Tiến độ ba dự án trọng điểm của Bất động sản Phát Đạt ra sao?

Theo lãnh đạo Phát Đạt, dự án Bắc Hà Thanh đã được giao đất 90%, trong khi Thuận An 1&2 đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, đã có giấy phép xây dựng toàn dự án và đã tiến hành xây dựng. Cadia Quy Nhon đã đủ điều kiện pháp lý, dự kiến kinh doanh

phat-dat.jpg
Tháng 7/2024, tại tòa tháp A1 của Dự án Thuận An 1 & 2, các hạng mục thi công như tường vây đã hoàn thành 100% (Ảnh PDR)

Tại cuộc gặp gỡ nhà đầu tư bán niên 2024 mới đây của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR), ban lãnh đạo Phát Đạt đã chia sẻ thông tin về ba dự án trọng điểm của Phát Đạt là Bắc Hà Thanh, Thuận An 1&2 và Cadia Quy Nhơn.

Theo đó, dự án Bắc Hà Thành đã được giao đất 90%. Theo luật mới, địa phương khi giao đất sẽ kiểm tra doanh nghiệp có vi phạm về đất đai tại các địa phương khác hay không thì mới giao đất. Điều này chứng tỏ Phát Đạt không vi phạm luật đất đai nên mới được nhận giao đất.

Về dự án Thuận An 1&2, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ cho biết, dự án đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, đã có giấy phép xây dựng toàn dự án và đã tiến hành xây dựng. Hiện, công ty đang tính tiền sử dụng đất, dự kiến tháng 10 sẽ hoàn thành và sẽ nghiệm thu và đưa vào kinh doanh, bán hàng từ tháng 11 năm nay.

Với dự án Cadia Quy Nhon có diện tích hơn 5 ngàn m2, chia làm 2 khối, 1 khối là condotel (khoảng 800 căn hộ), 1 khối là khách sạn. Ước tính tổng sản phẩm khoảng 3.200 căn. Dự án đã đủ điều kiện pháp lý về đất đai, xây dựng, đầu tư, dự kiến đưa vào kinh doanh vào đầu năm sau.

Ông Vũ chia sẻ thêm dự án Serenity Phước Hải là dự án Phát Đạt mua lại từ đấu giá nên các chỉ tiêu đều có sẵn, hiện đang làm thủ tục tiếp theo để đưa sản phẩm ra thị trường.

Tổng giá trị bán hàng của 3 dự án trong 3 năm tới dự kiến khoảng 35.000 tỷ đồng. Riêng hai dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1&2 dự kiến mang về tổng doanh thu khoảng 20.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, trong 3 năm tới, Phát Đạt sẽ phát triển thêm dự án Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Quảng cáo

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, ưu tiên hàng đầu của Phát Đạt hiện tại là tồn tại và phát triển. Vì vậy, cách điều hành trong 6 tháng đầu năm của công ty là tài sản nếu bán được thì sẽ bán để có được dòng tiền kinh doanh. Mặt khác, 6 tháng cuối năm sẽ có nhiều tin vui hơn, cụ thể là hoàn thành đóng tiền sử dụng đất và xây dựng đối với dự án Bắc Hà Thanh trong tháng 9. Còn dự án Thuận An 1&2 tại Bình Dương sẽ tính tiền sử dụng đất trong tháng 10 và dự kiến đến tháng 11 đủ điều kiện bán hàng.

Với mục tiêu để tồn tại, PDR trong quý III có thể có hoặc không có chuyện bán tài sản nhưng hy vọng sang quý IV sẽ khác biệt.

Liên quan đến việc tìm thêm dự án mới, ông Đạt cho biết, Phát Đạt đang tập trung vào đấu giá để có dự án pháp lý đầy đủ, có thể triển khai liền.

