Công ty cổ phần SJ Group (mã SJS) vừa công bố báo cáo kết quả đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Theo báo cáo, vào ngày 31/7/2025, SJ Group đã hoàn tất phát hành thêm 182,6 triệu cổ phiếu, tương đương 159% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Trong đó, hơn 86,2 triệu cổ phiếu được phát hành để chi trả cổ tức các năm 2018, 2019, 2020, 2021 và 2024 với tổng tỷ lệ 75,1%; và phát hành gần 96,4 triệu cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu (thưởng cổ phiếu) với tỷ lệ là 83,9%. Ngày dự kiến chuyển giao cổ phiếu là 29/8/2025.
Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của SJ Group được nâng từ 1.148,6 tỷ đồng lên gần 2.975 tỷ đồng. Nguồn vốn của đợt phát hành bao gồm 862,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, 744,84 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển và 218,8 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần.
Phương án phát hành cổ phiếu nêu trên đã được các cổ đông của SJ Group thông qua tại đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 diễn ra ngày 28/3. Theo đó, cổ đông SJ Group đã thông qua phương án điều chỉnh, bổ sung phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, thay thế cho phương án phát hành cổ phiếu theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2022.
Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến chia cổ tức gộp các năm 2018, 2019, 2020 và năm 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 26% và chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 49,1% bằng cổ phiếu; và phát hành cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 83,9%.
Trước đó, tại cuộc ĐHĐCĐ thường niên 2019, SJ Group (khi đó là Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà - Sudico) đã thông qua việc chi trả cổ tức năm 2018 bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%; ĐHĐCĐ thường niên 2020 thông qua chi trả cổ tức tỷ lệ 10% bằng tiền mặt; ĐHĐCĐ thường niên 2021 thông qua chi trả cổ tức tỷ lệ 3% bằng tiền mặt. Tổng tỷ lệ chi trả cổ tức phải chi trả bằng tiền mặt từ lợi nhuận sau thuế các năm 2018, 2019, 2020 là 23%, tương đương gần 262 tỷ đồng.
Tuy nhiên, để tập trung nguồn tiền phục vụ cho sản xuất kinh doanh của công ty, ĐHĐCĐ thường niên 2022 của SJ Group đã thông qua việc thay đổi hình thức chi trả cổ tức năm 2018, 2019, 2020 từ chi trả cổ tức bằng tiền mặt sang chi trả bằng cổ phiếu. Đồng thời, doanh nghiệp cũng đã thông qua phương án chi trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 3%.
Tổng cổ tức phải trả bằng tiền mặt từ lợi nhuận sau thuế các năm 2018, 2019, 2020 có tỷ lệ 23% (gần 262 tỷ đồng). Để tập trung nguồn tiền phục vụ sản xuất kinh doanh, ĐHĐCĐ 2022 đã thông qua việc thay đổi hình thức chi trả cổ tức năm 2018, 2019, 2020 từ tiền mặt sang cổ phiếu.
Trong hai năm 2022 và 2023, ĐHĐCĐ SJ Group đã thông qua không trả cổ tức để tập trung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Đây cũng là giai đoạn Tổng công ty Sông Đà hoàn tất thoái toàn bộ vốn điều lệ tại Sudico (tháng 4/2022). Theo đó, Sudico trở thành doanh nghiệp 100% tư nhân. Đến tháng 3/2024, Sudico mới chính thức đổi tên thành Công ty cổ phần SJ Group, đánh dấu bước chuyển đổi chiến lược và mô hình hoạt động.
Cuối năm 2024, để thực hiện "lời hứa" với cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, công ty đã thực hiện trả cổ tức của năm 2016, 2017 với tỷ lệ 10% bằng tiền mỗi năm, sau nhiều lần trì hoãn với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền do tình hình tài chính còn khó khăn.
Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ông Bùi Quang Bách, Chủ tịch HĐQT SJ Group cho biết sau quá trình tái cơ cấu, công ty định hướng trở thành nhà phát triển dự án bất động sản với những sản phẩm xanh và thông minh. Đồng thời, công ty sẽ ưu tiên đầu tư có chọn lọc vào các dự án có pháp lý đầy đủ, quỹ đất hiện hữu và khả năng triển khai thực tế.
Theo Chủ tịch SJ Group, để triển khai các dự án, công ty cần rất nhiều nguồn lực, đặc biệt là tài chính. Tài chính có thể tới từ hai nguồn, đầu tiên là tới từ các dự án mà SJ đang triển khai, nguồn thứ hai là huy động vốn từ các cổ đông và các nhà đầu tư mới nếu có.
Lãnh đạo SJ Group cho biết, năm 2024 sau rất nhiều nỗ lực, công ty đã tháo gỡ những nút thắt quan trọng về pháp lý và tạo đà để đẩy nhanh tiến độ các dự trọng điểm như dự án Nam An Khánh, Nam An Khánh mở rộng, Văn La - Văn Khê - Hà Đông, Thịnh Lang - Hòa Bình...
Năm 2025, công ty dự kiến tổng mức đầu tư cho các dự án là 3.755 tỷ đồng. Trong đó, công ty sẽ tập trung hoàn thành thi công từng phần hạ tầng kỹ thuật của dự án Nam An Khánh để phục vụ mục tiêu kinh doanh và bàn giao. Quý III/2025, công ty dự kiến ra mắt phân khu trung tâm Vista Serena tại dự án này.
Về tình hình kinh doanh, quý II/2025, SJ Group đạt 194 tỷ đồng doanh thu thuần và 130 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lần lượt tăng 60,3% và 88,4% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, SJ Group ghi nhận doanh thu đạt 337 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 216 tỷ đồng, lần lượt tăng 42,2% và 67,4% so với nửa đầu năm 2024. Năm 2025, công ty lên kế hoạch doanh thu mục tiêu 1.211 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 753 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng công ty mới hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu và 29% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.
Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của SJ Group tăng nhẹ so với đầu năm, lên 7.964 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận gần 4.275 tỷ đồng, chiếm 53,7% tổng tài sản, riêng giá trị hàng tồn kho của dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh là 4.200 tỷ đồng (chiếm hơn 98% tổng lượng tồn kho).
Tài sản dở dang tại các dự án là hơn 2.426 tỷ đồng. Trong đó, hơn một nửa (1.242 tỷ đồng) nằm tại dự án Khu đô thị mới Hòa Hải - Đà Nẵng, 586 tỷ đồng tại dự án Văn La - Văn Khê - Hà Đông, 174 tỷ đồng tại dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, 157 tỷ tại dự án Tiến Xuân, 154 tỷ tại dự án Khu đô thị Thịnh Lang – Hòa Bình và 112 tỷ tại dự án Nam An Khánh mở rộng.
Nợ phải trả của công ty đến cuối quý II/2025 ở mức 4.790 tỷ đồng, gấp 1,5 lần vốn chủ sở hữu, chủ yếu là khoản người mua trả trước, các khoản phải trả ngắn hạn và dài hạn, trong khi nợ vay ngân hàng chỉ gần 800 tỷ đồng (bao gồm 634 tỷ vay nợ dài hạn và 148 tỷ nợ vay ngắn hạn).
