Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) vừa thông qua chủ trương tham gia đấu giá công khai 27,54 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu do Tổng CTCP Tín Nghĩa (UPCoM: TID) đưa ra chào bán.
Theo nghị quyết được thông qua, giá khởi điểm là 36.350 đồng/cổ phần, tương ứng tổng giá trị hơn 1.001 tỷ đồng. Khoản tiền đặt trước để tham gia đấu giá dự kiến vượt 200 tỷ đồng.
HĐQT TTC Land giao Tổng Giám đốc Võ Thanh Lâm thực hiện các thủ tục đăng ký, nộp hồ sơ, tham gia đấu giá và quyết định mức giá trả tại phiên đấu giá. Nếu trúng đấu giá, ông Lâm được giao triển khai các thủ tục cần thiết để hoàn tất việc chuyển giao quyền sở hữu số cổ phần.
Nếu giao dịch thành công, TTC Land sẽ nắm giữ 51% vốn điều lệ tại Tín Nghĩa - Á Châu, qua đó có cơ hội gia tăng sự hiện diện tại dự án bất động sản quy mô lớn ở Đồng Nai.
Trước đó, ngày 21/9, HĐQT Tổng CTCP Tín Nghĩa đã phê duyệt giá khởi điểm để chuyển nhượng 27,54 triệu cổ phần đang sở hữu tại Tín Nghĩa - Á Châu. Đây là số cổ phần doanh nghiệp nhận lại sau khi chấm dứt thương vụ chuyển nhượng với CTCP May Tiến Phát vào tháng 4/2026.
Theo thông tin được công bố, May Tiến Phát đã hoàn trả toàn bộ 27,54 triệu cổ phần, tương đương 51% vốn điều lệ Tín Nghĩa - Á Châu, cho Tín Nghĩa. Ở chiều ngược lại, Tín Nghĩa hoàn lại 689 tỷ đồng cho đối tác và hoàn tất thanh toán vào ngày 17/4. Đến ngày 24/4, May Tiến Phát hoàn tất việc trả lại cổ phần.
Sau khi tiếp nhận số cổ phần trên, Tín Nghĩa quyết định chuyển nhượng toàn bộ thông qua hình thức đấu giá công khai. Doanh nghiệp xác định mục đích nắm giữ số cổ phần này là để bán lại trong thời hạn không quá 12 tháng, do đó quyền kiểm soát tại Tín Nghĩa - Á Châu chỉ mang tính tạm thời.
Bên cạnh khoản đầu tư vốn, Tín Nghĩa còn có các giao dịch tài chính đáng chú ý với doanh nghiệp này. Tại ngày 30/6/2026, Tín Nghĩa đang cho Tín Nghĩa - Á Châu vay tín chấp gần 600 tỷ đồng, với lãi suất dao động 10-12%/năm nhằm bổ sung vốn lưu động. Các khoản vay dự kiến đáo hạn vào cuối năm 2026.
Tín Nghĩa cũng đang đầu tư góp vốn gần 40 tỷ đồng vào May Tiến Phát.
Được biết, CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu được thành lập năm 2009, là chủ đầu tư dự án Khu dân cư – dịch vụ – du lịch Cù lao Tân Vạn tại khu vực phường Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, giáp ranh TP.HCM. Dự án có quy mô hơn 48 ha và được phát triển với tên thương mại Đảo Kim Quy.
Sau khi TTC Land tham gia nhận chuyển nhượng cổ phần và phát triển dự án, tổng mức đầu tư được nâng lên khoảng 10.333 tỷ đồng.
Bên cạnh quy mô đầu tư, Cù lao Tân Vạn còn thu hút sự chú ý do từng nằm trong danh sách các dự án được Thanh tra Chính phủ thanh tra tại Đồng Nai.
Thực hiện Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP ngày 15/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch số 180/KH-UBND nhằm xử lý những tồn tại liên quan đến dự án.
Theo kế hoạch, các cơ quan chức năng được giao rà soát nhiều nội dung về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, điều kiện kinh doanh bất động sản và nghĩa vụ tài chính. Trong đó, một nhiệm vụ đáng chú ý là xác định lại giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đồng thời kiểm tra các nghĩa vụ thuế liên quan.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan. Nếu phát hiện dấu hiệu tội phạm trong quá trình xử lý, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan điều tra theo quy định.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 13/10, giá cổ phiếu SCR tăng 1,49% lên 4.080 đồng/cổ phiếu, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh đạt hơn 1,3 triệu đơn vị.
Hiện, vốn hóa thị trường của TTC Land tăng vọt lên mức 1.756 tỷ đồng.
