Ngược đời đôi vợ chồng bán chung cư lấy tiền đi vợt đất nền “ngộp”

Loại hình chung cư cũ đang được giá trong khi đất nền hạ nhiệt. Vì vậy, đã xuất hiện trường hợp vợ chồng trẻ bán chung cư cũ, lấy tiền đầu tư đất, chấp nhận đi thuê trong thời gian từ 2-3 năm.

Sau khi bàn bạc, vợ chồng chị Hà – anh Kiểm đang sống tại một căn hộ chung cư tại Hoài Đức, Hà Nội thống nhất đưa ra quyết định: “Bán căn hộ chung cư đang ở và dành tiền đầu tư đất”. Chị Hà chia sẻ, căn chung cư mà vợ chồng chị mua từ năm 2018 với mức giá 1,5 tỷ đồng. Tính đến hiện tại, căn chung cư này được môi giới chào bán 2,4 tỷ đồng. Số tiền chênh thu được từ bán chung cư ước tính 900 triệu đồng (chưa tính chi phí lạm phát, nội thất, lãi ngân hàng phải trả trong thời gian vay).

Theo chị Hà, nếu như trước đây, suy nghĩ của hai vợ chồng là phải có một căn nhà để ở, để “an cư lạc nghiệp”. Nhưng đến hiện tại, vợ chồng chị cho rằng, việc đi thuê nhà đã không còn quá quan trọng. Thực tế, lựa chọn thuê nhà không chỉ giúp vợ chồng chị tìm căn hộ ngay trung tâm Hà Nội, gần trường con học. “Chuyển nhà cũng là cách để thay đổi môi trường sống, cho con thêm trải nghiệm”.

dong-anh-3-2637.jpg

Nhiều người trẻ lựa chọn bán chung cư để đầu tư đất.

Chị Hà cho biết thêm rằng: “Việc chuyển nhà hiện tại cũng đơn giản khi đều có dịch vụ vận chuyển, đóng gói và sắp xếp đồ đạc”.

“Căn chung cư mà tôi ở đã bàn giao được 7 năm. Tính đến thời điểm hiện tại, chất lượng chung cư cũng đã đi xuống. May mắn, thời điểm này, chung cư cũ đang được giá. Tôi nghĩ vài năm sau, giá chung cư khó tăng tốt như hiện tại.

Quảng cáo

Trong khi đó, đất nền đang hạ giá. Rất nhiều hàng “ngộp” cắt lỗ. Nếu bán căn chung cư, chúng tôi đủ tiền mua lô đất đẹp, đường rộng, nằm ven Hà Nội. Vợ chồng tôi xác định sẽ thuê căn hộ trung tâm Hà Nội trong vòng 2-5 năm. Số tiền bán chung cư sẽ chỉ dành để đầu tư đất. Đến khi nào có khoản tiền dư dả, chúng tôi tính toán mua căn hộ trung cấp ở trung tâm Mỹ Đình”.

Tính toán như chị Hà, vợ chồng anh Thanh (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng đã bán căn hộ chung cư đang ở vào thời điểm giá chung cư bất ngờ tăng đột biến. Số tiền mà vợ chồng anh Thanh thu về là 1,9 tỷ đồng. Quan điểm của hai vợ chồng anh Thanh đó là, chung cư đang được giá nên bán đi để lấy tiền đầu tư đất nền. Việc thuê nhà sẽ có cơ hội tìm kiếm căn hộ ngay sát trường con học.

“Hiện tại chúng tôi đang gửi tiết kiệm ngắn hạn. Số tiền lãi mỗi tháng nhận được dư so với giá tiền thuê nhà. Dự tính, vợ chồng tôi sẽ mua lô đất vào đầu năm 2023 khi giá cơ bản đã hạ mạnh”, anh Thanh nói.

Thực tế, không ít vợ chồng trẻ thay đổi quan điểm về việc khái niệm nơi “an cư lạc nghiệp”. Với người trẻ, thuê nhà không còn là ám ảnh về việc sống trong căn chung cư mini chật hẹp. Thay vào đó, họ có nhiều cơ hội trong tìm kiếm căn chung cư mới, chất lượng, nhiều tiện ích, ngay sát trường con học.

Trong khi đó, người trẻ lại có khoản tiền vốn tốt để đầu tư đất nền. Nhất là ở thời điểm hiện tại, giá đất nền đang hạ trong khi giá chung cư cũ lại tăng.

Với lựa chọn này, trước đó, nhiều vợ chồng trẻ chia sẻ, họ đã tích luỹ khoản tiền lớn nhờ thương vụ mua đi bán lại đất nền, đất thổ cư.

“Đi thuê căn hộ không đồng nghĩa với ở khổ mà trái lại họ có cơ hội trong trải nghiệm không gian sống mới. Trong khi đó, họ vẫn có tiền để đầu tư. Tôi nghĩ đây là phương án mà thực tế rất nhiều vợ chồng trẻ tân tiến lựa chọn. Đó là phương án hay để đầu tư sinh lời bởi tỷ suất sinh lời của đất luôn cao hơn so với chung cư. Chung cư càng để lâu càng khấu hao và mất giá dù thời gian vừa qua, giá chung cư bất ngờ tăng đột biến”, anh Mạnh, nhà đầu tư lâu năm chia sẻ thêm.

