APEC 2027: Bệ phóng đưa Phú Quốc thành đô thị đa năng đẳng cấp quốc tế

Trên bản đồ du lịch quốc tế, Phú Quốc không còn là cái tên xa lạ khi liên tục được vinh danh trong top đảo đẹp nhất thế giới. Nhưng với “cú hích” APEC 2027, đảo Ngọc đứng trước cơ hội lịch sử để tự tái định vị, trở thành một đô thị đa năng đẳng cấp quốc tế, nơi hội tụ không chỉ du khách cao cấp, mà còn là những nhân tài hàng đầu thế giới.

toa-dam.jpg
Các chuyên gia hàng đầu trong các lĩnh vực tại hội thảo “Đặc khu Phú Quốc – Cất cánh cùng APEC”

"Siêu sự kiện" định hình vị thế quốc tế của Phú Quốc

APEC 2027 không đơn thuần là sự kiện ngoại giao, mà được các chuyên gia nhìn nhận như một “siêu sự kiện MICE” có sức lan tỏa toàn cầu. Đây là cơ hội "có một không hai" để Phú Quốc phô diễn vẻ đẹp thiên nhiên và năng lực tổ chức đẳng cấp với 21 nền kinh tế lớn nhất thế giới.

So với Maldives hay Phuket, Phú Quốc sở hữu lợi thế độc bản khi có đến 60-70% diện tích là rừng nguyên sinh, cùng hệ sinh thái biển đảo đa dạng – điều mà ít điểm đến toàn cầu nào có được.

Tại hội thảo “Đặc khu Phú Quốc – Cất cánh cùng APEC” do Viện Nghiên cứu Phát triển TP. Hồ Chí Minh tổ chức giữa tháng 12/2025 tại Thị trấn Hoàng Hôn (Phú Quốc), với sự tham gia của lãnh đạo đặc khu và các chuyên gia đầu ngành tại nhiều lĩnh vực của đất nước, đã gợi mở hướng đi và hiến kế phát triển đột phá cho đảo ngọc.

pgs.ts-tran-dinh-thien-dong-gop-tham-luan(1).jpg
PGS.TS. Trần Đình Thiên đóng góp tham luận về APEC 2027 – cơ hội và thách thức

Theo PGS,TS. Trần Đình Thiên, sự kiện này sẽ tạo ra “luồng sinh khí mới”, giúp Phú Quốc trỗi dậy mạnh mẽ thông qua những đại công trường quy mô, như cách Dubai đã từng chuyển mình để trở thành trung tâm toàn cầu. Để hiện thực hóa “giấc mơ” đó, các chuyên gia đề cập tới nhiều chính sách và cơ chế đặc thù cho Phú Quốc.

Nới lỏng visa: Từ “điểm đến nghỉ dưỡng” sang “nơi làm việc toàn cầu”

Chẳng hạn trong mục tiêu hút khách và nhân tài, Phú Quốc cần những cơ chế "nới lỏng" và đặc thù hơn nữa. Hiện chính sách miễn thị thực 30 ngày đã là một bước tiến lớn, nhưng trong bối cảnh mới, con số này được coi là không còn phù hợp.

PGS,TS. Phạm Trung Lương đề xuất Phú Quốc cần tăng thời hạn visa lên ít nhất nửa năm (6 tháng). Lý do cốt lõi nằm ở xu hướng “Bleisure Travel” (kết hợp công tác và du lịch) đang bùng nổ toàn cầu; khách quốc tế chất lượng cao hiện nay không chỉ đến để trải nghiệm theo tour định sẵn mà muốn lưu trú dài ngày để vừa nghỉ dưỡng vừa điều hành công việc.

“Chúng ta cần cởi mở hơn nữa để chính sách sau này có thể giúp thu hút được nhân lực, trí tuệ của thế giới đến với Phú Quốc”, PGS,TS. Phạm Trung Lương khẳng định.

