Giao dịch tăng gấp gần 6 lần cùng kì năm ngoái, căn hộ “khuấy động” thị trường TP.Hồ Chí Minh

Trong tháng 8/2025, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đưa ra thị trường gần 3.000 căn, gấp hơn 5 lần và giao dịch gấp gần 6 lần so với cùng kì năm ngoái, dữ liệu từ DKRA Consulting.

Giao dịch tăng gấp gần 6 lần cùng kì năm ngoái, căn hộ “khuấy động” thị trường TP.Hồ Chí Minh

Báo cáo mới nhất của đơn vị này chỉ ra những con số đáng chú ý về thị trường căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh và vùng phụ cận. Theo đó, nguồn cung sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ, trong đó TP.Hồ Chí Minh (bao gồm TP.Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu sau sáp nhập) duy trì vị trí dẫn đầu, đạt hơn 12.000 căn, chiếm 96,3% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.

Riêng nguồn cung mới đưa ra thị trường trong tháng đạt gần 3.000 căn, gấp 5,1 lần so với cùng kỳ năm 2024. Đáng nói, sức cầu chung toàn thị trường tiếp tục khởi sắc, gấp 5,7 lần so với cùng kỳ, giao dịch tập trung phần lớn ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh.

Phân khúc căn hộ hạng A dẫn đầu, chiếm 41,6% nguồn cung sơ cấp toàn thị trường, tập trung tại TP.Hồ Chí Minh. Trong khi hạng B và C dẫn dắt nguồn cung tại khu vực vùng ven và tỉnh giáp ranh.

Quảng cáo
Sau sáp nhập, TP.Hồ Chí Minh dẫn đầu nguồn cung căn hộ. Nguồn: DKRA Consulting.

Bên cạnh đó, mặt bằng giá bán sơ cấp ghi nhận tăng 2% - 6% so với tháng trước. Tại TP.Hồ Chí Minh giá sơ cấp căn hộ đạt mức 493 triệu đồng/m2 (mức giá cao nhất); trong khi giá cao nhất tại Tây Ninh và Đồng Nai lần lượt là 57 và 41 triệu đồng/m2. Ở thị trường thứ cấp, giá bán cũng như thanh khoản ổn định, các giao dịch tập trung ở những dự án thuận tiện kết nối về khu vực trung tâm thành phố, pháp lý hoàn thiện, đã bàn giao nhà và có tiến độ xây dựng nhanh chóng.

Phân khúc nhà phố, biệt thự cũng ghi nhận những kết quả đáng chú ý trong tháng 8/2025. Theo DKRA Consulting, nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp nhà phố, biệt thự phía Nam ghi nhận nhiều cải thiện tích cực với mức tăng lần lượt là 13% và gấp 3.8 lần so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, TP.HCM và Tây Ninh dẫn dắt nguồn cung mới của thị trường. Sau sáp nhập, khu vực TP.Hồ Chí Minh dẫn đầu thị trường khi chiếm khoảng 42% tỷ trọng cung sơ cấp và 58% tổnglượng tiêu thụ. Nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 10 tỷ đồng/căn chủ lực thanh khoản thị trường.

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự lượng tiêu thụ đã có sự cải thiện so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn: DKRA Consulting

Ngoài ra, mặt bằng giá sơ cấp cũng tăng nhẹ so với tháng trước và tiếp tục neo cao do tác động của các loại chi phí đầu vào. Các chính sách chiết khấu, hỗ trợ thanh toán, vay vốn ngân hàng,… được các chủ đầu tư duy trì áp dụng nhằm kích cầu thanh khoản.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Doanh nghiệp bán lẻ tăng tốc mở rộng mặt bằng thuê, TP. Hồ Chí Minh hấp dẫn thương hiệu quốc tế

Bà Trần Phạm Phương Quyên, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Bán lẻ, Savills TP. Hồ Chí Minh cho rằng, các thương hiệu quốc tế hiện không chỉ tìm kiếm mặt bằng bán lẻ đơn thuần, mà còn quan tâm nhiều hơn đến khả năng xây dựng hình ảnh thương hiệu và tạo trải nghiệm tiêu dùng đồng nhất tại Việt Nam.

