Hộ liền kề vắng mặt, không ký giáp ranh có được cấp sổ đỏ không?

Trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, một công dân tại Huế thắc mắc về trường hợp hộ liền kề vắng mặt khi đo đạc, xác định ranh giới để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo phản ánh, gia đình công dân này sử dụng ổn định một thửa đất gần 30 năm, không có tranh chấp. Khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận, cán bộ địa chính xuống đo đạc nhưng một trong hai hộ liền kề đang đi làm ăn xa, trên đất chỉ có nhà thờ nên không có người ký xác nhận giáp ranh. Vì vậy, việc hoàn tất đo đạc và hồ sơ của gia đình bị tạm hoãn.

Công dân này hỏi, trường hợp hộ liền kề vắng mặt, không thể ký xác nhận giáp ranh thì có cách nào để tiếp tục làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận hay không? Cơ quan chức năng có thể căn cứ vào kết quả đo đạc thực tế, ý kiến của các hộ liền kề khác hoặc xác nhận của chính quyền địa phương để xử lý trường hợp này không?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, điểm c khoản 3 Điều 13 Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT ngày 26/11/2024 đã quy định cụ thể về việc xác định ranh giới, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất trong trường hợp người sử dụng đất liền kề vắng mặt.

Quảng cáo

Cụ thể, nếu người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc hoặc có mặt nhưng không tham gia xác định ranh giới, trong khi ranh giới giữa các thửa đất không có tranh chấp, việc xác định ranh giới và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới vẫn được thực hiện.

Theo quy định, đơn vị đo đạc, các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc sẽ thực hiện việc xác định ranh giới, lập bản mô tả và ký xác nhận.

Sau đó, đơn vị đo đạc chuyển bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất cho UBND cấp xã để thông báo, công khai tại trụ sở UBND cấp xã và nhà văn hóa nơi có đất.

Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo, niêm yết, nếu người sử dụng đất liền kề không có mặt để ký xác nhận; hoặc sau 10 ngày kể từ ngày nhận được bản mô tả mà không ký xác nhận, đồng thời không có văn bản thể hiện việc tranh chấp ranh giới thửa đất, đơn vị đo đạc cùng UBND cấp xã sẽ lập biên bản.

Trong trường hợp này, bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất sẽ ghi rõ “vắng mặt” hoặc lý do cụ thể khiến người sử dụng đất liền kề không ký xác nhận.

Ranh giới thửa đất sau đó được xác định theo bản mô tả ranh giới, mốc giới đã lập để thực hiện đo đạc chi tiết.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết người dân có thể liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn, giải quyết cụ thể theo quy định pháp luật.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hộ liền kề vắng mặt, không ký giáp ranh có được cấp sổ đỏ không?

Trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, một công dân tại Huế thắc mắc về trường hợp hộ liền kề vắng mặt khi đo đạc, xác định ranh giới để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng: Tiếp tục giảm chi phí vốn, phấn đấu giảm thực chất lãi suất cho vay Điều gì quyết định chu kỳ phát triển tiếp theo của thị trường bất động sản?

Doanh nghiệp, chuyên gia hiến kế hoàn thiện Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi

Tại Hội thảo “Góp ý sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 2023” của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), nhiều doanh nghiệp, chuyên gia đã phản ánh những vấn đề phát sinh trong quá trình thi hành Luật.

Thị trường bất động sản khó rơi vào đợt suy giảm đồng loạt "Chung cư điều chỉnh giá, muốn tranh thủ lúc giá tốt nhưng vẫn 'đau đầu' phải vay ngân hàng"

"Chung cư điều chỉnh giá, muốn tranh thủ lúc giá tốt nhưng vẫn 'đau đầu' phải vay ngân hàng"

"Không mua bây giờ thì sợ sau này giá chung cư tăng trở lại, lỡ mất cơ hội; mà nghe nhiều người dự báo giá còn giảm nữa, tôi lại băn khoăn không biết có nên chờ thêm rồi hẵng mua", chị T.H chia sẻ.

