Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) mới công bố báo cáo tài chính quý II/2024. Trong quý, Phát Đạt đạt doanh thu thuần 8,25 tỷ đồng, cao gấp 3,3 lần cùng kỳ năm trước và sau khi trừ đi giá vốn, lãi gộp 1,7 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ.
Doanh thu hoạt động tài chính giảm 62%, đạt 202 tỷ đồng, khoản mục này phần lớn đến từ việc chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết BIDICI.
Trước đó, cuối tháng 6, HĐQT đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần (tương đương 49% vốn điều lệ) đang nắm giữ tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản BIDICI. Giá trị theo mệnh giá là hơn 1.117 tỷ đồng và giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá.
Báo cáo tài chính quý II/2024 cho biết, ngày 24/6, Phát Đạt mới chuyển nhượng 25% vốn tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá 769,5 tỷ đồng, hạ sở hữu từ 49% xuống còn 24% vốn.
Ông Nguyễn Trà Giang là người đại diện pháp luật của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có trụ sở tại TP. Quảng Ngãi. Công ty CP Đầu tư Bất động sản Du lịch An Điền có tên gọi cũ là Công ty CP Khu du lịch và Khách sạn Phát Đạt – Quảng Ngãi được thành lập ngày 3/12/2008. Phát Đạt từng nắm giữ 95,24% vốn tại công ty con này.
Ngoài việc bán công ty liên kết, chi phí tài chính của Phát Đạt cũng đã giảm 31% còn gần 73 tỷ đồng.
Trừ đi chi phí, Phát Đạt báo lãi trước thuế 87 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm 2024, lãi sau thuế đạt 49,8 tỷ đồng, giảm 82%.
Lũy kế 6 tháng, Phát Đạt đạt tổng cộng 170 tỷ đồng doanh thu, 102 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt giảm 13% và 65% so với thực hiện năm trước.
Theo lý giải của Phát Đạt, việc lợi nhuận sụt giảm mạnh do tình hình kinh tế chung vẫn còn khó khăn trong đó có ngành bất động sản, việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của công ty chưa được thuận lợi.
Tại thời điểm ngày 30/6, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 22.536 tỷ đồng, tăng 1.500 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, đạt mức 12.523 tỷ đồng. Đây chủ yếu các bất động sản đang xây dựng dở dang. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 5.078 tỷ đồng, lượng tiền mặt và tiền gửi tăng gấp đôi đạt mức 1.190 tỷ đồng.
Nợ vay tài chính của Phát Đạt ở mức 4.183 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 11.004 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ở mức hơn 1.900 tỷ đồng.
Trong quý vừa qua, Phát Đạt đã liên tiếp đón nhận những thông tin tích cực tại 2 dự án khu công nghiệp mới. Cụ thể, tháng 5/2024, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản chấp thuận đề xuất nghiên cứu, khảo sát và lập phương án đầu tư dự án khu công nghiệp có quy mô 1.247ha tại Cù Bị, Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) đề xuất.
Trước đó, Bộ Xây dựng có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến về việc thẩm định đối với dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phát Đạt – Dung Quất 2 với diện tích sử dụng đất dự kiến 449 ha và thời gian thực hiện dự kiến 4 năm.
Tháng 4/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy phép xây dựng số 1077/GPXD cho phép Công ty CP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long được triển khai xây dựng giai đoạn 2 của dự án Khu nhà ở Phức hợp cao tầng Thuận An 1.
Tổ hợp dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 là một trong bốn dự án trọng điểm mà Phát Đạt ưu tiên đẩy mạnh triển khai bán hàng trong năm nay.
Đầu tháng 7/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng giai đoạn 1 đối với dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2.
Dự án Thuận An 2 có diện tích khoảng 2,65ha, cao 39 tầng, với tối đa 4 tầng hầm, cung cấp khoảng 3.270 căn hộ và 16 căn nhà liên kế, tổng quy mô dân số gần 4.000 người.
