Giá trúng đất đấu giảm đến 37% sau 5 tháng tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội)

Ngày 24/2, 19 thửa đất tại huyện Phúc Thọ được đấu giá với mức trúng cao nhất 47 triệu đồng một m2, giảm cao nhất đến 37% so với phiên tháng 9/2024.

Khu đất đấu giá Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, huyện Phúc Thọ. Ảnh:Int

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ vừa tổ chức bán đấu giá 12 thửa thuộc khu Đồng Phươm (xã Tích Lộc) và 7 thửa tại khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc) vào ngày 24/2.

Các lô đất có diện tích 68-196 m2, giá khởi điểm dao động 19,8-25 triệu đồng một m2.

Phiên đấu giá đã thu hút hơn 100 người tham gia. Sau hai giờ tổ chức, 19 lô đều được bán thành công. Trong đó, thửa đất có giá trúng cao nhất ký hiệu ĐG27 tại khu Dộc Tranh với mức trúng 46,8 triệu đồng mỗi m2. Các thửa đất khác có giá trúng dao động 23-41,2 triệu đồng một m2.

So với hai phiên đấu giá tại huyện Phúc Thọ vào tháng 8 và 9/2024, giá trúng cao nhất của phiên này đã giảm 22-37%. Trong đó, tại phiên đấu 13 thửa đất tại khu Dộc Tranh ngày 16/9, mức trúng kỷ lục được ghi nhận là 75 triệu đồng mỗi m2.

Đầu tháng 3 tới đây, huyện Phúc Thọ dự kiến đấu giá tiếp 9 thửa đất tại khu Dộc Tranh với giá khởi điểm 23,4 triệu đồng một m2.

Quảng cáo

Thực tế cho thấy, đà giảm nhiệt của giá trúng đất đấu giá đã có dấu hiệu diễn ra từ những tháng cuối năm 2024.

Theo đó, tại phiên đấu giá 12 thửa đất tại huyện Phúc Thọ diễn ra vào giữa tháng 11/2024, mức trúng cao nhất cho thửa đất tại khu Dộc Tranh, huyện Phúc Thọ chỉ 37,6 triệu một m2, trong khi hai tháng trước, một số thửa tại đây lên đến 75 triệu đồng.

So với phiên đấu giá vào tháng 9/2024, lượng người tham đã giảm mạnh khi chỉ có 32 nhà đầu tư đăng ký với hơn 120 hồ sơ trong khi phiên đấu giá hôm 17/9 ở Phúc Thọ có trên 100 khách hàng tham dự.

Tại phiên đấu giá giữa tháng 11/2024, sức hút nhà đầu tư giảm cũng làm mức trúng đấu giá đất đi xuống. Cụ thể, 7 thửa đất khu Dộc Tranh đều bán thành công, nhưng giá trúng cao nhất chỉ 37,6 triệu đồng một m2. Mức trúng thấp nhất tại khu này là 28,8 triệu đồng một m2, tức chỉ cao hơn giá khởi điểm khoảng 20%.

Trong khi đó, cũng tại khu đất Dộc Tranh này tại buổi đấu giá hồi giữa tháng 9, thửa trúng cao nhất lên đến 75 triệu đồng một m2, gấp đôi phiên đấu giá vừa diễn ra.

Hoạt động đấu giá tại các huyện ven Hà Nội nóng trong năm 2024 khi chỉ 11 tháng đầu năm thành phố đã thu gần 18.600 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt khoảng 74% kế hoạch và ước hoàn thành chỉ tiêu tính đến hết năm. Con số này đã tăng gần gấp đôi so với các năm trước (trung bình gần 10.000 tỷ đồng mỗi năm).

Tuy nhiên, diễn biến của hoạt động đấu giá cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc. Hiện chưa quy định nào xử lý việc nhà đầu tư trả giá cao bất ngờ rồi dừng đấu dẫn đến phiên tổ chức thất bại. Trong khi hệ lụy ảnh hưởng đến nhiều bên. Đơn vị cung cấp dịch vụ đấu giá không thu được chi phí, thậm chí tốn thêm khi phải tổ chức lại phiên đấu giá. UBND huyện cũng không thu được ngân sách như dự kiến.