Đối với quỹ đất hiện tại của công ty, ông Vũ cho biết quỹ đất mà Phát Đạt đang theo đuổi có nhiều bước, ước tính khoảng 4 ngàn ha. Mặt khác, việc tồn kho hiện tại của Phát Đạt lớn là vì còn ghi nhận dự án Everich 2 và 3. Công ty đã chuyển nhượng xong cho đối tác và đã nhận tiền đủ. Đối tác có trách nhiệm làm các thủ tục nhất định thực hiện chuyển giao, sau khi hoàn thành hàng tồn kho của Phát Đạt sẽ giảm khá nhiều.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý II trước đó của Phát Đạt cho thấy, quý II, Phát Đạt đạt doanh thu thuần 8,25 tỷ đồng, cao gấp 3,3 lần cùng kỳ năm trước và sau khi trừ đi giá vốn, lãi gộp 1,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ.

Trừ đi chi phí, Phát Đạt báo lãi trước thuế 87 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm 2024, lãi sau thuế đạt 49,8 tỷ đồng, giảm 82%.

Lũy kế 6 tháng, Phát Đạt đạt tổng cộng 170 tỷ đồng doanh thu, 102 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt giảm 13% và 65% so với thực hiện năm trước.

Tại thời điểm ngày 30/6, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 22.536 tỷ đồng, tăng 1.500 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, đạt mức 12.523 tỷ đồng. Đây chủ yếu các bất động sản đang xây dựng dở dang. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 5.078 tỷ đồng, lượng tiền mặt và tiền gửi tăng gấp đôi đạt mức 1.190 tỷ đồng.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Chủ Trung tâm hội nghị GEM Center, dự án đang thế chấp cho MB Bank bị UBCKNN phạt 92,5 triệu đồng

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 377/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần In Hospitality, chủ dự án Trung tâm hội nghị GEM Center hiện đang được thế chấp cho MB Bank.

Sau khi nhà sáng lập bị bắt, Telegram đồng ý cung cấp dữ liệu người dùng vi phạm cho chính phủ Hà Nội giao công an phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Giá trị thị trường của tập đoàn hàng đầu châu Á "bốc hơi" hơn 20 tỷ USD

Giá trị thị trường của Adani "bốc hơi" hơn 20 tỷ USD, sau khi các cáo buộc hối lộ của Mỹ nhằm vào một trong những người giàu nhất Ấn Độ đã khiến giá cổ phiếu các doanh nghiệp trong tập đoàn lao dốc.

Sau Hoa Sen, thêm một doanh nghiệp thép báo lỗ hơn trăm tỷ, cổ phiếu "bốc hơi" 40% trong vòng 3 tháng Giá vàng SJC "bốc hơi" theo thế giới

Vinhomes chi 11.000 tỷ đồng cho thương vụ mua cổ phiếu “khủng” nhất thị trường

Sau 22 phiên giao dịch (từ ngày 23/10 - 21/11), Vinhomes đã mua tổng cộng gần 247 triệu cổ phiếu quỹ, giá trị giao dịch ước tính khoảng 11.000 tỷ đồng. Số cổ phiếu quỹ Vinhomes mua được chiếm 66,75% tổng khối lượng đăng ký.

Sau thương vụ mua cổ phiếu “khủng” của Vinhomes, thêm một doanh nghiệp mua lại lượng lớn cổ phiếu quỹ Vinhomes tách doanh nghiệp trong mảng đầu tư khu công nghiệp thành 3 công ty con

Novaland chấm dứt hợp đồng kiểm toán với PWC sau một thập kỷ, "chê" không đáp ứng yêu cầu cần thiết

Novaland đánh giá dịch vụ kiểm toán do PwC Việt Nam cung cấp trong thời gian qua không đáp ứng yêu cầu cần thiết để thực hiện và đảm bảo tiến độ kiểm toán, soát xét BCTC theo quy định về công bố thông tin đối với công ty niêm yết.

Novaland bổ nhiệm 2 Phó Tổng Giám đốc mới Diễn biến bất ngờ tại Novaland: Cổ phiếu tăng vọt, gần 10 triệu đơn vị đã trao tay

DNSE được vinh danh thành viên tiêu biểu về giao dịch chứng khoán phái sinh

Vừa qua, tại Hội nghị thành viên 2024 của Tổng Công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam (VSDC) diễn ra tại Đà Lạt (Lâm Đồng), Chứng khoán DNSE được vinh danh top 10 thành viên tiêu biểu trong hoạt động thanh toán giao dịch chứng khoán phái sinh.

Chứng khoán MBS và DNSE liên tục mở rộng được thị phần môi giới phái sinh Quý III, lợi nhuận sau thuế DNSE tăng 10% so với cùng kỳ

FLC Quy Nhơn trở lại với Lễ hội Countdown hoành tráng chưa từng có cùng màn pháo hoa rực sáng rực bờ biển

Màn bắn pháo hoa tại lễ hội Countdown đêm 31/12/2024 bên bờ biển Eo Gió đánh dấu sự trở lại của Tập đoàn FLC và hãng hàng không Tre Việt- Bamboo Airways. Để tri ân khách hàng, cả hai thương hiệu cùng tung nhiều ưu đãi với các combo nghỉ dưỡng hấp dẫn tại

FLC Faros bất ngờ bổ nhiệm Tổng Giám đốc FLC đề xuất xây khu nghỉ dưỡng, sân golf tổng vốn 20.000 tỷ đồng ở Quảng Trị

Cổ phiếu Rạng Đông Holding (RDP) rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Rạng đông Holding (RDP) tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin. Do đó, HoSE sẽ thực hiện chuyển cổ phiếu RDP từ diện hạn chế giao dịch sang đình chỉnh giao dịch.

Bán bóng đèn và phích nước, Rạng Đông thu lãi hơn 1,8 tỷ đồng mỗi ngày Bóng đèn Phích nước Rạng Đông bị xử phạt, truy thu gần 5,3 tỷ đồng tiền thuế

Làm đường sắt tốc độ cao: Cần cái "bắt tay" của doanh nghiệp Việt trước cơ hội lớn

Theo các chuyên gia và lãnh đạo nhà thầu trong nước, trước cơ hội thị trường xây lắp vô cùng lớn từ dự án đường sắt tốc độ cao, các doanh nghiệp Việt Nam cần bắt tay nhau, chỉ có hợp tác là cơ hội duy nhất để tham gia sâu vào dự án và không thua ngay trên chính sân nhà.

“Quy mô nền kinh tế dự kiến đạt 564 tỷ USD đầu tư đường sắt tốc cao không còn là trở ngại lớn” Sáng nay chính thức trình Quốc hội dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hơn 67 tỷ USD

Từ chứng khoán đến nông nghiệp: Đế chế kinh doanh của ông chủ SSI

Dưới sự chèo lái của ông Nguyễn Duy Hưng, SSI đã trở thành công ty chứng khoán lớn nhất Việt Nam, trong khi PAN Group cũng vươn lên thành một thế lực đáng kể trong ngành nông nghiệp.

Chứng khoán SSI sẽ sớm lấy lại vị trí đầu ngành về vốn điều lệ sau đợt tăng vốn Con đường trở thành "ông trùm" chứng khoán của doanh nhân Nguyễn Duy Hưng

Chủ tịch FECON: "Nhà thầu nội đủ năng lực tham gia làm đường sắt tốc độ cao"

Với chiều dài 1.541 km, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dự báo sẽ đem lại khối lượng công việc khổng lồ cho thị trường xây lắp hạ tầng của Việt Nam. Cuộc chạy đua của những nhà thầu trong nước cũng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết, khi mà các nhà thầu trong nước hiện đã có đủ năng lực để đảm nhận hầu hết công việc phần xây lắp.

FECON bổ nhiệm Tổng Giám đốc mới "Không bỏ trứng vào một giỏ", Hòa Phát tiếp tục chu kỳ tăng trưởng mới