Phán quyết về 'lô đất vàng' liên quan đến cựu CEO Quốc Cường Gia Lai

UBND Tp.HCM đã đưa ra hướng giải quyết pháp lý đối với khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn, liên quan đến vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) và các đơn vị liên quan.

Theo đó, từ ngày 1/4/2025, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức vi phạm; khắc phục hậu quả các sai phạm về kinh tế và thu hồi lợi ích vật chất theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Liên quan đến dự án này, ngày 19/7/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng Giám đốc CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) để điều tra hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự.

Quyết định này được C03 đưa ra trong quá trình mở rộng điều tra vụ án liên quan đến vi phạm quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa và các đơn vị liên quan đến dự án khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, Tp.HCM.

Đến ngày 11/11/2024, QCG thông báo bà Loan được tại ngoại trong quá trình cơ quan chức năng điều tra vụ án.

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có tổng diện tích hơn 6.200m2, hiện là khu phức hợp cao 33 tầng, gồm căn hộ, khu thương mại, văn phòng và dịch vụ. Lô đất này có nguồn gốc thuộc sở hữu Nhà nước, do Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa - hai đơn vị thuộc GVR quản lý.

Năm 2009, hai đơn vị này thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín, có địa chỉ tại 39-39B Bến Vân Đồn với cơ cấu vốn gồm Cao su Đồng Nai nắm 72% và Cao su Bà Rịa nắm 28%. Năm 2010, UBND TP. HCM ĐÃ quyết định thu hồi và giao khu đất này cho Phú Việt Tín đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch.

Đến tháng 8-9/2014, Quốc Cường Gia Lai mua lại 100% vốn của Phú Việt Tín. Chỉ vài tháng sau, lãnh đạo QCG chuyển nhượng toàn bộ phần vốn trên cho hai pháp nhân và một cá nhân, thu về khoản lợi nhuận 382 tỷ đồng.

Tháng 3/2017, Phú Việt Tín sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên, sau đó đổi thành Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên, hình thành nên dự án như hiện nay.

Toà nhà 39-39B Bến Vân Đồn: Một trong số “cực phẩm” được săn lùng của Novaland, rộng hơn 6.000m2 nằm ngay ngã 4 đắc địa

Hiện, đây là nơi toạ lạc của dự án đình đám The Tresor thuộc chủ đầu tư Novaland. Dự án là Khu phức hợp Căn hộ – Thương mại – Văn phòng – Dịch Vụ, được xây dựng trên tổng diện tích 6.201,6 m2. Diện tích mỗi căn hộ đa dạng từ 57,68 – 114,62 m2. Theo các trang rao bán bất động sản tại thời điểm tháng 5/2024, mức giá của dự án này rơi vào khoảng 65-70 triệu/m2.

Đây được đánh giá là con số tương đối phải chăng cho vị trí đắc địa mặt tiền của tuyến đường Bến Vân Đồn – tuyến đường khang trang nhất của khu vực quận 4. Dự án cũng nằm ngay sát cầu Mống – khu vực thường xuyên diễn ra các sự kiện văn hóa long trọng của Tp.HCM. Nơi đây còn có giá trị lớn về đầu tư kinh tế khi là vị trí án ngữ của cửa ngõ phía Nam thành phố để đi vào trung tâm phố tài chính sầm uất của quận 1, quận 7.

Đặc biệt, The Tresor nằm trong khu quy hoạch dự án của Novaland, sát bên "2 người anh em" thuộc hệ sinh thái Novaland là Saigon Royal và Icon 56. Trong đó, Saigon Royal định vị là bất động sản hạng sang với mức giá trên 120 triệu/m2 (cập nhật theo các trang rao bán bất động sản đến tháng 5/2024).