Giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã tăng từ 57–96% so với năm 2019, thậm chí có thời điểm tăng hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng. Trong khi đó, tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ lại tăng vọt trong quý III/2025.

Trong khoảng hơn 1 tuần cuối năm 2025, thành phố Hà Nội dự kiến tổ chức nhiều phiên đấu giá đất tại cả khu vực nội đô và vùng ven với giá khởi điểm dao động từ vài triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Đây là thông tin được lãnh đạo Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2026 của Bộ Xây dựng diễn ra cuối tuần trước.

Bất động sản 2025 không phải là câu chuyện của “sốt đất”, mà là câu chuyện của đô thị hóa, hạ tầng và dòng vốn dài hạn, trong đó miền Nam là tâm điểm của chu kỳ mới.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.388/100.275 căn (đạt 102%); khởi công mới 85 dự án với quy mô 91.431 căn.

Theo các chuyên gia, thị trường đang chứng kiến sự biến mất của phân khúc trung cấp, bình dân trong bối cảnh nguồn cung mới tập trung vào một nhóm nhỏ các doanh nghiệp lớn.

Trong dữ liệu mới đây, CBRE Việt Nam chỉ ra những diễn biến về giá bán căn hộ sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội, TP.HCM (cũ), Bình Dương (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

Theo TS. Đinh Thế Hiển, kênh đầu tư bất động sản đã đạt mức sinh lời trung bình trên 25% trong 30 năm qua, cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm và vượt xa kênh chứng khoán. Tuy nhiên, nền tảng tạo nên “thời hoàng kim” đó nay đã gần đạt giới hạn.

Mặc dù nhiều doanh nghiệp truyền thông tỷ lệ giao dịch đạt 80-90% hay “sold out” giỏ hàng sau lễ mở bán, song thực tế thanh khoản còn khá chậm ở một số dự án.

Theo đánh giá của bộ phận phân tích Chứng khoán Agriseco, mặt bằng định giá ngành bất động sản đã hồi phục lên mức bình quân 5 năm, song sự phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu vẫn rõ nét.

Trong phiên 19/9, cổ phiếu Vingroup tăng mạnh, đưa vốn hoá doanh nghiệp này vượt 594.000 tỷ đồng và tài sản của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng tăng thêm 655 triệu USD.

Mức thuế chống bán phá giá được áp dụng cao nhất là 37,13% với hàng hóa xuất xứ từ Trung Quốc và 15,67% với sản phẩm từ Hàn Quốc.