Điều này đồng nghĩa đảo Ngọc cần có những loại “visa tài năng”, “visa nhà đầu tư” để hút các chuyên gia hàng đầu về chuyển đổi số và trí tuệ nhân tạo đến sinh sống, cống hiến.

Quảng cáo

Mặt khác, Phú Quốc phải là nơi mà một chuyên gia quốc tế khi đến làm việc sẽ được hưởng những ưu đãi thực thụ về thuế và điều kiện sống để tạo lợi thế cạnh tranh toàn cầu. Như ví dụ mà PGS,TS. Nguyễn Hồng Quân, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế tuần hoàn (Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh) nêu: “Nếu một chuyên gia đổi mới sáng tạo khi đến Phú Quốc chỉ phải chịu mức thuế thu nhập cá nhân thấp hơn nhiều so với Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, thì đó mới là ưu đãi đúng nghĩa".

Đô thị đa năng và bền vững: thu hút nhân tài, tầng lớp tinh hoa

Theo các chuyên gia, đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù sẽ mở ra tầm nhìn dành cho Phú Quốc sau APEC, không chỉ là một đảo du lịch mà phải là một đô thị đa năng như Singapore, hoặc thậm chí vượt Singapore. Với diện tích tương đương đảo quốc sư tử, Phú Quốc hoàn toàn có thể trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ du lịch hàng đầu nếu có một cơ chế quản trị độc lập, trực thuộc Trung ương...

trung-tam-hoi-nghi-va-trien-lam.jpg
Phú Quốc sẽ có Trung tâm Hội nghị với ballroom vượt nhịp 81m không cột, thuộc nhóm lớn nhất thế giới

“Phú Quốc không chỉ là nơi để trải nghiệm, tận hưởng, khám phá, mà còn để sống, làm việc; để thu hút người tài, lao động chất lượng đến lưu trú. Ý tưởng này đã bắt đầu từ lâu, kể từ khi chúng ta muốn đưa Phú Quốc trở thành một Đặc khu kinh tế. Tức là Phú Quốc phải là một đô thị đa năng, phát triển nhiều lĩnh vực”, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh nhận định.

Để hiện thực hóa điều này, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư với "tốc độ ánh sáng" nhờ sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị cũng như các tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu như Sun Group. Phú Quốc sẽ sở hữu sân bay đẳng cấp thế giới với đường băng thứ hai dài 3.800m, đủ sức đón các loại tàu bay khổng lồ như Boeing 787 hay Airbus A350. Kế hoạch phát triển đường sắt đô thị (LRT) dài 18km kết nối sân bay tới trung tâm hội nghị, cùng các cảng biển quốc tế và hệ thống giao thông xanh đang dần thành hình.

Sân bay Phú Quốc mở rộng khi hoàn thành giai đoạn 1 năm 2027 sẽ nâng công suất khai thác lên 20 triệu hành khách mỗi năm

Trong chiến lược quy hoạch, các chuyên gia cũng nhấn mạnh việc học hỏi mô hình thành công của các đô thị lớn để giải bài toán cân bằng giữa phát triển và bảo tồn.

Thực tế, để dành nhiều đất cho cây xanh và các tiện ích dùng chung, Singapore (cũng như nhiều đô thị thành công khác) đã phát triển theo chiều cao (đô thị nén) và định hướng giao thông công cộng (TOD). Phần lớn người dân sống, làm việc trong các tòa nhà cao tầng và sử dụng giao thông công cộng.

Tại Phú Quốc, việc áp dụng mô hình “đô thị nén” ở những khu vực phù hợp sẽ giúp giữ gìn những khoảng xanh quý giá và 60-70% diện tích rừng nguyên sinh, biến nơi đây thành một hòn đảo số xanh và thông minh.

