Đất nền Đà Nẵng tăng giá 68% trong vòng 2 năm

Đất nền và chung cư tại Đà Nẵng đồng loạt bùng nổ. Trong quý 3/2025, đất nền tăng giá 68% so với quý 1/2023, chung cư tăng 50%, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn chỉ ra.

Đất nền Đà Nẵng tăng giá 68% trong vòng 2 năm
Giá đất nền Đà Nẵng tăng vọt 68% so với quý 1/2023. (Ảnh minh hoạ)

Tại thị trường miền Trung, Đà Nẵng - Quảng Nam đang nổi lên mạnh mẽ trong quý 3/2025 nhờ ba trụ cột phát triển: thương mại - du lịch, công nghiệp - logistics và kinh tế cửa khẩu.

Nếu Đà Nẵng là trung tâm tài chính - thương mại - du lịch với các điểm sầm uất như Hải Châu, Mỹ Khê, Hội An, thì Liên Chiểu và Chu Lai trở thành “thủ phủ” công nghiệp - logistics, còn Nam Giang giữ vai trò cửa khẩu chiến lược, hứa hẹn hình thành một tam giác tăng trưởng mới.

Dữ liệu quý 3/2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, so với cùng kỳ năm ngoái, mức độ quan tâm bất động tại Đà Nẵng tăng 24% và 58% tại Quảng Nam.

Đáng chú ý, giá bán cũng leo thang rõ rệt (+30% tại Đà Nẵng, +32% tại Quảng Nam). Đặc biệt, dòng tiền ngoại tỉnh đang là động lực chính, với mức quan tâm từ Hà Nội tăng 141%, TP.Hồ Chí Minh tăng 32%, vượt xa mức quan tâm của nhà đầu tư bản địa.

Quảng cáo
Giá và giao dịch bất động sản tăng nhanh tại thị trường miền Trung. (Nguồn: Batdongsan.com.vn)

Trong đó, phân khúc đất nền và chung cư tại Đà Nẵng đồng loạt bùng nổ. Cụ thể, đất nền tăng giá 68%, chung cư tăng 50% so với quý 1/2023. Quý 3/2025 cũng ghi nhận Ngũ Hành Sơn (+33% giá; +48% quan tâm) và Sơn Trà (+41% giá; +32% quan tâm) là điểm nóng bất động sản. Chung cư Đà Nẵng còn lọt top các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư tốt nhất suốt hai năm qua, với mức tăng giá vượt trội 146% so với quý 1/2023.

Ở Quảng Nam, đất nền tiếp tục là phân khúc chủ lực, chiếm 83% lượng quan tâm. Trongd đó, Điện Bàn tăng giá 36% và Núi Thành tăng 22%). Các khu vực này đang nổi lên nhờ làn sóng đầu tư theo các khu vực công nghiệp và kinh tế cửa khẩu.

Theo ông Hà Nghiệm – Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng Batdongsan.com.vn, với việc kết hợp lợi thế về hạ tầng đồng bộ, hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng của Quảng Nam cũ, TP. Đà Nẵng sau sáp nhập đã mở ra không gian phát triển mới và mạnh mẽ. Đây không chỉ là động lực cho phát triển kinh tế-xã hội nói chung mà bất động sản cũng trở thành kênh hưởng lợi rõ rệt, thể hiện ở sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ quan tâm và giá bán trong 9 tháng qua, vượt trội so với các tỉnh, thành khác trong khu vực.

Xét về loại hình, việc căn hộ chung cư được quan tâm tìm kiếm nhiều hơn thể hiện sự chuyển dịch phù hợp với xu thế phát triển của các đô thị hiện đại. Đối với đất nền, dù giá bán đã tăng trưởng mạnh trong năm 2025 nhưng mới vượt mức đỉnh năm 2019 chưa tới 15% sau 6 năm. Với xu thế phát triển mới hậu sáp nhập và mặt bằng giá còn hấp dẫn, đất nền Đà Nẵng vẫn còn dư địa tăng trưởng.

