Phát Đạt báo lãi quý III giảm 50%

Việc không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã khiến lãi ròng Bất động sản Phát Đạt trong quý III/2024 giảm 50%, xuống còn 51 tỷ đồng.

pdr.jpg

 

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần trong kỳ chỉ đạt vỏn vẹn chưa đến 3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2023 từng đạt tới gần 355 tỷ đồng.

Điểm sáng của PDR trong kỳ đến từ hoạt động tài chính. Nhờ khoản lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết hơn 193 tỷ đồng, PDR ghi nhận doanh thu tài chính hơn 194 tỷ đồng, trong khi quý III/2023 chỉ vỏn vẹn hơn 550 triệu đồng. Thu nhập khác cũng ghi nhận mức tăng đột biến khi thu về khoản tiền phạt chậm trả hơn 23 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hai chi phí chiếm phần lớn tỷ trọng là chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt được tiết giảm 34% và 2%, về mức 75 tỷ đồng và 44 tỷ đồng. Trong đó, chi phí tài chính giảm được là nhờ chi phí lãi vay giảm 14% và không còn ghi nhận khoản lỗ chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại 20,7 tỷ đồng như cùng kỳ.

Theo đó, Phát Đạt tránh được kịch bản thua lỗ và ghi nhận khoản lãi ròng hơn 51 tỷ đồng trong quý III/2024, dù vậy kết quả này chỉ bằng 50% lợi nhuận có được trong cùng kỳ.

Lý giải về kết quả kinh doanh sụt giảm so với cùng kỳ, Phát Đạt cho biết, hiện nay tình hình kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn trong đó có ngành bất động sản, dẫn đến việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của công ty chưa được thuận lợi.

screenshot-2024-10-12-at-14.57.09.png
Nguồn Báo cáo tài chính quý III/2024 của Phát Đạt
Quảng cáo

Luỹ kế sau 9 tháng đầu năm, Phát Đạt đạt 173 tỷ doanh thu thuần, giảm 69% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 153,6 tỷ đồng, giảm 63%. Phát Đạt đặt mục tiêu lãi sau thuế 880 tỷ đồng, như vậy, sau 9 tháng Phát Đạt mới chỉ đạt được 17% mục tiêu đề ra.

Tại thời điểm ngày 30/09/2024, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận gần 22.700 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm, chủ yếu do các khoản phải thu ngắn hạn tăng đến 55%, đạt xấp xỉ 6.400 tỷ đồng. Chiều ngược lại, không ít khoản mục sụt giảm như lượng tiền nắm giữ giảm 55%, còn 236 tỷ đồng; chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm 54%, về gần 534 tỷ đồng; đầu tư vào công ty liên kết giảm 96%, chỉ còn hơn 50 tỷ đồng.

Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm do Phát Đạt đưa tòa nhà 39 Phạm Ngọc Thạch vào hoạt động với vai trò là trụ sở của công ty; còn khoản mục đầu tư vào công ty liên kết giảm do PDR đã chuyển nhượng toàn bộ 49% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản BIDICI cho hai cá nhân là ông Nguyễn Trà Giang (25%) và Phạm Thanh Điền (24%) lần lượt trong tháng 6 và tháng 9/2024 với giá trị chuyển nhượng ghi nhận 769,5 tỷ đồng và 738,72 tỷ đồng.

Như vậy, tổng giá trị chuyển nhượng 49% BIDICI là hơn 1.508 tỷ đồng, đạt được mục tiêu giá trị chuyển nhượng không thấp hơn 1.452 tỷ đồng mà HĐQT Công ty thông qua vào ngày 20/6/2024.

Nợ phải trả của Phát Đạt gần như đi ngang ở mức 11.600 tỷ đồng. Trong khi đó nợ vay tăng 42%, lên hơn 4.400 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 30/9, HĐQT Phát Đạt mới thông qua quyết định về việc điều chỉnh điều kiện của khoản vay 30 triệu USD. Cụ thể, PDR dự kiến thực hiện chuyển đổi vào ngày 15/11/2024. Ngày chuyển đổi có thể gia hạn đến ngày 23/3/2025 hoặc gia hạn chậm nhất đến ngày 23/4/2025 nếu việc chuyển đổi bị chậm trễ vì các lý do khách quan mà không phải do lỗi của công ty.

Trong trường hợp phải dời ngày chuyển đổi đến ngày 23/4/2025, khoản vay sẽ được áp dụng lãi suất 8%/năm cho giai đoạn từ ngày 23/3/2022 - 15/11/2024; 10%/năm cho giai đoạn từ ngày 16/11/2024 - 23/3/2025 cũng như giai đoạn sau đó từ ngày 24/3 - 23/4/2025.

Trong trường hợp PDR không thể hoàn tất chuyển đổi trước hạn ngày 23/4/2025 hoặc sau ngày 23/3/2025. Công ty không được bên cho vay gia hạn thì lãi suất sẽ được áp dụng như sau: giai đoạn từ ngày 23/3/2022 - 15/11/2024 và từ ngày 16/11/2024 - 23/3/2025 sẽ có lãi suất 8% và 10% tương tự trường hợp trên; điểm khác biệt là giai đoạn sau đó, từ ngày 24/3 - 23/9/2025 khoản vay sẽ có lãi suất đến 12%.

PDR muốn phát hành thêm 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD từ Công ty ACA Vietnam Real Estate III LP (quỹ đầu tư có gốc từ các doanh nghiệp lớn của Nhật Bản) trong một hợp đồng vay chuyển đổi từ tháng 3/2022, có thời hạn 3 năm, trả lãi suất cố định 8%/năm trên dư nợ vay.

