Trong thông báo mới nhất, bà Nguyễn Thị Minh Thư đã đăng ký bán gần 1,1 triệu cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Nếu thành công, bà Thư sẽ hạ lượng nắm giữ tại Phát Đạt xuống còn gần 6 triệu cổ phần, tương ứng 0,68% vốn.
Bà Thư là con gái Chủ tịch Hội đồng quản trị PDR Nguyễn Văn Đạt. Tạm tính theo thị giá trên sàn của cổ phiếu PDR, bà Thư có thể thu về khoảng 23 tỷ đồng sau khi hoàn tất giao dịch trên.
Cùng chiều, Phó Chủ tịch HĐQT Nguyễn Tấn Danh cũng đăng ký bán ra hơn 617 nghìn cổ phiếu PDR, mục đích nhằm giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Cả hai giao dịch đều dự kiến thực hiện từ 6/9 đến 4/10/2024.
Động thái bán ra của lãnh đạo cấp cao và người thân ghi nhận trong bối cảnh thị giá PDR diễn biến kém sắc. Tạm đóng cửa phiên 30/8 giá cổ phiếu đạt 21.550 đồng/cp, giảm 14% so với đầu năm 2024.
Về tình hình kinh doanh, BCTC bán niên 2024 ghi nhận doanh thu nửa đầu năm của Phát Đạt giảm 13% xuống còn 170 tỷ. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 102 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình, công ty cho biết kết quả này do tình hình kinh tế chung còn khó khăn trong đó có ngành bất động sản. Việc đầu tư và phát triển các dự án của công ty chưa được thuận lợi.
Mới nhất, Phát Đạt đã thông báo tạm dừng triển khai phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông. Theo kế hoạch ban đầu, Phát Đạt dự kiến phát hành 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023 với tỷ lệ 15%, qua đó tăng vốn điều lệ từ 8.731 tỷ đồng lên vượt ngưỡng 10.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, HĐQT Phát Đạt quyết định dừng triển khai phương án trên để ưu tiên tập trung thực hiện việc phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vay.
Về việc hoán đổi nợ, Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu (1 cổ phiếu sẽ được hoán đối 20.000 đồng nợ) để hoán đổi khoản nợ 30 triệu USD từ ACA Vietnam Real Estate III LP (Cayman Island) vào tháng 3/2022, với lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay để đầu tư cho dự án Phước Hải (huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
