2025 hứa hẹn là năm của nhà ở xã hội

Ngay từ đầu năm 2025, một loạt địa phương đã đăng ký triển khai các dự án nhà ở xã hội và chỉ tính riêng Hà Nội đã có đến 11 dự án sắp hoàn thành.

Theo Bộ Xây dựng, tổng số các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành tính đến tháng 12/2024, đã khởi công xây dựng mới đạt khoảng 40% trong giai đoạn 2021 - 2025.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, năm 2025 dự kiến sẽ có 135 dự án được triển khai, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội. So với số liệu của năm 2024 khi cả nước chỉ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với 47.532 căn hộ thì lượng cung nhà ở nhà hội năm 2025 dự kiến tăng 2,1 lần so với năm trước.

Theo các chuyên gia, sự gia tăng cả về số dự án cũng như lượng căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là một bước nhảy vọt đáng ghi nhận, không chỉ phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ hơn của các địa phương mà còn minh chứng cho nỗ lực của các doanh nghiệp trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động có thu nhập thấp.

Tại Hà Nội, năm 2025 dự kiến có 11 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000m² sàn xây dựng. Trong vòng 5 năm tới, thủ đô đặt mục tiêu phát triển thêm 50 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ.

TP HCM cũng nhập cuộc khi hiện có 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn hộ trên quỹ đất tự tạo lập. Bên cạnh đó, thành phố còn kêu gọi đầu tư tại 7 khu đất với tổng số 8.000 căn hộ, đồng thời triển khai 10.000 căn từ nguồn đầu tư công. TP HCM đặt mục tiêu hoàn thành 70.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, đồng thời cải tiến thủ tục hành chính và mở rộng quỹ đất dành cho phân khúc này.

Tại Bình Dương, trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, UBND tỉnh cho biết chỉ tiêu Chính phủ giao trong giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn nhà ở xã hội. Tính đến nay, tỉnh đã hoàn thành 15.893 căn và dự kiến sẽ triển khai thêm 26.552 căn trong năm 2025.

Đồng Nai - tỉnh giáp ranh Bình Dương cũng tích cực tham gia phát triển nhà ở xã hội. Trong năm 2025, tỉnh dự kiến hoàn thành 979 căn hộ, trong đó nổi bật là hai dự án của Công ty Cổ phần Thống Nhất tại huyện Trảng Bom (517 căn) và Công ty Thành Thắng tại TP Long Khánh (462 căn).

Hải Phòng - một điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội đang phấn đấu hoàn thành 9 dự án với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025. Đây là nỗ lực lớn của thành phố cảng trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và cư dân địa phương.

Phân khúc ngày càng được doanh nghiệp quan tâm

Quảng cáo

Bên cạnh những nỗ lực từ phía chính quyền, năm 2025 hứa hẹn cũng sẽ ghi nhận sự tham gia mạnh mẽ của các doanh nghiệp chủ đầu tư.

Theo đó, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài do biến động thị trường, nhiều doanh nghiệp đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh, tập trung phát triển phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Luật Nhà ở 2023 với nhiều chính sách ưu đãi và quy định thông thoáng hơn, đã trở thành động lực khuyến khích doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ vào phân khúc này.

Vừa qua, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được thi công với tốc độ nhanh chóng để kịp tiến độ bàn giao. Điển hình, liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera chuẩn bị khởi công dự án CT3 thuộc khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án này dự kiến cung cấp 1.104 căn hộ trong năm 2025, đáp ứng nhu cầu của gần 3.900 người.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hạ Đình, huyện Thanh Trì, Hà Nội, cũng đã bắt đầu thi công vào tháng 12/2024 sau thời gian dài chậm triển khai. Dự án có quy mô 9.300m², dự kiến cung cấp chỗ ở cho 1.230 cư dân.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với sự mất cân đối nghiêm trọng về cơ cấu cung - cầu, đặc biệt là sự khan hiếm phân khúc nhà ở bình dân thì sự gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội là giải pháp thiết yếu.

TS Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế cho rằng nhà ở xã hội không chỉ là một phân khúc bất động sản mà còn mang ý nghĩa chính trị, xã hội quan trọng. Việc phát triển nhà ở xã hội đã trở thành nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Ông Phong cũng nhận định năm 2024, thị trường đã kỳ vọng rất nhiều vào việc cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội, nhưng thực tế chưa đạt được mục tiêu đề ra. Sang năm 2025, cần phải có những biện pháp quyết liệt hơn để biến kỳ vọng thành hiện thực.

Tuy nhiên, dù triển vọng là rất lớn nhưng việc phát triển nhà ở xã hội vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Quá trình triển khai dự án thường kéo dài, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng, và nguồn vốn.

Theo đó, TS Nguyễn Minh Phong cho rằng các địa phương cần tích cực hỗ trợ doanh nghiệp trong việc rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, đồng thời tăng cường ưu đãi thuế, phí. Nếu không cải thiện môi trường kinh doanh, các doanh nghiệp sẽ mất động lực đầu tư, dẫn đến sự chậm trễ trong triển khai dự án.

Theo Nhịp sống Thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Giá đất theo quy định tại Đà Nẵng có thể lên đến hơn 340,9 triệu đồng/m2

Theo phương án điều chỉnh bảng giá đất mới tại TP Đà Nẵng, đường Bạch Đằng đoạn từ cầu sông Hàn đến cầu Rồng sẽ có giá hơn 340,9 triệu đồng/m2.

