Tiến độ ba dự án trọng điểm của Bất động sản Phát Đạt ra sao?

Theo lãnh đạo Phát Đạt, dự án Bắc Hà Thanh đã được giao đất 90%, trong khi Thuận An 1&2 đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, đã có giấy phép xây dựng toàn dự án và đã tiến hành xây dựng. Cadia Quy Nhon đã đủ điều kiện pháp lý, dự kiến kinh doanh

phat-dat.jpg
Tháng 7/2024, tại tòa tháp A1 của Dự án Thuận An 1 & 2, các hạng mục thi công như tường vây đã hoàn thành 100% (Ảnh PDR)

Tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư bán niên 2024 mới đây của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR), ban lãnh đạo Phát Đạt đã chia sẻ thông tin về ba dự án trọng điểm của Phát Đạt là Bắc Hà Thanh, Thuận An 1&2 và Cadia Quy Nhơn.

Theo đó, dự án Bắc Hà Thành đã được giao đất 90%. Theo luật mới, địa phương khi giao đất sẽ kiểm tra doanh nghiệp có vi phạm về đất đai tại các địa phương khác hay không thì mới giao đất. Điều này chứng tỏ Phát Đạt không vi phạm luật đất đai nên mới được nhận giao đất.

Về dự án Thuận An 1&2, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ cho biết, dự án đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, đã có giấy phép xây dựng toàn dự án và đã tiến hành xây dựng. Hiện, công ty đang tính tiền sử dụng đất, dự kiến tháng 10 sẽ hoàn thành và sẽ nghiệm thu và đưa vào kinh doanh, bán hàng từ tháng 11 năm nay.

Với dự án Cadia Quy Nhon có diện tích hơn 5 ngàn m2, chia làm 2 khối, 1 khối là condotel (khoảng 800 căn hộ), 1 khối là khách sạn. Ước tính tổng sản phẩm khoảng 3.200 căn. Dự án đã đủ điều kiện pháp lý về đất đai, xây dựng, đầu tư, dự kiến đưa vào kinh doanh vào đầu năm sau.

Ông Vũ chia sẻ thêm dự án Serenity Phước Hải là dự án Phát Đạt mua lại từ đấu giá nên các chỉ tiêu đều có sẵn, hiện đang làm thủ tục tiếp theo để đưa sản phẩm ra thị trường.

Tổng giá trị bán hàng của 3 dự án trong 3 năm tới dự kiến khoảng 35.000 tỷ đồng. Riêng hai dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1&2 dự kiến mang về tổng doanh thu khoảng 20.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trong 3 năm tới, Phát Đạt sẽ phát triển thêm dự án Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Quảng cáo

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, ưu tiên hàng đầu của Phát Đạt hiện tại là tồn tại và phát triển. Vì vậy, cách điều hành trong 6 tháng đầu năm của công ty là tài sản nếu bán được thì sẽ bán để có được dòng tiền kinh doanh. Mặt khác, 6 tháng cuối năm sẽ có nhiều tin vui hơn, cụ thể là hoàn thành đóng tiền sử dụng đất và xây dựng đối với dự án Bắc Hà Thanh trong tháng 9. Còn dự án Thuận An 1&2 tại Bình Dương sẽ tính tiền sử dụng đất trong tháng 10 và dự kiến đến tháng 11 đủ điều kiện bán hàng.

Với mục tiêu để tồn tại, PDR trong quý III có thể có hoặc không có chuyện bán tài sản nhưng hy vọng sang quý IV sẽ khác biệt.

Liên quan đến việc tìm thêm dự án mới, ông Đạt cho biết, Phát Đạt đang tập trung vào đấu giá để có dự án pháp lý đầy đủ, có thể triển khai liền.

Đối với quỹ đất hiện tại của công ty, ông Vũ cho biết quỹ đất mà Phát Đạt đang theo đuổi có nhiều bước, ước tính khoảng 4 ngàn ha. Mặt khác, việc tồn kho hiện tại của Phát Đạt lớn là vì còn ghi nhận dự án Everich 2 và 3. Công ty đã chuyển nhượng xong cho đối tác và đã nhận tiền đủ. Đối tác có trách nhiệm làm các thủ tục nhất định thực hiện chuyển giao, sau khi hoàn thành hàng tồn kho của Phát Đạt sẽ giảm khá nhiều.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý II trước đó của Phát Đạt cho thấy, quý II, Phát Đạt đạt doanh thu thuần 8,25 tỷ đồng, cao gấp 3,3 lần cùng kỳ năm trước và sau khi trừ đi giá vốn, lãi gộp 1,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ.

Trừ đi chi phí, Phát Đạt báo lãi trước thuế 87 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm 2024, lãi sau thuế đạt 49,8 tỷ đồng, giảm 82%.

Lũy kế 6 tháng, Phát Đạt đạt tổng cộng 170 tỷ đồng doanh thu, 102 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt giảm 13% và 65% so với thực hiện năm trước.

