Cả quý III, TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận 60 giao dịch biệt thự thành công

Hiện mức giá trung bình của các dự án nhà ở liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2024 vẫn duy trì ổn định, với mức giá trung bình dao động từ 9.000 – 11.000 USD/m2 cho các dự án thuộc khu đô thị và khoảng 5.500 – 7.000 USD/m2 đối với các sản phẩm nằm riêng lẻ.

Thông tin được Avision Young Việt Nam cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản quý III/2024.

Theo báo cáo trên, trong quý III vừa qua, các sản phẩm liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục được giao dịch chủ yếu với các nguồn cung hiện tại là 164 căn nhà phố thương mại, thuộc hai dự án mới Phú Mỹ Hưng L’arcade (Phú Mỹ Hưng) tại Quận 7, và The Meadow (Gamuda Land) tại Bình Chánh và một vài dự án hiện hữu khác từ trước đó.

Trong quý, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nào cho phân khúc nhà ở liền thổ, phản ánh sự khan hiếm trong thị trường. Tình trạng này đã làm gia tăng giá trị các dự án hiện tại.

Tuy nhiên, số lượng giao dịch thấp trong quý này chỉ rơi vào khoảng 60 giao dịch, cho thấy tình trạng lệch pha giữa giá bán và khả năng chi trả của người mua trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.

Quảng cáo
biet_thu_nha_pho_verosa_khang_dien-1.jpeg
Ảnh minh họa

Về giá, báo cáo cho biết, mức giá trung bình của các dự án nhà ở liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2024 vẫn duy trì ổn định, dao động từ 9.000 – 11.000 USD/m2 cho các dự án thuộc khu đô thị và khoảng 5.500 – 7.000 USD/m2 đối với các sản phẩm nằm riêng lẻ.

Đáng chú ý, thị trường nổi bật với dự án L’Arcade (Phú Mỹ Hưng) nằm trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang được chào bán với mức giá trung bình khoảng 27.000 – 36.000 USD/m2 dựa trên diện tích đất và dự án The Meadow Bình Chánh (Gamuda Land) ghi nhận mức giá bán khoảng 5.000 – 7.000 USD/m2.

Ngoài ra, trên thị trường thứ cấp, các sản phẩm cũng cho thấy mức tăng giá khoảng 5-8% ở một số khu dân cư, khu đô thị có tỉ lệ lấp đầy trên 50% như chuỗi dự án thuộc Khang Điền bao gồm Mega Ruby, Villa Park hay Melosa Gardens.

“Mặc dù các dự án nhà ở liền thổ mới của quý trước như Zeit River Thủ Thiêm và L’Arcade Phú Mỹ Hưng đã ghi nhận tỉ lệ hấp thụ hơn 70%, cho thấy dấu hiệu tích cực về việc thị trường chấp nhận nguồn cung mới. Tuy nhiên, nguồn cung mới ở khu vực TP. Hồ Chí Minh vẫn còn đang trong tình trạng hạn chế.

Vì thế, các khu vực lân cận như Đồng Nai và Bình Dương đang trở thành lựa chọn thay thế, với giá bán thấp hơn TP. Hồ Chí Minh có thể tới 60%, thu hút lượng lớn người mua. Dự kiến, thị trường TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh từ các đô thị vệ tinh, trong khi giá nhà đất vẫn duy trì xu hướng tăng”, báo cáo nêu rõ.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong có chuyển động mới

TP. Cần Thơ đang phấn đấu hoàn thành các thủ tục cần thiết để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong trong quý III/2026.

Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ 6 dự án tại Cần Thơ của Novaland, Mường Thanh, Lotte... Đề xuất khởi công đường sắt TP.Hồ Chí Minh - Cần Thơ vào năm 2027

Nhà đầu tư đang tìm kiếm gì trong bối cảnh thị trường nhiều biến động?

Trong bối cảnh biến động, một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay: đâu là tài sản có thể mang lại khả năng chống chịu tốt hơn trước những bất định ngày càng gia tăng?

Quyết sách lãi suất trái chiều của các ngân hàng trung ương lớn Nhà đầu tư dồn sự chú ý về phía Nam, chung cư Hà Nội giảm giá

Nhà đầu tư dồn sự chú ý về phía Nam, chung cư Hà Nội giảm giá

TPHCM mới chiếm gần 50% tỷ trọng quan tâm bất động sản toàn quốc, tăng 8,5% so với cùng kỳ và đang dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm trên cả nước. Ngược lại, Hà Nội giảm còn 27,6%, tương ứng mức giảm 5,9%, theo đó gia chung cư cũng giảm khoảng 2%.