Theo thitruongtaichinhtiente.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Doanh nghiệp

Ông Phạm Nhật Vượng cam kết tài trợ VinFast 50.000 tỷ đồng, Vingroup cho VinFast vay tối đa 35.000 tỷ đồng

Từ nay đến hết năm 2026, Vingroup có kế hoạch cho VinFast vay mới tối đa 35.000 tỷ đồng, trong khi ông Phạm Nhật Vượng cũng cam kết tài trợ cho VinFast 50.000 tỷ đồng từ các nguồn tài sản cá nhân.

Trong khoảng 1 năm, ông Phạm Nhật Vượng tài trợ cho VinFast gần 22.300 tỷ đồng Ông Phạm Nhật Vượng ra mắt Xanh SM Bike Platform, giống mô hình Grab Bike

Giá cổ phiếu MWG giảm mạnh sau khi ông Nguyễn Đức Tài trấn an “nhà đầu tư không nên lo lắng”

Hai phiên liên tiếp, giá cổ phiếu MWG đã giảm 6,5%. Trước đó, ông Nguyễn Đức Tài, Chủ tịch MWG cho biết, nhà đầu tư không nên lo lắng về những thông tin gây nhiễu, việc ông bán ra cổ phiếu nhằm mục đích cá nhân.

Cổ phiếu Thế giới Di động MWG chính thức trở lại rổ VNDiamond, mã VRE vào nhóm chờ loại MWG báo quý III hơn 800 tỷ đồng, sau Bách Hóa Xanh đến lượt EraBlue "đem tiền về cho mẹ"

Chủ tịch Nguyễn Đức Tài: MWG đã trễ chuyến tàu 10 tỷ USD 3-4 năm

Thừa nhận tiến độ đạt tới mục tiêu doanh thu 10 tỷ USD đang chậm trễ khoảng 3-4 năm so với dự định, nhất là do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, song ông Nguyễn Đức Tài cho biết, MWG vẫn nuôi dưỡng giấc mơ này.

Cổ phiếu Thế giới Di động MWG chính thức trở lại rổ VNDiamond, mã VRE vào nhóm chờ loại Sau “giá rẻ quá”, Thế Giới Di Động tung chiến lược mới thay thế "mua trả góp" bằng trả chậm

TTC Land rục rịch tìm kiếm quỹ đất mở rộng dự án ở các đô thị vệ tinh ven TP. Hồ Chí Minh

Trong chiến lược phát triển mới giai đoạn 2026 - 2030, TTC Land cho biết sẽ tập trung phát triển dân cư vùng ven và đô thị vệ tinh với định hướng mở rộng quỹ đất khu dân cư diện tích khoảng 42 ha tại Tây Ninh và 11 ha tại Long An, tạo tiền đề bứt phá trong giai đoạn tới.

TTC Land bổ nhiệm thêm một nữ Phó Tổng Giám đốc 2 công ty vốn nghìn tỷ chưa niêm yết của TTC Group báo lãi tăng, nợ phải trả 6.000-7.000 tỷ đồng

Tồn kho của các “ông lớn” ngành thép HPG, HSG, NKG bao nhiêu?

Quý III/2024, tổng lượng tồn kho ngành thép ước khoảng 75.000 tỷ đồng, tương đương cuối quý II trước đó. Con số này thấp hơn khá nhiều so với giai đoạn chu kỳ bùng nổ của ngành thép từ năm 2021 đến đầu năm 2022.

Thép giá rẻ từ Trung Quốc tiếp tục gây áp lực lên thị trường toàn cầu Một thập kỷ làm nông của “vua thép” Hòa Phát

Hơn 1.000 người chúc mừng khoảnh khắc đầu tiên đặc biệt trong chương trình Special Night

Vừa qua, Bia Saigon Special - một thương hiệu nổi tiếng của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (SABECO) - đã tổ chức sự kiện “Special Night - Cả thế giới uống mừng khoảnh khắc đầu tiên đặc biệt của bạn” (The Whole World Cheers For Your Sp

Sắp diễn ra thương vụ “khủng” tại Sabeco "Học cách khiêu vũ ngay trong cơn mưa", Sabeco báo lãi hơn 3.500 tỷ đồng sau 9 tháng

Lợi nhuận doanh nghiệp tăng trưởng quý thứ 4 liên tiếp, nhưng tốc độ tăng chậm lại

Lợi nhuận ròng toàn thị trường của các công ty niêm yết tăng 18,8% so với cùng kỳ, nhưng đà tăng trưởng đã chậm lạu khi lợi nhuận quý III/2024 chỉ tăng 1,2% so với quý II/2024.

Doanh thu quý III/2024 của Vinhomes đạt kỷ lục, lợi nhuận sau thuế giảm 16% Sau 9 tháng, Habeco vượt 43% mục tiêu lợi nhuận cả năm

2 công ty vốn nghìn tỷ chưa niêm yết của TTC Group báo lãi tăng, nợ phải trả 6.000-7.000 tỷ đồng

Nửa đầu năm 2024, Đầu tư Thành Thành Công – doanh nghiệp hạt nhân trong hệ sinh thái TTC Group báo lãi ròng 51,5 tỷ đồng, tăng 17,8% so với cùng kỳ, trong khi doanh nghiệp cùng hệ sinh thái là Khu công nghiệp Thành Thành Công ghi nhận lãi ròng tăng 61%, đạt 75 tỷ đồng.

Hệ sinh thái TTC Group sau hơn 4 thập kỷ “Làn gió mới” tại TTC AgriS