Giao dịch tăng gấp gần 6 lần cùng kì năm ngoái, căn hộ “khuấy động” thị trường TP.Hồ Chí Minh

Cục Thuế tỉnh Gia Lai vừa ra văn bản tạm dừng giải quyết hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với cư dân phân khu số 2, 4, 9 - thuộc Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (tên thương mại là Khu đô thị mới Nhơn Hội New City) tại phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai.

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường (Sở NN-MT) TP.HCM đã có tờ trình gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM, đề nghị thẩm định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Việt Nam đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng công nghiệp mới khi các chỉ số vĩ mô, dòng vốn FDI và tiến độ hạ tầng đều cho thấy sự chuyển dịch từ tăng trưởng theo số lượng sang mở rộng quy mô và chất lượng.

Tại talkshow “Tạo cơ hội để kiều bào an cư tại quê nhà” do báo Tuổi Trẻ cùng Hội Liên lạc với người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM tổ chức trong sáng ngày 3/12, các chuyên gia và kiều bào cùng chung nhận định, cơ chế đã dần thông thoáng tạo cơ hội an cư, đầu tư bất động sản cho kiều bào khi trở về quê hương.

Đó là nhấn mạnh của ông Phạm Lâm, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc DKRA Group. Vị này cho rằng, trong tương lai, các đô thị vệ tinh sẽ đảm nhiệm vai trò quan trọng, người dân có thể sinh sống thuận tiện mà không nhất thiết phải ở ngay trung tâm.

Không ít người thắc mắc khi các địa phương áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026 thì thuế thu nhập khi bán bất động sản sẽ tính theo bảng giá nhà nước hay hợp đồng mua bán.

Trong 10 tháng đầu năm 2025, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 10 tháng trong 5 năm qua.

Hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm tại phía Nam đang tăng tốc thi công để về đích trong tháng 12/2025. Từ cao tốc, sân bay, tuyến ven biển đến các dự án kết nối liên vùng, sự hoàn thiện của mạng lưới giao thông là nền tảng quan trọng giúp Vũng Tàu gia tăng dư địa phát triển bất động sản biển giai đoạn mới.

Khu Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise) đang định nghĩa lại khái niệm bất động sản siêu sang với những căn biệt thự đặt trên mặt biển hồ Lagoon 800ha lớn nhất thế giới, sở hữu tầm nhìn hướng thủy trải dài hơn 8km, đem đến trải nghiệm sống đặc quyền và giá trị độc tôn mà ngay cả ở Sentosa Cove - thủ phủ của giới triệu phú Singapore - cũng khó có được.

Các lô đất nền có giá từ 3-4 tỷ đồng/nền tại khu vực quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn (TP.HCM cũ) có giao dịch tăng trở lại đối với nhu cầu ở thực.

Trong khi nhu cầu nhà ở giá rẻ ngày càng tăng, thị trường lại phát triển lệch về phân khúc cao cấp. Quỹ Nhà ở Quốc gia, với vai trò đầu tư trực tiếp, cho thuê phi lợi nhuận và hỗ trợ vay vốn được kỳ vọng giúp cân bằng cung cầu, thúc đẩy phát triển bền vững và mang lại nền tảng an sinh cho người lao động, người trẻ và nhóm thu nhập thấp.

Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất cơ chế xác định lại thời điểm định giá đất đối với diện tích đất thanh toán cho hợp đồng BT.

Mới đây, Sở NN-MT TPHCM đã gửi công văn đến các sở, ngành liên quan để lấy ý kiến nhân dân về dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Tiến độ thi công vượt trội, bộ sưu tập nhà phố tại Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences đã hiện hữu, có thể khai thác ngay với tài sản đối ứng rõ ràng và mức giá phản ánh đúng giá trị thực, mở ra cơ hội an cư, đầu tư bền vững, đón đầu làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ tại phía Tây Thủ đô.

Trong kiến nghị gửi UBND TP HCM, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (IEEr) cho rằng, bảng giá đất theo Quyết định 79/2024 hiện áp dụng quá cao, tạo áp lực lớn cho người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý.