Cả quý III, TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận 60 giao dịch biệt thự thành công

Hiện mức giá trung bình của các dự án nhà ở liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2024 vẫn duy trì ổn định, với mức giá trung bình dao động từ 9.000 – 11.000 USD/m2 cho các dự án thuộc khu đô thị và khoảng 5.500 – 7.000 USD/m2 đối với các sản phẩm nằm riêng lẻ.

Thông tin được Avision Young Việt Nam cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản quý III/2024.

Theo báo cáo trên, trong quý III vừa qua, các sản phẩm liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục được giao dịch chủ yếu với các nguồn cung hiện tại là 164 căn nhà phố thương mại, thuộc hai dự án mới Phú Mỹ Hưng L’arcade (Phú Mỹ Hưng) tại Quận 7, và The Meadow (Gamuda Land) tại Bình Chánh và một vài dự án hiện hữu khác từ trước đó.

Trong quý, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nào cho phân khúc nhà ở liền thổ, phản ánh sự khan hiếm trong thị trường. Tình trạng này đã làm gia tăng giá trị các dự án hiện tại.

Tuy nhiên, số lượng giao dịch thấp trong quý này chỉ rơi vào khoảng 60 giao dịch, cho thấy tình trạng lệch pha giữa giá bán và khả năng chi trả của người mua trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.

Quảng cáo
biet_thu_nha_pho_verosa_khang_dien-1.jpeg
Ảnh minh họa

Về giá, báo cáo cho biết, mức giá trung bình của các dự án nhà ở liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2024 vẫn duy trì ổn định, dao động từ 9.000 – 11.000 USD/m2 cho các dự án thuộc khu đô thị và khoảng 5.500 – 7.000 USD/m2 đối với các sản phẩm nằm riêng lẻ.

Đáng chú ý, thị trường nổi bật với dự án L’Arcade (Phú Mỹ Hưng) nằm trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang được chào bán với mức giá trung bình khoảng 27.000 – 36.000 USD/m2 dựa trên diện tích đất và dự án The Meadow Bình Chánh (Gamuda Land) ghi nhận mức giá bán khoảng 5.000 – 7.000 USD/m2.

Ngoài ra, trên thị trường thứ cấp, các sản phẩm cũng cho thấy mức tăng giá khoảng 5-8% ở một số khu dân cư, khu đô thị có tỉ lệ lấp đầy trên 50% như chuỗi dự án thuộc Khang Điền bao gồm Mega Ruby, Villa Park hay Melosa Gardens.

“Mặc dù các dự án nhà ở liền thổ mới của quý trước như Zeit River Thủ Thiêm và L’Arcade Phú Mỹ Hưng đã ghi nhận tỉ lệ hấp thụ hơn 70%, cho thấy dấu hiệu tích cực về việc thị trường chấp nhận nguồn cung mới. Tuy nhiên, nguồn cung mới ở khu vực TP. Hồ Chí Minh vẫn còn đang trong tình trạng hạn chế.

Vì thế, các khu vực lân cận như Đồng Nai và Bình Dương đang trở thành lựa chọn thay thế, với giá bán thấp hơn TP. Hồ Chí Minh có thể tới 60%, thu hút lượng lớn người mua. Dự kiến, thị trường TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh từ các đô thị vệ tinh, trong khi giá nhà đất vẫn duy trì xu hướng tăng”, báo cáo nêu rõ.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Nam Long cập nhật về thông báo kết luận thanh tra

Liên quan đến thông báo kết luận thanh tra số 3451/TB-TTCP, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung. Đồng thời, doanh nghiệp chủ động hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cam kết đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng, cư dân.

Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Cao tốc Bến Lức – Long Thành “về đích”, những dự án bất động sản nào hưởng lợi trực tiếp?

Từ 0h ngày 01/10/2026, cao tốc Bến Lức - Long Thành chính thức thông xe toàn tuyến, đưa mạng lưới liên kết vùng Đông - Tây Nam Bộ vào chu kỳ vận hành đồng bộ. Đây không chỉ là tin vui hạ tầng, mà còn là “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh cuối năm 2026.

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì? Cổ phiếu giảm 67% từ đỉnh, Tổng giám đốc 1 công ty bất động sản bị công ty chứng khoán bán giải chấp 838.000 cổ phiếu

Cán cân thị trường văn phòng Hà Nội sắp đổi chiều, chủ nhà và khách thuê nên làm gì?

