Phát Đạt báo lãi quý III giảm 50%

Việc không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã khiến lãi ròng Bất động sản Phát Đạt trong quý III/2024 giảm 50%, xuống còn 51 tỷ đồng.

pdr.jpg

 

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần trong kỳ chỉ đạt vỏn vẹn chưa đến 3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2023 từng đạt tới gần 355 tỷ đồng.

Điểm sáng của PDR trong kỳ đến từ hoạt động tài chính. Nhờ khoản lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết hơn 193 tỷ đồng, PDR ghi nhận doanh thu tài chính hơn 194 tỷ đồng, trong khi quý III/2023 chỉ vỏn vẹn hơn 550 triệu đồng. Thu nhập khác cũng ghi nhận mức tăng đột biến khi thu về khoản tiền phạt chậm trả hơn 23 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hai chi phí chiếm phần lớn tỷ trọng là chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt được tiết giảm 34% và 2%, về mức 75 tỷ đồng và 44 tỷ đồng. Trong đó, chi phí tài chính giảm được là nhờ chi phí lãi vay giảm 14% và không còn ghi nhận khoản lỗ chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại 20,7 tỷ đồng như cùng kỳ.

Theo đó, Phát Đạt tránh được kịch bản thua lỗ và ghi nhận khoản lãi ròng hơn 51 tỷ đồng trong quý III/2024, dù vậy kết quả này chỉ bằng 50% lợi nhuận có được trong cùng kỳ.

Lý giải về kết quả kinh doanh sụt giảm so với cùng kỳ, Phát Đạt cho biết, hiện nay tình hình kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn trong đó có ngành bất động sản, dẫn đến việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của công ty chưa được thuận lợi.

screenshot-2024-10-12-at-14.57.09.png
Nguồn Báo cáo tài chính quý III/2024 của Phát Đạt
Quảng cáo

Luỹ kế sau 9 tháng đầu năm, Phát Đạt đạt 173 tỷ doanh thu thuần, giảm 69% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 153,6 tỷ đồng, giảm 63%. Phát Đạt đặt mục tiêu lãi sau thuế 880 tỷ đồng, như vậy, sau 9 tháng Phát Đạt mới chỉ đạt được 17% mục tiêu đề ra.

Tại thời điểm ngày 30/09/2024, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận gần 22.700 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm, chủ yếu do các khoản phải thu ngắn hạn tăng đến 55%, đạt xấp xỉ 6.400 tỷ đồng. Chiều ngược lại, không ít khoản mục sụt giảm như lượng tiền nắm giữ giảm 55%, còn 236 tỷ đồng; chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm 54%, về gần 534 tỷ đồng; đầu tư vào công ty liên kết giảm 96%, chỉ còn hơn 50 tỷ đồng.

Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm do Phát Đạt đưa tòa nhà 39 Phạm Ngọc Thạch vào hoạt động với vai trò là trụ sở của công ty; còn khoản mục đầu tư vào công ty liên kết giảm do PDR đã chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản BIDICI cho hai cá nhân là ông Nguyễn Trà Giang (25%) và Phạm Thanh Điền (24%) lần lượt trong tháng 6 và tháng 9/2024 với giá trị chuyển nhượng ghi nhận 769,5 tỷ đồng và 738,72 tỷ đồng.

Như vậy, tổng giá trị chuyển nhượng 49% BIDICI là hơn 1.508 tỷ đồng, đạt được mục tiêu giá trị chuyển nhượng không thấp hơn 1.452 tỷ đồng mà HĐQT Công ty thông qua vào ngày 20/6/2024.

Nợ phải trả của Phát Đạt gần như đi ngang ở mức 11.600 tỷ đồng. Trong khi đó nợ vay tăng 42%, lên hơn 4.400 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 30/9, HĐQT Phát Đạt mới thông qua quyết định về việc điều chỉnh điều kiện của khoản vay 30 triệu USD. Cụ thể, PDR dự kiến thực hiện chuyển đổi vào ngày 15/11/2024. Ngày chuyển đổi có thể gia hạn đến ngày 23/3/2025 hoặc gia hạn chậm nhất đến ngày 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ vì các lý do khách quan mà không phải do lỗi của công ty.