Diện mạo điểm đến sẽ ở một đẳng cấp hoàn toàn khác, nơi hạ tầng hiện đại phục vụ cho một cộng đồng dân cư tinh hoa. Khi Phú Quốc hướng tới mục tiêu từ 500.000 đến 1 triệu cư dân trong tương lai, nhu cầu về không gian sống đẳng cấp cho đội ngũ chuyên gia và nhân tài là rất lớn.

phoi-canh-tuyen-lrt-phu-quoc.jpg
Tuyến đường sắt đô thị (LRT) dài 18km kết nối sân bay tới trung tâm hội nghị APEC và khu vực Nam đảo, từng bước hình thành hệ thống giao thông xanh

Theo các chuyên gia, trước đây, Phú Quốc từng đối mặt với tình trạng phát triển manh mún, “lỗ chỗ”. Tuy nhiên, nhờ tác động của APEC 2027 và sự dẫn dắt của các nhà đầu tư chiến lược như Sun Group, xu hướng này đang dịch chuyển sang các dự án đô thị bài bản, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng sống của giới tinh hoa quốc tế.

“Phú Quốc sẽ trở thành trung tâm dịch vụ thương mại, trung tâm tài chính, và trung tâm dịch vụ du lịch hàng đầu. Bất động sản du lịch cũng sẽ tăng trưởng mạnh. Phú Quốc được định hướng trở thành một thành phố thông minh, một thành phố thông minh ở tầm quốc tế, thu hút những người tài năng, những người giỏi nhất, để trở thành trung tâm sáng tạo”, PGS,TS. Trần Đình Thiên khẳng định.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Chính thức loại bỏ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn trong Luật Nhà ở sửa đổi

Bộ Xây dựng vừa chính thức đưa đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Thay vào đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ được xác định cụ thể dựa trên hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình thực tế.

Sẽ trình Chính phủ dự thảo các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản vào đầu tháng 5 Sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sau hơn 1 năm thi hành

Diễn biến “khó hiểu” của thị trường biệt thự, nhà liền kề TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng

Dù tỷ lệ hấp thụ khiêm tốn trong 6 tháng đầu năm 2026 nhưng đổi lại bất động sản liền kề tại TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ khởi sắc từ năm 2027 khi hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm đang được đầu tư hoặc chuẩn bị đưa vào vận hành.

Ông lớn hạ tầng muốn vay hơn 27.000 tỷ đồng làm cao tốc Giá dầu chạm đỉnh một tháng do căng thẳng leo thang tại eo biển Hormuz

Bất động sản thương hiệu tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc

Trong những năm gần đây, Branded Residence (bất động sản mang thương hiệu) ngày càng xuất hiện nhiều hơn trong chiến lược phát triển của các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Giao dịch bất động sản chưa xuất hiện giảm giá trên diện rộng Doanh thu quý II giảm 74%, doanh nghiệp thủy sản vẫn báo lãi tăng hơn 200%, tiền chiếm 73% tài sản: Điều gì đã xảy ra?

Giao dịch bất động sản chưa xuất hiện giảm giá trên diện rộng

Theo đơn vị nghiên cứu, tại các thị trường giao dịch ảm đạm, chủ đầu tư đang âm thầm 'giảm giá kỹ thuật' bằng các chính sách chiết khấu để kích cầu, Tuy nhiên, thị trường chung chưa xuất hiện xu hướng giảm giá trên diện rộng.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh Chuyển dịch trong quyết định đầu tư bất động sản từ "mua mới" sang "mua đúng"

Chuyên gia dự báo bất ngờ diễn biến thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026

Theo bà Trịnh Thị Kim Liên - Phó TGĐ KDTT Dat Xanh Services, Phụ trách Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI), thị trường bất động sản nhà ở trong 6 tháng cuối năm sẽ diễn biến theo xu hướng phân hóa rõ nét và phục

Doanh nghiệp đề xuất đẩy mạnh hậu kiểm, gỡ nút thắt thủ tục mở bán nhà ở hình thành trong tương lai “Bẫy tài chính” khi mua nhà

Hà Nội đề xuất đổi cho Tập đoàn Geleximco hơn 350 ha khi thực hiện dự án cải tạo sông Nhuệ

UBND TP Hà Nội đề xuất giao Tập đoàn Geleximco thực hiện dự án cải tạo, nạo vét và xử lý ô nhiễm sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP). Đồng thời, dự kiến dùng quỹ đất đối ứng hơn 350 ha để thanh toán cho Geleximco.

