Ngược đời đôi vợ chồng bán chung cư lấy tiền đi vợt đất nền “ngộp”

Loại hình chung cư cũ đang được giá trong khi đất nền hạ nhiệt. Vì vậy, đã xuất hiện trường hợp vợ chồng trẻ bán chung cư cũ, lấy tiền đầu tư đất, chấp nhận đi thuê trong thời gian từ 2-3 năm.

Sau khi bàn bạc, vợ chồng chị Hà – anh Kiểm đang sống tại một căn hộ chung cư tại Hoài Đức, Hà Nội thống nhất đưa ra quyết định: “Bán căn hộ chung cư đang ở và dành tiền đầu tư đất”. Chị Hà chia sẻ, căn chung cư mà vợ chồng chị mua từ năm 2018 với mức giá 1,5 tỷ đồng. Tính đến hiện tại, căn chung cư này được môi giới chào bán 2,4 tỷ đồng. Số tiền chênh thu được từ bán chung cư ước tính 900 triệu đồng (chưa tính chi phí lạm phát, nội thất, lãi ngân hàng phải trả trong thời gian vay).

Theo chị Hà, nếu như trước đây, suy nghĩ của hai vợ chồng là phải có một căn nhà để ở, để “an cư lạc nghiệp”. Nhưng đến hiện tại, vợ chồng chị cho rằng, việc đi thuê nhà đã không còn quá quan trọng. Thực tế, lựa chọn thuê nhà không chỉ giúp vợ chồng chị tìm căn hộ ngay trung tâm Hà Nội, gần trường con học. “Chuyển nhà cũng là cách để thay đổi môi trường sống, cho con thêm trải nghiệm”.

dong-anh-3-2637.jpg

Nhiều người trẻ lựa chọn bán chung cư để đầu tư đất.

Chị Hà cho biết thêm rằng: “Việc chuyển nhà hiện tại cũng đơn giản khi đều có dịch vụ vận chuyển, đóng gói và sắp xếp đồ đạc”.

“Căn chung cư mà tôi ở đã bàn giao được 7 năm. Tính đến thời điểm hiện tại, chất lượng chung cư cũng đã đi xuống. May mắn, thời điểm này, chung cư cũ đang được giá. Tôi nghĩ vài năm sau, giá chung cư khó tăng tốt như hiện tại.

Quảng cáo

Trong khi đó, đất nền đang hạ giá. Rất nhiều hàng “ngộp” cắt lỗ. Nếu bán căn chung cư, chúng tôi đủ tiền mua lô đất đẹp, đường rộng, nằm ven Hà Nội. Vợ chồng tôi xác định sẽ thuê căn hộ trung tâm Hà Nội trong vòng 2-5 năm. Số tiền bán chung cư sẽ chỉ dành để đầu tư đất. Đến khi nào có khoản tiền dư dả, chúng tôi tính toán mua căn hộ trung cấp ở trung tâm Mỹ Đình”.

Tính toán như chị Hà, vợ chồng anh Thanh (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng đã bán căn hộ chung cư đang ở vào thời điểm giá chung cư bất ngờ tăng đột biến. Số tiền mà vợ chồng anh Thanh thu về là 1,9 tỷ đồng. Quan điểm của hai vợ chồng anh Thanh đó là, chung cư đang được giá nên bán đi để lấy tiền đầu tư đất nền. Việc thuê nhà sẽ có cơ hội tìm kiếm căn hộ ngay sát trường con học.

“Hiện tại chúng tôi đang gửi tiết kiệm ngắn hạn. Số tiền lãi mỗi tháng nhận được dư so với giá tiền thuê nhà. Dự tính, vợ chồng tôi sẽ mua lô đất vào đầu năm 2023 khi giá cơ bản đã hạ mạnh”, anh Thanh nói.

Thực tế, không ít vợ chồng trẻ thay đổi quan điểm về việc khái niệm nơi “an cư lạc nghiệp”. Với người trẻ, thuê nhà không còn là ám ảnh về việc sống trong căn chung cư mini chật hẹp. Thay vào đó, họ có nhiều cơ hội trong tìm kiếm căn chung cư mới, chất lượng, nhiều tiện ích, ngay sát trường con học.

Trong khi đó, người trẻ lại có khoản tiền vốn tốt để đầu tư đất nền. Nhất là ở thời điểm hiện tại, giá đất nền đang hạ trong khi giá chung cư cũ lại tăng.

Với lựa chọn này, trước đó, nhiều vợ chồng trẻ chia sẻ, họ đã tích luỹ khoản tiền lớn nhờ thương vụ mua đi bán lại đất nền, đất thổ cư.