Chủ nhà cần đánh giá năng lực cạnh tranh dựa trên tổng giá trị của toàn bộ gói thuê, bao gồm các chính sách ưu đãi, hỗ trợ hoàn thiện mặt bằng, mức độ linh hoạt trong điều khoản hợp đồng, cũng như tổng chi phí thực tế mà doanh nghiệp thuê phải chi trả trong suốt vòng đời hợp đồng.

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Đầu tư bất động sản trong biến động: 3 phân khúc vẫn còn cơ hội

Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi từ làn sóng sản xuất quy mô lớn

Trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Nhà nước quyết định giá đất, liệu chi phí đầu vào của thị trường bất động sản có giảm? “Bước đệm” này sẽ thay đổi thị trường bất động sản khu Tây TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn tới

Đại lộ ven sông Sài Gòn mở ra diện mạo mới cho cửa ngõ Đông Bắc

Khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh đứng trước cơ hội phát triển mới khi hàng loạt dự án hạ tầng được thúc đẩy triển khai, trong đó tuyến đường ven sông Sài Gòn thu hút sự chú ý nhờ khả năng kết hợp giao thông với cảnh quan đô thị.

Sau 12 năm thi công, cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến thông xe toàn tuyến từ đêm 30/9 Khu công nghiệp kiểu mới: "Hộ chiếu" vào thị trường khó tính

Capital Square: “Hào quang thăng hoa” mở cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm bên sông Hàn

Sự kiện “Chào thu – Autumn Fest: Hào quang thăng hoa” Tập đoàn BRG vừa giới thiệu hai tòa căn hộ Broadway Place và Hudson Place thuộc phân khu Square District. Vị trí trung tâm bên sông Hàn cùng hệ tiện ích nội khu phong phú tạo nền tảng để các căn hộ đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác lâu dài tại Đà Nẵng.

Cận cảnh "siêu" dự án Thành phố Thông minh 4,2 tỷ USD của BRG trước thời điểm tái khởi động Tập đoàn BRG muốn đầu tư dự án thành phố lễ hội quốc tế quy mô gần 1.000ha tại Hưng Yên BRG Group nằm trong Top 4 doanh nghiệp bất động sản nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam

Khu công nghiệp kiểu mới: "Hộ chiếu" vào thị trường khó tính

Chia sẻ tại Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) lần thứ 6 - năm 2026, ông Nguyễn Thành Chương, Tổng giám đốc CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) cho biết, những năm gần đây, thị trường xuất hiện thêm nhiều mô hình khu công nghiệp kiểu mới.

DIG bổ nhiệm nhân sự thay ông Nguyễn Hùng Cường Chủ đầu tư điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Chủ đầu tư điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong nửa đầu năm

Sau khoản lỗ kỷ lục gần 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, Chủ đầu tư Nhà máy điện mặt trời Trung Nam - Thuận Nam tiếp tục báo lỗ 27,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, khiến lỗ lũy kế của doanh nghiệp lên gần 1.950 tỷ đồng.

Bất cập trong quy định về tách thửa đất tại TP. HCM DIG bổ nhiệm nhân sự thay ông Nguyễn Hùng Cường

Bất cập trong quy định về tách thửa đất tại TP. HCM

HoREA cho rằng văn bản của TP. HCM quy định về điều kiện tách, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa chỉ sau 03 tuần triển khai đã bộc lộ nhiều bất cập.

Tin vui cuối năm: TP. Đồng Nai chính thức khởi công 2 cây cầu lớn, “thông lối” đến TP. Hồ Chí Minh Điều gì đang xảy ra với NVL khi cổ phiếu chất sàn 2 phiên liên tiếp?

Tin vui cuối năm: TP. Đồng Nai chính thức khởi công 2 cây cầu lớn, “thông lối” đến TP. Hồ Chí Minh

Ngày 29/9/2026, Cầu Long Hưng và Cát Lái chính thức khởi công xây dựng không chỉ hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng giữa TP. Hồ Chí Minh - TP. Đồng Nai với sân bay Long Thành, mà còn tạo “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực phía Đô

Kêu gọi vốn đầu tư 29 dự án cao tốc trọng điểm giai đoạn 2026-2030 Nối thông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với cao tốc Bến Lức - Long Thành

Nối thông cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với cao tốc Bến Lức - Long Thành

Ban Quản lý dự án 85 (Bộ Xây dựng, chủ đầu tư dự án thành phần 2 cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu) đã lên phương án đưa vào khai thác nút giao kết nối cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với Bến Lức - Long Thành.

TP. Đồng Nai đề xuất dành 3.500 căn nhà ở xã hội cho thuê Kêu gọi vốn đầu tư 29 dự án cao tốc trọng điểm giai đoạn 2026-2030