệm nhân sự thay ông Nguyễn Hùng Cường Chủ đầu tư điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Chủ đầu tư điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Sau khoản lỗ kỷ lục gần 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, Chủ đầu tư Nhà máy điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam tiếp tục báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, khiến lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên gần 1.950 tỷ đồng.

Bất cập trong quy định về tách thửa đất tại TP. HCM DIG bổ nhiệm nhân sự thay ông Nguyễn Hùng Cường