Đồng Nai sắp có thêm 2 khu đô thị thông minh ven sông hơn 800.000 tỷ đồng Vành đai 4 TP.Hồ Chí Minh bị chậm tiến độ nhiều hạng mục

Vành đai 4 TP.Hồ Chí Minh bị chậm tiến độ nhiều hạng mục

Dự án Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh có tổng chiều dài 159,31 km, được đầu tư theo quy mô đường cao tốc với 4 làn xe. Sơ bộ tổng mức đầu tư toàn dự án khoảng 120.413 tỷ đồng.

Công ty đào 'kho báu' lớn nhất Việt Nam mỗi ngày thu về 375 tỷ đồng nhưng 10.000 tỷ từ 'vàng đen' đã mất Đồng Nai sắp có thêm 2 khu đô thị thông minh ven sông hơn 800.000 tỷ đồng

Hà Nội sẽ thay đổi ra sao theo quy hoạch “siêu đô thị” tầm nhìn 100 năm?

Từ Hồ Hoàn Kiếm, Tây Hồ Tây đến Ba Vì, Sóc Sơn hay Hương Sơn - Hà Nội đang được định hình lại với hàng loạt trung tâm du lịch, hành chính và dịch vụ quy mô lớn. Quy hoạch mới không chỉ giảm áp lực khu vực lõi đô thị mà còn mở rộng không gian phát triển theo hướng hiện đại và bền vững.

Toàn cảnh 6 dự án “khủng” Hà Nội vừa thông qua Lộ diện những địa phương vượt mốc tỷ USD thu hút vốn FDI trong 4 tháng đầu năm 2026: Hà Nội, Hải Phòng 'vắng mặt', một tỉnh duy nhất vượt mốc 6 tỷ USD

Vừa lên thành phố, Đồng Nai quy hoạch khu đô thị hơn 6.300 ha phía Tây sân bay Long Thành

Mới đây, UBND Thành phố Đồng Nai có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Điểm tin kinh tế thế giới nổi bật ngày 14/5/2026 [Chùm ảnh] Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản phía Nam?

Đến năm 2065, Hà Nội hướng tới trở thành “thành phố toàn cầu”

Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm với nhiều mục tiêu lớn, trong đó xác định đến năm 2065 hướng tới trở thành “thành phố toàn cầu”.

Toàn cảnh 6 dự án “khủng” Hà Nội vừa thông qua Lộ diện những địa phương vượt mốc tỷ USD thu hút vốn FDI trong 4 tháng đầu năm 2026: Hà Nội, Hải Phòng 'vắng mặt', một tỉnh duy nhất vượt mốc 6 tỷ USD

Hôm nay, Vinhomes, Hòa Phát cùng loạt doanh nghiệp đồng loạt khởi công 14 dự án trên 24.700 tỷ đồng tại thành phố có quy mô kinh tế lớn thứ 3 Việt Nam

Sáng nay, thành phố Hải Phòng tổ chức Lễ khởi công, khánh thành đồng loạt 14 công trình, dự án trọng điểm tại 13 điểm cầu trên địa bàn thành phố chào mừng các ngày lễ lớn trong tháng 4, tháng 5 và Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2026.

Khang Điền sử dụng vốn trái phiếu để trả nợ sai phương án Sau 5 tháng khởi công, tuyến cao tốc “xuyên rừng đẹp nhất” Việt Nam do Tập đoàn Sơn Hải đầu tư hiện ra sao?

Việt Nam ngày càng “nâng hạng” vận hành bất động sản

Việc được xếp hạng trong Top 20 trung tâm tăng trưởng khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) là đòn bẩy quan trọng giúp Việt Nam chuẩn hóa năng lực vận hành bất động sản theo các tiêu chuẩn quốc tế ngày càng khắt khe.

Khoảng cách giữa bảng giá đất và thị trường: “nút thắt” quan trọng khi sửa Luật Đất đai Khang Điền sử dụng vốn trái phiếu để trả nợ sai phương án

Khang Điền sử dụng vốn trái phiếu để trả nợ sai phương án

Theo văn bản số 3809/UBCK-TT của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) đã có nhiều vi phạm nghiêm trọng liên quan đến các lô trái phiếu riêng lẻ.

Lộ lý do cổ phiếu SIP được khuyến nghị tăng tỷ trọng, kỳ vọng tăng giá 24% Hai lần rời ghế Chủ tịch HĐQT Novaland của ông Bùi Thành Nhơn