Lộ diện doanh nghiệp làm chủ đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình 1

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 979/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1.

Theo quyết định, nhà đầu tư dự án là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo.

Dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 được triển khai trên diện tích khoảng 200,8 ha tại các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu với mục tiêu xây dựng khu đô thị mới thông minh, hiện đại, thân thiện với môi trường, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại, dịch vụ và du lịch. Đồng thời, tạo điểm nhấn phát triển đô thị phía Nam sông Đuống gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cùng các khu chức năng lân cận.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là gần 39.515 tỷ đồng, được chia thành 2 giai đoạn đầu tư, gồm giai đoạn 1 quy mô khoảng 106,8 ha và giai đoạn 2 quy mô khoảng 94 ha. Sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ cung cấp các sản phẩm nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật với quy mô dân số khoảng 35.637 người. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác.

Bên cạnh đó, dự án phát triển đa dạng các loại hình bất động sản và công trình công cộng như nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở hỗn hợp, công trình thương mại - dịch vụ, hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng xã hội đồng bộ.

Đáng chú ý, dự án bố trí hệ thống giáo dục đầy đủ từ mầm non đến trung học phổ thông; xây dựng bệnh viện kết hợp dưỡng lão quy mô 300 - 500 giường, các trạm y tế cơ sở, trung tâm thương mại, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao và nhiều công trình phục vụ cộng đồng, góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích.

Theo quyết định, dự án không nằm trong “khu vực phải bảo đảm quốc phòng, an ninh, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở”. Do đó, việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao các sở, ngành, địa phương liên quan phối hợp triển khai các thủ tục tiếp theo, bảo đảm dự án được thực hiện đúng quy định của pháp luật; đồng thời cập nhật dự án vào Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2026 - 2030 và thực hiện các nhiệm vụ liên quan về quản lý đất đai, hạ tầng, quy hoạch và đầu tư.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận cho CTCP Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo nghiên cứu lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án tuyến đường kết nối trực tiếp Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Dự án có chiều dài khoảng 13,3 km, đi qua các xã Lâm Thao, Gia Bình và Lương Tài. Tuyến đường bắt đầu từ nút giao với tỉnh lộ 285B tại xã Lâm Thao và kết thúc tại nút giao vào sân bay Gia Bình (trên tuyến kết nối sân bay Gia Bình với đường Thủ đô Hà Nội) thuộc xã Lương Tài.

Dự án dự kiến sử dụng khoảng 80 ha đất, trong đó có khoảng 54 ha đất nông nghiệp và hơn 7 ha đất ở phải thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 4.952 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm 15%. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025-2026.

Đây là tuyến kết nối thứ hai được triển khai nhằm hoàn thiện hệ thống hạ tầng phục vụ Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình. Trước đó, liên danh CTCP Đầu tư và Xây dựng Giao thông Công Thành cùng Công ty TNHH Mặt Trời Cẩm Phả (thành viên Sun Group) đã được giao thực hiện tuyến đường nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.

Dự án này có chiều dài khoảng 27,7 km, đi qua 8 xã, phường của tỉnh Bắc Ninh, gồm Trung Kênh, Lương Tài, Gia Bình, Lâm Thao, Trạm Lộ, Mão Điền, Thuận Thành và Trí Quả. Tuyến đường khởi đầu từ nút giao phía Đông đường kết nối vào sân bay Gia Bình và kết thúc tại đầu cầu sông Đuống thuộc phường Trí Quả, giáp địa phận xã Phù Đổng (TP Hà Nội). Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 47.600 tỷ đồng.

Ngoài phê duyệt chủ đầu tư của các dự án trên, ngày 8/7, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2.

Dự án được nghiên cứu lập quy hoạch trên diện tích hơn 560 ha tại các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu, quy mô dân số khoảng 70.000-80.000 người, nhằm phát triển đô thị, dịch vụ đồng bộ gắn với sân bay Gia Bình.

Dự án sẽ bao gồm các phân khu chính như: Đất ở, đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, đất y tế, giáo dục, văn hóa, không gian cây xanh - mặt nước và bãi đỗ xe. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của khu đô thị được áp dụng theo tiêu chuẩn hướng tới đô thị loại I.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú là đơn vị tổ chức lập quy hoạch. Thời gian hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ được phê duyệt.