Thị trường ấm dần, doanh nghiệp bất động sản tiếp tục bứt tốc đầu năm

Số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng 130% so với cùng kỳ, đồng thời vốn đầu tư vẫn duy trì vị trí thứ hai toàn thị trường.

Ảnh minh hoạ: Int

Theo báo cáo của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong tháng 01/2026, cả nước có gần 24,2 nghìn doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký là 180,9 nghìn tỷ đồng và số lao động đăng ký gần 108,2 nghìn lao động, tăng 40,9% về số doanh nghiệp, tăng 9,0% về vốn đăng ký và tăng 7,5% về số lao động so với tháng 12/2025.

Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong tháng đạt 7,5 tỷ đồng, giảm 22,6% so với tháng trước và giảm 15,2% so với cùng kỳ năm trước. Số vốn đăng ký tăng thêm của các doanh nghiệp đang hoạt động trong tháng 01/2026 đạt gần 358,1 nghìn tỷ đồng, giảm 2,5% so với cùng kỳ năm 2025.

Bên cạnh đó, cả nước còn có hơn 24,5 nghìn doanh nghiệp quay trở lại hoạt động (tăng 146,2% so với tháng trước và tăng 7,6% so với cùng kỳ năm 2025), nâng tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động trong tháng 01/2026 lên gần 48,7 nghìn doanh nghiệp, tăng 45,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Theo khu vực kinh tế, tháng 01/2026 có 304 doanh nghiệp thành lập mới thuộc khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, tăng 169,0% so với cùng kỳ năm trước; 5.480 doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng, tăng 115,4%; gần 18,4 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ, tăng 129,9%.

Cũng trong tháng 01/2026, có gần 54,3 nghìn doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, gấp 11,8 lần tháng trước và tăng 2,8% so với cùng kỳ năm 2025; 7.303 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, giảm 42,1% và tăng 109,1%; có 4.609 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, giảm 8,6% và tăng 128,1%.

Quảng cáo

Xét theo lĩnh vực, bất động sản là một trong những ngành ghi nhận mức tăng mạnh về số doanh nghiệp thành lập mới. Trong tháng 1, cả nước có 625 doanh nghiệp bất động sản được cấp phép, tăng tới 130% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây được xem là tín hiệu cho thấy tâm lý thị trường đang cải thiện, đặc biệt trong bối cảnh kỳ vọng chính sách tháo gỡ pháp lý và lãi suất duy trì xu hướng giảm.

Tuy nhiên, cùng kỳ cũng ghi nhận 266 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 118%. Con số này phản ánh thực tế quá trình sàng lọc đang diễn ra mạnh mẽ, khi những doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu, phụ thuộc vào đòn bẩy tín dụng hoặc dự án pháp lý chưa hoàn thiện buộc phải rút lui.

Cũng theo Cục Thống kê, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/01/2026 bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 2,58 tỷ USD, giảm 40,6% so với cùng kỳ năm trước.

Vốn đăng ký cấp mới có 349 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 1,49 tỷ USD, tăng 23,8% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 15,7% về số vốn đăng ký. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo được cấp phép mới đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký đạt 1,05 tỷ USD, chiếm 70,8% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 243,2 triệu USD, chiếm 16,3%; các ngành còn lại đạt 191,4 triệu USD, chiếm 12,9%.

Trong số 35 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong tháng 01/2026, Xin-ga-po là nhà đầu tư lớn nhất với 906,1 triệu USD, chiếm 60,9% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến là Trung Quốc 169,6 triệu USD, chiếm 11,4%; Nhật Bản 140,8 triệu USD, chiếm 9,5%; Hoa Kỳ 85,5 triệu USD, chiếm 5,7%; Đặc khu hành chính Hồng Công (Trung Quốc) 66,1 triệu USD, chiếm 4,4%; Hàn Quốc 48,3 triệu USD, chiếm 3,2%; Hà Lan 32,3 triệu USD, chiếm 2,2%;

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,88 tỷ USD, chiếm 79,2% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 245,5 triệu USD, chiếm 10,3%; các ngành còn lại đạt 248,3 triệu USD, chiếm 10,5%.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam tháng 01/2026 ước đạt 1,68 tỷ USD, tăng 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất tháng Một trong 5 năm qua. Trong đó: Công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,39 tỷ USD, chiếm 82,5% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 110,2 triệu USD, chiếm 6,6%; sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí đạt 66,6 triệu USD, chiếm 4,0%.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Bất chấp cạnh tranh, không gian làm việc linh hoạt duy trì tỷ lệ lấp đầy đến 80%

Theo Knight Frank, nhờ nhu cầu ổn định từ các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), giá chào thuê trung bình của các không gian coworking tại khu vực CBD đạt 300 USD/người/tháng, tăng 6% so với năm trước. Cùng với đó tỷ lệ lấp đầy duy trì mức 70-80%.

Mỹ dỡ bỏ thuế 25% với hàng hóa Ấn Độ Tháng 1/2026: Doanh nghiệp thành lập mới tăng gần 127%

Bình Minh, Hoàng Hôn, Phố Expo: Ba “cỗ máy” chung công thức sinh dòng tiền tại Đông Bắc Hà Nội

Ngoài vị trí đắc địa, Bình Minh, Hoàng Hôn và Phố Expo tại Vinhomes Global Gate còn hội tụ những “mẫu số chung” của bất động sản thương mại thế hệ mới: quy hoạch chuyên biệt, lưu lượng khách khổng lồ, sự đồng hành xuyên suốt của chủ đầu tư... Trong tương lai gần, đây sẽ là những tâm điểm giao thương sôi động bậc nhất khu Đông Bắc Hà Nội.