Đà Nẵng rao bán lần thứ 10 dự án nhà ở xã hội giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn Đà Nẵng chốt ngày đấu giá hơn 9.700 m2 đất, khởi điểm 137 triệu đồng/m2

Sun Group được lựa chọn đầu tư dự án mở rộng sân bay Phú Quốc

Công ty cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời thuộc Tập đoàn Sun Group được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt là nhà đầu tư dự án mở rộng sân bay Phú Quốc, nhằm đáp ứng tiến độ phục vụ APEC 2027.

Thủ tướng chỉ đạo khẩn trương nâng cấp sân bay Phú Quốc và cam kết của Sun Group Sun Group được chấp thuận lập hãng hàng không quy mô vốn 2.500 tỷ đồng

Hé lộ bức tranh lợi nhuận doanh nghiệp quý II/2025: Nhóm ngành nào dẫn sóng?

Dù chính sách thuế quan từ Mỹ là “ẩn số” song kinh tế Việt Nam quý II/2025 vẫn ghi nhận nhiều điểm sáng. Trong bức tranh biến động đó, những doanh nghiệp có lợi thế nội địa, ít phụ thuộc xuất khẩu đang lặng lẽ “vượt bão” và dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận.

Lợi nhuận sau thuế HSG đạt 567 tỷ đồng sau 8 tháng FPT trở lại mức tăng trưởng lợi nhuận 20%

Thị trường bất động sản đang trở lại đường đua: Bắt nhịp phục hồi, hướng tới bứt phá

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi rõ rệt sau thời gian dài trầm lắng. Nhờ loạt chính sách tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ, kết hợp với dòng vốn đầu tư mạnh và hạ tầng bứt tốc, thị trường đã khởi sắc trở lại với nhiều tín hiệu tích cực trong nửa đầu năm.

Thị trường bất động sản phía Nam lấy lại “phong độ”: Khu vực nào hưởng lợi? VARS: Bất động sản TP. Hồ Chí Minh và các vùng lân cận đang trong giai đoạn "chuyển mình"

Đồng Nai giao gần 13.000 m2 đất cho chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng ký, chính thức giao gần 13.000 m2 đất cho chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy nhằm phục vụ công tác xây dựng hạ tầng giao thông trong khu vực.

TTC Land khởi công giai đoạn 2 dự án Selavia Phú Quốc sau khi huy động 850 tỷ đồng trái phiếu Lên kế hoạch bàn giao loạt dự án, TTC Land kỳ vọng lợi nhuận năm 2025 tăng gấp rưỡi Ông Đặng Hồng Anh nói gì về quyết định rời ghế Phó Chủ tịch TTC Land?

VARS: Bất động sản TP. Hồ Chí Minh và các vùng lân cận đang trong giai đoạn "chuyển mình"

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh và các vùng lân cận đang trong giai đoạn “chuyển mình” với những dấu hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng.

Quảng Ninh duyệt nhà đầu tư dự án đô thị nghỉ dưỡng gần 1 tỷ USD tại Vân Đồn Lộc Trời đối mặt nguy cơ lỗ hơn 500 tỷ đồng, cổ phiếu tiếp tục bị hạn chế giao dịch

Bình Định sắp đấu thầu dự án “đất vàng” hồ Phú Hòa hơn 300 ha

UBND tỉnh Bình Định vừa giao các sở, ngành liên quan hoàn tất công bố hồ sơ mời thầu dự án Khu đô thị, du lịch, văn hóa – thể thao hồ Phú Hòa trước ngày 30/6/2025.

Bình Định kiến nghị Chính phủ gỡ vướng cho 10 dự án bất động sản lớn Bình Định thúc tiến độ loạt dự án khu du lịch nghỉ dưỡng nghìn tỷ trong Khu kinh tế Nhơn Hội

Quảng Ninh duyệt nhà đầu tư dự án đô thị nghỉ dưỡng gần 1 tỷ USD tại Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Hải Đăng – thành viên của HDMon Holdings – làm nhà đầu tư thực hiện dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, tổng mức đầu tư gần 25.000 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD.

Quảng Ninh bắt đầu nhận hồ sơ mua căn hộ dự án nhà ở xã hội đầu tiên, giá chỉ 16,2 triệu đồng/m2 Quảng Ninh sẽ đấu thầu tìm nhà đầu tư xây dự án nhà ở xã hội tại TP. Hạ Long

Hà Nội có dự án nhà ở xã hội chạm mức 26

Mới đây, liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam đã công bố những thông tin chính thức về dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (quận Long Biên, Hà Nội). Đáng chú ý, mức giá căn hộ dự kiến lên tới 26 - 27 triệu đồng/m2.

Những công sở dôi dư sau sáp nhập có thể ưu tiên làm nhà ở xã hội? “Điểm danh” những tiêu chí hàng đầu lựa chọn mua bất động sản nhà ở

Thị trường bất động sản phía Nam lấy lại “phong độ”: Khu vực nào hưởng lợi?

Thị trường bất động sản phía Nam có những dấu hiệu phục hồi tích cực, nhờ được hưởng lợi lớn từ nhu cầu "nén" trong suốt thời gian qua cùng với động lực từ quy hoạch, hạ tầng, đặc biệt là thông tin về “siêu đô thị” thành phố Hồ Chí Minh.

Nhóm bất động sản tăng cường mua lại trái phiếu trước áp lực đáo hạn lớn Sửa Nghị định 103 về quy định thu tiền đất bổ sung để tháo gỡ cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản