Thị trường bất động sản liên tiếp đón tin vui giảm lãi suất

Từ tháng 3 tới nay Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần hạ lãi suất điều hành, đây được cho là tín hiệu tốt đối với nền kinh tế, đồng thời kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản liên tiếp đón tin vui giảm lãi suất

Ngày 16/6, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành quyết định điều chỉnh các mức lãi suất. Cụ thể, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với TCTD giảm từ mức 5,5%/năm xuống 5%/năm; lãi suất tái cấp vốn giảm từ mức 5%/năm xuống 4,5%/năm; lãi suất tái chiết khấu giảm từ mức 3,5%/năm xuống 3%/năm.

Lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng giữ nguyên ở mức 0,5%/năm; lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng giảm từ mức 5%/năm xuống 4,75%/năm. Riêng lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng VND tại Quỹ tín dụng nhân dân, Tổ chức tài chính vi mô giảm từ mức 5,5%/năm xuống 5,25%/năm; lãi suất tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng trở lên do TCTD ấn định trên cơ sở cung - cầu vốn thị trường.

Lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của TCTD đối với khách hàng vay để đáp ứng nhu cầu vốn phục vụ một số lĩnh vực, ngành kinh tế giảm từ mức 4,5%/năm xuống 4%/năm. Riêng lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND của Quỹ tín dụng nhân dân và Tổ chức tài chính vi mô đối với các nhu cầu vốn này giảm từ mức 5,5%/năm xuống 5%/năm.

Các quyết định điều chỉnh các loại lãi suất nêu trên có hiệu lực từ 19/6. Đây là lần thứ 4 liên tiếp chỉ trong vòng 3 tháng trở lại đây NHNN thực hiện giảm các loại lãi suất điều hành để hỗ trợ nền kinh tế.

dau-tu-bat-dong-san-7742.jpg

Bên cạnh đó, thời gian qua, nhiều ngân hàng cũng đã có động thái giảm lãi suất cho vay. Đơn cử, cuối tháng 5 Ngân hàng Wooribank người mua nhà phải vay với lãi suất ưu đãi 8,9%/năm trong năm đầu tiên, các năm sau sẽ thả nổi. Đến mới đây, ngân hàng này đã hạ lãi suất ưu đãi xuống 8,5% trong năm đầu tiên. Hay Ngân hàng ACB đang chào vay với mức lãi suất từ 8,5 - 9% cho năm đầu tiên, mức này đã thấp hơn khoảng 0,5% so với thời điểm đầu tháng 5.

Quảng cáo

Việc giảm lãi suất cho vay được cho là tín hiệu tốt đối với nền kinh tế hiện nay, đồng thời được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, việc hạ lãi suất là tin vui cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

“Lãi suất neo cao đã tác động tới thanh khoản trên thị trường bất động sản sụt giảm trong thời gian qua. Trong mấy tháng gần đây NHNN đã nhiều lần giảm lãi suất điều hành, theo đó các ngân hàng cũng dần hạ lãi suất cho vay. Dù mức giảm chưa nhiều nhưng cho thấy tín hiệu tích cực đang đến với thị trường bất động sản”, ông Đính nói.

Theo vị này, lãi suất cho vay sẽ không giảm đột ngột mà sẽ giảm từ từ. Sau đó, cần thời gian từ 3 - 6 tháng để thẩm thấu vào thị trường, tạo ra tâm lý tích cực cho người mua.

“Tôi cho rằng, từ quý 3 các vấn đề về pháp lý cơ bản được giải quyết, cộng thêm việc lãi suất giảm thêm sẽ kích thích thị trường bất động sản rục rịch trở lại, nhưng chưa thể sôi động ngay”, lãnh đạo VARS nói.

Trước đó, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, mục tiêu của Ngân hàng Nhà nước là tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ một phần chi phí vay vốn của người dân và doanh nghiệp trong thời điểm khó khăn hiện nay, kích thích nhu cầu tín dụng, hỗ trợ phục hồi và tăng trưởng kinh tế.

Nhận định về tình hình lãi suất 6 tháng cuối năm, ông Lực cho rằng, Việt Nam còn dư địa giảm lãi suất điều hành nhưng cũng cần xem xét tình hình lạm phát, khả năng các tổ chức tín dụng tiếp tục giảm lãi suất cho vay và khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế.