Liên danh Geleximco trúng thầu dự án gần 22.000 tỷ đồng tại "đất vàng" Quy Nhơn Tập đoàn Geleximco có Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc mới Tập đoàn Geleximco muốn rút khỏi Chứng khoán An Bình, củng cố quyền lực tại Viettronics

Doanh nghiệp chưa đầy 1 năm tuổi làm chủ đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình 1

Dự án Khu đô thị Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình 1 có tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 39.515 tỷ đồng, được phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn - giai đoạn 1 với quy mô khoảng 106,8 ha, giai đoạn 2 khoảng 94 ha.

Gelex báo lãi hơn 800 tỷ đồng, tăng vay nợ để đầu tư bất động sản và sân bay Gia Bình Công ty hàng không sắp trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 100%, hé mở khả năng tham gia dự án sân bay Gia Bình

Doanh nghiệp đề xuất đẩy mạnh hậu kiểm, gỡ nút thắt thủ tục mở bán nhà ở hình thành trong tương lai

Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho rằng thủ tục xác nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai đang kéo dài hơn nhiều so với thời hạn luật định, làm chậm tiến độ dự án, gia tăng chi phí và ảnh hưởng đến nguồn cung trên thị trường.

Đề xuất đầu tư hoàn thiện Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh lên 8 làn xe Siêu dự án sông Hồng 28 tỷ USD, nằm trên 16 xã phường của liên danh Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát có diễn biến mới

Siêu dự án sông Hồng 28 tỷ USD, nằm trên 16 xã phường của liên danh Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát có diễn biến mới

Thanh tra TP Hà Nội sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra và phối hợp giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

NHNN hút ròng hơn 31.000 tỷ đồng khỏi hệ thống ngân hàng Đề xuất đầu tư hoàn thiện Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh lên 8 làn xe

Đề xuất đầu tư hoàn thiện Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh lên 8 làn xe

Mới đây, TP. Hồ Chí Minh đề xuất đầu tư khoảng 67.800 tỷ đồng để hoàn thiện tuyến Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh lên quy mô 8 làn xe cao tốc, thay cho quy mô phân kỳ 4 - 6 làn như hiện nay.

Một đề xuất có thể khiến người mua chung cư “thở phào” Dòng tiền bắt đáy nhập cuộc nhưng vẫn thận trọng, thị trường chứng khoán diễn biến ra sao?

Một đề xuất có thể khiến người mua chung cư “thở phào”

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị không đưa quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn vào dự thảo Luật Nhà ở, đồng thời đề xuất tiếp tục duy trì cơ chế sở hữu lâu dài gắn với quyền sử dụng đất ổn định để người dân yên tâm mua nhà.

HSG ước hoàn thành 114% kế hoạch lợi nhuận niên độ tài chính 2025 - 2026 sau 9 tháng Đề xuất miễn tiền đất, vay vốn siêu rẻ làm nhà cho thuê

Đề xuất miễn tiền đất, vay vốn siêu rẻ làm nhà cho thuê

TPHCM kiến nghị Chính phủ ban hành hàng loạt cơ chế ưu đãi mạnh nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, từ miễn tiền sử dụng đất, ưu đãi thuế đến gói vay lãi suất chỉ 3-4%/năm để thu hút doanh nghiệp đầu tư.

Chuyển dịch trong quyết định đầu tư bất động sản từ "mua mới" sang "mua đúng" Tập đoàn phần mềm lớn nhất Ấn Độ đặt cược vào tương lai AI