Giá chung cư ở TP. Hồ Chí Minh bất ngờ quay đầu giảm

Đà nóng của thị trường BĐS chỉ có thể “hạ nhiệt” bằng những giải pháp thực chất, trong đó trọng tâm là minh bạch thông tin, cải cách pháp lý, đa dạng hóa nguồn vốn và mở rộng nguồn cung nhà ở phù hợp thu nhập.

Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills nhấn mạnh, Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng mạnh, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó bất động sản tiếp tục đóng vai trò then chốt của nền kinh tế.

Theo Cushman & Wakefield, mô hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) đã dần thay thế phương pháp truyền thống tự xây dựng trên đất thuê, trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư quốc tế.

Quốc lộ 13 sắp được mở rộng lên 60m với 10 làn xe, tạo bước chuyển lớn cho hạ tầng vùng Đông Bắc TP.HCM. Thị trường bất động sản dọc tuyến trở nên sôi động, mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới nhờ giá trị gia tăng.

Chỉ trong vòng 1 tháng, Phú Mỹ Hưng đã liên tiếp đưa ra thị trường hai dự án mới tại khu vực trung tâm đô thị TP.HCM.

Hiện tượng bán “chênh” so với giá thu vào/niêm yết đã từng diễn ra khá nhiều trên thị trường địa ốc, nhất là giai đoạn bất động sản “nóng sốt”. Đến nay, tại một số khu vực, hiện tượng này vẫn xuất hiện, dù không phổ biến như trước đây.

“Từ nhỏ, tôi đã ước mơ gia đình mình có được một tổ ấm đủ không gian thuận tiện sinh hoạt và học hành, đây cũng là mong muốn của rất nhiều người trong xã hội. Từ trăn trở này, đến nay, chúng tôi đã gầy dựng và bàn giao được hơn 10.000 căn hộ đến tay người dân…”, ông Lê Như Thạch - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons chia sẻ tại sự kiện khai trương Trung tâm thương mại Bcons City (P.Đông Hoà, TP.HCM) diễn ra mới đây.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, phát triển hạ tầng là một trong 3 đột phá chiến lược được xác định từ Đại hội XI của Đảng tới nay. Kinh nghiệm nhiều nước trên thế giới cho thấy muốn phát triển nhanh thì phải đầu tư cho hạ tầng chiến lược.

Bất chấp giai đoạn thị trường còn nhiều biến động, NovaGroup tiếp tục mở các đợt tuyển dụng quy mô lớn với hàng ngàn nhân sự mỗi đợt, đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ có 40.000 nhân sự đáp ứng hành trình phát triển của doanh nghiệp trong bối cảnh mới.

Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 diễn ra mới đây, ông Đặng Văn Thành - Chủ tịch Tập đoàn TTC cho rằng, ông rất lạc quan trước chu kỳ phát triển mới từ 2026, với nhiều động lực và điều kiện cụ thể củng cố niềm tin cho doanh nghiệp. Đặc biệt khu vực miền Nam đang tấp nập công trường đầu tư công.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 211/CĐ-TTg về việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.

Theo Savills Việt Nam, việc mở rộng đội ngũ lãnh đạo nhằm hướng tới giai đoạn tăng trưởng mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của chủ đầu tư, khách thuê và nhà đầu tư.

UBND TP.Hồ Chí Minh đã có văn bản chấp thuận cho các tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại – đây được xem là bước chuyển quan trọng trong chính sách đất đai – nhà ở.

Dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, tuy nhiên, hiện khối lượng thi công mới đạt trên 52%, chậm 16,95% so với kế hoạch. Nguyên nhân chính là do khan hiếm nguồn cát và vướng giải phóng mặt bằng.

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư nhằm giảm gánh nặng cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch, giúp họ ổn định chỗ ở mới.