Theo đánh giá của VARS, hiện nay, đã có tín hiệu nguồn tiền quay trở lại, lãi suất trái phiếu, lãi suất liên ngân hàng, lãi suất tiền gửi hạ nhiệt, khách hàng đã tiếp cận được khoản vay mới với lãi suất 10-11%. Tuy nhiên, chỉ khi nào mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10% thì khi đó thị trường bất động sản mới phản ứng. Vì 10% là con số mà các nhà đầu tư có khả năng chịu đựng được khi đi vay.

Theo Nhịp sống thị trường Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Hé lộ doanh nghiệp làm Khu đô thị rộng hơn 40ha, quy mô 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại địa bàn xã Mê Linh và Văn Khê, huyện Mê Linh.

Liên danh Taseco - Ngọc Toàn Royal Island đăng ký xây khu đô thị gần 800 tỷ ở Quảng Bình Vẫn chỉ có Taseco đăng ký xây khu đô thị hơn 3.800 tỷ ở Bắc Giang sau 2 lần mở hồ sơ

Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất từ 1/4/2025

Với 415/460 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 86,64% tổng số đại biểu, chiều ngày 30/11, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại (NƠTM) thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có

Giá thuê bất động sản Tp.HCM “bật tăng” cuối năm Giá bất động sản sẽ tăng thêm “một nấc” vào năm 2025?

Tin mừng: Từ ngày 1/4/2025, đất nông nghiệp được thí điểm chuyển nhượng làm dự án nhà ở thương mại

Từ ngày 1/4/2025, các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại.

Hy hữu lãi hơn 9 tỷ đồng nhờ bán chênh mảnh đất nông nghiệp tại quận 9, TP.HCM Cuộc tháo chạy khỏi homestay của "nhà giàu": Lo sợ thanh tra đất rừng, đất nông nghiệp và những thương vụ rao bán ngầm

The Symphony: “ngôi nhà trong mơ” của người nước ngoài tại Đà Nẵng

Sự ra đời của những tòa tháp The Symphony thuộc quần thể semi-compound Sun Symphony Residence là đáp án hoàn hảo cho cộng đồng người nước ngoài về dòng căn hộ sang trọng, hiện đại, đầy đủ tiện ích giữa trung tâm mà vẫn được “tận hưởng” thiên nhiên xinh đẹ

Chủ tịch Hà Nam: Đô thị nghỉ dưỡng của Sun Group sẽ từng bước đưa Phủ Lý thành đô thị đáng sống Sun Group và hành trình “làm giàu” tài nguyên văn hóa tại đô thị nghỉ dưỡng Hà Nam

Bất động sản quanh sân bay Long Thành “tăng nhiệt” cuối năm

Bất động sản khu vực Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai); Bà Rịa – Vũng Tàu… tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực thời điểm cuối năm, cùng tiến độ thi công khẩn trương của loạt hạ tầng giao thông quy mô lớn đang triển khai trên địa bàn.

Lộ diện loạt tuyến đường nghìn tỉ kết nối Tp.HCM với sân bay Long Thành Lộ diện 2 "ông lớn" vừa trúng gói thầu trị giá 2.900 tỷ tại dự án sân bay Long Thành

Đồng Nai được duyệt xây khu công nghiệp 1.000 ha

Ngày 28/11/2024, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1479/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1), tỉnh Đồng Nai.

Sun Group nhận chứng nhận Dự án đáng sống với Đô thị nghỉ dưỡng tại Hà Nam Đất nền rục rịch trở lại, nhà đầu tư phía Nam từng "đu đỉnh" nay đã thoát cảnh cắt lỗ?

Hà Nội yêu cầu trước 15/12 hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án Công viên hồ Phùng Khoang

Văn phòng UBND Thành phố đã có Văn bản số 562/TB-VP ngày 28/11/2024, truyền đạt ý kiến kết luận Chủ tịch UBND Trần Sỹ Thanh, Trưởng Ban chỉ đạo thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí về tiến độ triển khai dự án đầu tư xây dựng Công viên hồ Phùng Khoang tại các quận: Nam Từ Liêm, Thanh Xuân.

Giá bất động sản sẽ tăng thêm “một nấc” vào năm 2025? Đất nền rục rịch trở lại, nhà đầu tư phía Nam từng "đu đỉnh" nay đã thoát cảnh cắt lỗ?

Đất nền rục rịch trở lại, nhà đầu tư phía Nam từng "đu đỉnh" nay đã thoát cảnh cắt lỗ?

