2025 hứa hẹn là năm của nhà ở xã hội

Ngay từ đầu năm 2025, một loạt địa phương đã đăng ký triển khai các dự án nhà ở xã hội và chỉ tính riêng Hà Nội đã có đến 11 dự án sắp hoàn thành.

Theo Bộ Xây dựng, tổng số các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành tính đến tháng 12/2024, đã khởi công xây dựng mới đạt khoảng 40% trong giai đoạn 2021 - 2025.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, năm 2025 dự kiến sẽ có 135 dự án được triển khai, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội. So với số liệu của năm 2024 khi cả nước chỉ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 47.532 căn hộ thì lượng cung nhà ở nhà hội năm 2025 dự kiến tăng 2,1 lần so với năm trước.

Theo các chuyên gia, sự gia tăng cả về số dự án cũng như lượng căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là một bước nhảy vọt đáng ghi nhận, không chỉ phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ hơn của các địa phương mà còn minh chứng cho nỗ lực của các doanh nghiệp trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động có thu nhập thấp.

Tại Hà Nội, năm 2025 dự kiến có 11 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000m² sàn xây dựng. Trong vòng 5 năm tới, thủ đô đặt mục tiêu phát triển thêm 50 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ.

TP HCM cũng nhập cuộc khi hiện có 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn hộ trên quỹ đất tự tạo lập. Bên cạnh đó, thành phố còn kêu gọi đầu tư tại 7 khu đất với tổng số 8.000 căn hộ, đồng thời triển khai 10.000 căn từ nguồn đầu tư công. TP HCM đặt mục tiêu hoàn thành 70.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, đồng thời cải tiến thủ tục hành chính và mở rộng quỹ đất dành cho phân khúc này.

Tại Bình Dương, trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, UBND tỉnh cho biết chỉ tiêu Chính phủ giao trong giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn nhà ở xã hội. Tính đến nay, tỉnh đã hoàn thành 15.893 căn và dự kiến sẽ triển khai thêm 26.552 căn trong năm 2025.

Đồng Nai - tỉnh giáp ranh Bình Dương cũng tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội. Trong năm 2025, tỉnh dự kiến hoàn thành 979 căn hộ, trong đó nổi bật là hai dự án của Công ty Cổ phần Thống Nhất tại huyện Trảng Bom (517 căn) và Công ty Thành Thắng tại TP Long Khánh (462 căn).

Hải Phòng - một điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội đang phấn đấu hoàn thành 9 dự án với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025. Đây là nỗ lực lớn của thành phố cảng trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và cư dân địa phương.

Phân khúc ngày càng được doanh nghiệp quan tâm

Quảng cáo

Bên cạnh những nỗ lực từ phía chính quyền, năm 2025 hứa hẹn cũng sẽ ghi nhận sự tham gia mạnh mẽ của các doanh nghiệp chủ đầu tư.

Theo đó, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài do biến động thị trường, nhiều doanh nghiệp đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh, tập trung phát triển phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Luật Nhà ở 2023 với nhiều chính sách ưu đãi và quy định thông thoáng hơn, đã trở thành động lực khuyến khích doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ vào phân khúc này.

Vừa qua, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được thi công với tốc độ nhanh chóng để kịp tiến độ bàn giao. Điển hình, liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera chuẩn bị khởi công dự án CT3 thuộc khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án này dự kiến cung cấp 1.104 căn hộ trong năm 2025, đáp ứng nhu cầu của gần 3.900 người.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, huyện Thanh Trì, Hà Nội, cũng đã bắt đầu thi công vào tháng 12/2024 sau thời gian dài chậm triển khai. Dự án có quy mô 9.300m², dự kiến cung cấp chỗ ở cho 1.230 cư dân.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với sự mất cân đối nghiêm trọng về cơ cấu cung - cầu, đặc biệt là sự khan hiếm phân khúc nhà ở bình dân thì sự gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội là giải pháp thiết yếu.

TS Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế cho rằng nhà ở xã hội không chỉ là một phân khúc bất động sản mà còn mang ý nghĩa chính trị, xã hội quan trọng. Việc phát triển nhà ở xã hội đã trở thành nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Ông Phong cũng nhận định năm 2024, thị trường đã kỳ vọng rất nhiều vào việc cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội, nhưng thực tế chưa đạt được mục tiêu đề ra. Sang năm 2025, cần phải có những biện pháp quyết liệt hơn để biến kỳ vọng thành hiện thực.

Tuy nhiên, dù triển vọng là rất lớn nhưng việc phát triển nhà ở xã hội vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Quá trình triển khai dự án thường kéo dài, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng, và nguồn vốn.