Theo doanhnghiepkinhtexanh.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Siêu dự án đường sắt gần 290.000 tỷ đồng qua tỉnh Phú Thọ có thông tin mới

Sáng ngày 21/10, ông Phan Trọng Tấn - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ kiểm tra tiến độ triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, đoạn qua khu vực Vĩnh Phúc.

Giảm lãi suất cho vay, biên lãi ròng ngân hàng chịu sức ép ra sao? Masan High-Tech Materials bổ nhiệm CEO mới

Có 3 tỷ đồng, người trẻ nên mua chung cư hay tiếp tục đi thuê nhà?

Với tài chính tích lũy khoảng 3 tỷ đồng, không ít người trẻ và các cặp vợ chồng trẻ đứng trước bài toán cân não: Liệu nên vay thêm ngân hàng để sở hữu một căn hộ tươm tất hay chọn phương án thuê nhà để an toàn dòng tiền?

78% nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội là căn hộ cao cấp, siêu sang Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Giá chung cư, đất nền trên thị trường thứ cấp giảm, lượng tồn kho có xu hướng tăng

Điều gì còn ở lại với thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026?

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, thị trường bất động sản hiện nay ngày càng phụ thuộc vào nhu cầu thực, vị trí và khả năng đáp ứng của từng sản phẩm.

CTCK chỉ ra ba nhóm cổ phiếu có định giá rẻ, kỳ vọng "bay cao" năm 2027 Lo ngại hệ quả tác động “dây chuyền” khi sức mua bất động sản suy giảm

Lo ngại hệ quả tác động “dây chuyền” khi sức mua bất động sản suy giảm

Trong văn bản gửi Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc, Văn phòng Chính phủ và các ban ngành, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã chỉ ra kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đồng thời bày tỏ sự lo ngại khi sức cầu của của thị trường bất động sản giảm sút.

Lý do Tập đoàn Hà Đô bị phạt và truy thu thuế hơn 3 tỷ đồng Hoạt động mua vào tiếp sức cho các thị trường chứng khoán châu Á

Cổ phiếu xuống đáy 9 năm, Phục Hưng Holdings chi ra 25 tỷ đồng cổ tức

CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã PHC) dự kiến chi hơn 25 tỷ đồng trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt, trong bối cảnh cổ phiếu giảm 14,81% so với đầu năm và lùi về vùng giá thấp nhất kể từ năm 2017.

Phục Hưng Holdings muốn "chuyển mình" sau giai đoạn khó khăn của ngành xây dựng ĐHĐCĐ Phục Hưng Holdings: Backlog gần 11.700 tỷ, “đặt cược” vào dự án gần 6.000 tỷ đồng

CapitaLand Development được tôn vinh doanh nghiệp phát triển bền vững, đóng góp xã hội và thiết kế xuất sắc

Tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2026, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam ghi dấu ấn với bảy hạng mục chiến thắng, , qua đó nâng tổng số giải thưởng PropertyGuru của tập đoàn trong khu vực lên hơn 100.

Bất động sản quay về giá trị thực, những “liệu trình tài chính” độc bản lên ngôi [Chùm ảnh]: Bất ngờ với cảnh nhộn nhịp tại một khu đô thị thuộc Khu Đông TP.HCM

Thủ tướng: Nhà nước phải quản lý, điều tiết được giá đất và thị trường bất động sản

Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu xuyên suốt trong quản lý trường bất động sản là kiểm soát được giá nhà, nhất là nhà dành cho các chính sách đối tượng, người có đầu vào, nhà ở xã hội và ở cho thuê, không để xảy ra tình trạng tăng giá đột biến, bất hợp lý.

Tồn kho bất động sản: Hàng triệu tỷ đồng "mắc kẹt" trong các dự án dở dang Lộ diện phân khúc bất động sản “ế” nhất Nâng tỷ lệ tiền đặt trước lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất ở