Cuối năm 2024, Thủ tướng tiếp tục yêu cầu các bộ, địa phương chấn chỉnh đấu giá đất sau một số phiên gần đây lại có dấu hiệu thổi giá, gây nhiễu thị trường.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thêm nhiều dự án tại TP. Hồ Chí Minh được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài

Mới đây, TP. Hồ Chí Minh công bố thêm danh sách 8 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Đây là đợt thứ 7 thành phố công bố danh mục các dự án.

Áp dụng cơ chế "thủ tục đầu tư đặc biệt", một địa phương ghi nhận dòng vốn đầu tư đạt kỷ lục 1,23 tỷ USD Xuân Cầu Holdings đăng ký mua 24% vốn Viwaseen, nhóm Vinaconex muốn nâng sở hữu tại Giày Thượng Đình lên 48%

Đầu tư bất động sản 2026–2030: Chiến lược nào để “sống sót” và tăng trưởng trong chu kỳ mới

Trong bối cảnh lãi suất, dòng tiền và tâm lý thị trường biến động, chiến lược đầu tư bất động sản đang thay đổi mạnh mẽ. Ưu tiên pháp lý, kiểm soát đòn bẩy và bám sát hạ tầng trở thành những nguyên tắc sống còn nếu muốn nắm bắt cơ hội trong chu kỳ mới.

TP.HCM “chốt” nhà đầu tư dự án Trung tâm hành chính mới gần 30.000 tỷ đồng Mỹ thu hồi 22,2 tỷ USD gian lận COVID-19 trong chiến dịch lớn nhất

“Cuộc chiến” văn phòng ngoài khu vực trung tâm thành phố

Theo Savills World Research, các doanh nghiệp trên toàn cầu đang tái cấu trúc chiến lược thuê văn phòng trong bối cảnh kinh tế biến động, kỳ vọng của lực lượng lao động thay đổi và công nghệ phát triển nhanh chóng.

Giá trị thực sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Nam Long ADC ký kết hợp tác chiến lược với Nishi-Nippon Railroad, đặt mục tiêu tăng trưởng 80% vào năm 2030

Nam Long ADC ký kết hợp tác chiến lược với Nishi-Nippon Railroad, đặt mục tiêu tăng trưởng 80% vào năm 2030

Công ty Nam Long ADC - đơn vị cung cấp giải pháp phát triển dòng sản phẩm nhà ở vừa túi tiền EHome và nhà ở xã hội EHomeS của Tập đoàn Nam Long vừa ký kết Hợp tác chiến lược với Tập đoàn Nishi-Nippon Railroad của Nhật Bản.

Chủ tịch HĐQT DIC Corp: Công ty có “bộ đệm” tài chính khoẻ, tự tin với kế hoạch bất động sản giai đoạn 2026-2030 Giá trị thực sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản

Ông Trầm Bê tái xuất, lộ diện hệ sinh thái dự án gần 6.000 tỷ đồng tại miền Tây

Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Long Trần Văn Lâu và Chủ tịch UBND Trần Trí Quang vừa có buổi làm việc trực tiếp với doanh nghiệp của ông Trầm Bê nhằm tháo gỡ vướng mắc cho 4 dự án quy mô lớn với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng đang trong tình trạng chậm tiến độ.

Nam Long và Thrive triển khai hệ sinh thái cộng đồng nhà ở cao cấp cho người cao tuổi đầu tiên tại Việt Nam Chủ tịch HĐQT DIC Corp: Công ty có “bộ đệm” tài chính khoẻ, tự tin với kế hoạch bất động sản giai đoạn 2026-2030

Chủ tịch HĐQT DIC Corp: Công ty có “bộ đệm” tài chính khoẻ, tự tin với kế hoạch bất động sản giai đoạn 2026-2030

Theo ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT DIC Corp (mã CK: DIG), giai đoạn 2026 - 2030 sẽ là thời điểm phát triển mạnh của doanh nghiệp. Bên cạnh các dự án đang triển khai, tập đoàn tiếp tục thúc đẩy hoạt động kinh doanh với ba dự án trọng điểm sắp mở bán: Bắc Vũng Tàu, Long Tân và dự án CSJ.

