Một doanh nghiệp bất động sản hơn 30 năm tuổi báo lỗ hàng trăm tỷ đồng sau khi toàn bộ thành viên HĐQT từ nhiệm

Đáng chú ý, công ty không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán hàng bất động sản, doanh thu trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và cho thuê.

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 12 tỷ đồng, sụt giảm 65% so với cùng kỳ 2023. Dù vậy, chi phí giá vốn giảm mạnh hơn mức giảm doanh thu giúp lợi nhuận gộp đạt gần 9 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ.

Trong khi doanh thu sụt giảm, chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng mạnh tới gần 7 lần, đạt gần 294 tỷ đồng. Do đó, công ty lỗ sau thuế hơn 284 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ gần 36 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo văn bản giải trình, công ty cho biết doanh thu kinh doanh địa ốc bị sụt giảm, thị trường bất động sản đang gặp nhiều thách thức, khó khăn. Cùng với việc lập dự phòng phải thu khó đòi cho các khoản đầu tư đã phát sinh từ thời kỳ trước làm ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh công ty.

Luỹ kế cả năm 2024, Thuduc House ghi nhận doanh thu thuần gần 49 tỷ đồng, giảm 60% so với năm 2023. TDH báo lỗ sau thuế năm 2024 hơn 288 tỷ đồng, tăng mạnh so với khoản lỗ 63 tỷ đồng cùng kỳ.

Đáng chú ý, công ty không ghi nhận bất kỳ khoản thu nào từ bán hàng bất động sản, doanh thu thuần trong năm 2024 chỉ đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ và cho thuê. Khoản chi phí quản lý tăng mạnh gấp gần 7 lần cùng kỳ, chủ yếu từ khấu hao, hao mòn, dự phòng cũng khiến lợi nhuận bị bào mòn.

Quảng cáo

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của Thuduc House còn gần 703 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với hồi đầu năm, dù vậy, lượng tiền mặt lại tăng mạnh từ 12 tỷ đồng lên 52 tỷ đồng. Chứng khoán kinh doanh có giá gốc gần 29 tỷ đồng, công ty đang trích lập hơn 25 tỷ đồng cho khoản mục này (tương ứng tạm lỗ 89%).

Loạt biến động "thượng tầng" tại Thuduc House

Trong một diễn biến liên quan, cả 3/3 thành viên HĐQT bao gồm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Quang Nghĩa, 2 Thành viên HĐQT Hoàng Anh Phúc và bà Võ Thị Tường Vy đều đã có đơn xin từ nhiệm vị trí của mình thời gian gần đây.

Không những xuất hiện biến động tại HĐQT, Thuduc House cũng nhận được đơn từ nhiệm từ ban giám đốc công ty. Cụ thể, ông Nguyễn Hải Long nộp đơn xin từ nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc vào ngày 28/11/2024, dù mới được bổ nhiệm khoảng 8 tháng.

Trước đó, vào giữa tháng 12/2024 vừa qua, Chủ tịch Thuduc House đã hoàn tất bán ra gần 20,7 triệu cổ phiếu này bằng phương thức thỏa thuận. Sau giao dịch, ông Nghĩa không còn là cổ đông lớn của Thuduc House và chỉ còn nắm 52.200 cổ phiếu TDH tương ứng chiếm tỷ lệ 0,046%.

Ngày 14/2 tới đây, Thuduc House sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường 2025 để thông qua đơn từ nhiệm của Thành viên HĐQT cũng như bầu bổ sung/thay thế các vị trí trên. Ngoài ra, công ty sẽ trình cổ đông chủ trương chuyển trụ sở hoạt động và các vấn đề khác phát sinh (nếu có).

Theo tìm hiểu, TDH thành lập năm 1992, tiền thân là doanh nghiệp Nhà Nước với tên gọi ban đầu là Công ty Quản lý và Phát triển Nhà Thủ Đức. Năm 1996, công ty mở rộng chức năng hoạt động và đổi tên thành Công ty Phát triển Nhà và Dịch vụ Khu công nghiệp Thủ Đức. Năm 2000, TDH chuyển thành Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức.