Trong trường hợp phải dời ngày chuyển đổi đến ngày 23/4/2025, khoản vay sẽ được áp dụng lãi suất 8%/năm cho giai đoạn từ ngày 23/3/2022 - 15/11/2024; 10%/năm cho giai đoạn từ ngày 16/11/2024 - 23/3/2025 cũng như giai đoạn sau đó từ ngày 24/3 - 23/4/2025.

Trong trường hợp PDR không thể hoàn tất chuyển đổi trước hạn ngày 23/4/2025 hoặc sau ngày 23/3/2025. Công ty không được bên cho vay gia hạn thì lãi suất sẽ được áp dụng như sau: giai đoạn từ ngày 23/3/2022 - 15/11/2024 và từ ngày 16/11/2024 - 23/3/2025 sẽ có lãi suất 8% và 10% tương tự trường hợp trên; điểm khác biệt là giai đoạn sau đó, từ ngày 24/3 - 23/9/2025 khoản vay sẽ có lãi suất đến 12%.

PDR muốn phát hành thêm 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD từ Công ty ACA Vietnam Real Estate III LP (quỹ đầu tư có gốc từ các doanh nghiệp lớn của Nhật Bản) trong một hợp đồng vay chuyển đổi từ tháng 3/2022, có thời hạn 3 năm, trả lãi suất cố định 8%/năm trên dư nợ vay.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Giá lợn hơi neo cao, Dabaco báo lãi quý I/2025 đạt kỷ lục

Quý I/2025, Dabaco đạt doanh thu thuần hơn 3.609 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2024, lợi nhuận sau thuế đạt 508 tỷ đồng, gấp gần 7 lần cùng kỳ và là mức lãi theo quý kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp chăn nuôi này.

"Đại gia" chăn nuôi Dabaco đầu tư cảng cạn gần 82.000m² tại Bắc Ninh Dabaco nhận chuyển nhượng hơn 83% cổ phần Công ty Thịnh Phát Kim Sơn 1

Thiếu nguồn cung vàng, doanh thu và lợi nhuận quý I/2025 của PNJ cùng giảm

Quý I/2025 doanh thu vàng 24K của PNJ giảm gần 66% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp này cho biết, tình trạng nguồn nguyên liệu gặp khó khăn và nguồn cung sản phẩm 24K bị hạn chế đã kéo dài từ nửa cuối năm 2024 đến nay.

Giá vàng càng tăng, doanh nghiệp vàng càng “đau đầu”? Giá vàng SJC tăng "nóng", vượt 122 triệu đồng

ĐHĐCĐ PV Power: Nhơn Trạch 3&4 có lãi từ năm 2027, mảng trạm sạc dự kiến đóng góp doanh thu không nhỏ

Sau 6 năm triển khai, dự án Nhà máy điện Nhơn Trạch 3&4 dự kiến sẽ đưa vào vận hành vào quý III-IV năm nay. Khả năng dự án sẽ mất 2 năm đầu lỗ theo kế hoạch và sẽ có lãi từ năm 2027.

PV Power mang về gần 2.100 tỷ đồng doanh thu trong tháng đầu năm Lợi nhuận năm 2024 của PV Power "bốc hơi" gần 135 tỷ đồng sau kiểm toán

ĐHĐCĐ Vinaconex: Kỳ vọng 70% lợi nhuận đến từ bất động sản và dịch vụ

Năm 2025, Vinaconex đặt mục tiêu đạt 1.200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, trong đó ban lãnh đạo kỳ vọng mảng kinh doanh bất động sản và đầu tư tài chính dự kiến đóng góp khoảng 70% lợi nhuận, trong khi mảng xây lắp chủ yếu tăng trưởng về quy mô.