Sau thời gian dài trầm lắng, rất ít giao dịch được thực hiện, đến nay, một số báo cáo nghiên cứu thị trường đều chỉ ra tín hiệu tích cực đối với phân khúc đất nền tại TP.HCM. Vậy phân khúc này đã qua giai đoạn cắt lỗ hay chưa?

Giá bất động sản hiện ở mức quá cao, người dân không mặn mà vay vốn mua nhà Giá thuê bất động sản Tp.HCM “bật tăng” cuối năm

Giá bất động sản sẽ tăng thêm “một nấc” vào năm 2025?

Gần đây, rất nhiều dự báo chu kì mới của thị trường địa ốc có thể sẽ bắt đầu trong giai đoạn 2025-2026. Các tín hiệu dần tốt lên của thị trường cuối năm càng khẳng định cho niềm tin về một giai đoạn mới bắt đầu.

Đồng Nai yêu cầu kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản Giá bất động sản hiện ở mức quá cao, người dân không mặn mà vay vốn mua nhà

Hà Nội cấp giấy phép xây dựng khu nhà xã hội rộng 5.100 m2 ở Long Biên

Ông Lại Văn Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội vừa ký cấp Giấy phép xây dựng số 45 cho liên danh Công ty CP Himlam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam xây dựng công trình chung cư cao tầng CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, quận Long Biên.

Hà Nội dự kiến khởi công xây cầu Tứ Liên vào quý III/2025 Hà Tĩnh công bố danh mục dự án Tổ hợp giáo dục gần 315 tỷ đồng

Hà Nội duyệt quy hoạch khu vực xây dựng nhà hát thành phố sát Hồ Tây

Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội ngày 26/11 đã ký ban hành Quyết định 6132 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trục không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500. Địa điểm tại phường Quảng An, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ.

Hà Nội: Lượng tin rao bán đất nền bất ngờ tăng 40% trong tháng 10, vượt nhà riêng và chung cư Tiền quay trở lại Việt Nam: Hơn 220 thương vụ M&A từ đầu năm với giá trị lên đến 3,2 tỷ USD

Hà Nội: Lượng tin rao bán đất nền bất ngờ tăng 40% trong tháng 10, vượt nhà riêng và chung cư

Theo Batdongsan.com.vn, tại thị trường Hà Nội trong tháng 10, lượng tin đăng bán tăng khá mạnh ở hầu hết các loại hình, mạnh nhất là đất dự án với 39%, tiếp theo là nhà riêng và căn hộ chung cư với mức tăng lần lượt 26% và 25% so với tháng 9.

Hà Nội thống nhất xây dựng 3 cây cầu qua sông Hồng Hà Nội bãi bỏ quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất

Dự án Khu dân cư Phước Thọ của T&T Group được vinh danh Dự án đáng sống 2024

Được vinh danh “Dự án đáng sống 2024” ngay sau khi khánh thành giai đoạn 1 không chỉ là dấu mốc quan trọng của dự án Khu dân cư Phước Thọ (Vĩnh Long), mà còn ghi dấu ấn của T&T Group khi 3 năm liên tiếp các dự án của Tập đoàn đều góp mặt trong giải thưởng

T&T Group và JTA (Qatar) hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội T&T Group hợp tác sản xuất pin lưu trữ năng lượng và phát triển công nghiệp phụ trợ năng lượng

Hà Tĩnh công bố danh mục dự án Tổ hợp giáo dục gần 315 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh vừa công bố danh mục dự án Tổ hợp giáo dục tại TP. Hà Tĩnh với tổng vốn đầu tư 314 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại xã Thạch Hưng, TP. Hà Tĩnh.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm trong cổ phần hóa và quản lý đất đai tại ACV Phát Đạt, Danh Khôi ảnh hưởng ra sao khi Bình Định tạm dừng chuyển nhượng các lô đất trong khu kinh tế Nhơn Hội?

Hà Nội dự kiến khởi công xây cầu Tứ Liên vào quý III/2025

Theo yêu cầu, trong tháng 1/2025, Sở KH&ĐT phải thẩm định để trình HĐND TP.Hà Nội xem xét, thông qua chủ trương đầu tư cho dự án này làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Giá thuê bất động sản Tp.HCM “bật tăng” cuối năm Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm trong cổ phần hóa và quản lý đất đai tại ACV