Hà Nội sắp đón thêm 9.500 căn hộ chung cư mở bán mới

Trong nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ chào đón khoảng 9.500 căn hộ mới. Phần lớn nguồn cung này sẽ tập trung ở khu vực phía Tây.

Thông tin được Cushman & Wakefield cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2024 vừa được công bố.

Theo báo cáo trên, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đã có tín hiệu tích cực cả về nguồn cung và nguồn cầu khi ghi nhận khoảng 10.800 căn hộ mới đã được mở bán, tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Riêng trong quý II/2024 có khoảng 7.600 căn hộ đã được mở bán, đánh dấu mức tăng 140% theo quý và tăng 155% theo năm. Sự thay đổi đáng kể này chủ yếu do sự ra mắt của các dự án căn hộ mới trong các khu đô thị tích hợp, như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.

Đáng chú ý, khu vực phía Tây chiếm khoảng 59% nguồn cung căn hộ mới trong 6 tháng đầu năm 2024 với các dự án trung cấp tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường khi chiếm khoảng 90% nguồn cung mới.

Về giao dịch, có khoảng 10.900 căn hộ đã được bán trong nửa đầu năm 2024, tăng 216% so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý II/2024, lượng bán mới căn hộ tại Hà Nội đạt khoảng 7.400 căn, tăng 110% so với quý trước và tăng 147% so với cùng kỳ năm trước. Giá sơ cấp trung bình đạt gần 2.640 USD/m2, tăng 11% theo quý và tăng 30% theo năm.

Quảng cáo
hanoimoicomvn-uploads-images-phamyenkhanh-2023-02-16-ach-tac-du-an20240222155106.jpg?rt=20240726064546
Ảnh minh họa

Theo báo cáo, sự tăng trưởng lượng bán mới căn hộ trong nửa năm đầu 2024 là do sự khan hiếm nguồn cung mới những năm gần đây. Đặc biệt, các dự án mới mở bán với tình trạng pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách bán hàng hấp dẫn và tiện ích tất cả trong một đã ghi nhận hiệu suất bán hàng khả quan. Hầu hết các dự án này đến từ các khu vực đô thị tích hợp lớn ở phía Tây.

Ngoài ra, nguồn cầu căn hộ Hà Nội tăng được thúc đẩy bởi nhu cầu nhà ở ngày càng cao đi cùng với tốc độ tăng dân số và nhập cư của thành phố. Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư dần quay trở lại với kênh bất động sản trong bối cảnh kinh tế không ổn định.

“Do cầu tăng trong khi cung khan hiếm đã đẩy giá căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng. Sự tăng giá này cũng được thúc đẩy bởi nguồn cung trung cấp và cao cấp chiếm 98% nguồn cung mới, trong khi nguồn cung căn hộ bình dân vẫn còn thiếu hụt”, báo cáo nhấn mạnh.

Về triển vọng thị trường từ nay đến cuối năm, báo cáo cho biết, trong nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ chào đón khoảng 9.500 căn hộ mới. Phần lớn nguồn cung này sẽ tập trung ở khu vực phía Tây.

Trong năm 2025, các quận/huyện ngoại thành, bao gồm: Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên và Thanh Trì… được dự đoán sẽ chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ trong tương lai nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các sáng kiến quy hoạch đô thị.

“Riêng các huyện Đông Anh và Gia Lâm dự kiến trở thành quận vào năm 2025 sẽ đóng góp vào nguồn cung dự kiến từ các khu đô thị tích hợp lớn như Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Ocean Park và BRG Smart City”, báo cáo nhấn mạnh.

Theo thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Vay mua nhà ở xã hội: Người dưới 35 tuổi hưởng lãi suất ưu đãi 6,5% trong 5 năm đầu

Trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên, lãi suất cho vay đối với người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội được áp dụng thấp hơn 2 điểm phần trăm/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bằng VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank).

Giá thuê nhà ở xã hội sẽ ra sao khi trở thành trụ cột an sinh? Hà Nội sắp có thêm 13 dự án nhà ở xã hội

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: “Cửa sổ” cơ hội nay “nước mắt” thanh khoản?

Theo ông Ngô Thành Huấn – CEO Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Quản lý Tài sản FIDT, thay vì đặt câu hỏi "khu vực này sắp mở đường chưa", khách hàng hiện quan tâm nhiều hơn đến việc dự án có khu công nghiệp hay không, tỷ lệ việc làm ra sao, khả năng cho thuê như thế nào và ai sẽ là người mua lại trong tương lai.

Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam Bộ Tài chính đề xuất sửa quy định về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp

Loạt "ông lớn" giao hàng muốn xây Trung tâm trung chuyển thương mại điện tử quy mô lớn tại Bắc Ninh

Việc hình thành Hub thương mại điện tử quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy phát triển logistics hiện đại, thương mại điện tử xuyên biên giới và kinh tế số, đồng thời khai thác hiệu quả lợi thế kết nối giao thông, công nghiệp và thương mại của tỉnh.

Bắc Ninh thu hồi đất của hơn 2.700 hộ dân để làm khu đô thị quy mô gần 300 ha, vốn đầu tư lên đến 20.000 tỷ đồng Thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương

Bộ Tài chính đề xuất sửa quy định về đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Trong đó, cơ quan soạn thảo đề xuất điều chỉnh toàn diện danh mục đối tượng chịu thuế và không chịu thuế...

Ông Nguyễn Khánh Hưng chính thức trở lại Hội đồng quản trị Đầu tư LDG Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam

Các yếu tố củng cố niềm tin đầu tư vào thị trường Việt Nam

Tăng trưởng kinh tế, sự phục hồi của du lịch, quá trình phát triển đô thị và nhu cầu thực của thị trường đang trở thành những yếu tố được theo dõi sát sao khi đánh giá triển vọng đầu tư tại Việt Nam.

Bất động sản TP.HCM chính thức qua đáy: Giao dịch vượt 92.000 tỷ đồng, xuất hiện căn hộ 500 triệu đồng/m² Ông Nguyễn Khánh Hưng chính thức trở lại Hội đồng quản trị Đầu tư LDG

Bất động sản TP.HCM chính thức qua đáy: Giao dịch vượt 92.000 tỷ đồng, xuất hiện căn hộ 500 triệu đồng/m²

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2022 đến 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét khi thanh khoản cải thiện, giao dịch tăng mạnh và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.

Masan hoàn tất phát hành cổ phiếu ESOP, tăng vốn lên hơn 15.350 tỷ đồng Cổ phiếu KSF tăng trần, vốn hóa vượt 76.000 tỷ đồng sau thông tin chia cổ tức

Hà Nội sắp có thêm 13 dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai danh mục 13 dự án nhà ở xã hội đề xuất đầu tư tại các khu vực như Dương Nội, Đại Mỗ, Hoài Đức, Đan Phượng... với tổng quỹ đất hơn 54ha.

Tây Ninh sắp có hơn 13.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 Những “phát súng” đầu tiên khởi công nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh Sắp bốc thăm trực tuyến quyền mua nhà ở xã hội CT3 Khu đô thị mới Kim Chung

Giá thuê nhà ở xã hội sẽ ra sao khi trở thành trụ cột an sinh?

Với khung giá thuê nhà ở xã hội mới tại Hà Nội dao động từ 48.000 đến 198.000 đồng/m²/sàn/tháng, chi phí cho một căn hộ có thể nằm trong khoảng vài triệu đến gần 14 triệu đồng. Giới chuyên gia nhận định, để chính sách thực sự đi vào cuộc sống, giá thuê bắt buộc phải dựa trên nguyên tắc phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp.

Cần một "thiết kế thể chế đặc biệt" cho phân khúc nhà ở cho thuê tại Việt Nam Lời giải bài toán vốn phát triển nhà ở cho thuê

Từ Vành đai 4 đến sân bay Quảng Trị: T&T Group mở rộng hiện diện tại loạt đại dự án hạ tầng

Từ dự án thành phần 3 thuộc Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội đến sân bay Quảng Trị hay cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, dấu ấn của T&T Group đang xuất hiện ngày càng rõ trong những công trình đòi hỏi năng lực đi đường dài về vốn, tổ chức triển khai và vận hành.

Sau Quảng Trị, Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư khu đô thị sân bay 1.000 ha tại Cà Mau Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư vào hàng loạt dự án đô thị, năng lượng lớn ở Cần Thơ T&T đề xuất Bắc Ninh tháo gỡ khó khăn cho 5 dự án quy mô gần 1.400 ha

“Đường đi” của dòng tiền nhà đầu tư Hà Nội: Ưu tiên tích sản, đón đầu chu kỳ mới tại thị trường Hải Phòng

Hải Phòng - với vai trò là trung tâm công nghiệp, logistics và kinh tế quan trọng của khu vực phía Bắc - đang nổi lên như một điểm đến mới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ tốc độ đô thị hóa, dòng vốn FDI và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

[CHÙM ẢNH] Những căn nhà bị "mắc kẹt", không có đường đi giữa khu nhà giàu Từ ngày 1/7, nhà ở dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2 được miễn giấy phép xây dựng, người dân cần lưu ý