TP. Hồ Chí Minh duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất

Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 1815/QĐ-UBND về phê duyệt Dự án xây dựng hệ số K trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh áp dụng từ ngày 1/7/2026.

TP. Hồ Chí Minh duyệt dự án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất
Ảnh Tiểu Bảo

Theo đó, dự án sẽ điều tra giá đất với 29.000 phiếu điều tra trên 9.746 tuyến đường, đoạn đường. Tổng kinh phí thực hiện dự án hơn 12,6 tỉ đồng, từ ngân sách nhà nước. Thời gian thực hiện dự án từ tháng 3/2026 đến tháng 6/2026.

Mục tiêu của Dự án nhằm xây dựng hệ số K trên địa bàn thành phố một cách khoa học, công bằng, phù hợp với thị trường bất động sản và quy định pháp luật hiện hành; bảo đảm tính minh bạch, công khai và phục vụ hiệu quả cho công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Theo Nghị quyết 254/2025/QH15, chậm nhất trước ngày 1/7/2026, các tỉnh thành phải ban hành hệ số K để tính tiền đất. Trong thời gian chưa ban hành hệ số K, TP. Hồ Chí Minh tiếp tục áp dụng quy định của Luật Đất đai 2024 để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Cuối năm 2025, HĐND TP. Hồ Chí Minh đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên toàn địa bàn thành phố. Bảng giá đất là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế, phí liên quan và giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Quảng cáo

Hệ số K được sử dụng nhân với bảng giá đất để tính tiền đất đối với các mục đích sử dụng đất khác nhau, bảo đảm bám sát biến động thực tế của thị trường bất động sản.

Nhiệm vụ của Dự án xây dựng hệ số K là điều tra, khảo sát và thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng khu vực, vị trí; phải xác định loại đất, phân vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xây dựng bảng so sánh làm cơ sở tính toán hệ số K đến từng thửa đất. Cùng với đó kết quả thực hiện hệ số K hiện hành cũng sẽ được rà soát, phân tích nhằm hoàn thiện phương pháp xây dựng hệ số K mới phù hợp.

Phạm vi triển khai dự án trên toàn địa bàn TP. Hồ Chí Minh, theo từng loại đất trong mỗi đơn vị hành chính. Cấp xã, phường và đặc khu được xác định là đơn vị cơ bản để tiến hành điều tra. Dữ liệu thu thập từ cơ sở sẽ được tổng hợp, xử lý để hình thành bộ cơ sở dữ liệu chung cho toàn thành phố.

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, các đơn vị phải rà soát, bổ sung những tuyến đường mới phát sinh trong quá trình đô thị hóa nhằm đảm bảo dữ liệu đầy đủ, cập nhật và phản ánh sát thực tế thị trường.

Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì thực hiện, phối hợp với các sở ngành liên quan. Đồng thời yêu cầu kết quả của dự án là phải xây dựng được dự thảo quyết định ban hành hệ số K trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, áp dụng từ ngày 1/7/2026.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Làm sao để người mua tránh được rủi ro phát sinh trong giao dịch bất động sản?

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, bất động sản vốn là thị trường có mức độ bất cân xứng thông tin cao, khi người bán thường nắm nhiều thông tin hơn người mua. Một hệ thống dữ liệu minh bạch sẽ góp phần thu hẹp khoảng cách này, giúp người mua giảm chi phí phát sinh từ những rủi ro khó dự báo.

Sóng thoát hàng chung cư: Người bán cần trả lời 7 câu hỏi Giá vật liệu xây dựng tăng cao phả hơi nóng vào các dự án đầu tư công

Giá vật liệu xây dựng tăng cao phả hơi nóng vào các dự án đầu tư công

Nhóm chỉ số giá bao gồm vật liệu xây dựng quý 2/2026 tăng 7,77% trong bối cảnh đầu tư công tăng tốc, tạo thêm áp lực lên chi phí xây dựng và đặt ra yêu cầu bảo đảm nguồn cung, điều hành giá sát diễn biến thị trường.

Vì sao chung cư tiếp tục là "điểm đến" hàng đầu của người mua? Sóng thoát hàng chung cư: Người bán cần trả lời 7 câu hỏi

Thông tin mới nhất về siêu dự án công viên công nghệ 2 tỷ USD của Tập đoàn FPT tại Hà Nội

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/9/2026 để triển khai Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp trên địa bàn hai phường Tây Tựu và Phú Diễn.

Chủ tịch KITA Group xin rời HĐQT của doanh nghiệp quản lý khu đất vàng 33 Láng Hạ Quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng: Cần lộ trình phù hợp để tránh gây "xáo trộn" thị trường

Quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng: Cần lộ trình phù hợp để tránh gây "xáo trộn" thị trường

Theo Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), để chính sách đạt được mục tiêu quản lý nhưng không tạo ra tác động tiêu cực đối với thị trường bất động sản, cần xây dựng quy định chuyển tiếp và lộ trình áp dụng phù hợp đối với các dự án chung cư xây dựng mới.

Bắt nữ giám đốc công ty BĐS từng phẫu thuật thẩm mỹ để lẩn trốn suốt 9 năm sau khi lừa đảo chiếm đoạt gần 26,6 tỷ đồng Chủ tịch KITA Group xin rời HĐQT của doanh nghiệp quản lý khu đất vàng 33 Láng Hạ

Bắt nữ giám đốc công ty BĐS từng phẫu thuật thẩm mỹ để lẩn trốn suốt 9 năm sau khi lừa đảo chiếm đoạt gần 26,6 tỷ đồng

Trong thời gian lẩn trốn, Nguyễn Thị Lựu (sinh năm 1983) đã phẫu thuật thẩm mỹ để thay đổi đặc điểm khuôn mặt, sử dụng giấy tờ tùy thân giả nhằm che giấu nhân thân, trốn tránh sự truy bắt của cơ quan chức năng. Sau gần 9 năm kiên trì xác minh, truy tìm, lực lượng công an đã phát hiện và bắt giữ thành công đối tượng.

Cityview Signature khẳng định giá trị ngay từ khi ra mắt Hiểu thế nào cho đúng về “thời hạn sử dụng” căn hộ chung cư xây mới ?

Hiểu thế nào cho đúng về “thời hạn sử dụng” căn hộ chung cư xây mới ?

Nghị quyết 21 định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình. Không ít người vẫn hiểu là "chung cư chỉ được sở hữu đến hết tuổi thọ công trình", hoặc "hết thời hạn là mất nhà ra đường”, cho nên đã phát sinh tâm lý lo ngại, chờ đợi hoặc cân nhắc kỹ hơn trước khi xuống tiền.

Những điểm đột phá trong Nghị quyết mới về đất đai Cityview Signature khẳng định giá trị ngay từ khi ra mắt

Những điểm đột phá trong Nghị quyết mới về đất đai

Nghị quyết số 21-NQ/TW 2026 tiếp tục làm rõ những vấn đề có tính nền tảng về vai trò của đất đai, chế độ sở hữu, quyền sử dụng đất và trách nhiệm của Nhà nước trong quản lý đất đai.

Lợi nhuận giảm hơn một nửa, Tập đoàn Hòa Bình (HBC) lên phương án phát hành hơn 51 triệu cổ phiếu trả nợ Điều gì chờ đợi đồng yen sau cái bắt tay giữa Mỹ-Nhật?