Ngày 12/11, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) công bố nghị quyết của hội đồng quản trị về việc thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty CP Đầu tư Bắc Cường - công ty con do Phát Đạt sở hữu 99% vốn - với mức giá chuyển nhượng không thấp hơn 1.100 tỷ đồng.
Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần nêu trên, Công ty CP Đầu tư Bắc Cường không còn là công ty con của Phát Đạt.
Theo nghị quyết, Phát Đạt ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đại diện cho công ty trong việc tìm kiếm đối tác, đàm phán giá, lựa chọn thời điểm, phương thức chuyển nhượng và ký kết các thủ tục pháp lý liên quan.
Công ty Đầu tư Bắc Cường có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đang sở hữu khu “đất vàng” rộng hơn 2.700 m² tại số 223–225 Trần Phú, TP. Đà Nẵng. Năm 2021, Phát Đạt đã mua lại 99% vốn tại Bắc Cường và trở thành đơn vị nắm quyền phát triển toàn diện dự án.
Theo báo cáo tài chính quý III/2025 của Phát Đạt, tính đến ngày 30/9/2025 giá trị tồn kho tại dự án Trần Phú Đà Nẵng là hơn 640 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí chuyển nhượng dự án, chi phí chuyến nhượng quyền sử dụng đất và chi phí xây dựng khác.
Báo cáo thường niên 2024 của Phát Đạt cũng cho biết, dự án Trần Phú Đà Nẵng đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và cấp phép xây dựng. Trong năm 2025, Phát Đạt dự kiến tiếp tục hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch phân khu và hạ tầng trước khi tiến hành bước tiếp theo.
Trước khi chuyển nhượng phần vốn góp tại Đầu tư Bắc Cường, vào ngày 27/10/2025, Phát Đạt vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 - công ty con mới được Phát Đạt thành lập vào ngày 4/9/2025.
Công ty Thuận An 1 có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt nắm 99% và ông Trần Phước An nắm 1%. Hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở của công ty đặt tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh - cùng địa chỉ với Phát Đạt. Công ty do ông Bùi Quang Anh Vũ giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Ngoài 2 doanh nghiệp trên, hồi cuối tháng 6/2025, Phát Đạt cũng đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây - chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) tại số 01 Ngô Mây, TP. Quy Nhơn - cho Công ty TNHH Đầu tư Quy Nhơn 68 với giá trị chuyển nhượng là 435 tỷ đồng.
Trong quý III, Phát Đạt tiếp tục chuyển nhượng dự án Kỳ Đồng (tọa lạc tại 14/2A Kỳ Đồng, phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh). Tại thời điểm cuối quý III, Phát Đạt không còn ghi nhận giá trị tồn kho tại dự án này do đã chuyển nhượng cho đối tác. Trước đó, vào cuối quý II, giá trị tồn kho tại dự án Kỳ Đồng là 89 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9, khoản phải thu tại Quy Nhơn 68 của Phát Đạt còn khoảng 209 tỷ đồng. Tính cả dự án Kỳ Đồng, Phát Đạt còn 322,5 tỷ đồng chờ ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng hai dự án trên.
Việc chuyển nhượng dự án Kỳ Đồng cùng với hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn, Gia Lai) đã đóng góp lớn vào tăng trưởng quý III/2025 của Phát Đạt, giúp doanh thu thuần đạt gần 507 tỷ đồng, gấp 195 lần cùng kỳ và lãi sau thuế gần 86 tỷ đồng, tăng gần 68% so với quý III năm trước.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của công ty đạt 964 tỷ đồng và lãi sau thuế 201 tỷ đồng, lần lượt tăng 457% và 31% so với cùng kỳ. Năm 2025, Phát Đạt lên kế hoạch tổng doanh thu 3.300 tỷ đồng và lãi sau thuế 728 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng, doanh nghiệp thực hiện được 29% kế hoạch doanh thu và 28% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
.jpg)