Đến ngày 14/12/2006, cổ phiếu TDH của Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức chính thức được niêm yết. Khi đó, TDH là công ty địa ốc đầu tiên của TPHCM được niêm yết trên sàn chứng khoán.

Thuduc House là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng lại vướng vào vụ án hình sự buôn lậu linh kiện điện tử giai đoạn 2017 - 2019. Theo bản án phúc thẩm ban hành ngày 3/5/2025, Thuduc House phải hoàn trả hơn 365 tỷ đồng cho Cục Thuế TPHCM. Đây là tiền thuế giá trị gia tăng mà Thuduc House được hoàn từ tháng 2/2018 đến tháng 6/2019 liên quan đến hoạt động buôn lậu linh kiện điện tử.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh

Bình Dương khởi công xây dựng hơn 3.000 căn nhà ở xã hội liền kề khu công nghiệp

Dự án K-Home New City với quy mô gần 27ha liền kề khu công nghiệp với hơn 3.000 căn nhà ở xã hội do Kim Oanh Land (thành viên của Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư vừa được khởi công tại tỉnh Bình Dương.

Bộ Xây dựng thông tin về việc lập Quỹ Nhà ở Quốc gia Cơ hội mua nhà ở giá rẻ chưa bao giờ gần đến thế: Năm 2025 cả nước sẽ có hơn 100.000 căn nhà ở xã hội

Chính phủ Ấn Độ dỡ bỏ lệnh cấm xuất khẩu gạo 100% tấm

Việc nối lại xuất khẩu gạo 100% tấm của Ấn Độ sẽ cho phép các nước nghèo ở châu Phi đảm bảo nguồn cung ngũ cốc với giá thấp hơn, đồng thời hỗ trợ các nhà sản xuất thức ăn chăn nuôi.

Nhập khẩu gạo tư nhân Nhật Bản lập kỷ lục, chính phủ áp thuế bảo vệ sản lượng Giá gạo Ấn Độ vẫn gần mức thấp nhất 19 tháng

"Cởi trói” 5 nút thắt cho nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được coi là phân khúc cứu cánh cho giấc mơ an cư của người dân có thu nhập trung bình khá. Tuy nhiên, để có thể hiện thực hóa giấc mơ này, vẫn cần sự nỗ lực và quyết tâm từ nhiều phía để gỡ nút thắt này.

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những nơi "khỉ ho cò gáy" Thủ tướng sắp họp với lãnh đạo Vingroup, Sun Group, Novaland... và loạt ngân hàng cùng 63 tỉnh, thành về nhà ở xã hội

Đầu tư sinh lời bền vững tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence nơi viên ngọc xanh xứ Nghệ Cửa Lò

Hội tụ đầy đủ những ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, các căn hộ tại tổ hợp cao cấp Pearl Residence đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà khi không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hiệu quả, bền vững mà còn trở thành tài sản có giá trị truyền đời.

Hà Nội sắp xây loạt cầu nghìn tỷ bắc qua sông Hồng, loạt dự án đô thị tỷ USD của Vinhomes, Ecopark, Him Lam… hưởng lợi GELEX đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục, dự chia cổ tức 10%

VNG cho nhân viên mua cổ phiếu giá bằng 1/10 thị giá

Công ty CP VNG (VNZ) dự kiến phát hành 640.974 cổ phiếu ESOP cho nhân viên với mức giá 30.000 đồng/cổ phiếu trong khi cổ phiếu VNG đang đươc giao dịch với mức giá 359.100 đồng/cổ phiếu, cao nhất sàn chứng khoán Việt Nam.

Ông Lê Hồng Minh làm Chủ tịch HĐQT VNG ‘Đốt’ hết 500 tỷ đầu tư, VNG rút người, 'chia tay' công ty liên kết Tiki

Bình quân một tháng có hơn 24.900 doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động

Tính chung hai tháng đầu năm 2025, cả nước có hơn 49.800 doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động, hơn 67.000 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường.

Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất 5 giải pháp hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ và vừa Bộ Xây dựng quản lý 13 doanh nghiệp sau hợp nhất