Phần lớn tài sản của Khải Hoàn Land (KHG) nằm ngoài công ty

Khải Hoàn Land đang bị khách hàng/đối tác chiếm dụng vốn rất lớn khi có khoảng 91,5% tài sản nằm ngoài công ty khi các khoản phải thu đạt gần 6.000 tỷ đồng.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam
Phần lớn tài sản của Khải Hoàn Land (KHG) nằm ngoài công ty với các khoản phải thu đạt gần 6.000 tỷ đồng.
Phần lớn tài sản của Khải Hoàn Land (KHG) nằm ngoài công ty với các khoản phải thu đạt gần 6.000 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land; mã chứng khoán: KHG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2023, ghi nhận doanh thu thuần đem về 31,4 tỷ đồng, giảm 95%. Nguyên nhân chủ yếu là doanh thu môi giới bất động sản sụt giảm tới 94%, chỉ đạt 31,7 tỷ đồng; Doanh thu chuyển nhượng hợp đồng mua bán bất động sản cũng giảm 99%, xuống còn 1,2 tỷ đồng.

Dù giá vốn hàng bán giảm 95,1% xuống 18 tỷ đồng, lợi nhuận gộp vẫn giảm mạnh 95% xuống còn 13,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh thu hoạt động tài chính đem về 56,4 tỷ đồng, giảm 65,7%; Lợi nhuận khác báo lỗ 369 triệu đồng, cùng kỳ năm 2022 báo lỗ 30,7 tỷ đồng.

Trong quý, doanh nghiệp đã tiết giảm được hầu hết các chi phí như: Chi phí tài chính là 33,4 tỷ đồng, giảm 10,6%; Chi phí bán hàng là 16,2 tỷ đồng, giảm 50,8% và Chi phí quản lý doanh nghiệp là 8,3 tỷ đồng, giảm 31%.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Khải Hoàn Land “bốc hơi” 97%, chỉ còn 7,4 tỷ đồng.

Lũy kế năm 2023, Khải Hoàn Land ghi nhận lợi nhuận gộp là 27,7 tỷ đồng, giảm 94,7%.

Trong đó, doanh thu thuần đem về 330 tỷ đồng, giảm 76,3%. Thế nhưng, giá vốn hàng bán chỉ giảm 65,2% xuống 302 tỷ đồng, khiến lợi nhuận gộp sụt giảm mạnh.

Trong năm 2023, doanh thu hoạt động tài chính đem về 355,7 tỷ đồng, giảm 7,6%. Chiếm phần lớn là lãi cho vay và lãi từ hợp tác đầu tư lần lượt là 44,3 tỷ đồng và 308,8 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu tài chính của Khải Hoàn Land cho thấy chủ yếu đến từ các bên liên quan, bao gồm: Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land là hơn 105,3 tỷ đồng và Công ty TNHH Cộng Đồng Môi Giới là hơn 73,3 tỷ đồng và Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu là 58,8 tỷ đồng (từ ngày 15/9/2023 công ty này không còn liên quan Khải Hoàn Land).

Ngoài ra, lợi nhuận khác báo lỗ hơn 1 tỷ đồng, con số này ở năm 2022 là lỗ 30,8 tỷ đồng.

Điểm sáng trong báo cáo là việc Khải Hoàn Land đã tiết giảm được phần lớn các chi phí trong năm tài chính này như: Chi phí tài chính là 121 tỷ đồng, giảm 13,7%; Chi phí bán hàng là 71,2 tỷ đồng, giảm 44,2% và Chi phí quản lý doanh nghiệp là 32,4 tỷ đồng, giảm 43,3%.

Bất chấp việc hoạt động kinh doanh cốt lõi giảm mạnh, doanh thu hoạt động tài chính vẫn tiếp tục là “cứu cánh” giúp Khải Hoàn Land báo lãi hơn trăm tỷ đồng. Lũy kế năm 2023, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 123,8 tỷ đồng, giảm 72% so với năm trước.

