Hà Nội tăng tốc đấu giá đất dịp cuối năm

Trong hơn 2 tuần còn lại của năm 2024, nhiều quận, huyệntrên địa bàn Hà Nội tổ chức đấu giá đất, gồm cả khu đất vừa được trả 30 tỷ đồng/m2 sẽ được đấu giá lại

Theo kế hoạch, ngày 13/12, huyện Mê Linh tổ chức đấu giá quyền sử dụng 33 lô đất thuộc thôn Đông Cao và thôn Tráng Việt. Giá khởi điểm 1,5 triệu đồng/m2, tổng giá trị lô đất khoảng từ 132 triệu đồng/m2 cho tới 1,7 tỷ đồng.

Cùng ngày, huyện Mỹ Đức cũng tổ chức đấu giá 200 thửa đất thuộc khu Đông Dư, thôn Trì và khu Đông Rì - Bờ Và, thôn Nội. Diện tích ô đất từ 100-178m2. Giá khởi điểm 2,1 triệu đồng/m2, tổng tiền cho mỗi lô đất khoảng 213-377 triệu đồng/m2.

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, ngày 23/12, quận Hoàng Mai cũng sẽ tổ chức đấu giá khu đất có ký hiệu TT4, thuộc khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.

Khu đất này có tổng diện tích gần 4,4 ha, trong đó hơn 2 ha đất ở, còn lại là đất giao thông và cây xanh. Phần diện tích đất ở tương ứng 10 khu với 262 lô, mật độ xây dựng khoảng 49,7%, cao 4 tầng.

Phiên đấu giá sẽ bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu 3 vòng với bước giá 500.000 đồng mỗi m2. Giá khởi điểm vòng 1 hơn 86 triệu đồng mỗi m2, tương đương tiền cọc khoảng 345 tỷ đồng.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, ngày 28/12, đơn vị này sẽ tổ chức đấu giá lại 36 thửa đất đấu giá không thành công do bị các đối tượng trả giá 30 tỷ đồng/m2 trong phiên đấu giá cuối tháng 11, tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội). Theo đó, các thửa đất có diện tích dao động 90-220m2, với giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2.

Trước đó (ngày 29/11) đã diễn ra đấu giá đất. Phiên đấu giá gây xôn xao dư luận khi có đối tượng trả giá một số lô đất lên tới 30 tỷ đồng/m2, gấp 12.000 lần giá khởi điểm. Ngay sau đó, Công an Hà Nội đã bắt khẩn cấp, tạm giữ hình sự 5 đối tượng để điều tra về hành vi vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

Lỗ hổng trong đấu giá đất

Quảng cáo

Hình thức đấu giá nhằm đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh và hiệu quả. Tuy nhiên, sự việc bất thường tại phiên đấu giá đất ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn đã gây chấn động khi ở vòng đấu giá thứ 5, hàng loạt lô đất được trả giá lên mức “trên trời”. Đáng chú ý, có những lô đất được đẩy giá lên tới 30 tỷ đồng/m², con số hoàn toàn phi lý so với giá trị thực tế.

Có thể thấy, những người đặt giá "trên trời" ở vòng 5 đã không thực sự có ý định mua đất, mà mục tiêu có thể là để gây nhiễu hoặc tạo sự bất ổn cho phiên đấu giá. Việc rút lui đồng loạt ở vòng 6 có thể nhằm đẩy giá ảo lên cao, làm nản lòng các đối thủ thật sự trong vòng đấu trước.

Diễn biến mới tại phiên đấu giá đất Sóc Sơn đã được làm sáng tỏ khi công an bắt giữ 5 đối tượng bị cáo buộc tội danh "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản". Theo lời khai ban đầu, nhóm này, do Phạm Ngọc Tuấn cầm đầu, đã bàn bạc và lên kế hoạch để thao túng phiên đấu giá, nhằm đạt mục tiêu trúng đấu giá các lô đất với mức giá từ 1,7-3,9 tỷ đồng/lô (tương đương khoảng 20-32 triệu đồng/m²).

Nhóm đối tượng đã cố tình đẩy giá lên mức phi lý (30 tỷ đồng/m²) trong vòng đấu thứ 5, gây áp lực tâm lý cho những người tham gia hợp pháp. Mục đích là làm nản lòng các đối thủ cạnh tranh, khiến họ rút lui khỏi cuộc đấu giá. Sau khi loại bỏ các đối thủ tiềm năng, nhóm này rút lui ở vòng cuối cùng, tạo điều kiện cho một hoặc nhiều đồng bọn của mình trúng đấu giá ở mức giá dự kiến là 20-32 triệu đồng/m², thấp hơn giá thị trường.

