Khan hiếm nguồn cung mới, giao dịch bất động sản ở Đà Nẵng ... nhỏ giọt

Thông tin trên được DKRA cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng ven tháng 5/2024.

Nhiều phân khúc không có nguồn cung mới

Theo báo cáo, trong tháng, phân khúc chung cư không ghi nhận nguồn cung mới được mở bán. Lượng giao dịch trong tháng tập trung chủ yếu tại các dự án khu vực quận Ngũ Hành Sơn và quận Sơn Trà với giá bán sơ cấp không có nhiều biến động.

Các dự án sở hữu vị trí trung tâm thành phố, dọc theo đôi bờ sông Hàn, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín thu hút tốt sự quan tâm của thị trường.

Đáng chú ý, không chỉ phân khúc chung cư, cả 3 phân khúc thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đều tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng.

Cụ thể, trong tháng 5 vừa qua, thị trường phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mở bán mới. Việc nhiều dự án trong khu vực liên tục dời thời gian bán hàng, trong khi đó dự án sơ cấp gần như đóng giỏ hàng không ghi nhận phát sinh giao dịch, dẫn đến mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với cùng kỳ.

Tương tự, phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng và condotel tiếp tục rơi vào chu kỳ “ngủ đông” kéo dài khi nguồn cung mới không có. Mặc dù ngành du lịch ghi nhận tín hiệu khởi sắc, tuy nhiên việc nhiều dự án vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ cùng với đó là sự trì hoãn thời gian bán hàng của nhiều chủ đầu tư khiến nguồn cung vắng bóng

“Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những tháng tiếp theo dự kiến vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức khi hành lang pháp lý chưa rõ ràng, thanh khoản vẫn duy trì ở mức thấp cùng với đó là sự mất niềm tin của nhà đầu tư đối với phân khúc này”, báo cáo cho biết.

a-nng-times-square20240327164424-7706.jpg
Quảng cáo

Ảnh minh họa

Sức cầu thị trường rất thấp

Đề cập đến phân khúc đất nền, báo cáo cho biết, trong tháng 5/2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới giảm mạnh, ghi nhận mức giảm lần lượt là 55% và 68% so với cùng kỳ năm 2023.

Cụ thể, trong tháng thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung mới từ một dự án với 10 nền. Tỷ lệ tiêu thụ mới đạt 2 nền.

Huyện Núi Thành (Quảng Nam) chiếm 100% tỷ trọng nguồn cung mới của tháng, chủ đạo là các sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/m2.

Tại Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung mới trong nhiều tháng qua và giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó.

Với phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung mới được đưa ra thị trường ở mức khiêm tốn, chỉ tương đương 21% so với cùng kỳ, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế. Riêng Quảng Nam tiếp tục duy trì sự khan hiếm.

Sức cầu chung thị trường ở mức thấp, thanh khoản thị trường giảm đáng kể khi các giao dịch tập trung phần lớn ở những dự án cũ, có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo với mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn.

“Mặt bằng giá bán sơ cấp có xu hướng đi ngang so với giai đoạn cuối năm và không biến động nhiều so với lần mở bán trước đó. Các chính sách hỗ trợ ngân hàng, ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc,… vẫn được nhiều chủ đầu tư áp dụng rộng rãi”, báo cáo nêu.

Theo thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thông tin mới nhất về siêu dự án công viên công nghệ 2 tỷ USD của Tập đoàn FPT tại Hà Nội

Lãnh đạo UBND TP Hà Nội yêu cầu các đơn vị hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/9/2026 để triển khai Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp trên địa bàn hai phường Tây Tựu và Phú Diễn.

Chủ tịch KITA Group xin rời HĐQT của doanh nghiệp quản lý khu đất vàng 33 Láng Hạ Quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng: Cần lộ trình phù hợp để tránh gây "xáo trộn" thị trường

Quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng: Cần lộ trình phù hợp để tránh gây "xáo trộn" thị trường

Theo Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), để chính sách đạt được mục tiêu quản lý nhưng không tạo ra tác động tiêu cực đối với thị trường bất động sản, cần xây dựng quy định chuyển tiếp và lộ trình áp dụng phù hợp đối với các dự án chung cư xây dựng mới.

Bắt nữ giám đốc công ty BĐS từng phẫu thuật thẩm mỹ để lẩn trốn suốt 9 năm sau khi lừa đảo chiếm đoạt gần 26,6 tỷ đồng Chủ tịch KITA Group xin rời HĐQT của doanh nghiệp quản lý khu đất vàng 33 Láng Hạ

Bắt nữ giám đốc công ty BĐS từng phẫu thuật thẩm mỹ để lẩn trốn suốt 9 năm sau khi lừa đảo chiếm đoạt gần 26,6 tỷ đồng

Trong thời gian lẩn trốn, Nguyễn Thị Lựu (sinh năm 1983) đã phẫu thuật thẩm mỹ để thay đổi đặc điểm khuôn mặt, sử dụng giấy tờ tùy thân giả nhằm che giấu nhân thân, trốn tránh sự truy bắt của cơ quan chức năng. Sau gần 9 năm kiên trì xác minh, truy tìm, lực lượng công an đã phát hiện và bắt giữ thành công đối tượng.

