Thị trường ấm dần, doanh nghiệp bất động sản tiếp tục bứt tốc đầu năm

Số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng 130% so với cùng kỳ, đồng thời vốn đầu tư vẫn duy trì vị trí thứ hai toàn thị trường.

Ảnh minh hoạ: Int

Theo báo cáo của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong tháng 01/2026, cả nước có gần 24,2 nghìn doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký là 180,9 nghìn tỷ đồng và số lao động đăng ký gần 108,2 nghìn lao động, tăng 40,9% về số doanh nghiệp, tăng 9,0% về vốn đăng ký và tăng 7,5% về số lao động so với tháng 12/2025.

Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong tháng đạt 7,5 tỷ đồng, giảm 22,6% so với tháng trước và giảm 15,2% so với cùng kỳ năm trước. Số vốn đăng ký tăng thêm của các doanh nghiệp đang hoạt động trong tháng 01/2026 đạt gần 358,1 nghìn tỷ đồng, giảm 2,5% so với cùng kỳ năm 2025.

Bên cạnh đó, cả nước còn có hơn 24,5 nghìn doanh nghiệp quay trở lại hoạt động (tăng 146,2% so với tháng trước và tăng 7,6% so với cùng kỳ năm 2025), nâng tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động trong tháng 01/2026 lên gần 48,7 nghìn doanh nghiệp, tăng 45,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Theo khu vực kinh tế, tháng 01/2026 có 304 doanh nghiệp thành lập mới thuộc khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, tăng 169,0% so với cùng kỳ năm trước; 5.480 doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng, tăng 115,4%; gần 18,4 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ, tăng 129,9%.

Cũng trong tháng 01/2026, có gần 54,3 nghìn doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, gấp 11,8 lần tháng trước và tăng 2,8% so với cùng kỳ năm 2025; 7.303 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, giảm 42,1% và tăng 109,1%; có 4.609 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, giảm 8,6% và tăng 128,1%.

Quảng cáo

Xét theo lĩnh vực, bất động sản là một trong những ngành ghi nhận mức tăng mạnh về số doanh nghiệp thành lập mới. Trong tháng 1, cả nước có 625 doanh nghiệp bất động sản được cấp phép, tăng tới 130% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây được xem là tín hiệu cho thấy tâm lý thị trường đang cải thiện, đặc biệt trong bối cảnh kỳ vọng chính sách tháo gỡ pháp lý và lãi suất duy trì xu hướng giảm.

Tuy nhiên, cùng kỳ cũng ghi nhận 266 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 118%. Con số này phản ánh thực tế quá trình sàng lọc đang diễn ra mạnh mẽ, khi những doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu, phụ thuộc vào đòn bẩy tín dụng hoặc dự án pháp lý chưa hoàn thiện buộc phải rút lui.

Cũng theo Cục Thống kê, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/01/2026 bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 2,58 tỷ USD, giảm 40,6% so với cùng kỳ năm trước.

Vốn đăng ký cấp mới có 349 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 1,49 tỷ USD, tăng 23,8% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 15,7% về số vốn đăng ký. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo được cấp phép mới đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký đạt 1,05 tỷ USD, chiếm 70,8% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 243,2 triệu USD, chiếm 16,3%; các ngành còn lại đạt 191,4 triệu USD, chiếm 12,9%.

Trong số 35 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong tháng 01/2026, Xin-ga-po là nhà đầu tư lớn nhất với 906,1 triệu USD, chiếm 60,9% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến là Trung Quốc 169,6 triệu USD, chiếm 11,4%; Nhật Bản 140,8 triệu USD, chiếm 9,5%; Hoa Kỳ 85,5 triệu USD, chiếm 5,7%; Đặc khu hành chính Hồng Công (Trung Quốc) 66,1 triệu USD, chiếm 4,4%; Hàn Quốc 48,3 triệu USD, chiếm 3,2%; Hà Lan 32,3 triệu USD, chiếm 2,2%;

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,88 tỷ USD, chiếm 79,2% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 245,5 triệu USD, chiếm 10,3%; các ngành còn lại đạt 248,3 triệu USD, chiếm 10,5%.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam tháng 01/2026 ước đạt 1,68 tỷ USD, tăng 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất tháng Một trong 5 năm qua. Trong đó: Công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,39 tỷ USD, chiếm 82,5% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 110,2 triệu USD, chiếm 6,6%; sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí đạt 66,6 triệu USD, chiếm 4,0%.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Vì sao Sun Group liên tiếp được chọn làm sân bay tại các thủ phủ du lịch?

