TP. Hồ Chí Minh yêu cầu lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, xen kẹt

Quy định này áp dụng đối với người sử dụng đất đang sử dụng đất liền kề với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý. Các cơ quan Nhà nước, UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức, các xã, phường, thị trấn có liên quan đến việc giải quyết hồ sơ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất theo chức năng, nhiệm vụ.

Tiêu chí xác định thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt: Các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý được giao đất, cho thuê đất theo Quy định này phải đáp ứng các tiêu chí theo khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024.

Về rà soát các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt: UBND cấp xã căn cứ vào các tiêu chí theo khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024, thực hiện rà soát, đo vẽ, xác định phần diện tích để lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn cấp xã và phải được thực hiện trong quý II hàng năm.

Sau khi hoàn thành việc rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý, trong thời hạn 10 ngày làm việc, UBND cấp xã niêm yết công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước đang quản lý tại trụ sở của UBND cấp xã, tại các điểm dân cư hoặc khu phố, ấp hoặc nhà sinh hoạt cộng đồng nơi có đất; thông báo trên phương tiện truyền thanh hoặc trên trang thông tin điện tử của UBND cấp huyện, cấp xã (nếu có), lập biên bản bắt đầu việc niêm yết.

Thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất liền kề biết để có ý kiến về phương án đề xuất sử dụng thửa đất nhỏ hẹp vào mục đích công cộng, giao hoặc cho thuê đất cho người sử dụng liền kề; lấy ý kiến về diện tích, ranh giới, hiện trạng thửa đất liền kề.

Thời gian niêm yết, thông báo là 30 ngày liên tục kể từ ngày niêm yết, thông báo. Sau khi hết thời gian niêm yết, thông báo quy định, trong thời hạn 10 ngày làm việc, UBND cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc việc niêm yết, công khai và tổng hợp, báo cáo UBND cấp huyện.

Sau khi nhận báo cáo của UBND cấp xã, trong thời hạn 5 ngày làm việc, UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện kiểm tra, rà soát để tổng hợp danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trình UBND cấp huyện phê duyệt.

Trong thời gian không quá 15 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thẩm định, trình UBND cấp huyện phê duyệt danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

Căn cứ vào kết quả phê duyệt của UBND cấp huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm để báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố phê duyệt theo đúng quy định.