Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung. Tuy nhiên, thị trường bất động sản chưa thực sự phục hồi đồng đều ở các phân khúc, khu vực.
(Ảnh minh hoạ)
Quý I/2026 cho thấy một trạng thái đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng: nền kinh tế và du lịch phát triển mạnh, nhưng bất động sản không còn tăng theo "sóng". Thay vào đó, thị trường bước vào nhịp ổn định hơn, thanh khoản chọn lọc và phân hóa mạnh hơn giữa các phân khúc và dự án.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn đã chỉ ra bức tranh kinh tế vĩ mô và diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tháng 5/2026 cũng như quý đầu năm 2026.
Ngành du lịch Đà Nẵng bứt phá trong quý 1 với hơn 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ. Hạ tầng, thương mại và tháo gỡ pháp lý – ba động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2026.Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung.Sau sáp nhập, nguồn cung và lượng quan tâm bất động sản vẫn tập trung chủ yếu tại khu vực TP Đà Nẵng (cũ).Nhu cầu tập trung ở các khu vực Đà Nẵng (cũ) với đa dạng các loại hình; Quảng Nam (cũ) chủ yếu là đất nền.Giá rao bán Đà Nẵng (cũ) tăng liên tục trong 5 năm, mức độ quan tâm hạ nhiệt từ cuối 2025.
Quảng cáo
Sau cao điểm tháng 3/2026, mức độ quan tâm và lượng tin đăng điều chỉnh giảm ở hầu hết các loại hình.Nhu cầu thuê mang tính thời vụ cao, tăng trưởng mạnh sau Tết, và giảm đáng kể khi qua mùa cao điểm.Riêng ở phân khúc đất nền có độ nhạy cao với biến động vĩ mô thể hiện ở lượng quan tâm và giao dịch, song giá rao bán không giảm.Nhu cầu đất nền tập trung chủ yếu ở các quận Đà Nẵng (cũ), có xu hướng điều chỉnh đáng kể sau cao điểm tháng 3/2026.Chỉ số giá tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, và có sự phân hóa rõ rệt giữa trung tâm và vùng ven.Ở phân khúc chung cư, Đà Nẵng nằm trong những thành phố du lịch có hiệu suất khai thác cho thuê chung cư tốt nhất trong năm 2025.Giá bán và giá thuê tăng trưởng nhanh từ quý III/25 và giữ "phong độ" trong Quý I/2026.Ở phân khúc nhà phố, trong Quý I/26, Đà Nẵng dẫn đầu về tăng trưởng giá so với Hà Nội và Hồ Chí Minh; Nhu cầu tháng 4 cùng xu hướng giảm.Mức độ quan tâm loại hình nhà phố trong tháng 5/2026 giảm so với cao điểm tháng 3/2026; nhu cầu vẫn tập trung ở quận trung tâm và ven biển.Cùng với đó, nhà mặt phố ven biển tăng tốc, giá tăng trưởng vượt trội so với khu trung tâm.
Trong khi giá rao bán chung cư ở Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh giảm thì nhiều địa phương như Hải Phòng, Đồng Nai, Bình Dương (cũ)... có giá rao bán đi lên.
Sau sáp nhập, Đà Nẵng có hạ tầng giao thông vượt trội để hình thành trung tâm logistics đa phương thức lớn nhất miền Trung. Tuy nhiên, thị trường bất động sản chưa thực sự phục hồi đồng đều ở các phân khúc, khu vực.
TP. Cần Thơ đang phấn đấu hoàn thành các thủ tục cần thiết để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong trong quý III/2026.
Trong bối cảnh biến động, một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay: đâu là tài sản có thể mang lại khả năng chống chịu tốt hơn trước những bất định ngày càng gia tăng?
TPHCM mới chiếm gần 50% tỷ trọng quan tâm bất động sản toàn quốc, tăng 8,5% so với cùng kỳ và đang dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm trên cả nước. Ngược lại, Hà Nội giảm còn 27,6%, tương ứng mức giảm 5,9%, theo đó gia chung cư cũng giảm khoảng 2%.
Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, áp lực tài chính tại các đô thị lớn đang đẩy nhu cầu thuê chung cư tăng tới 24%. Đáng chú ý, mặt bằng giá bán căn hộ tại Hà Nội đã giảm nhẹ 2%, trong khi các thị trường tỉnh lẻ như Hải Phòng, Quảng Ninh...
Sự cộng hưởng giữa quy hoạch, hạ tầng và quy mô kinh tế đứng thứ 4 cả nước, TP. Đồng Nai đang trở thành cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đông Nam Bộ nói riêng, cả nước nói chung. Ở đó, các khu đô thị bài bản tiếp tục thu hút dòng giãn dân, thay đổi diệ
Cocobay Đà Nẵng là siêu dự án đình đám từng gây sốt khi ra mắt với mức cam kết lợi nhuận thuộc loại cao nhất thị trường ở thời điểm đó, lên đến 12%. Đáng chú ý, năm 2017, siêu sao Cristiano Ronaldo từng đặt bút ký tên giữ chỗ đặt mua nhà tại dự án này.
Ngày 30/6, Vinhomes sẽ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 60%/vốn điều lệ. Với 4,1 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, số tiền Vinhomes dự chi cho đợt cổ tức này lên đến gần 25.000 tỷ đồng.
Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
Thanh khoản thị trường bất động sản có dấu hiệu chậm lại, người mua nhà ngày càng thận trọng, trong khi doanh nghiệp địa ốc khó tiếp cận nguồn vốn vay.
Sáng ngày 17/6, tháp AVIS thuộc dự án TT AVIO của Liên doanh Nhật Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group đã chính thức cất nóc. Cột mốc này là thành quả bước đầu trong tiến độ cũng như cam kết chất lượng cho toàn dự án.
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang có sự phục hồi về nguồn cung nhưng cơ cấu sản phẩm vẫn mất cân đối. Phần lớn dự án mới tập trung ở nhóm trung và cao cấp, trong khi phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người dân ngày càng khan hiếm.
