Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung. Tuy nhiên, thị trường bất động sản chưa thực sự phục hồi đồng đều ở các phân khúc, khu vực.
(Ảnh minh hoạ)
Quý I/2026 cho thấy một trạng thái đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng: nền kinh tế và du lịch phát triển mạnh, nhưng bất động sản không còn tăng theo "sóng". Thay vào đó, thị trường bước vào nhịp ổn định hơn, thanh khoản chọn lọc và phân hóa mạnh hơn giữa các phân khúc và dự án.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn đã chỉ ra bức tranh kinh tế vĩ mô và diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tháng 5/2026 cũng như quý đầu năm 2026.
Ngành du lịch Đà Nẵng bứt phá trong quý 1 với hơn 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ. Hạ tầng, thương mại và tháo gỡ pháp lý – ba động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2026.Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung.Sau sáp nhập, nguồn cung và lượng quan tâm bất động sản vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực TP Đà Nẵng (cũ).Nhu cầu tập trung ở các khu vực Đà Nẵng (cũ) với đa dạng các loại hình; Quảng Nam (cũ) chủ yếu là đất nền.Giá rao bán Đà Nẵng (cũ) tăng liên tục trong 5 năm, mức độ quan tâm hạ nhiệt từ cuối 2025.
Quảng cáo
Sau cao điểm tháng 3/2026, mức độ quan tâm và lượng tin đăng điều chỉnh giảm ở hầu hết các loại hình.Nhu cầu thuê mang tính thời vụ cao, tăng trưởng mạnh sau Tết, và giảm đáng kể khi qua mùa cao điểm.Riêng ở phân khúc đất nền có độ nhạy cao với biến động vĩ mô thể hiện ở lượng quan tâm và giao dịch, song giá rao bán không giảm.Nhu cầu đất nền tập trung chủ yếu ở các quận Đà Nẵng (cũ), có xu hướng điều chỉnh đáng kể sau cao điểm tháng 3/2026.Chỉ số giá tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, và có sự phân hóa rõ rệt giữa trung tâm và vùng ven.Ở phân khúc chung cư, Đà Nẵng nằm trong những thành phố du lịch có hiệu suất khai thác cho thuê chung cư tốt nhất trong năm 2025.Giá bán và giá thuê tăng trưởng nhanh từ quý III/25 và giữ "phong độ" trong Quý I/2026.Ở phân khúc nhà phố, trong Quý I/26, Đà Nẵng dẫn đầu về tăng trưởng giá so với Hà Nội và Hồ Chí Minh; Nhu cầu tháng 4 cùng xu hướng giảm.Mức độ quan tâm loại hình nhà phố trong tháng 5/2026 giảm so với cao điểm tháng 3/2026; nhu cầu vẫn tập trung ở quận trung tâm và ven biển.Cùng với đó, nhà mặt phố ven biển tăng tốc, giá tăng trưởng vượt trội so với khu trung tâm.
Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là "trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.
Sở hữu vị trí trung tâm tại đại đô thị Capital Square bên bờ sông Hàn, Broadway Place mang đến trải nghiệm sống hiện đại khi kết nối trực tiếp với hệ tiện ích cao cấp của toàn khu. Từ trung tâm thương mại, tuyến phố thương mại, quảng trường đến các không gian giải trí, cư dân có thể tận hưởng nhịp sống sôi động và tiện nghi ngay trước cửa nhà.
Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, bổ sung hàng loạt khu vực phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đưa vào danh mục khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng quy mô khoảng 486 ha và loại bỏ một số khu vực phát triển nhà ở thương mại.
Trong quý II/2026, Vinaconex, Coteccon và Hoà Bình – 3 “ông lớn” trong nhóm các doanh nghiệp xây dựng niêm yết cùng ghi nhận sự “đi lùi” của lợi nhuận.
Trái với kỳ vọng giá sẽ sớm hạ nhiệt khi nguồn cung tăng, các đơn vị nghiên cứu vẫn dự báo mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục đi lên trong giai đoạn 2026-2027, dù tốc độ tăng sẽ chậm hơn trước.
Chiếm gần một nửa tổng lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp phi tài chính, ngành bất động sản tiếp tục chịu "búa rìu" từ chi phí tài chính đắt đỏ và dòng tiền suy giảm trong nửa cuối năm 2026...
Nhu cầu mua bất động sản không tắt hẳn nhưng giao dịch chậm, người mua chờ đợi khiến không ít môi giới rơi vào cảnh không có giao dịch trong nhiều tháng liên tiếp.
Khóa sổ quý II/2026, Xây dựng Hòa Bình báo lãi ròng đạt gần 18,9 tỷ đồng, giảm 55% so với quý II/2025, chủ yếu do không còn ghi nhận khoản lãi từ thanh lý tài sản cố định.
Với dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, Thành phố Cần Thơ kiến nghị các bộ, ngành tiếp tục phối hợp, đẩy nhanh tiến độ thẩm định để hồ sơ sớm được trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Dự án được quy hoạch trên diện tích đất 34.936 m² tại số 5-7 Đào Duy Anh. Liên danh cam kết sẽ chính thức khởi công dự án vào ngày 02/09/2026 và dự kiến hoàn thành vào quý III - IV/2030.