Vinhomes báo lãi sau thuế hơn 42.100 tỷ đồng, vượt kế hoạch năm 2025 20 DN niêm yết có lợi nhuận trước thuế lớn nhất năm 2025: VinHomes vượt qua loạt ngân hàng giữ vị trí đầu bảng, 2 doanh nghiệp BĐS tăng trên 1.000%

3 lực đẩy của thị trường bất động sản công nghiệp năm 2026

Theo ông John Campbell - Giám đốc Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp Savills Việt Nam, nhu cầu bất động sản công nghiệp hiện nay gắn chặt hơn với yêu cầu vận hành của từng ngành, thay vì chỉ mở rộng về quy mô như trước.

Áp lực chốt lời lan rộng, giá vàng bạc tiếp tục điều chỉnh giảm sâu Chuyên gia nói gì về việc TP. Hồ Chí Minh dừng lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm

Chuyên gia nói gì về việc TP. Hồ Chí Minh dừng lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm

TP. Hồ Chí Minh bỏ kế hoạch lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm là một thay đổi mang tính hệ thống, tác động sâu hơn rất nhiều so với việc ban hành một bản quy hoạch mới.

Quỹ nghìn tỷ của Dragon Capital bán bớt nhóm Vingroup, mạnh tay mua 2 cổ phiếu ngân hàng Căng thanh khoản trước Tết, Ngân hàng Nhà nước “bơm” tiền mạnh

Căn hộ chung cư dẫn dắt xu hướng đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam của Việt kiều

Với cơ chế thanh toán linh hoạt, dễ khai thác cho thuê và phù hợp để “thử thị trường”, phân khúc căn hộ đang trở thành lựa chọn ưu tiên của người Việt ở nước ngoài khi đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ Đà Nẵng khiêm tốn, chỉ 30-40% Thị trường căn hộ Hà Nội: Ngoại ô áp đảo nguồn cung, giá vẫn tăng 32%

Tổng Giám đốc Eras Land: Người mua không còn tìm kiếm những sản phẩm chỉ để chờ tăng giá

Theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Eras Land (Eras Land), bất động sản vẫn là kênh đầu tư quan trọng, nhưng chỉ phù hợp với những người sẵn sàng đi đường dài và ưu tiên sự bền vững. Người mua hiện nay không còn tìm kiếm những sản phẩm chỉ để chờ tăng giá…

Quốc Cường Gia Lai báo lãi đột biến gấp đôi dù doanh thu giảm 76%, bà Nguyễn Thị Như Loan vẫn nợ 11 tỷ đồng Nhà đầu tư quay trở lại “săn” nhà liền thổ, lượng hấp thụ tại TP. Hồ Chí Minh tăng đến 20 lần

Tin mới nhất về dự thảo quy định tách thửa tại TP. Hồ Chí Minh

TP. Hồ Chí Minh sẽ tổ chức buổi thảo luận lấy ý kiến về dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn.

Mỹ sắp khởi động kho dự trữ khoáng sản thiết yếu trị giá 12 tỷ USD Kịch bản chung giúp 3/8 tỷ phú giàu nhất Việt Nam kiếm bộn tiền sau khi trở về từ Đông Âu

Hưng Thịnh Incons sạch nợ trái phiếu, dòng tiền kinh doanh chuyển dương

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của Hưng Thịnh Incons khi doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương trở lại, giảm mạnh nợ phải trả và không còn dư nợ trái phiếu, qua đó củng cố nền tảng tài chính cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Dragon Capital giảm sở hữu tại PNJ xuống dưới 6%, Hưng Thịnh rút toàn bộ vốn khỏi Vietravel Sếp Hưng Thịnh Incons tiết lộ Hưng Thịnh đã giảm được 65% nợ lãi, hưởng lợi từ sáp nhập tỉnh thành Các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh báo lãi bán niên tăng mạnh

Nhà đầu tư quay trở lại “săn” nhà liền thổ, lượng hấp thụ tại TP. Hồ Chí Minh tăng đến 20 lần

Trong quý IV/2025, lượng hấp thụ mới nhà liền thổ TP. Hồ Chí Minh khoảng 1.167 căn, tăng hơn 20 lần so với quý III/2025 và cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sức hút lớn của loại hình này khi có nguồn cung mới từ các dự án lớn.

Doanh thu cả năm 2025 của PGV đạt hơn 43.500 tỷ đồng Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản đầu năm 2026?

Lãi suất tăng nóng khiến người vay mua nhà “phát sốt”

Mặt bằng lãi suất tín dụng cho vay mua nhà đất tăng cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đang khiến người vay “phát sốt”, thậm chí, thị trường đã bắt đầu xuất hiện thông tin cắt lỗ.

Nguồn cung tăng gần 30%, bất động sản công nghiệp phía Nam vẫn giữ đà tăng giá Bất động sản công nghiệp miền Bắc tăng tốc mở rộng nhờ pháp lý thông suốt và hạ tầng bứt phá

Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản đầu năm 2026?

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, Việt Nam đang bước vào giai đoạn đầu tư hạ tầng quy mô lớn chưa từng có. Đây là thời kỳ then chốt, khi hạ tầng không còn đơn thuần là yếu tố hỗ trợ, mà đã trở thành nền tảng bắt buộc cho tăng trưởng dài hạn.

Quốc Cường Gia Lai báo lãi đột biến gấp đôi dù doanh thu giảm 76%, bà Nguyễn Thị Như Loan vẫn nợ 11 tỷ đồng Kịch bản chung giúp 3/8 tỷ phú giàu nhất Việt Nam kiếm bộn tiền sau khi trở về từ Đông Âu