Sau quá trình sáp nhập hành chính, cơ cấu phân khúc căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đã có sự thay đổi rõ rệt theo hướng đa dạng hơn. Hơn 42% nguồn cung mở bán mới có mức giá dưới 60 triệu đồng/m², góp phần mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng.
Động thái giảm lãi suất của Ngân hàng Nhà nước không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật mà đang mở ra kỳ vọng phục hồi tổng cầu và dòng vốn. Trong bối cảnh đó, bất động sản được xem là lĩnh vực hưởng lợi rõ nét, đứng trước cơ hội bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
Giữa bối cảnh biến động, thị trường bất động sản đang đào thải những đơn vị yếu kém và giữ lại những đơn vị có năng lực quản trị rủi ro tốt, biết cách cân đối lợi nhuận để đồng hành cùng người mua trong dài hạn.
Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc – Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, nếu Hà Nội chỉ tiếp tục mở rộng theo mô hình tăng thêm nguồn cung nhà ở mà không song hành với chiến lược việc làm, kết nối và hệ sinh thái sống, các đô thị vệ tinh hay khu đô thị quy mô lớn sẽ khó phát triển thành những trung tâm thực thụ.
Theo VPBankS, thị trường nhà đất khu vực ngoại thành xuất hiện xu hướng giảm giá cục bộ do cắt lỗ.
Doanh nghiệp dự kiến lợi nhuận năm 2026 giảm mạnh so với mức đỉnh năm trước, đồng thời trình phương án chia cổ tức 16% và kế hoạch điều chỉnh nhân sự cấp cao.
Bộ Tài chính đề xuất lấy bảng giá đất và hệ số K để tính thuế khi giá kê khai thấp hơn thực tế, nhằm siết tình trạng "hai giá" trên thị trường bất động sản.
Chuyên gia cho rằng tiền gửi vẫn là kênh phù hợp trong giai đoạn hiện tại nhờ tính an toàn và khả năng duy trì dòng tiền ổn định, đồng thời tận dụng xu hướng lãi suất nhích lên.
Từ giữa năm 2025 đến đầu năm 2026, thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu chuyển pha, làm suy giảm dòng tiền vào thị trường.
Mặt bằng giá có dấu hiệu hạ nhiệt nhưng giao dịch chưa sôi động dù nhu cầu ở thực vẫn duy trì.
Sự gia tăng mạnh của nguồn cung cùng biến động lãi suất đang khiến thị trường bất động sản chuyển trạng thái. Cơ hội lợi nhuận ngắn hạn thu hẹp, nhường chỗ cho cuộc chơi dài hơi dựa trên giá trị thực.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc, không còn dễ “lướt sóng”. Với người mua ở thực, bài toán tài chính và lựa chọn dự án trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
Sau mở rộng, quốc lộ 13 không còn là trục xuyên tâm mà trở thành trục đô thị chính như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng. Tuyến đường hướng đến trở thành đại lộ thương mại - dịch vụ, nối phường Bình Hoà về cầu Ba Son, trung tâm tài chính TP. Hồ Chí Minh chỉ 20 phút, tạo thành cực tăng trưởng mới.
Đây là doanh nghiệp đa ngành, dẫn đầu trong lĩnh vực cơ điện lạnh (M&E), năng lượng và hạ tầng.
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản chịu áp lực điều chỉnh, nhà ở hạng sang vẫn giữ được sức hút và giá trị ổn định. Điều gì khiến phân khúc này trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư trong những giai đoạn kinh tế nhiều biến động?
Trong bối cảnh nhóm bất động sản vẫn loay hoay tìm điểm cân bằng sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, hai cổ phiếu KDH của Khang Điền và cổ phiếu NLG (Nam Long) lại bất ngờ lọt “tầm ngắm” của khối phân tích với khuyến nghị mua cùng mức tăng kỳ vọng trên 30%.