Vinaconex “bắt tay” Lapinta xây khu nhà ở hơn 500 tỷ đồng ở Nghệ An Vừa phải giải trình vì cổ phiếu tăng 45% sau 5 phiên trần liên tục, công ty cũ của Vinaconex chứng kiến cú "cắm đầu"

SHB lãi gần 4.400 tỷ đồng quý I, đạt 30% kế hoạch năm, dự kiến tổng tỷ lệ cổ tức 2024-2025 là 36%

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 với những dấu ấn tăng trưởng đầy ấn tượng, tiếp tục khẳng định sức bật nội tại mạnh mẽ với chiến lược phát triển được hoạch định đúng hướng, bài bản.

SHB chốt quyền trả cổ tức tỷ lệ 11% Quỹ ETF ngoại quy mô gần 11.000 tỷ thêm mới một cổ phiếu ngân hàng, dự kiến bán mạnh SHB, gom HPG SHB lên kế hoạch lợi nhuận 14.500 tỷ đồng, chia cổ tức 18%

ĐHĐCĐ Đạt Phương: Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận tăng mạnh, sẵn sàng tham gia dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia

Năm 2025, Đạt Phương đặt kế hoạch doanh thu, lợi nhuận tăng trưởng lần lượt 33% và 24% so với năm 2024. DPG sẵn sàng tham gia các dự án trọng điểm quốc gia, dự kiến mở bán khu đô thị Cồn Tiến vào cuối quý II năm nay.

ĐHĐCĐ Viettel Construction: Mục tiêu lợi nhuận tăng 7,4%, lên kế hoạch tham gia các dự án đường sắt cao tốc, sân bay ĐHĐCĐ VietinBank: Tiếp tục kế hoạch tăng mạnh vốn điều lệ trong trung hạn

Ba cổ đông lớn bất ngờ “xả” gần 6,5% vốn điều lệ PGBank (PGB)

Ba cổ đông lớn của PGBank vừa bất ngờ “xả” gần 6,5% vốn điều lệ của nhà băng. Động thái này diễn ra ngay trong bối cảnh PGBank đang tiến hành chào bán 80 triệu cổ phiếu mới cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 21:4

PGBank chuẩn bị phát hành 80 triệu cổ phiếu, tăng vốn điều lệ lên 5.000 tỷ đồng PGBank đặt kế hoạch lợi nhuận tăng 70% năm 2025

Vẫn còn nhiều dự định với "át chủ bài" thép, Hòa Phát có mở rộng mảng bất động sản và nông nghiệp?

Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát Trần Đình Long cho biết tỷ suất lợi nhuận của mảng nông nghiệp trong năm 2024 đã lên mức cao nhất, cao hơn cả các doanh nghiệp lâu năm trong ngành và là mức tỷ suất lợi nhuận mơ ước ở thị trường Việt Nam.

Hòa Phát trước thềm ĐHĐCĐ: "Thoát hiểm” đòn thuế ở EU, đón tin vui từ thị trường trong nước Số lượng cổ đông của Hòa Phát cao kỷ lục, 5 sân vận động Mỹ Đình mới đủ sức chứa

VPBank ưu đãi cho chủ thẻ tín dụng tại 2 tuyến phố ẩm thực ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa triển khai chương trình “Con đường ưu đãi”, giảm giá đồng loạt 20% cho các chủ thẻ tín dụng khi thanh toán ở trên 40 cửa hàng tại 2 tuyến phố ẩm thực gồm phố Trung Hòa – Hà Nội và phố Phan Xích Long – TP. H

FDI - mảnh ghép chiến lược trong tăng trưởng của VPBank Lãnh đạo VPBank chi hơn 500 tỷ đồng mua cổ phiếu VPB

LynkiD – Giải pháp loyalty đại diện công nghệ Việt Nam tại Hội nghị Thượng đỉnh P4G 2025

LynkiD - nền tảng gắn kết khách hàng toàn diện, vinh dự là đại diện doanh nghiệp công nghệ Việt Nam tham gia Hội nghị Thượng đỉnh P4G 2025 – sự kiện toàn cầu về tăng trưởng xanh và tài chính khí hậu, diễn ra từ ngày 15 - 17/4 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội.

Make in Vietnam 2024 vinh danh LynkiD, biểu tượng của đổi mới và sáng tạo trong công nghệ số FDI - mảnh ghép chiến lược trong tăng trưởng của VPBank