Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long; HoSE: NLG) vừa công bố Báo cáo tài chính riêng lẻ quý 4/2023 ghi nhận lợi nhuận sau thuế “bốc hơi” sạch, khi báo lỗ hơn 4,9 tỷ đồng (cùng kỳ báo lãi gần 522 tỷ đồng).
Lũy kế năm 2023, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần – doanh thu chính của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này đạt 854 tỷ đồng (giảm 62,15%). Dù giá vốn hàng bán là 507 tỷ đồng (giảm 64%), vẫn kéo Lợi nhuận gộp của Nam Long “lao dốc” xuống 346 tỷ đồng, giảm hơn 59,06% so với năm trước.
Theo báo cáo, doanh thu hoạt động tài chính đem về cho Nam Long 648 tỷ đồng (giảm 32,54%); Hoạt động khác đem báo lỗ 4,9 tỷ đồng, con số này ở năm 2022 là lỗ 924 tỷ đồng.
Trong khi, Chi phí tài chính tăng 11,44% so với năm trước, lên 546 tỷ đồng. Thì ở chiều ngược lại, Chi phí bán hàng là 47,7 tỷ đồng (giảm 62,59%) và Chi phí quản lý doanh nghiệp, giảm 9,01% so với năm trước.
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh là -47,2 tỷ đồng, con số này cùng kỳ năm 2022 là hơn 697 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ Chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại hơn 59,5 tỷ đồng, đã giúp Nam Long thoát lỗ ngoạn mục, ...
Kết quả, lũy kế năm 2023, “ông lớn” bất động sản phía Nam – Nam Long (NLG) báo lãi vỏn vẹn 2,9 tỷ đồng, “bốc hơi” 99,55% lợi nhuận so với năm trước (664,7 tỷ đồng).
Giải trình theo báo cáo, Nam Long cho biết, doanh thu thuần năm 2023 đạt 854,3 tỷ đồng, giảm 1.402,9 tỷ đồng hay 62% so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu chủ yếu trong kỳ phần lớn được đóng góp từ doanh thu quản lý dự án (chiếm 88%) tổng doanh thu trong kỳ) và doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố, đất nền, cung cấp dịch vụ (chiếm khoảng 12% tổng doanh thu trong kỳ). Lợi nhuận lũy kế 2023 giảm so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do giảm doanh thu bán căn hộ so với cùng kỳ năm 2022.
Tính đến thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của Nam Long là 18.755 tỷ đồng, tăng 6,86% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn là 6.451 tỷ đồng (tăng 32,09%). Tiền mặt giảm 76,24% so với đầu năm xuống còn 339 tỷ đồng; Hàng tồn kho tăng 158,78% so với đầu năm, lên 3.409 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả của “ông lớn” bất động sản phía Nam tăng 13,88% so với đầu năm, lên 10.505 tỷ đồng. Nợ ngắn hạn là 8.156 tỷ đồng, tăng 23,51% so với đầu năm. Trong đó, Nợ và vay là 4.276 tỷ đồng, tăng 2,31% so với đầu năm.
Đáng chú ý, tính đến thời điểm cuối năm 2023, nợ trái phiếu của Nam Long là hơn 3.074 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên ngày 26/1, giá cổ phiếu NLG ở mức 39.550 đồng/cổ phiếu, tăng 2,86% so với phiên giao dịch trước đó, lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh là hơn 5,2 triệu đơn vị.
