Ngày 17/03/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã NVL) đã công bố tình hình thanh toán gốc, lãi 2 lô trái phiếu đáo hạn NVLH2123010 và NVLH2123013 với tổng giá trị gốc, lãi hơn 1.200 tỷ đồng. Novaland cho biết nguyên nhân không thể thanh toán đáo hạn 2 lô trái phiếu trên do chưa thu xếp được nguồn tiền. Công ty đang thương thảo với nhà đầu tư.
Trước đó, Novaland bị buộc mua lại trước hạn lô NVLH2123010 do chưa kịp hoàn tất thủ tục bổ sung tài sản bảo đảm. Thời gian công ty phải mua lại không muộn hơn ngày 17/03/2025. Trái phiếu NVLH2123010 phát hành ngày 17/09/2021, kỳ hạn 42 tháng, lãi suất coupon 10,5%/năm. Tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, tài sản bảo đảm là cổ phiếu NVL. Nợ gốc đáo hạn tại ngày 17/3/2025 là 864 tỷ đồng, cùng khoản lãi hơn 228 tỷ đồng.
Trái phiếu NVLH2123013 phát hành ngày 28/09/2021, đáo hạn 16/3/2025. Lãi suất coupon ban đầu 10,5%/năm nhưng sau đó được cố định 11,5%/năm kể từ ngày 16/3/2023 đến lúc đáo hạn. Giá trị tại thời điểm phát hành là 430,7 tỷ đồng và cũng được bảo đảm bằng cổ phiếu NVL. Nợ gốc đáo hạn chỉ còn gần 85 tỷ đồng, cùng lãi hơn 40 tỷ đồng.
Ngoài hai lô trái phiếu trên, công ty con của Novaland là CTCP Nova Final Solution cũng không thể thanh toán nợ gốc gần 450 tỷ đồng lô trái phiếu NOVA FINAL SOLUTION.BOND.2019. Nguyên nhân tương tự, do Công ty này chưa thu xếp được nguồn vốn, NFSC cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư về việc mua lại toàn bộ trái phiếu trong tháng 4 tới.
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu NVL đang giao dịch quanh 11.000 đồng/cp, vùng giá cao nhất kể từ tháng 11 năm ngoái. Vốn hóa thị trường tương ứng vào khoảng gần 22.000 tỷ đồng.
Ông Bùi Cao Nhật Quân, con trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland mới đây đã đăng ký bán ra 2,92 triệu cổ phiếu NVL do nhu cầu cá nhân. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức thoả thuận hoặc khớp lệnh từ 21/3 đến 18/4. Nếu thành công, cá nhân này sẽ giảm sở hữu từ 78,24 triệu (tỷ lệ 4,012%) xuống còn 76,31 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 3,86%).
Trong một diễn biến khác, Novaland mới đây đã thông báo nhận được Phán quyết trọng tài về vụ tranh chấp với CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (mã SID). Văn bản Novaland công bố ghi rõ, ngày 13/03/2025, công ty nhận được Phán quyết trọng tài đề ngày 11/03/2025 của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đối với vụ tranh chấp số 55/23 HCM giữa nguyên đơn là Novaland, Công ty TNHH Nova An Phú và bị đơn là SID.
Theo đó, Hội đồng trọng tài đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland, buộc Bị đơn là SID phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bị đơn theo Hợp đồng Hợp tác Phát triển Dự án số: 01/2016/HDHTPTDA/SCID-NVLG đã được ký vào ngày 30/12/2016 giữa Novaland, Nova An Phú và SID.
Trong trường hợp SID không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nêu trên, các nguyên đơn gồm Novaland và Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các nguyên đơn.
