Thị trường ấm dần, doanh nghiệp bất động sản tiếp tục bứt tốc đầu năm

Số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tăng 130% so với cùng kỳ, đồng thời vốn đầu tư vẫn duy trì vị trí thứ hai toàn thị trường.

Ảnh minh hoạ: Int

Theo báo cáo của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong tháng 01/2026, cả nước có gần 24,2 nghìn doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký là 180,9 nghìn tỷ đồng và số lao động đăng ký gần 108,2 nghìn lao động, tăng 40,9% về số doanh nghiệp, tăng 9,0% về vốn đăng ký và tăng 7,5% về số lao động so với tháng 12/2025.

Vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp thành lập mới trong tháng đạt 7,5 tỷ đồng, giảm 22,6% so với tháng trước và giảm 15,2% so với cùng kỳ năm trước. Số vốn đăng ký tăng thêm của các doanh nghiệp đang hoạt động trong tháng 01/2026 đạt gần 358,1 nghìn tỷ đồng, giảm 2,5% so với cùng kỳ năm 2025.

Bên cạnh đó, cả nước còn có hơn 24,5 nghìn doanh nghiệp quay trở lại hoạt động (tăng 146,2% so với tháng trước và tăng 7,6% so với cùng kỳ năm 2025), nâng tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động trong tháng 01/2026 lên gần 48,7 nghìn doanh nghiệp, tăng 45,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Theo khu vực kinh tế, tháng 01/2026 có 304 doanh nghiệp thành lập mới thuộc khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, tăng 169,0% so với cùng kỳ năm trước; 5.480 doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng, tăng 115,4%; gần 18,4 nghìn doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ, tăng 129,9%.

Cũng trong tháng 01/2026, có gần 54,3 nghìn doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, gấp 11,8 lần tháng trước và tăng 2,8% so với cùng kỳ năm 2025; 7.303 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, giảm 42,1% và tăng 109,1%; có 4.609 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, giảm 8,6% và tăng 128,1%.

Quảng cáo

Xét theo lĩnh vực, bất động sản là một trong những ngành ghi nhận mức tăng mạnh về số doanh nghiệp thành lập mới. Trong tháng 1, cả nước có 625 doanh nghiệp bất động sản được cấp phép, tăng tới 130% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây được xem là tín hiệu cho thấy tâm lý thị trường đang cải thiện, đặc biệt trong bối cảnh kỳ vọng chính sách tháo gỡ pháp lý và lãi suất duy trì xu hướng giảm.

Tuy nhiên, cùng kỳ cũng ghi nhận 266 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 118%. Con số này phản ánh thực tế quá trình sàng lọc đang diễn ra mạnh mẽ, khi những doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu, phụ thuộc vào đòn bẩy tín dụng hoặc dự án pháp lý chưa hoàn thiện buộc phải rút lui.

Cũng theo Cục Thống kê, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/01/2026 bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 2,58 tỷ USD, giảm 40,6% so với cùng kỳ năm trước.

Vốn đăng ký cấp mới có 349 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 1,49 tỷ USD, tăng 23,8% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và tăng 15,7% về số vốn đăng ký. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo được cấp phép mới đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn nhất với số vốn đăng ký đạt 1,05 tỷ USD, chiếm 70,8% tổng vốn đăng ký cấp mới; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 243,2 triệu USD, chiếm 16,3%; các ngành còn lại đạt 191,4 triệu USD, chiếm 12,9%.

Trong số 35 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong tháng 01/2026, Xin-ga-po là nhà đầu tư lớn nhất với 906,1 triệu USD, chiếm 60,9% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp đến là Trung Quốc 169,6 triệu USD, chiếm 11,4%; Nhật Bản 140,8 triệu USD, chiếm 9,5%; Hoa Kỳ 85,5 triệu USD, chiếm 5,7%; Đặc khu hành chính Hồng Công (Trung Quốc) 66,1 triệu USD, chiếm 4,4%; Hàn Quốc 48,3 triệu USD, chiếm 3,2%; Hà Lan 32,3 triệu USD, chiếm 2,2%;

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào ngành công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,88 tỷ USD, chiếm 79,2% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 245,5 triệu USD, chiếm 10,3%; các ngành còn lại đạt 248,3 triệu USD, chiếm 10,5%.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam tháng 01/2026 ước đạt 1,68 tỷ USD, tăng 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất tháng Một trong 5 năm qua. Trong đó: Công nghiệp chế biến, chế tạo đạt 1,39 tỷ USD, chiếm 82,5% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện; hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 110,2 triệu USD, chiếm 6,6%; sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí đạt 66,6 triệu USD, chiếm 4,0%.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Siêu dự án KĐT 6,2 tỷ USD, quy mô hơn 2.940 ha của Cần Thơ nhận chỉ đạo mới

Với dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, Thành phố Cần Thơ kiến nghị các bộ, ngành tiếp tục phối hợp, đẩy nhanh tiến độ thẩm định để hồ sơ sớm được trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.