Tập đoàn Đèo Cả đang nghiên cứu đầu tư nhiều dự án với tổng mức đầu tư dự kiến gần 350.000 tỷ đồng Thị trường bất động sản khó rơi vào đợt suy giảm đồng loạt

Tập đoàn Đèo Cả đang nghiên cứu đầu tư nhiều dự án với tổng mức đầu tư dự kiến gần 350.000 tỷ đồng

Bên cạnh hoạt động đầu tư và thi công xây lắp, lĩnh vực quản lý vận hành của Tập đoàn tiếp nhận quản lý thêm hơn 200km đường cao tốc Bắc - Nam đoạn qua các tỉnh miền Trung.

Chuyên gia hé lộ 7 doanh nghiệp có thể đón “sóng” thoái vốn thời gian tới Đề xuất 28 khu TOD dọc tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ

Đề xuất 28 khu TOD dọc tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ

Mới đây, Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận có báo cáo Bộ Xây dựng về nghiên cứu mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) thuộc giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt TP.HCM - Cần Thơ.

"Sự thật" về đại gia tâm linh Xuân Trường Sau Hà Nội và TP.HCM, thị trường bất động sản mới nào sẽ hút mạnh dòng tiền đổ về?

"Sự thật" về đại gia tâm linh Xuân Trường

Hai gói thầu giao thông gần đây với tổng giá trị gần 8.800 tỷ đồng khiến cái tên Xuân Trường một lần nữa xuất hiện dày đặc trên các công trường. Nhưng nếu chỉ nhìn vào những hợp đồng mới này, người ta dễ bỏ qua một Xuân Trường khác đã tồn tại từ lâu phía sau Bái Đính, Tam Chúc: một nhà thầu từng thi công quốc lộ, cao tốc từ hơn một thập kỷ trước.

Thị trường bất động sản "đổi chiều", cạnh tranh bằng chất lượng Đề xuất giảm 30% thuế thu nhập cho hộ kinh doanh, doanh nghiệp có doanh thu đến 10 tỷ đồng

Hà Nội ngày càng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm

Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế.

Khu phố thương mại SOHO tại The Global City: Nơi bản sắc giao thương song hành nhịp sống toàn cầu Thị trường bất động sản "đổi chiều", cạnh tranh bằng chất lượng

Khu phố thương mại SOHO tại The Global City: Nơi bản sắc giao thương song hành nhịp sống toàn cầu

Kế thừa tinh thần giao thương của phố thị Việt và được thiết kế dưới tư duy quy hoạch chuẩn quốc tế, SOHO tại The Global City mở ra một sắc thái mới cho nhà phố thương mại tại Việt Nam. Từ quy hoạch tổng thể đến thiết kế từng chi tiết, mọi giá trị đều được kiến tạo để sống, kinh doanh và tận hưởng cùng song hành trong một không gian.

Khu Đông TP. Hồ Chí Minh sắp có hàng ngàn căn hộ cao cấp ra thị trường quý III/2026 TP.HCM đề xuất làm điều chưa từng có với các khu chung cư

Khi nhà ga không chỉ là nơi dừng chân: Tuyến LRT Phú Quốc kể câu chuyện Việt Nam bằng kiến trúc

Không chỉ mở ra một phương thức di chuyển xanh, hiện đại, tuyến tàu điện nhẹ (LRT) Phú Quốc do Sun Group đầu tư còn được kỳ vọng mang đến một hành trình giàu cảm xúc: nơi mỗi nhà ga là một điểm chạm văn hóa, kể câu chuyện về đất nước và con người Việt Nam với bạn bè năm châu trong dịp APEC 2027.

Dự án phục vụ APEC 2027 của Sun Group được áp dụng cơ chế thanh toán bằng quỹ đất lấn biển Công ty thành viên của Sun Group huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu Ra mắt tháp căn hộ Sun Group Nha Trang: "Trái tim" của đảo lễ hội thuộc Charmora City