“Đi thuê căn hộ không đồng nghĩa với ở khổ mà trái lại họ có cơ hội trong trải nghiệm không gian sống mới. Trong khi đó, họ vẫn có tiền để đầu tư. Tôi nghĩ đây là phương án mà thực tế rất nhiều vợ chồng trẻ tân tiến lựa chọn. Đó là phương án hay để đầu tư sinh lời bởi tỷ suất sinh lời của đất luôn cao hơn so với chung cư. Chung cư càng để lâu càng khấu hao và mất giá dù thời gian vừa qua, giá chung cư bất ngờ tăng đột biến”, anh Mạnh, nhà đầu tư lâu năm chia sẻ thêm.

Theo Markettimes Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Tồn kho bất động sản gần 26.000 sản phẩm, tăng mạnh sau một quý và giá nhà vẫn tiếp tục tăng

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết hết quý III, lượng hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh so với quý trước. Dẫu vậy, giá bán vẫn tiếp tục neo cao ở phần lớn địa phương.

Cả nước tồn kho khoảng 17.105 BĐS chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền Tồn kho đã cạn, nguồn cung vụ Thu Đông thấp, giá gạo thơm vụ Đông Xuân 2025 có giảm?

Dự án nhà ở gần 500 tỷ đồng ở Hải Dương về tay 2 doanh nghiệp “họ nhà” Licogi

Liên danh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18) - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18.1 (Licogi 18.1) vừa được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1).

Thu thuế từ nhà, đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng gần 2,4 lần so với năm 2023

TP.Hồ Chí Minh lập tổ công tác gỡ vướng cho các dự án chậm được cấp “sổ hồng”

Sau khi được thành lập, tổ công tác sẽ rà soát tổng thể và thống kê số liệu các khu nhà, các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP đã được cấp phép đầu tư xây dựng và được đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận.

Thu thuế từ nhà, đất ở TP. Hồ Chí Minh tăng mạnh Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng gần 2,4 lần so với năm 2023

Hà Nội điều chỉnh diện tích loạt khu đô thị lớn ở Đông Anh

Ngày 30/10/2024, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký ban hành Quyết định 5697/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Đông Anh.

Huy động 30.575 tỷ đồng trái phiếu chính phủ qua đấu thầu trong tháng 10/2024 Vinaconex “bắt tay” Lapinta xây khu nhà ở hơn 500 tỷ đồng ở Nghệ An

TP. Hồ Chí Minh chỉ cho phép xây chung cư mini ở những tuyến đường có chiều rộng tối thiểu 3,5m

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 101 quy định về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) của cá nhân trên địa bàn.

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2 Sau thương vụ mua cổ phiếu “khủng” của Vinhomes, thêm một doanh nghiệp mua lại lượng lớn cổ phiếu quỹ

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá 20 thửa đất (LK01 và LK02) tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) chỉ thu hút hơn 100 nhà đầu tư tham gia nhưng giá chốt những lô đầu tiên vẫn cán mốc trên 100 triệu đồng/m2.

Đại biểu Quốc hội hiến kế loại bỏ người tham gia đấu giá đất để bán lại Giá vàng thế giới quay đầu giảm mạnh trước áp lực chốt lời

Sở Xây dựng Hải Phòng làm rõ việc mua nhà ở xã hội phải trả tiền chênh

Phản ánh đến cơ quan chức năng, bà Nguyễn Huyền (TP. Hải Phòng) cho biết, hiện nay, người dân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại thành phố đều không thể mua được với giá trị thật như thông báo công khai mà đều phải mua qua các đại lý bất động sản do chủ đầu tư chỉ định và phải chi trả thêm một số tiền "chênh" 100-300 triệu đồng tùy vị trí.

Dự án nhà ở hơn 520 tỷ đồng ở Hải Dương “về tay” liên danh Tập đoàn Quang Giáp - Đức Dương Nhà biệt thự và liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng "nóng"

Huyện ven Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng gần 6.500m2 đất ở

UBND Thành phố Hà Nội vừa có quyết định giao đất tại xã Phú Túc cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.

Kỳ vọng đất đai tiếp tục tăng giá, nhiều người sẵn sàng trả giá cao trong các cuộc đấu giá đất Vì sao đất đấu giá ở Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới?

Nhà biệt thự và liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng "nóng"

Từ đầu năm đến nay, loại hình biệt thự/nhà liền kề liên tiếp có những đợt sóng tăng giá và đỉnh điểm tháng 10/2024, mức giá ở loại hình này lại tăng “nóng”.

Hà Nội: Nhà đất trong ngõ nhỏ vượt mốc 150 triệu đồng/m2, tương đương với giá biệt thự ven đô Cả quý III, TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận 60 giao dịch biệt thự thành công