Theo Markettimes Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hà Nội thống nhất xây dựng 3 cây cầu qua sông Hồng

Văn phòng UBND TP. Hà Nội vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh tại buổi làm việc về tình hình triển khai đầu tư xây dựng một số cầu lớn qua sông Hồng như: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi…

3,15 triệu tỷ đồng rót vào bất động sản, nhà băng nào đang cho vay nhiều nhất? Đồng Khởi lọt top các tuyến đường có giá thuê mặt bằng cao nhất thế giới

Duyệt chủ trương đầu tư khu công nghiệp 1.320 tỷ đồng ở Thanh Hóa

Dự án được triển khai bởi các nhà đầu tư, gồm: WHA Industrial Development 2 (SG) Pte. Ltd, Công ty TNHH WHA Industrial Management Services Việt Nam và Công ty Cổ phần WHAUP Nghệ An.

Dự án 1.000 ha của Novaland ở Đồng Nai được “gỡ vướng” pháp lý Đồng Khởi lọt top các tuyến đường có giá thuê mặt bằng cao nhất thế giới

Dự án 1.000 ha của Novaland ở Đồng Nai được “gỡ vướng” pháp lý

Ngày 19/11, ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã ký Quyết định số 3479 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 - phạm vi tại một phần Khu đô thị phía Tây đường Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Cổ phiếu Rạng Đông Holding (RDP) rơi vào diện đình chỉ giao dịch FLC Quy Nhơn trở lại với Lễ hội Countdown hoành tráng chưa từng có cùng màn pháo hoa rực sáng rực bờ biển

VARS: Thí điểm cho phép doanh nghiệp được mua đất không phải đất ở để làm dự án nhà ở là cơ chế đúng đắn

Việc này không chỉ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại đang bị “kẹt” vì không có yếu tố đất ở mà còn tăng khả năng tiếp cận đất đai, khuyến khích nhà đầu tư phát triển dự án, góp phần hỗ trợ tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường, theo VARS.

Novaland bổ nhiệm 2 Phó Tổng Giám đốc mới Thị trường bất động sản trong chu kỳ mới, chuyên gia tiết lộ thời điểm đất nền khởi sắc trở lại

DOJILAND - Từ “chàng tân binh” vươn lên dẫn đầu xu hướng nghệ thuật trong lĩnh vực bất động sản

Ngày 17/11/2024, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJILAND, thành viên của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập và đón nhận bằng khen của Thủ tướng chính phủ vì đã có những đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Hải Phòng.

Thách thức lớn nhất của FED dưới thời chính quyền Tổng thống Donald Trump là xác định lãi suất trung tính? Chuyên gia điểm tên nhóm cổ phiếu đang ở vùng "quá bán", kỳ vọng bật tăng sau khi thị trường tạo đáy

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu đề xuất biện pháp xử lý các dự án tồn đọng

Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh vừa ký Văn bản số 3766/UBND-ĐT ngày 14/11/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài; khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.

Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất? Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh

Chung cư ven đô Hà Nội gần 100 triệu/m2, biệt thự lập đỉnh 1,4 tỷ đồng/m2, dòng tiền nhà đầu tư tìm đường thoát

Trong bối cảnh cả chung cư và biệt thự tại Hà Nội tăng nóng và chưa có dấu hiệu dừng lại dòng tiền của nhà đầu tư đang bị ùn ứ lâu ngày đang tìm đường thoát khỏi Hà Nội, đổ sang các thị trường mới.

Đấu giá đất tại huyện Hoài Đức “giảm nhiệt”, giá chốt lô đầu vẫn trên 100 triệu đồng/m2 Huyện vùng ven Hà Nội chốt ngày tổ chức đấu giá 24 lô đất, khởi điểm từ 3,8 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản trong chu kỳ mới, chuyên gia tiết lộ thời điểm đất nền khởi sắc trở lại

Các chuyên gia đều đồng tình cho rằng, từ quý II/2025, phân khúc đất nền đạt tốc độ thanh khoản tốt hơn, sôi động hơn. Thời điểm này được dự báo thị trường bất động sản bước vào giai đoạn khởi sắc.

Gần 3.900 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới trong 10 tháng năm 2024 Nhà đầu tư đổ tiền mua gom bất động sản vì lo sợ hàng loạt chính sách sẽ đẩy giá BĐS tăng

Hàng nghìn tỷ đồng tồn kho của loạt "ông lớn" bất động sản: Doanh nghiệp nào "ôm" nhiều nhất?

Tính đến 30/9/2024, lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng và chủ yếu nằm ở nhóm doanh nghiệp bất động sản lớn. Thậm chí, một số doanh nghiệp có hàng tồn kho chiếm trên 50% tổng tài sản như Novaland, Nam Long, Khang Điền...

Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý 3, tồn kho gần 9.000 nền Tồn kho bất động sản gần 26.000 sản phẩm, tăng mạnh sau một quý và giá nhà vẫn tiếp tục tăng