Theo đó, TS Nguyễn Minh Phong cho rằng các địa phương cần tích cực hỗ trợ doanh nghiệp trong việc rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, đồng thời tăng cường ưu đãi thuế, phí. Nếu không cải thiện môi trường kinh doanh, các doanh nghiệp sẽ mất động lực đầu tư, dẫn đến sự chậm trễ trong triển khai dự án.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hà Nội sẽ di dời một số cơ quan và nhiều hộ dân để xây quảng trường

Ngày 11/3/2025, Văn phòng UBND TP. Hà Nội ban hành Thông báo số 118/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp triển khai các nhiệm vụ về quy hoạch, cải tạo không gian khu vực phía Đông hồ Hoàn Kiếm.

Thị trường bất động sản công nghiệp sẽ ra sao sau sáp nhập các tỉnh? ACV lần đầu mở thầu trực tuyến gói thầu hơn 4.100 tỷ đồng tại sân bay quốc tế Long Thành

Thị trường bất động sản công nghiệp sẽ ra sao sau sáp nhập các tỉnh?

Chuyên gia bất động sản công nghiệp cho rằng, việc sáp nhập các tỉnh được thực hiện hợp lý, có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về quy hoạch và chính sách thì thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Hạ tầng GELEX nâng sở hữu tại Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn lên 65% Xây khu công nghiệp gần 2.300 tỷ đồng ở Bình Phước

Hà Nội cho phép nghiên cứu xây lại khu tập thể Thành Công cao tới 40 tầng

Lãnh đạo Hà Nội yêu cầu nghiên cứu phát triển cao tầng hơn đối với không gian "lõi" bố trí chung cư, tái định cư (tối đa 40 tầng), tính toán hài hòa diện tích sàn căn hộ thương mại dôi dư, tạo ra quỹ đất "thương phẩm" thương mại dịch vụ lớn hơn khi xây lại khu tập thể Thành Công.

Bà Huỳnh Thị Kim Tuyến bị khởi tố, một lãnh đạo cấp cao trong hệ sinh thái Bamboo Capital liên tục thoái vốn Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội

MV Bắc Bling của Hòa Minzy đạt "top trending", bất động sản Bắc Ninh cũng "nóng" không kém khi Vingroup, SunGroup, T&T, Phú Mỹ Hưng ồ ạt đổ bộ loạt siêu dự án

MV "Bắc Bling" của Hòa Minzy đang gây chú ý khi cán mốc 5,6 triệu lượt xem trong 24 giờ và giữ vững vị trí top 1 trending, khiến cái tên Bắc Ninh càng thêm nóng trên bản đồ giải trí. Không chỉ gây sốt trong âm nhạc, Bắc Ninh còn được biết đến là điểm sáng

Bắc Ninh trao chủ trương đầu tư dự án khu đô thị 27.000 tỷ đồng Bắc Ninh công bố kết luận thanh tra dự án nhà ở 177 tỷ đồng của Dabaco

VARS: Cần sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá rẻ

Bên cạnh việc tiếp tục thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội, để hỗ trợ lao động trẻ, Nhà nước cần sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá rẻ, ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân viên chức, trí thức trẻ, các lao động làm việc trong ngành nghề trọng điểm.

Bình Dương khởi công xây dựng hơn 3.000 căn nhà ở xã hội liền kề khu công nghiệp Bất động sản nhà ở năm 2025 phục hồi mạnh mẽ

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội

Chỉ đạo được Thủ tướng đưa ra tại Công điện số 22/CĐ-TTg về một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm về cắt giảm thủ tục hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội vừa được ban hành.

Dự án đang xây dựng lớn nhất Việt Nam có điều chỉnh mới Giá thuê căn hộ tăng cao, cơ hội cho người lao động có chỗ ở càng khó

Bình Dương khởi công xây dựng hơn 3.000 căn nhà ở xã hội liền kề khu công nghiệp

Dự án K-Home New City với quy mô gần 27ha liền kề khu công nghiệp với hơn 3.000 căn nhà ở xã hội do Kim Oanh Land (thành viên của Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư vừa được khởi công tại tỉnh Bình Dương.

Bộ Xây dựng thông tin về việc lập Quỹ Nhà ở Quốc gia Cơ hội mua nhà ở giá rẻ chưa bao giờ gần đến thế: Năm 2025 cả nước sẽ có hơn 100.000 căn nhà ở xã hội

"Cởi trói” 5 nút thắt cho nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được coi là phân khúc cứu cánh cho giấc mơ an cư của người dân có thu nhập trung bình khá. Tuy nhiên, để có thể hiện thực hóa giấc mơ này, vẫn cần sự nỗ lực và quyết tâm từ nhiều phía để gỡ nút thắt này.

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những nơi "khỉ ho cò gáy" Thủ tướng sắp họp với lãnh đạo Vingroup, Sun Group, Novaland... và loạt ngân hàng cùng 63 tỉnh, thành về nhà ở xã hội