Nam Long và Thrive triển khai hệ sinh thái cộng đồng nhà ở cao cấp cho người cao tuổi đầu tiên tại Việt Nam Chủ tịch Vietcombank: Ngân hàng đang chờ phê duyệt các phương án trả cổ tức khoảng 44.500 tỷ đồng

Nam Long và Thrive triển khai hệ sinh thái cộng đồng nhà ở cao cấp cho người cao tuổi đầu tiên tại Việt Nam

Mới đây, Nam Long Commercial Property, thành viên của Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) ký kết hợp tác chiến lược với Thrive - công ty có 25 năm kinh nghiệm toàn cầu về nhà ở và dịch vụ chăm sóc cho người cao tuổi. Hợp tác chiến lược này nhằm triển khai mô hình cộng đồng nhà ở cao cấp cho người cao tuổi (Senior Living) tại Việt Nam.

Nhìn lại những lần thị trường bất động sản trầm lắng vì lãi suất, đâu là giải pháp phát triển bền vững Tuyến đường sắt 85.000 tỷ đồng kết nối TP.HCM tới siêu dự án 16 tỷ USD chưa từng có trong lịch sử sẽ khởi công trước ngày 30/6

Nhìn lại những lần thị trường bất động sản trầm lắng vì lãi suất, đâu là giải pháp phát triển bền vững

Trong cuộc trò chuyện mới đây, ông Nguyễn Hoàng - Giảng viên bất động sản Công ty Học viện Eagle Academy nhấn mạnh, lãi suất cao triệt tiêu đòn bẩy tài chính. Khi tỷ suất lợi nhuận từ việc tăng giá bất động sản không còn bù đắp được chi phí lãi vay, dòng tiền thông minh sẽ rút khỏi thị trường để tìm đến các kênh trú ẩn an toàn khác như tiết kiệm hoặc vàng.

Chính thức: Từ 30/4, Đồng Nai sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam Dân số siêu giàu sẽ tăng trưởng mạnh tại Việt Nam trong 5 năm tới

Dân số siêu giàu sẽ tăng trưởng mạnh tại Việt Nam trong 5 năm tới

Theo Báo cáo Thịnh vượng Knight Frank 2026, trên toàn cầu, cứ mỗi ngày có 89 cá nhân siêu giàu xuất hiện. Việt Nam nằm trong Top 5 quốc gia có dự báo tăng trưởng dân số siêu giàu (tài sản trên 30 triệu USD) nhanh nhất trong 5 năm tới.

Tin vui cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội Chính thức: Từ 30/4, Đồng Nai sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam

Căn hộ tại Tp.HCM rơi tự do, nguồn cung “bốc hơi” 65%, dòng tiền tháo chạy sang nhà đất

Thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1/2026 ghi nhận cú “phanh gấp” khi căn hộ khan hiếm nguồn cung, giao dịch lao dốc, trong khi nhà thấp tầng bất ngờ bùng nổ, trở thành điểm hút tiền mới của nhà đầu tư.

Tin vui cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội Đề xuất mở rộng đường Nguyễn Tất Thành đồng bộ đường sắt Bến Thành

Đề xuất mở rộng đường Nguyễn Tất Thành đồng bộ đường sắt Bến Thành

Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM vừa kiến nghị triển khai mở rộng đường Nguyễn Tất Thành đồng thời với dự án đường sắt Bến Thành – Cần Giờ, nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư và hạn chế xung đột hạ tầng trong quá trình phát triển đô thị.

Phó Tổng Giám đốc Saigon Co.op: "Bước sang tuổi 30 là thời điểm để Co.opmart chuyển mình mạnh mẽ" Tin vui cho chủ đầu tư làm nhà ở xã hội