Nếu kế hoạch thành công, nhóm này có thể sở hữu đất với giá thấp hơn giá thị trường, từ đó trục lợi lớn khi bán lại hoặc đầu tư. Sự việc tại phiên đấu giá đất Sóc Sơn là một ví dụ điển hình của hành vi thao túng và phá hoại có tổ chức, được thực hiện một cách tinh vi, lợi dụng lỗ hổng trong đấu giá.

Đáng chú ý, ngay sau ngày diễn ra vụ đấu giá ở Sóc Sơn, phiên đấu giá ở Thanh Oai (Hà Nội) cũng xuất hiện nhóm người đấu giá 22 lô đất với mức giá cao vút rồi cũng lại bất ngờ bỏ cuộc ở vòng cuối để những lô này không được “chốt” ngay trong phiên.

Hiện tượng thao túng và phá hoại có tổ chức tại các phiên đấu giá đất như ở Sóc Sơn và Thanh Oai đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về sự thiếu chặt chẽ trong quản lý và giám sát đấu giá tài sản công. Những hành vi này không chỉ gây thiệt hại trực tiếp về kinh tế mà còn để lại hậu quả nghiêm trọng về niềm tin của công chúng vào tính minh bạch và công bằng trong các phiên đấu giá.

Chủ trương bán đấu giá tài sản công, đặc biệt là đất đai, là một chính sách đúng đắn và minh bạch, nhằm đảm bảo tài sản công được sử dụng hiệu quả, mang lại nguồn thu hợp pháp cho nhà nước, đồng thời mở ra cơ hội tiếp cận công bằng cho các cá nhân, tổ chức.

Tuy nhiên, những tiền lệ xấu như việc thao túng giá, phá hoại đấu giá hoặc tạo ra các “chiêu trò” lách luật không chỉ làm biến dạng mục tiêu tốt đẹp của chính sách, mà còn khiến dư luận bức xúc, mất niềm tin.

Do vậy, ngoài việc xử lý nghiêm minh những kẻ phá hoại phiên đấu giá, điều mà người dân trông chờ hơn chính là việc cải tiến và hoàn thiện quy chế đấu giá để tránh các tình trạng tương tự xảy ra trong tương lai. Đặc biệt, các hành vi như "nâng giá rồi bỏ cọc" đã gây rất nhiều bức xúc trong dư luận, và nếu không có giải pháp kịp thờisẽ tiếp tục ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính minh bạch và công bằng của hệ thống đấu giá.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Tin vui: Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM chững lại

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng đối với người mua bất động sản để ở, thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính.

Điểm tên các dự án chung cư mới tại Hà Nội có kế hoạch “bung hàng” trong năm 2025 Giá chung cư Hà Nội đã tăng 50% chỉ sau 1 năm, xuất hiện dự án có giá bán từ 200 triệu đồng/m2

Hòa Bình cho phép chuyển hơn 51 ha đất trồng rừng sang xây khu đô thị

Vị trí chuyển mục đích sử dụng rừng tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn thuộc Tiểu khu 81, gồm 4 khoảnh (khoảnh 13, khoảnh 14, khoảnh 15, khoảnh 16) và 24 lô.

Nhiều hoạt động đặc sắc tại Lễ hội cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 9 năm 2025 Gần 25.000 căn chung cư được bán ra thị trường Hà Nội trong năm 2024

Gần 25.000 căn chung cư được bán ra thị trường Hà Nội trong năm 2024

Thông tin được Công ty tư vấn, nghiên cứu về thị trường bất động sản Savills Việt Nam cho biết tại báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2024 vừa được phát hành.

Lộ diện quốc gia mạnh tay rót hơn 1 tỷ USD vốn FDI vào Việt Nam ngay trong tháng 1/2025, cao gấp 13,4 lần so với cùng kỳ Top 10 ngân hàng có tổng tài sản, vốn chủ sở hữu, lợi nhuận trước thuế lớn nhất năm 2024

VRG Long Đức được giao xây khu công nghiệp 293 ha ở Đồng Nai

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 265/QĐ-TTg ngày 11/2/2025 chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Long Đức (giai đoạn 2), tỉnh Đồng Nai.