Song hành cùng “siêu đô thị” TP. Hồ Chí Minh, TP. Đồng Nai đang ở đâu giữa kỷ nguyên phát triển mới? Thị trường căn hộ tháng 5/2026: Giá rao bán chung cư giảm nhiệt, nhu cầu thuê chung cư tăng mạnh

Thị trường căn hộ tháng 5/2026: Giá rao bán chung cư giảm nhiệt, nhu cầu thuê chung cư tăng mạnh

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, áp lực tài chính tại các đô thị lớn đang đẩy nhu cầu thuê chung cư tăng tới 24%. Đáng chú ý, mặt bằng giá bán căn hộ tại Hà Nội đã giảm nhẹ 2%, trong khi các thị trường tỉnh lẻ như Hải Phòng, Quảng Ninh...

Song hành cùng “siêu đô thị” TP. Hồ Chí Minh, TP. Đồng Nai đang ở đâu giữa kỷ nguyên phát triển mới? Việt Nam sắp có thêm một khu đô thị rộng hơn 17.700 ha, gần hồ nhân tạo lớn nhất Đông Nam Á

Song hành cùng “siêu đô thị” TP. Hồ Chí Minh, TP. Đồng Nai đang ở đâu giữa kỷ nguyên phát triển mới?

Sự cộng hưởng giữa quy hoạch, hạ tầng và quy mô kinh tế đứng thứ 4 cả nước, TP. Đồng Nai đang trở thành cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đông Nam Bộ nói riêng, cả nước nói chung. Ở đó, các khu đô thị bài bản tiếp tục thu hút dòng giãn dân, thay đổi diệ

Hà Nội có quy định mới nhằm gỡ khó cho cải tạo chung cư cũ Ít ai biết siêu sao Cristiano Ronaldo từng đặt mua nhà tại Việt Nam nhưng dự án này hoang tàng, xuống cấp sau nhiều năm đắp chiếu

Ít ai biết siêu sao Cristiano Ronaldo từng đặt mua nhà tại Việt Nam nhưng dự án này hoang tàng, xuống cấp sau nhiều năm đắp chiếu

Cocobay Đà Nẵng là siêu dự án đình đám từng gây sốt khi ra mắt với mức cam kết lợi nhuận thuộc loại cao nhất thị trường ở thời điểm đó, lên đến 12%. Đáng chú ý, năm 2017, siêu sao Cristiano Ronaldo từng đặt bút ký tên giữ chỗ đặt mua nhà tại dự án này.

Nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha, sản phẩm ra thị trường phần lớn là nhà cao cấp Thị trường bất động sản đang thiếu “cung tiền”?

Thị trường bất động sản đang thiếu “cung tiền”?

Thanh khoản thị trường bất động sản có dấu hiệu chậm lại, người mua nhà ngày càng thận trọng, trong khi doanh nghiệp địa ốc khó tiếp cận nguồn vốn vay.

Nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha, sản phẩm ra thị trường phần lớn là nhà cao cấp Chính thức diễn ra Triển lãm Công nghiệp và sản xuất Việt Nam 2026 lần thứ 8

Tin vui cho người mua căn hộ Nhật TT AVIO: Tháp Avis chính thức cất nóc, bảo chứng niềm tin về tiến độ

Sáng ngày 17/6, tháp AVIS thuộc dự án TT AVIO của Liên doanh Nhật Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group đã chính thức cất nóc. Cột mốc này là thành quả bước đầu trong tiến độ cũng như cam kết chất lượng cho toàn dự án.

T&T Group đề xuất đầu tư 2 khu đô thị với tổng vốn gần 65.000 tỷ đồng tại Đắk Lắk Nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha, sản phẩm ra thị trường phần lớn là nhà cao cấp

Nguồn cung bất động sản tiếp tục lệch pha, sản phẩm ra thị trường phần lớn là nhà cao cấp

Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang có sự phục hồi về nguồn cung nhưng cơ cấu sản phẩm vẫn mất cân đối. Phần lớn dự án mới tập trung ở nhóm trung và cao cấp, trong khi phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người dân ngày càng khan hiếm.

Xuân Thiện đề xuất siêu tổ hợp 132.600 ha tại Cần Thơ, kỳ vọng hình thành trung tâm logistics mới của ĐBSCL Siêu dự án 19.000 ha tại Thái Nguyên dừng hoạt động: Hệ sinh thái công trình tâm linh hàng chục nghìn tỷ đồng của đại gia U70 hiện ra sao?

T&T Group đề xuất đầu tư 2 khu đô thị với tổng vốn gần 65.000 tỷ đồng tại Đắk Lắk

Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án quy mô lớn trong lĩnh vực đô thị và năng lượng tái tạo tại Đắk Lắk. Trong đó, đáng chú ý là dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Đông Buôn Ma Thuột và Khu đô thị phía Đông đường tránh Quốc lộ 1 tại khu vực

Sau Quảng Trị, Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư khu đô thị sân bay 1.000 ha tại Cà Mau Tập đoàn T&T đề xuất đầu tư vào hàng loạt dự án đô thị, năng lượng lớn ở Cần Thơ T&T và Văn Phú rút khỏi DA Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, Đại Quang Minh tăng vốn điều lệ lên gần 1 tỷ USD, vượt quá Novaland