Tại thời điểm ngày 30/6, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 22.536 tỷ đồng, tăng 1.500 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, đạt mức 12.523 tỷ đồng. Đây chủ yếu các bất động sản đang xây dựng dở dang. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 5.078 tỷ đồng, lượng tiền mặt và tiền gửi tăng gấp đôi đạt mức 1.190 tỷ đồng.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Mái ấm Gia đình Việt nhận "cú đúp" danh hiệu tại Giải thưởng Quảng cáo Sáng tạo Việt Nam - Vạn Xuân Awards 2024

Cú đúp danh hiệu tại Giải thưởng Quảng cáo Sáng tạo Việt Nam - Vạn Xuân Awards 2024 một lần nữa khẳng định, chương trình "Mái ấm gia đình Việt" mang đến giá trị nhân văn sâu sắc khi không chỉ hỗ trợ các hoàn cảnh khó khăn, mà còn lan tỏa mạnh mẽ những điề

HSG mở văn phòng đại diện tại Trung Quốc và lập tổng kho ở Hà Nam HSG rót thêm 320 tỷ đồng vào công ty con

Ra mắt thương hiệu Merry Plaza với mô hình thương mại tích hợp linh hoạt đầy tiềm năng

Ngày 21/12, sự kiện công bố thương hiệu Merry Plaza do Công ty CP Merry Commercial (MerryCom) khai thác vận hành đã chính thức diễn ra. Điểm đến đầu tiên mang thương hiệu Merry Plaza, khối đế thương mại – F&B, trung tâm y tế, sức khỏe làm đẹp kết hợp co-w

Hậu tăng vốn, TTC Land tiến gần hơn đến tham vọng mở rộng sang bất động sản công nghiệp Sốc với giá bất động sản ở TP.HCM: Chung cư cao nhất 493 triệu đồng/m2, biệt thự 700 tỷ đồng/căn

Novaland tiếp tục đón thông tin tích cực: Thêm 521 biệt thự, nhà phố tại Aqua City đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán

Chiều ngày 20/12, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ra văn bản số 6017/SXD- QLN-TTBĐS thông báo xác nhận 521 căn nhà ở thấp tầng tại khu II, dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City thuộc đô thị Aqua City (xã Long Hưng, TP. Biên Hòa) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Chủ đầu tư dự án Aqua City của Novaland lỗ hơn 100 tỷ trong 6T2024, gánh 11.300 tỷ nợ Aqua City bàn giao nhà phố, biệt thự cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng phân khu River Park 2

MWG, F88 khởi xướng cuộc đua biến cửa hàng, điểm giao dịch thành cây ATM

Để đưa hàng nghìn cửa hàng, điểm giao dịch trên toàn quốc thành các điểm giao dịch tài chính hoạt động như cây ATM, Thế Giới Di Động đã hợp tác với Ngân hàng VPBank, trong khi F88 bắt tay với Ngân hàng Quân đội.

Giao dịch trên ATM tiếp tục giảm Quét VietQR rút tiền tại ATM các ngân hàng dễ dàng với Sacombank Pay

Phân bón Cà Mau ra mắt AI chẩn đoán sâu bệnh trên ứng dụng 2Nông

Với độ chính xác đạt hơn 96%, AI tính năng chẩn đoán sâu bệnh trên ứng dụng 2Nông sẽ là công cụ hỗ trợ, người bạn đồng hành, trợ lý tin cậy, giúp bà con phát triển nông nghiệp bền vững.

Phân bón Cà Mau trao 60 suất học bổng giá trị 420 triệu đồng cho sinh viên Đại học Cần Thơ Phân bón Cà Mau nhận giải thưởng Thương hiệu Quốc gia lần thứ 6

KBC thế chấp toàn bộ vốn góp tại dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát cho ngân hàng

Để bảo lãnh cho công ty con vay vốn triển khai dự án, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã dùng toàn bộ 12.681 tỷ đồng góp vốn vào Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát để thế chấp ngân hàng.

Đi sau thị trường, KBC đã có 4 tuần tăng "nước rút" Ông Đặng Thành Tâm muốn bán hơn 86 triệu cổ phiếu KBC, Dragon Capital rời ghế cổ đông lớn Hoa Sen

Tasco chào bán thêm gần 180 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ nâng lên hơn 10.000 tỷ đồng

Tasco dự kiến chào bán hơn 178,5 triệu cổ phiếu mới với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Nếu phát hành thành công, lượng cổ phiếu lưu hành của Tasco sẽ lên hơn 1 tỷ cổ phiếu, vốn điều lệ vượt mức 10.000 tỷ đồng.

Tập đoàn thương mại hàng đầu Nhật Bản trở thành cổ đông chiến lược của Tasco Auto Tasco bắt tay Geely lập liên doanh làm dự án lắp ráp ô tô gần 170 triệu USD