Cao tốc dài 88km hơn 20.000 tỷ đồng: 2/3 hầm xuyên núi được Liên danh Đèo Cả hoàn thành xây dựng, công nghệ đặc biệt giúp rút ngắn thời gian gần 7 tháng Bắc Giang có thêm khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng

Đà Nẵng duyệt xây dự án căn hộ cao cấp hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án được quy hoạch là tổ hợp căn hộ chung cư kết hợp hệ thống các dịch vụ đi kèm, với quy mô gồm một tòa nhà cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dân số dự kiến khoảng 870 người.

Hải Phát Invest bị phạt và truy thu thuế hơn 5 tỷ đồng Cao tốc dài 88km hơn 20.000 tỷ đồng: 2/3 hầm xuyên núi được Liên danh Đèo Cả hoàn thành xây dựng, công nghệ đặc biệt giúp rút ngắn thời gian gần 7 tháng

Bắc Giang có thêm khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 260/QĐ-TTg ngày 11/2/2025 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Mỹ Thái, tỉnh Bắc Giang.

Hà Nội thu hồi hơn 4.000 m2 đất Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng Hải Phát Invest bị phạt và truy thu thuế hơn 5 tỷ đồng

Hà Nội thu hồi hơn 4.000 m2 đất Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng

Lý do thu hồi: Theo cơ chế, phương án quản lý, bàn giao, khai thác sản phẩm quy định tại khoản 13 Điều 1 Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 4/3/2020 của UBND Thành phố và chủ trương được UBND Thành phố chấp thuận tại Văn bản số 15871/VP-TNMT ngày 25/12/2024 của Văn phòng UBND Thành phố.

Hà Nội thu hồi hơn 3.500 m2 “đất vàng” số 275 Nguyễn Trãi Bắc Giang được duyệt xây khu công nghiệp 3.700 tỷ đồng

Bắc Giang được duyệt xây khu công nghiệp 3.700 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 258/QĐ-TTg ngày 10/2/2025 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc, tỉnh Bắc Giang.

Hà Nội thu hồi hơn 3.500 m2 “đất vàng” số 275 Nguyễn Trãi Chuyên gia Đức nhận xét công nghệ đường sắt cao tốc Nhật Bản hay, Pháp xuất sắc nhưng đến Trung Quốc phải dùng cụm từ này

Hà Nội xây dựng thêm tuyến đường nối tỉnh lộ 422 với Kim Chung

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 635/QĐ-UBND ngày 7/2/2025 về việc phê duyệt Phương án tuyến, vị trí công trình xây dựng tuyến đường Liên khu vực 5 (đoạn từ đường Tỉnh lộ 422 đến đường Kim Chung - Di Trạch), huyện Hoài Đức, tỷ lệ 1/500.

Tiến tới xóa bỏ phân bổ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng Thủ tướng nêu 8 nhiệm vụ quan trọng của ngành ngân hàng

Hà Nội thu hồi hơn 3.500 m2 “đất vàng” số 275 Nguyễn Trãi

Lý do thu hồi: Thực hiện theo Kết luận thanh tra số 359/KL-TTCP ngày 27/9/2024 của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Giá tăng “chóng mặt”, người Hà Nội ngày càng khó mua nhà Kiến nghị đầu tư 22.000 tỷ đồng xây dựng tuyến cao tốc dài 68km, kết nối cửa khẩu Dinh Bà đến TP Cao Lãnh (Đồng Tháp)

Hà Nội thu hồi gần 1.000 m2 “đất vàng” của Him Lam

Ông Nguyễn Trọng Đông, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội mới đây đã ký ban hành quyết định thu hồi 986m2 đất tại ô đất ký hiệu A4, thuộc khu đấu giá phường Thạch Bàn, quận Long Biên do Công ty cổ phần Him Lam quản lý, sử dụng.

Tỉnh có nhiều khu công nghiệp nhất Việt Nam sắp đón thêm 14 dự án có tổng vốn đầu tư gần 738 triệu USD Sau THACO, Thủ tướng tiếp tục đề nghị thêm công ty của một vị tỷ phú khác tham gia vào quá trình xây dựng đường sắt cao tốc Bắc -Nam

Thủ tướng yêu cầu các bộ và địa phương báo cáo dự án tồn đọng kéo dài trước ngày 15/2

Sau ngày 15/2, các bộ, cơ quan, địa phương chưa gửi báo cáo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án về Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng sẽ giao Thanh tra Chính phủ thanh tra để xem xét trách nhiệm, xử lý nghiêm theo quy định.

Tỉnh có nhiều khu công nghiệp nhất Việt Nam sắp đón thêm 14 dự án có tổng vốn đầu tư gần 738 triệu USD Huy động 15.982 tỷ đồng trái phiếu chính phủ qua đấu thầu trong tháng 1/2025