Cityview Signature khẳng định giá trị ngay từ khi ra mắt Hiểu thế nào cho đúng về “thời hạn sử dụng” căn hộ chung cư xây mới ?

Hiểu thế nào cho đúng về “thời hạn sử dụng” căn hộ chung cư xây mới ?

Nghị quyết 21 định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình. Không ít người vẫn hiểu là "chung cư chỉ được sở hữu đến hết tuổi thọ công trình", hoặc "hết thời hạn là mất nhà ra đường”, cho nên đã phát sinh tâm lý lo ngại, chờ đợi hoặc cân nhắc kỹ hơn trước khi xuống tiền.

Những điểm đột phá trong Nghị quyết mới về đất đai Cityview Signature khẳng định giá trị ngay từ khi ra mắt

Những điểm đột phá trong Nghị quyết mới về đất đai

Nghị quyết số 21-NQ/TW 2026 tiếp tục làm rõ những vấn đề có tính nền tảng về vai trò của đất đai, chế độ sở hữu, quyền sử dụng đất và trách nhiệm của Nhà nước trong quản lý đất đai.

Lợi nhuận giảm hơn một nửa, Tập đoàn Hòa Bình (HBC) lên phương án phát hành hơn 51 triệu cổ phiếu trả nợ Điều gì chờ đợi đồng yen sau cái bắt tay giữa Mỹ-Nhật?

Diễn biến mới tại thị trường bất động sản khu Nam TP. Hồ Chí Minh

Giữa lúc thị trường biến động, sự xuất hiện các dự án mới tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh không chỉ “giải cơn khát” nguồn cung vốn khan hiếm, đó còn là tín hiệu cho thấy bức tranh tích cực của thị trường khu vực nửa cuối năm 2026.

Hàn Quốc thúc đẩy tăng dự trữ vàng sau 13 năm Môi giới BĐS ngậm ngùi cất bộ vest phẳng phiu chạy xe công nghệ, sàn giao dịch được cải tạo vội thành quán cà phê gồng gánh chi phí mặt bằng

Môi giới BĐS ngậm ngùi cất bộ vest phẳng phiu chạy xe công nghệ, sàn giao dịch được cải tạo vội thành quán cà phê gồng gánh chi phí mặt bằng

Thanh khoản bất động sản sụt giảm khiến nhiều môi giới phải tạm chuyển nghề. Không chỉ vậy, các doanh nghiệp môi giới niêm yết cũng bị giảm doanh thu so với thời điểm thị trường “nóng” vào cuối năm ngoái.

Sáng ngày 4/8: Giá bạc Phú Quý, DOJI, Sacombank tăng nhẹ Hơn 2.300 nhân sự rời ACV trong nửa năm giữa cao điểm đầu tư sân bay Long Thành

Hơn 2.300 nhân sự rời ACV trong nửa năm giữa cao điểm đầu tư sân bay Long Thành

Việc cắt giảm nhân sự khiến chi phí tiền lương và các khoản phúc lợi dành cho người lao động giảm đáng kể. Trong 6 tháng đầu năm, khoản mục này còn khoảng 1.900 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 300 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Hòa Phát nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ tháng 8/2026, giá chỉ từ 20,8 triệu/m2 Đề xuất cơ chế hỗ trợ thiết thực cho các dự án cải tạo chung cư cũ

Sun Group đầu tư 40.000 tỷ đồng xây gần 50.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê "tiêu chuẩn Singapore" tại Phú Quốc

Chiều ngày 2/8, Sun Group tổ chức lễ khởi động Chương trình phát triển nhà ở xã hội và các hạng mục hạ tầng đô thị - Khu đô thị An Thới. Sự kiện ghi dấu cột mốc quan trọng trong quá trình hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở xã hội, phát triển nhà ở cho thuê, bảo đảm an sinh và nâng cao chất lượng sống cho người dân, người lao động tại Phú Quốc, phát triển Phú Quốc năng động và sẵn sàng cho các sự kiện tầm vóc quốc tế.

Sun Group triển khai tuyến đường 25.000 tỷ đồng kết nối Cảng hàng không Gia Bình với Thủ đô Hà Nội Dự án phục vụ APEC 2027 của Sun Group được áp dụng cơ chế thanh toán bằng quỹ đất lấn biển Công ty thành viên của Sun Group huy động 1.000 tỷ đồng trái phiếu