Bốn “trụ cột” dẫn dắt thị trường bất động sản trong 2026
Pháp lý, hạ tầng đầu tư công, lãi suất, sự chuyển dịch ra vùng ven là bốn yếu tố sẽ có tác động dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2026, theo Chứng khoán KBSV.
Thị trường Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, khi hạ tầng định hình “bản đồ thời gian”
Khi TP. Hồ Chí Minh bước vào giai đoạn vận hành như một siêu đô thị đa cực, thị trường bất động sản cũng thay đổi logic định giá.
Sở xây dựng TP. Hồ Chí Minh thông tin 4 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai
Đầu tư 8.800 tỷ đồng mở đường liên cảng Cát Lái - Phú Hữu nối trực tiếp vào Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh
Từ ngày 1/1/2026, xã, phường tại TP. Hồ Chí Minh được cấp phép xây dựng
CTCK dự báo bức tranh KQKD Q4/2025: Loạt nhóm ngành tăng tốc, một nhóm có thể tăng trưởng âm
Đà tăng trưởng lợi nhuận được dẫn dắt bởi động lực nội tại của kinh tế trong nước, mặt bằng lãi suất thấp và tiến độ giải ngân đầu tư công duy trì tích cực.
Nhà ở xã hội tăng tốc, thị trường bất động sản vẫn lệch pha
Năm 2025 ghi nhận bước tiến đáng kể của nhà ở xã hội khi nhiều địa phương hoàn thành chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, trong bối cảnh nhà ở thương mại chủ yếu là phân khúc cao cấp, quỹ nhà ở giá phù hợp vẫn khan hiếm, khiến áp lực an cư của người lao động ngày càng lớn và bài toán cân đối cung – cầu tiếp tục kéo dài.
Giá nhà leo thang, hàng tồn kho tăng mạnh
Giá căn hộ tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã tăng từ 57–96% so với năm 2019, thậm chí có thời điểm tăng hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng. Trong khi đó, tồn kho chung cư và nhà ở riêng lẻ lại tăng vọt trong quý III/2025.
Hà Nội nhộn nhịp đấu giá đất tuần cuối năm
Trong khoảng hơn 1 tuần cuối năm 2025, thành phố Hà Nội dự kiến tổ chức nhiều phiên đấu giá đất tại cả khu vực nội đô và vùng ven với giá khởi điểm dao động từ vài triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.
“Còn hiện tượng găm hàng, nâng giá, đầu cơ bất động sản”
Đây là thông tin được lãnh đạo Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2026 của Bộ Xây dựng diễn ra cuối tuần trước.
Diễn biến thú vị của thị trường địa ốc miền Nam cuối năm
Bất động sản 2025 không phải là câu chuyện của “sốt đất”, mà là câu chuyện của đô thị hóa, hạ tầng và dòng vốn dài hạn, trong đó miền Nam là tâm điểm của chu kỳ mới.
Bộ Xây dựng: Hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội và xóa nhà tạm, nhà dột nát
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.388/100.275 căn (đạt 102%); khởi công mới 85 dự án với quy mô 91.431 căn.
Nguồn cung mới tập trung vào một nhóm nhỏ “ông lớn” và sự biến mất của phân khúc trung cấp, bình dân
Theo các chuyên gia, thị trường đang chứng kiến sự biến mất của phân khúc trung cấp, bình dân trong bối cảnh nguồn cung mới tập trung vào một nhóm nhỏ các doanh nghiệp lớn.
TP.HCM có thêm nguồn cung căn hộ giá trên 200 triệu đồng/m2
Trong dữ liệu mới đây, CBRE Việt Nam chỉ ra những diễn biến về giá bán căn hộ sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội, TP.HCM (cũ), Bình Dương (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).
Chuyên gia: Chu kỳ siêu lợi nhuận sắp qua, bất động sản chuyển từ thời đầu tư “lướt sóng” sang tích sản
Theo TS. Đinh Thế Hiển, kênh đầu tư bất động sản đã đạt mức sinh lời trung bình trên 25% trong 30 năm qua, cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm và vượt xa kênh chứng khoán. Tuy nhiên, nền tảng tạo nên “thời hoàng kim” đó nay đã gần đạt giới hạn.
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam chưa thoát khỏi “nỗi buồn”?
Mặc dù nhiều doanh nghiệp truyền thông tỷ lệ giao dịch đạt 80-90% hay “sold out” giỏ hàng sau lễ mở bán, song thực tế thanh khoản còn khá chậm ở một số dự án.