Cả quý III, TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận 60 giao dịch biệt thự thành công

Hiện mức giá trung bình của các dự án nhà ở liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2024 vẫn duy trì ổn định, với mức giá trung bình dao động từ 9.000 – 11.000 USD/m2 cho các dự án thuộc khu đô thị và khoảng 5.500 – 7.000 USD/m2 đối với các sản phẩm nằm riêng lẻ.

Thông tin được Avision Young Việt Nam cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản quý III/2024.

Theo báo cáo trên, trong quý III vừa qua, các sản phẩm liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục được giao dịch chủ yếu với các nguồn cung hiện tại là 164 căn nhà phố thương mại, thuộc hai dự án mới Phú Mỹ Hưng L’arcade (Phú Mỹ Hưng) tại Quận 7, và The Meadow (Gamuda Land) tại Bình Chánh và một vài dự án hiện hữu khác từ trước đó.

Trong quý, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nào cho phân khúc nhà ở liền thổ, phản ánh sự khan hiếm trong thị trường. Tình trạng này đã làm gia tăng giá trị các dự án hiện tại.

Tuy nhiên, số lượng giao dịch thấp trong quý này chỉ rơi vào khoảng 60 giao dịch, cho thấy tình trạng lệch pha giữa giá bán và khả năng chi trả của người mua trong khi nhu cầu về nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.

Quảng cáo
biet_thu_nha_pho_verosa_khang_dien-1.jpeg
Ảnh minh họa

Về giá, báo cáo cho biết, mức giá trung bình của các dự án nhà ở liền thổ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2024 vẫn duy trì ổn định, dao động từ 9.000 – 11.000 USD/m2 cho các dự án thuộc khu đô thị và khoảng 5.500 – 7.000 USD/m2 đối với các sản phẩm nằm riêng lẻ.

Đáng chú ý, thị trường nổi bật với dự án L’Arcade (Phú Mỹ Hưng) nằm trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đang được chào bán với mức giá trung bình khoảng 27.000 – 36.000 USD/m2 dựa trên diện tích đất và dự án The Meadow Bình Chánh (Gamuda Land) ghi nhận mức giá bán khoảng 5.000 – 7.000 USD/m2.

Ngoài ra, trên thị trường thứ cấp, các sản phẩm cũng cho thấy mức tăng giá khoảng 5-8% ở một số khu dân cư, khu đô thị có tỉ lệ lấp đầy trên 50% như chuỗi dự án thuộc Khang Điền bao gồm Mega Ruby, Villa Park hay Melosa Gardens.

“Mặc dù các dự án nhà ở liền thổ mới của quý trước như Zeit River Thủ Thiêm và L’Arcade Phú Mỹ Hưng đã ghi nhận tỉ lệ hấp thụ hơn 70%, cho thấy dấu hiệu tích cực về việc thị trường chấp nhận nguồn cung mới. Tuy nhiên, nguồn cung mới ở khu vực TP. Hồ Chí Minh vẫn còn đang trong tình trạng hạn chế.

Vì thế, các khu vực lân cận như Đồng Nai và Bình Dương đang trở thành lựa chọn thay thế, với giá bán thấp hơn TP. Hồ Chí Minh có thể tới 60%, thu hút lượng lớn người mua. Dự kiến, thị trường TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh từ các đô thị vệ tinh, trong khi giá nhà đất vẫn duy trì xu hướng tăng”, báo cáo nêu rõ.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

"Cởi trói” 5 nút thắt cho nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội được coi là phân khúc cứu cánh cho giấc mơ an cư của người dân có thu nhập trung bình khá. Tuy nhiên, để có thể hiện thực hóa giấc mơ này, vẫn cần sự nỗ lực và quyết tâm từ nhiều phía để gỡ nút thắt này.

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những nơi "khỉ ho cò gáy" Thủ tướng sắp họp với lãnh đạo Vingroup, Sun Group, Novaland... và loạt ngân hàng cùng 63 tỉnh, thành về nhà ở xã hội

Đầu tư sinh lời bền vững tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence nơi viên ngọc xanh xứ Nghệ Cửa Lò

Hội tụ đầy đủ những ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, các căn hộ tại tổ hợp cao cấp Pearl Residence đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà khi không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hiệu quả, bền vững mà còn trở thành tài sản có giá trị truyền đời.

Hà Nội sắp xây loạt cầu nghìn tỷ bắc qua sông Hồng, loạt dự án đô thị tỷ USD của Vinhomes, Ecopark, Him Lam… hưởng lợi GELEX đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục, dự chia cổ tức 10%

Bộ Xây dựng thông tin về việc lập Quỹ Nhà ở Quốc gia

Ngay sau khi có kết luận của Tổng Bí thư, ngày 24/2, Bộ Xây dựng đã giao cho đơn vị chuyên môn khẩn trương nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, rà soát các quy định pháp luật hiện hành và đề xuất giải pháp triển khai việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn.

Hà Nội chốt ngày khởi công xây dựng cầu Tứ Liên Hà Nội sẽ xóa bỏ tòa nhà ‘Hàm cá mập’, cải tạo Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục

Hà Nội sẽ xóa bỏ tòa nhà ‘Hàm cá mập’, cải tạo Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục

TP. Hà Nội nghiên cứu Dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, khu vực Quảng trường Đông Kinh - Nghĩa Thục (quận Hoàn Kiếm); tán thành phương án đề xuất phá bỏ tòa nhà “Hàm cá mập”, đề xuất không gian ngầm tại khu vực quảng trường hiện có.

Hà Nội giao cho huyện vùng ven gần 15.000 m2 để bán đấu giá Hà Nội chốt mở rộng không gian công cộng quanh hồ Hoàn Kiếm về phía Đông

Hà Nội chốt ngày khởi công xây dựng cầu Tứ Liên

Ngày 5/3, ông Trương Việt Dũng, Chánh Văn phòng UBND TP. Hà Nội đã ký Thông báo kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch Trần Sỹ Thanh tại buổi họp nghe báo cáo về kế hoạch triển khai xây 3 cây cầu qua sông Hồng, gồm: Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi.

Thủ tướng: tập trung hoàn thành sắp xếp lại địa giới các đơn vị hành chính ‘Ông lớn’ điện gió Đức vung 4,6 tỷ USD vào thị trường Việt Nam, có thể đóng góp 1.600 tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách