APEC 2027: Bệ phóng đưa Phú Quốc thành đô thị đa năng đẳng cấp quốc tế

Trên bản đồ du lịch quốc tế, Phú Quốc không còn là cái tên xa lạ khi liên tục được vinh danh trong top đảo đẹp nhất thế giới. Nhưng với “cú hích” APEC 2027, đảo Ngọc đứng trước cơ hội lịch sử để tự tái định vị, trở thành một đô thị đa năng đẳng cấp quốc tế, nơi hội tụ không chỉ du khách cao cấp, mà còn là những nhân tài hàng đầu thế giới.

toa-dam.jpg
Các chuyên gia hàng đầu trong các lĩnh vực tại hội thảo “Đặc khu Phú Quốc – Cất cánh cùng APEC”

"Siêu sự kiện" định hình vị thế quốc tế của Phú Quốc

APEC 2027 không đơn thuần là sự kiện ngoại giao, mà được các chuyên gia nhìn nhận như một “siêu sự kiện MICE” có sức lan tỏa toàn cầu. Đây là cơ hội "có một không hai" để Phú Quốc phô diễn vẻ đẹp thiên nhiên và năng lực tổ chức đẳng cấp với 21 nền kinh tế lớn nhất thế giới.

So với Maldives hay Phuket, Phú Quốc sở hữu lợi thế độc bản khi có đến 60-70% diện tích là rừng nguyên sinh, cùng hệ sinh thái biển đảo đa dạng – điều mà ít điểm đến toàn cầu nào có được.

Tại hội thảo “Đặc khu Phú Quốc – Cất cánh cùng APEC” do Viện Nghiên cứu Phát triển TP. Hồ Chí Minh tổ chức giữa tháng 12/2025 tại Thị trấn Hoàng Hôn (Phú Quốc), với sự tham gia của lãnh đạo đặc khu và các chuyên gia đầu ngành tại nhiều lĩnh vực của đất nước, đã gợi mở hướng đi và hiến kế phát triển đột phá cho đảo ngọc.

pgs.ts-tran-dinh-thien-dong-gop-tham-luan(1).jpg
PGS.TS. Trần Đình Thiên đóng góp tham luận về APEC 2027 – cơ hội và thách thức

Theo PGS,TS. Trần Đình Thiên, sự kiện này sẽ tạo ra “luồng sinh khí mới”, giúp Phú Quốc trỗi dậy mạnh mẽ thông qua những đại công trường quy mô, như cách Dubai đã từng chuyển mình để trở thành trung tâm toàn cầu. Để hiện thực hóa “giấc mơ” đó, các chuyên gia đề cập tới nhiều chính sách và cơ chế đặc thù cho Phú Quốc.

Nới lỏng visa: Từ “điểm đến nghỉ dưỡng” sang “nơi làm việc toàn cầu”

Chẳng hạn trong mục tiêu hút khách và nhân tài, Phú Quốc cần những cơ chế "nới lỏng" và đặc thù hơn nữa. Hiện chính sách miễn thị thực 30 ngày đã là một bước tiến lớn, nhưng trong bối cảnh mới, con số này được coi là không còn phù hợp.

PGS,TS. Phạm Trung Lương đề xuất Phú Quốc cần tăng thời hạn visa lên ít nhất nửa năm (6 tháng). Lý do cốt lõi nằm ở xu hướng “Bleisure Travel” (kết hợp công tác và du lịch) đang bùng nổ toàn cầu; khách quốc tế chất lượng cao hiện nay không chỉ đến để trải nghiệm theo tour định sẵn mà muốn lưu trú dài ngày để vừa nghỉ dưỡng vừa điều hành công việc.

“Chúng ta cần cởi mở hơn nữa để chính sách sau này có thể giúp thu hút được nhân lực, trí tuệ của thế giới đến với Phú Quốc”, PGS,TS. Phạm Trung Lương khẳng định.

Điều này đồng nghĩa đảo Ngọc cần có những loại “visa tài năng”, “visa nhà đầu tư” để hút các chuyên gia hàng đầu về chuyển đổi số và trí tuệ nhân tạo đến sinh sống, cống hiến.