Lợi nhuận quý II Vietcombank tăng gần 58%, cao nhất lịch sử TT Capital được vinh danh “Nhà phát triển Bất động sản đổi mới sáng tạo tốt nhất Việt Nam 2026”

TT Capital được vinh danh “Nhà phát triển Bất động sản đổi mới sáng tạo tốt nhất Việt Nam 2026”

Tại Dot Property Vietnam Awards 2026, TT Capital được vinh danh “Nhà phát triển Bất động sản đổi mới sáng tạo tốt nhất Việt Nam”, đồng thời TT GENESIS nhận giải “Dự án căn hộ cao cấp có thiết kế đổi mới sáng tạo đẹp nhất Việt Nam”. Thành tích kép ghi nhận năng lực phát triển dựa trên nhu cầu thực, tư duy đổi mới và tạo giá trị dài hạn của doanh nghiệp.

Đâu là “thước đo” của thị trường bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng mới? Đà Nẵng đầu tư gần 11.300 tỷ đồng mở rộng Cảng hàng không quốc tế

DOJILAND tiếp tục ghi dấu ấn tại DOT Property Vietnam Real Estate Awards 2026

Ngày 30/7/2026, DOJILAND đã xuất sắc được vinh danh với 3 hạng mục giải thưởng quan trọng dành cho các dự án tại DOT Property Vietnam Real Estate Awards 2026, tiếp tục khẳng định vị thế của một nhà phát triển bất động sản hàng đầu với những dấu ấn khác biệt trên thị trường.

Tập đoàn DOJI tiên phong đưa thương hiệu The Crest Collection đến Việt Nam

Đà Nẵng đầu tư gần 11.300 tỷ đồng mở rộng Cảng hàng không quốc tế

Mục tiêu của dự án là nâng công suất khai thác Nhà ga hành khách T1 lên 14 triệu hành khách mỗi năm, phục vụ cả hành khách nội địa và quốc tế, đáp ứng nhu cầu phát triển của Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng trong giai đoạn hiện nay và những năm tới.

Vingroup báo lãi 6 tháng đầu năm 2026 tăng gấp 4,5 lần cùng kỳ Đâu là “thước đo” của thị trường bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng mới?

Vingroup báo lãi 6 tháng đầu năm 2026 tăng gấp 4,5 lần cùng kỳ

Doanh thu 6 tháng đầu năm 2026 của Vingroup đạt đạt 222,3 nghìn tỷ đồng, tăng 72,5% so với cùng kỳ năm 2025, lợi nhuận sau thuế hợp nhất nửa đầu năm 2026 đạt 20.375 tỷ đồng, gấp 4,5 lần so với cùng kỳ.

Tự doanh CTCK gom mạnh cổ phiếu Vingroup phiên Index "bay" 13 điểm Vingroup đặt tên sân vận động lớn nhất thế giới là VinFast

Dự án nhà ở này đã nằm bất động nhiều năm khiến người dân mỏi mệt chờ đợi, Sở Xây dựng kiến nghị làm ngay việc sau

Nhiều năm "đắp chiếu", dự án Dream Home Riverside khiến không ít khách hàng rơi vào cảnh mòn mỏi chờ nhà. Trước thực trạng này, Sở Xây dựng TP.HCM đã kiến nghị UBND TP.HCM nhiều giải pháp để sớm tháo gỡ vướng mắc của dự án.

Từ ngày 31/8, tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở có thể bị phạt tới 400 triệu đồng VARS IRE: Chung cư xây mới sẽ có thời hạn có thể ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ

VARS IRE: Chung cư xây mới sẽ có thời hạn có thể ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ

VARS IRE cho rằng, việc quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình là một định hướng phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị hiện đại và quản lý vòng đời công trình, đồng thời có thể góp phần tháo gỡ điểm nghẽn trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

BSR báo lãi quý 2 tăng 780%, mang 47.000 tỷ đồng gửi ngân hàng lãi 5,8 tỷ đồng mỗi ngày Adidas kỳ vọng doanh thu tăng trưởng hai con số nhờ hiệu ứng World Cup