Việc Sun Group liên tiếp được các địa phương và Bộ Xây dựng "chọn mặt gửi vàng" để làm nhà đầu tư hay nghiên cứu, tài trợ quy hoạch sân bay từ Phan Thiết, Côn Đảo đến Rạch Giá, Vân Phong liệu có thiết lập cục diện mới trên “bản đồ hàng không” Việt?

Sun PhuQuoc Airways sải cánh quốc tế, Sun Group tiến thêm một bước trong tham vọng khép kín hệ sinh thái Sun Group tiếp nhận vận hành sân bay Phú Quốc, Sun PhuQuoc Airways đón tàu bay thứ 6 Liên danh Sun Group được chấp thuận đầu tư Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa quy mô 3,7 tỷ USD

Cần khoảng 500.000 tỷ đồng đầu tư mở rộng cao tốc

Theo Bộ Xây dựng, bối cảnh đất nước hiện đã có sự thay đổi căn bản so với trước đây. Nhu cầu vận tải thời gian tới trên các đoạn tuyến cao tốc dự báo sẽ tiếp tục tăng.

Thị trường bất động sản chậm nhịp sau Tết nguyên đán Thu hồi siêu dự án Nhà Rồng - Khánh Hội 11.000 tỷ: Nhìn lại cuộc đổi chủ đến quỹ đất kim cương cho không gian văn hoá

Thu hồi siêu dự án Nhà Rồng - Khánh Hội 11.000 tỷ: Nhìn lại cuộc đổi chủ đến quỹ đất kim cương cho không gian văn hoá

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định bãi bỏ chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội quy mô 11.000 tỷ đồng do không còn phù hợp với các quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành.

Nhà ở thương mại giá phù hợp: Chính sách mới liệu có giải được bài toán giá nhà tăng cao? Thị trường bất động sản chậm nhịp sau Tết nguyên đán

Người dân chưa thể nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt dù đã công bố thông tin, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh nói gì?

Thời gian vừa qua, Sở Xây dựng nhận được phản ánh của báo chí và người dân về việc người dân không thể nộp đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh.

“Mở bát” chính sách bán hàng sau Tết Nguyên đán, một doanh nghiệp cố định lãi suất mua nhà 6,5% trong suốt 5 năm Vietnam Airlines tuyển hơn 1.200 tiếp viên phục vụ kế hoạch mở rộng khai thác

Nhà ở thương mại giá phù hợp: Chính sách mới liệu có giải được bài toán giá nhà tăng cao?

Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, dự thảo Nghị quyết về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung cho thị trường. Song các chuyên gia cảnh báo nếu cơ chế ưu đãi tài chính và quỹ đất không đủ rõ ràng...

Bất động sản nhà ở Bắc – Nam “ngược chiều”: Hà Nội hạ giá giữ nhịp, TP.HCM bung hàng tạo sóng Triển vọng mới cho nhà ở xã hội Thủ tướng yêu cầu xây dựng chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập trung bình

“Mở bát” chính sách bán hàng sau Tết Nguyên đán, một doanh nghiệp cố định lãi suất mua nhà 6,5% trong suốt 5 năm

Giữa lúc nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn im ắng hoạt động sau Tết nguyên đán, lãi suất tăng… thì Phú Đông Group “mở bát” thị trường khi tung chính sách bán hàng ưu đãi đặc biệt cho khách mua căn hộ tại dự án Phú Đông SkyOne.

VinaCapital: Bất kỳ nhịp sụt giảm đáng kể nào của VN-Index đều là cơ hội mua vào Đại gia bán dẫn Hà Lan muốn đầu tư 1 tỷ USD tại Việt Nam

Thủ tướng giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương triển khai loạt dự án hạ tầng GTVT

Chủ trì phiên họp thứ 24 của Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tối ưu hóa nguồn lực và hiệu quả các dự án hạ tầng.

Chính phủ thành lập Tổ công tác bảo đảm an ninh năng lượng trước diễn biến phức tạp tại Trung Đông HoREA đề xuất hạ diện tích tách thửa tối thiểu tại một số khu vực thuộc TP. Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng

Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới Platinum Victory đăng ký bán nốt 2,51% cổ phần tại Vinamilk

Giá thuê nhà phố “lép vế” trước mặt bằng bán lẻ cao cấp

Các khu vực bán lẻ cao cấp của Việt Nam, đặc biệt là Tràng Tiền ở Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê mạnh mẽ, trong khi các cửa hàng trên phố chính lại giảm, theo dữ liệu từ Cushman &Wakefield.

Mặt bằng giá neo cao, tồn kho bất động sản vẫn "phình to" Phía sau tiềm năng tăng trưởng của bất động sản dọc tuyến quốc lộ 13?