Quảng cáo

Mặt khác, Phú Quốc phải là nơi mà một chuyên gia quốc tế khi đến làm việc sẽ được hưởng những ưu đãi thực thụ về thuế và điều kiện sống để tạo lợi thế cạnh tranh toàn cầu. Như ví dụ mà PGS,TS. Nguyễn Hồng Quân, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế tuần hoàn (Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh) nêu: “Nếu một chuyên gia đổi mới sáng tạo khi đến Phú Quốc chỉ phải chịu mức thuế thu nhập cá nhân thấp hơn nhiều so với Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, thì đó mới là ưu đãi đúng nghĩa".

Đô thị đa năng và bền vững: thu hút nhân tài, tầng lớp tinh hoa

Theo các chuyên gia, đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù sẽ mở ra tầm nhìn dành cho Phú Quốc sau APEC, không chỉ là một đảo du lịch mà phải là một đô thị đa năng như Singapore, hoặc thậm chí vượt Singapore. Với diện tích tương đương đảo quốc sư tử, Phú Quốc hoàn toàn có thể trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ du lịch hàng đầu nếu có một cơ chế quản trị độc lập, trực thuộc Trung ương...

trung-tam-hoi-nghi-va-trien-lam.jpg
Phú Quốc sẽ có Trung tâm Hội nghị với ballroom vượt nhịp 81m không cột, thuộc nhóm lớn nhất thế giới

“Phú Quốc không chỉ là nơi để trải nghiệm, tận hưởng, khám phá, mà còn để sống, làm việc; để thu hút người tài, lao động chất lượng đến lưu trú. Ý tưởng này đã bắt đầu từ lâu, kể từ khi chúng ta muốn đưa Phú Quốc trở thành một Đặc khu kinh tế. Tức là Phú Quốc phải là một đô thị đa năng, phát triển nhiều lĩnh vực”, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh nhận định.

Để hiện thực hóa điều này, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư với "tốc độ ánh sáng" nhờ sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị cũng như các tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu như Sun Group. Phú Quốc sẽ sở hữu sân bay đẳng cấp thế giới với đường băng thứ hai dài 3.800m, đủ sức đón các loại tàu bay khổng lồ như Boeing 787 hay Airbus A350. Kế hoạch phát triển đường sắt đô thị (LRT) dài 18km kết nối sân bay tới trung tâm hội nghị, cùng các cảng biển quốc tế và hệ thống giao thông xanh đang dần thành hình.

Sân bay Phú Quốc mở rộng khi hoàn thành giai đoạn 1 năm 2027 sẽ nâng công suất khai thác lên 20 triệu hành khách mỗi năm

Trong chiến lược quy hoạch, các chuyên gia cũng nhấn mạnh việc học hỏi mô hình thành công của các đô thị lớn để giải bài toán cân bằng giữa phát triển và bảo tồn.

Thực tế, để dành nhiều đất cho cây xanh và các tiện ích dùng chung, Singapore (cũng như nhiều đô thị thành công khác) đã phát triển theo chiều cao (đô thị nén) và định hướng giao thông công cộng (TOD). Phần lớn người dân sống, làm việc trong các tòa nhà cao tầng và sử dụng giao thông công cộng.

Tại Phú Quốc, việc áp dụng mô hình “đô thị nén” ở những khu vực phù hợp sẽ giúp giữ gìn những khoảng xanh quý giá và 60-70% diện tích rừng nguyên sinh, biến nơi đây thành một hòn đảo số xanh và thông minh.

Diện mạo điểm đến sẽ ở một đẳng cấp hoàn toàn khác, nơi hạ tầng hiện đại phục vụ cho một cộng đồng dân cư tinh hoa. Khi Phú Quốc hướng tới mục tiêu từ 500.000 đến 1 triệu cư dân trong tương lai, nhu cầu về không gian sống đẳng cấp cho đội ngũ chuyên gia và nhân tài là rất lớn.

phoi-canh-tuyen-lrt-phu-quoc.jpg
Tuyến đường sắt đô thị (LRT) dài 18km kết nối sân bay tới trung tâm hội nghị APEC và khu vực Nam đảo, từng bước hình thành hệ thống giao thông xanh

Theo các chuyên gia, trước đây, Phú Quốc từng đối mặt với tình trạng phát triển manh mún, “lỗ chỗ”. Tuy nhiên, nhờ tác động của APEC 2027 và sự dẫn dắt của các nhà đầu tư chiến lược như Sun Group, xu hướng này đang dịch chuyển sang các dự án đô thị bài bản, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng sống của giới tinh hoa quốc tế.

“Phú Quốc sẽ trở thành trung tâm dịch vụ thương mại, trung tâm tài chính, và trung tâm dịch vụ du lịch hàng đầu. Bất động sản du lịch cũng sẽ tăng trưởng mạnh. Phú Quốc được định hướng trở thành một thành phố thông minh, một thành phố thông minh ở tầm quốc tế, thu hút những người tài năng, những người giỏi nhất, để trở thành trung tâm sáng tạo”, PGS,TS. Trần Đình Thiên khẳng định.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Bất chấp cạnh tranh, không gian làm việc linh hoạt duy trì tỷ lệ lấp đầy đến 80%

Theo Knight Frank, nhờ nhu cầu ổn định từ các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), giá chào thuê trung bình của các không gian coworking tại khu vực CBD đạt 300 USD/người/tháng, tăng 6% so với năm trước. Cùng với đó tỷ lệ lấp đầy duy trì mức 70-80%.

Mỹ dỡ bỏ thuế 25% với hàng hóa Ấn Độ Tháng 1/2026: Doanh nghiệp thành lập mới tăng gần 127%

Bình Minh, Hoàng Hôn, Phố Expo: Ba “cỗ máy” chung công thức sinh dòng tiền tại Đông Bắc Hà Nội

Ngoài vị trí đắc địa, Bình Minh, Hoàng Hôn và Phố Expo tại Vinhomes Global Gate còn hội tụ những “mẫu số chung” của bất động sản thương mại thế hệ mới: quy hoạch chuyên biệt, lưu lượng khách khổng lồ, sự đồng hành xuyên suốt của chủ đầu tư... Trong tương lai gần, đây sẽ là những tâm điểm giao thương sôi động bậc nhất khu Đông Bắc Hà Nội.

Vinhomes báo lãi sau thuế hơn 42.100 tỷ đồng, vượt kế hoạch năm 2025 20 DN niêm yết có lợi nhuận trước thuế lớn nhất năm 2025: VinHomes vượt qua loạt ngân hàng giữ vị trí đầu bảng, 2 doanh nghiệp BĐS tăng trên 1.000%

3 lực đẩy của thị trường bất động sản công nghiệp năm 2026

Theo ông John Campbell - Giám đốc Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp Savills Việt Nam, nhu cầu bất động sản công nghiệp hiện nay gắn chặt hơn với yêu cầu vận hành của từng ngành, thay vì chỉ mở rộng về quy mô như trước.

Áp lực chốt lời lan rộng, giá vàng bạc tiếp tục điều chỉnh giảm sâu Chuyên gia nói gì về việc TP. Hồ Chí Minh dừng lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm

Chuyên gia nói gì về việc TP. Hồ Chí Minh dừng lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm

TP. Hồ Chí Minh bỏ kế hoạch lập kế hoạch sử dụng đất 5 năm là một thay đổi mang tính hệ thống, tác động sâu hơn rất nhiều so với việc ban hành một bản quy hoạch mới.

Quỹ nghìn tỷ của Dragon Capital bán bớt nhóm Vingroup, mạnh tay mua 2 cổ phiếu ngân hàng Căng thanh khoản trước Tết, Ngân hàng Nhà nước “bơm” tiền mạnh

Căn hộ chung cư dẫn dắt xu hướng đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam của Việt kiều

Với cơ chế thanh toán linh hoạt, dễ khai thác cho thuê và phù hợp để “thử thị trường”, phân khúc căn hộ đang trở thành lựa chọn ưu tiên của người Việt ở nước ngoài khi đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ Đà Nẵng khiêm tốn, chỉ 30-40% Thị trường căn hộ Hà Nội: Ngoại ô áp đảo nguồn cung, giá vẫn tăng 32%

Tổng Giám đốc Eras Land: Người mua không còn tìm kiếm những sản phẩm chỉ để chờ tăng giá

Theo bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Eras Land (Eras Land), bất động sản vẫn là kênh đầu tư quan trọng, nhưng chỉ phù hợp với những người sẵn sàng đi đường dài và ưu tiên sự bền vững. Người mua hiện nay không còn tìm kiếm những sản phẩm chỉ để chờ tăng giá…

