Sáng ngày 28/3, Công ty CP SJ Group (mã SJS) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025, trình cổ đông thông qua nhiều nội dung quan trọng về kế hoạch kinh doanh năm 2025, kế hoạch phát hành cổ phiếu để tăng vốn, bầu thành viên hội đồng quản trị (HĐQT) nhiệm kỳ 2025-2030.
Kế hoạch mở bán dự án trọng điểm Nam An Khánh, Văn La
Tại đại hội, cổ đông SJ Group đã bỏ phiếu thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu mục tiêu 1.211 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 753 tỷ đồng, tăng lần lượt 85,7% và 111,5% so với năm 2024. Tỷ lệ cổ tức năm 2025 dự kiến từ 10-15%.
Kế hoạch này được đặt ra trên nền tăng trưởng khá cao của năm 2024 với doanh thu thuần đạt 646 tỷ đồng và lãi trước thuế 356 tỷ đồng, tương ứng tăng 55% và 47% so với năm 2023.
Đại diện ban lãnh đạo SJ Group cho biết, năm 2024 là một năm thành công của SJ Group trong công tác thủ tục đầu tư. Sau rất nhiều nỗ lực, công ty đã tháo gỡ những nút thắt quan trọng về pháp lý và tạo đà để đẩy nhanh tiến độ các dự trọng điểm như dự án Nam An Khánh, Nam An Khánh mở rộng, Văn La, Thịnh Lang - Hòa Bình...
Năm 2025, công ty dự kiến tổng mức đầu tư cho các dự án là 3.755 tỷ đồng. Trong đó, công ty sẽ tập trung hoàn thành thi công từng phần hạ tầng kỹ thuật của dự án Nam An Khánh để phục vụ mục tiêu kinh doanh và bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước; thi công, kinh doanh các căn thấp tầng tại phân khu Casa Mila.
Trước đó, trong năm 2024, dự án đã hoàn thành phương án quy hoạch sử dụng đất cao tầng, hỗn hợp; hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB), triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật khu vực Nghĩa trang Vân Lũng; triển khai thi công các ô CX thuộc phân khu Vista Lago. Trong năm 2025, công ty sẽ hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật, cây xanh phục vụ bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước tại phân khu Vista Lago; khu vực Nghĩa Trang Vân Lũng; phân khu Casa Mila. Đồng thời, triển khai mô hình quản lý vận hành tổng thể dự án, trọng tâm là phân khu Casa Mila.
Đối với dự án Nam An Khánh mở rộng, công ty sẽ xác định rõ cơ chế đất dịch vụ, hoàn thành bồi thường GPMB phần diện tích còn lại; hoàn thành điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (riêng phần tiến độ).
Dự án Văn La cũng dự kiến hoàn thành thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi các công trình, nộp tiền dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tổng thể, hoàn thành GPMB 100% phần diện tích đất còn lại, hoàn thành hạ ngâm đường điện 110KV, hoàn thành thi công tầng kỹ thuật cơ bản phục vụ mục tiêu kinh doanh và bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước, triển khai mô hình quản lý vận hành tổng thể dự án và kinh doanh các căn thấp tầng trong năm nay.
Trong khi đó, dự án Thịnh Lang dự kiến sẽ hoàn thành GPMB 100% diện tích, có quyết định giao và nộp tiền sử dụng đất, hoàn thành thi công hạ tâng kỹ thuật cơ bản, thi công cọc, móng các căn nhà ở thấp tầng.
Về công tác kinh doanh, theo kế hoạch đầu tư đã được phê duyệt nội bộ, trong quý II/2025 SJ Group sẽ chính thức ra mắt một phân khu mới nằm tại vị trí trung tâm dự án Khu đô thị Nam An Khánh. Ngoài ra, công ty dự kiến sẽ triển khai kinh doanh một số sản phẩm tại dự án Văn La và dự án Bắc đường Trần Hưng Đạo mở rộng; triển khai kinh doanh mặt bằng tại dự án Nam An Khánh, các mặt bằng tầng 1 tại Mỹ Đình - Mễ Trì, tòa nhà HH3.