Tại thời điểm ngày 31/12/2023, tổng tài sản Khải Hoàn Land là 6.500 tỷ đồng, giảm 7,7% so với hồi đầu năm. Tiền và các khoản tương đương với tiền giảm mạnh từ 195,7 tỷ đồng về còn 70 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm 54,3%, về còn 210,6 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Khải Hoàn Land đang bị khách hàng/đối tác chiếm dụng vốn rất lớn khi có khoảng 91,5% tài sản nằm ngoài công ty khi các khoản phải thu đạt 5.951 tỷ đồng (các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.217 tỷ đồng và các khoản phải thu dài hạn hơn 4.733 tỷ đồng).

Chiếm tỷ trọng lớn nhất là các khoản phải thu dài hạn từ Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land là 1.884 tỷ đồng, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Solution là 940 tỷ đồng, Công ty TNHH tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu là 500 tỷ đồng, Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh là 440 tỷ đồng và Công ty TNHH Cộng Đồng Môi Giới là 445,5 tỷ đồng, ….

Tính đến thời điểm cuối năm 2023, tổng nợ phải trả của Khải Hoàn Land là 1.237 tỷ đồng, giảm 35% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính là 1.005 tỷ đồng, gồm 840 tỷ đồng nợ trái phiếu với lãi suất 13,5%/năm.

Trên thị trường chưng khoán, kết phiên giao dịch ngày 16/2, giá cổ phiếu KHG là 6.290 đồng/cổ phiếu, tăng 0,48% so với phiên giao dịch trước đó, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh là gần 4 triệu đơn vị.

Theo markettimes.vn

Đọc tiếp

Cần gì để tránh vết xe đổ khi đấu giá lại loạt "đất vàng" Thủ Thiêm?

Cần gì để tránh vết xe đổ khi đấu giá lại loạt "đất vàng" Thủ Thiêm?

Theo kế hoạch đấu giá năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) dự định đấu giá 4 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 3.790 căn hộ chung cư trước đây được xây dựng tái định cư. Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã và đang hoàn thiện các khâu trong quy trình đấu giá như: phương án đấu giá, việc tổ chức lại việc bán đấu giá, xác định giá khởi điểm.

Những tin vui của thị trường địa ốc đầu năm

Những tin vui của thị trường địa ốc đầu năm

Năm 2024, cả nước dành 657.000 tỷ đồng cho đầu tư công, chủ yếu là đầu tư hạ tầng giao thông và phấn đấu đạt tỷ lệ giải ngân ít nhất 95%. Đầu tư công được xem là động lực thúc đẩy phục hồi nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản.

Giá nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội tăng mạnh

Giá nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội tăng mạnh

Một đơn vị chuyên kinh doanh mảng thổ cư (Hội viên Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) cho biết, quý I/2024 là giai đoạn ghi nhận lượng giao dịch nhà riêng lẻ trong ngõ ở Hà Nội cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Nhịp cầu doanh nghiệp

Nguồn cung căn hộ mới ở TP.HCM và vùng ven sụt giảm mạnh

Nguồn cung căn hộ mới ở TP.HCM và vùng ven sụt giảm mạnh

Theo báo cáo, trong quý I vừa qua, nguồn cung sơ cấp căn hộ toàn thị trường TP.HCM và vùng phụ cận giảm 9.7% so với quý trước và ở mức tương đương với cùng kỳ quý I/2023 với các dự án tập trung phân bổ tại hai thị trường là TP.HCM và Bình Dương.

Giao dịch bất động sản khởi sắc trở lại

Giao dịch bất động sản khởi sắc trở lại

Tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, nguồn cung nhà ở mới quý I/2024 đạt gần 2.300 sản phẩm, tổng nguồn cung sơ cấp đạt gần 15.100 sản phẩm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 30-40%, tăng 320% so với quý I/2023.

Chat với BizLIVE