Quốc Cường Gia Lai báo lãi đột biến gấp đôi dù doanh thu giảm 76%, bà Nguyễn Thị Như Loan vẫn nợ 11 tỷ đồng Nhà đầu tư quay trở lại “săn” nhà liền thổ, lượng hấp thụ tại TP. Hồ Chí Minh tăng đến 20 lần

Tin mới nhất về dự thảo quy định tách thửa tại TP. Hồ Chí Minh

TP. Hồ Chí Minh sẽ tổ chức buổi thảo luận lấy ý kiến về dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn.

Mỹ sắp khởi động kho dự trữ khoáng sản thiết yếu trị giá 12 tỷ USD Kịch bản chung giúp 3/8 tỷ phú giàu nhất Việt Nam kiếm bộn tiền sau khi trở về từ Đông Âu

Hưng Thịnh Incons sạch nợ trái phiếu, dòng tiền kinh doanh chuyển dương

Năm 2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của Hưng Thịnh Incons khi doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương trở lại, giảm mạnh nợ phải trả và không còn dư nợ trái phiếu, qua đó củng cố nền tảng tài chính cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Dragon Capital giảm sở hữu tại PNJ xuống dưới 6%, Hưng Thịnh rút toàn bộ vốn khỏi Vietravel Sếp Hưng Thịnh Incons tiết lộ Hưng Thịnh đã giảm được 65% nợ lãi, hưởng lợi từ sáp nhập tỉnh thành Các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh báo lãi bán niên tăng mạnh

Nhà đầu tư quay trở lại “săn” nhà liền thổ, lượng hấp thụ tại TP. Hồ Chí Minh tăng đến 20 lần

Trong quý IV/2025, lượng hấp thụ mới nhà liền thổ TP. Hồ Chí Minh khoảng 1.167 căn, tăng hơn 20 lần so với quý III/2025 và cùng kỳ năm ngoái, cho thấy sức hút lớn của loại hình này khi có nguồn cung mới từ các dự án lớn.

Doanh thu cả năm 2025 của PGV đạt hơn 43.500 tỷ đồng Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản đầu năm 2026?

Lãi suất tăng nóng khiến người vay mua nhà “phát sốt”

Mặt bằng lãi suất tín dụng cho vay mua nhà đất tăng cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đang khiến người vay “phát sốt”, thậm chí, thị trường đã bắt đầu xuất hiện thông tin cắt lỗ.

Nguồn cung tăng gần 30%, bất động sản công nghiệp phía Nam vẫn giữ đà tăng giá Bất động sản công nghiệp miền Bắc tăng tốc mở rộng nhờ pháp lý thông suốt và hạ tầng bứt phá

Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản đầu năm 2026?

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, Việt Nam đang bước vào giai đoạn đầu tư hạ tầng quy mô lớn chưa từng có. Đây là thời kỳ then chốt, khi hạ tầng không còn đơn thuần là yếu tố hỗ trợ, mà đã trở thành nền tảng bắt buộc cho tăng trưởng dài hạn.

Quốc Cường Gia Lai báo lãi đột biến gấp đôi dù doanh thu giảm 76%, bà Nguyễn Thị Như Loan vẫn nợ 11 tỷ đồng Kịch bản chung giúp 3/8 tỷ phú giàu nhất Việt Nam kiếm bộn tiền sau khi trở về từ Đông Âu

Bất động sản công nghiệp miền Bắc tăng tốc mở rộng nhờ pháp lý thông suốt và hạ tầng bứt phá

Việc đẩy nhanh cấp phép dự án, đồng bộ hóa thủ tục hành chính cùng sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng chiến lược đang tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản khu công nghiệp miền Bắc, giúp các địa phương mở rộng quỹ đất và gia tăng sức hút đối với doanh nghiệp sản xuất, công nghệ và logistics.

Một cổ phiếu bất động sản “trần cứng” 3 phiên liên tiếp sau khi báo lãi đột biến, thị giá chưa bằng cốc trà đá Nguồn cung tăng gần 30%, bất động sản công nghiệp phía Nam vẫn giữ đà tăng giá