Bên cạnh đó, công ty cũng lên kế hoạch thực hiện nhiều giải pháp để tăng nguồn lực tài chính trên các kênh tài chính như phát hành trái phiếu, các nguồn vốn vay ngắn, trung và dài hạn, huy động tiền khách hàng để đáp ứng nhu cầu vốn cho hoạt động kinh doanh của công ty. Đồng thời, tập trung thu vốn khách hàng theo hợp đồng đã ký. Cân đối vốn để đảm bảo tiến độ đầu tư, trả nợ đúng hạn các tổ chức tín dụng. Ngoài ra, công ty sẽ tiếp tục thoái vốn các khoản đầu tư tài chính, đầu tư dự án không hiệu quả (năm 2024 công ty đã hoàn tất thoái vốn tại Sudico Xây dựng).
Tại thời điểm ngày 31/12/2024, tổng nợ vay của SJ Group là 571 tỷ đồng (chiếm 7,3% tổng tài sản, giảm 60,7% so với cuối năm 2023), trong đó vay ngắn hạn giảm mạnh còn 163 tỷ đồng (từ 899 tỷ đồng cuối năm 2023), vay dài hạn 408 tỷ đồng. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2024 chuyển sang dương 1.175 tỷ đồng, cải thiện so với mức âm liên tục từ năm 2021. Kết quả này không chỉ đến từ việc bán hàng tốt tại dự án Nam An Khánh, mà còn đến từ các khoản phải thu giảm, đặc biệt SJ Group đã được nhận 2.000 tỷ đồng từ đối tác hợp tác kinh doanh tại dự án Nam An Khánh.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về mục tiêu tăng trưởng mạnh trong năm nay, ông Nguyễn Việt Cường, Tổng Giám đốc SJ Group cho biết, ban lãnh đạo đã tính toán cẩn thận, chi tiết và có sự chuẩn bị từ quý IV năm ngoái nên khả năng hoàn thành kế hoạch khá cao. Với kế hoạch đầu tư năm nay là 3.755 tỷ đồng, ông Cường cho hay 2 khoản chiếm tỷ trọng lớn nhất là tiền sử dụng đất của dự án Thịnh Lang khoảng 1.000 tỷ đồng, tiền sử dụng đất bổ sung của dự án Văn La khoảng 1.000 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong quý IV/2025. Năm nay công ty sẽ nỗ lực triển khai hạ tầng và hoàn tất thủ tục pháp lý của các dự án để có thể đưa sản phẩm ra thị trường.
Dự kiến phát hành hơn 182,6 triệu cổ phiếu để tăng vốn
Cũng tại đại hội, cổ đông SJ Group đã thông qua phương án điều chỉnh, bổ sung phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, thay thế cho phương án phát hành cổ phiếu theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2022.
Theo đó, công ty dự kiến phát hành hơn 182,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ phát hành 159%, trong đó, phát hành cổ phiếu để trả cổ tức các năm 2018, 2019, 2020, 2021 và 2024 với tỷ lệ 75,1%; và phát hành cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 83,9%. Tỷ lệ thực hiện quyền là 100:159 (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 159 cổ phiếu mới phát hành). Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2025 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Nguồn vốn để phát hành cổ phiếu trả cổ tức dự kiến được lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính hợp nhất tại ngày 31/12/2024 là hơn 862 tỷ đồng. Còn nguồn vốn phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu được lấy lần lượt cho đến khi đủ nguồn từ quỹ phát triển gần 745 tỷ đồng và thặng dư cổ phần gần 219 tỷ đồng.
Dự kiến sau phát hành, vốn điều lệ của SJ Group sẽ tăng thêm 1.826 tỷ đồng, lên gần 2.975 tỷ đồng.
Cuối năm ngoái, để thực hiện "lời hứa" với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, công ty đã thực hiện trả cổ tức của năm 2016, 2017 với tỷ lệ 10% bằng tiền mỗi năm.
Về vấn đề nhân sự, đại hội đã thông qua bầu 5 thành viên Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2025-2030 gồm ông Bùi Quang Bách, ông Phương Xuân Thụy, ông Nguyễn Việt Cường, ông Trần Như Trung và bà Đỗ Lê Minh.
Đại hội cũng thông qua bầu 3 Thành viên Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2025-2030 gồm bà Lê Thị Thùy, bà Trần Thị Thanh Huyền và bà Nguyễn Thu Hiền.
