Vincom Retail nhận gần 4.500 tỷ đồng lợi nhuận từ công ty con

Công ty CP Vincom Retail (mã VRE) vừa công bố nghị quyết của hội đồng quản trị (HĐQT) phê duyệt việc Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail - công ty con do Vincom Retail sở hữu 100% vốn - thực hiện chi trả lợi nhuận cho chủ sở hữu với tổng lợi nhuận được nhận là 4.480 tỷ đồng.

Khoản lợi nhuận này sẽ được chuyển khoản trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của Vincom Retail trong quý III/2025. Điều này sẽ tạo cú hích lớn về dòng tiền cho Vincom Retail.

Tại ngày 30/6/2025, Vincom Retail có 4 công ty con, gồm: Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail, Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Đô thị Suối Hoa, Công ty CP Đầu tư Vincom Retail và Công ty TNHH Vincom Retail Landmark 81. Trong đó, Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail đảm nhiệm mảng cho thuê trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ vui chơi giải trí và kinh doanh bất động sản.

Để phục vụ cho quá trình tái cấu trúc nội bộ, tinh gọn các công ty, ngày 26/8/2025, HĐQT của Vincom Retail đã ban hàng nghị quyết phê duyệt việc sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Suối Hoa vào Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail. Như vậy, hiện tại Vincom Retail chỉ còn 3 công ty con.

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2025, Vincom Retail ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 4.274 tỷ đồng giảm gần 10% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu cho thuê trung tâm thương mại vẫn ổn định với mức tăng gần 6% so với cùng kỳ, đạt 4.094 tỷ đồng; trong khi chuyển nhượng bất động sản giảm mạnh còn 60 tỷ đồng do đã bàn giao hầu hết sản phẩm tại các dự án đang triển khai.

Dù vậy, sự bù đắp của doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí bán hàng, chi phí quản lý, nên lợi nhuận sau thuế của công ty vẫn đạt 2.411 tỷ đồng, tăng gần 15% so với cùng kỳ.

Trong báo cáo gần đây, Chứng khoán ACBS cho rằng, mảng cho thuê bất động sản của Vincom Retail sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong năm 2025, với doanh thu ước đạt 8.516 tỷ đồng nhờ tỷ lệ lấp đầy cải thiện và sự đóng góp từ 5 trung tâm thương mại mới khai trương trong năm 2024.

Công ty cũng đã cải thiện tỷ lệ lấp đầy trung bình của các trung tâm thương mại từ mức đáy 82,8% trong quý I/2024 lên 86,3% trong quý II/2025, chủ yếu nhờ sự thay đổi trong cơ cấu khách thuê (tăng diện tích cho các khách thuê trong lĩnh vực ăn uống, giải trí và phong cách sống).

Trong tháng 8, Vincom Retail đã khai trương Vincom Mega Mall Ocean City với diện tích gần 70.000 m2 và ngày hôm nay (30/9), Vincom Mega Mall Royal Island với diện tích 47.600 m2 vừa chính thức được khai trương. Bên cạnh đó, công ty cũng dự kiến sẽ đưa vào vận hành Vincom Plaza Vinh trong năm 2025, tạo thêm nguồn thu lớn trong những quý tới.

Ngoài ra, công ty đang tiếp tục mở rộng hệ thống trung tâm thương mại song song với các dự án do Vinhomes (mã VHM) đang triển khai. Tính đến hết ngày 30/6/2025, Vincom Retail đã giải ngân 1.800 tỷ đồng tiền đặt cọc cho Vinhomes nhằm phát triển 4 trung tâm thương mại (1 Vincom Center, 2 Vincom Mega Mall và 1 Vincom Plaza) tại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, dự kiến đưa vào vận hành giai đoạn 2027-2028.

Đến cuối quý II/2025, công ty đã đặt cọc 21.543 tỷ đồng cho mục đích đầu tư và kinh doanh (tăng 2% so với đầu năm), trong đó 18.697 tỷ đồng, tương đương 87%, được đặt cọc cho các bên liên quan.

Đối với mảng kinh doanh bất động sản, công ty vẫn giữ kế hoạch mở bán các căn nhà phố thương mại tại hai dự án Vinhomes là Vinhomes Royal Island (khoảng 1.000 căn với tổng vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng) và Vinhomes Golden Avenue (khoảng 280 căn với tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng) trong nửa cuối năm 2025 và bàn giao vào năm 2026. ACBS kỳ vọng hai dự án này sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ tốt và trở thành động lực tăng trưởng chính cho kết quả kinh doanh của Vincom Retail trong năm 2026.