Làn sóng nhập cư làm gia tăng chi phí thuê nhà tại Mỹ

Làn sóng khoảng 6,5 triệu người nhập cư vào Mỹ ngoài các kênh nhập cư thông thường trong giai đoạn 2021-2024 đã làm gia tăng nhu cầu nhà ở và tiền thuê nhà.

Một nghiên cứu mới của Viện Brookings cho biết làn sóng khoảng 6,5 triệu người nhập cư vào Mỹ ngoài các kênh nhập cư thông thường trong giai đoạn 2021-2024 đã làm gia tăng nhu cầu nhà ở và tiền thuê nhà, đồng thời tác động đến cơ cấu tiền lương trên thị trường lao động Mỹ. Tuy nhiên, nghiên cứu kết luận người lao động sinh tại Mỹ nhìn chung được hưởng lợi ròng về tiền lương và việc làm.

Một khu chung cư mới được xây dựng ở bang Maryland (Mỹ). Ảnh: Ngọc Quang – PV TTXVN tại Mỹ

Theo nghiên cứu do các nhà kinh tế Jennifer Hunt, Pia Orrenius và Madeline Zavodny thực hiện, được Brookings công bố mới đây, nền kinh tế Mỹ đã hấp thụ lượng người nhập cư tăng mạnh sau đại dịch COVID-19 với tương đối ít tác động bất lợi đối với người lao động bản địa.

Nghiên cứu cho hay làn sóng nhập cư có thể khiến mức lương bình quân của toàn bộ người lao động giảm 1,5%, một phần do người nhập cư có xu hướng đảm nhận các công việc có mức lương thấp hơn. Tuy nhiên, tiền lương của người lao động sinh tại Mỹ tăng khoảng 0,9%, trong khi việc làm của nhóm này gần như không thay đổi.

Quảng cáo

Về nhà ở, nhu cầu phát sinh từ lượng người nhập cư mới được cho là đã khiến giá thuê nhà tăng khoảng 1,4-1,6%. Tuy nhiên, tiền lương của những người thuê nhà sinh tại Mỹ tăng ít nhất 1,6% sau khi tính đến mức tăng tiền thuê, qua đó cho thấy tác động ròng đối với nhóm này vẫn tích cực.

Nghiên cứu cũng ước tính làn sóng nhập cư đã làm GDP bình quân của các khu vực đô thị tăng khoảng 1,5%, chủ yếu nhờ nhu cầu tiêu dùng gia tăng. Các tác giả của nghiên cứu cho rằng lao động nhập cư cũng có thể bổ trợ cho lao động bản địa, qua đó góp phần nâng cao năng suất của người lao động Mỹ.

Kết quả trên tương đồng với một số nghiên cứu khác nhưng không hoàn toàn trùng khớp về phương pháp và phạm vi. Một nghiên cứu của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) chi nhánh Dallas công bố hồi tháng 3/2026 cho thấy, dòng lao động nhập cư không có giấy tờ trong giai đoạn 2021-2024 làm tăng việc làm tại địa phương gần tương ứng với số lao động mới và không gây sụt giảm đáng kể về tiền lương. Tuy nhiên, dòng người này cũng đẩy giá nhà và tiền thuê tăng trong bối cảnh nguồn cung nhà ở khó mở rộng nhanh.

Brookings lưu ý tác động của nhập cư khác nhau giữa các khu vực. Người mới nhập cư tập trung nhiều tại các đô thị lớn như New York, Miami, Los Angeles, Dallas-Fort Worth, Chicago và Houston. Việc người dân sinh tại Mỹ di chuyển giữa các khu vực cũng thay đổi để thích ứng với dòng người nhập cư.

Một nghiên cứu khác của Brookings về 196 khu vực đô thị lớn trong giai đoạn 2014-2024 cho thấy, những nơi có tỷ lệ dân số sinh ở nước ngoài tăng mạnh thường ghi nhận tăng trưởng kinh tế, việc làm và thu nhập trung vị cao hơn đối với cả lao động sinh tại Mỹ lẫn lao động sinh ở nước ngoài.

Các nghiên cứu được công bố trong bối cảnh chính sách nhập cư tiếp tục gây tranh luận tại Mỹ. Kết quả của Brookings cho thấy cần xem xét tác động kinh tế của nhập cư trên nhiều phương diện, gồm tiền lương, việc làm, nhà ở và tiêu dùng.

Theo bnews.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Kinh doanh quốc tế

Các quỹ dự phòng rủi ro lỗ nặng do làn sóng bán tháo cổ phiếu AI

Các nhà quản lý quỹ tập trung vào thị trường châu Á đã lỗ 6,8% trong nửa đầu tháng này, xóa sạch hơn một nửa mức lợi nhuận đạt được tính đến đỉnh điểm cuối tháng 6/2026.

Chứng khoán Mỹ phục hồi khi cổ phiếu AI ổn định trở lại Chứng khoán châu Á hầu hết phục hồi sau đợt bán tháo cổ phiếu công nghệ

Trung Quốc cam kết tiếp tục mở cửa thị trường tài chính

Thống đốc PboC cho rằng các tài sản định giá bằng đồng nhân dân tệ (NDT) có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng hóa danh mục đầu tư ngày càng tăng của các nhà đầu tư toàn cầu trong bối cảnh bất ổn thương mại.

Ecobank tham gia hệ thống thanh toán liên ngân hàng bằng đồng nhân dân tệ của Trung Quốc Trung Quốc đóng góp hơn 80% mức tăng điện khí hóa toàn cầu

GDP của Nhật Bản tụt xuống vị trí thứ sáu thế giới vào năm 2027

Tổng sản phẩm quốc nội danh nghĩa tính bằng đồng USD của Nhật Bản sẽ bị Ấn Độ và Anh vượt qua vào năm 2027, đẩy quốc gia này tụt xuống thứ sáu trên bảng xếp hạng kinh tế toàn cầu.

Nhật Bản đẩy mạnh phát triển robot hình người sử dụng AI Nhật Bản đầu tư 11,7 tỷ USD vào Thái Lan trong làn sóng công nghệ mới

Mỹ: Giá thép tăng lên mức cao nhất trong hơn 4 năm do tác động của thuế quan

Giá thép tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong hơn 4 năm qua, trong bối cảnh chính sách áp thuế nhập khẩu của Tổng thống Donald Trump làm hạn chế nguồn cung từ nước ngoài.

Giá thép xây dựng tại Trung Quốc giảm xuống mức thấp nhất trong 8 năm Chính thức áp thuế chống bán phá giá thép cán nóng từ Trung Quốc

IMF dự báo ECB sẽ tăng lãi suất thêm ít nhất một đợt 25 điểm cơ bản trong năm 2026

IMF cho rằng Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) nhiều khả năng sẽ thực hiện thêm ít nhất một đợt tăng lãi suất 25 điểm cơ bản trong năm nay nhằm kiểm soát tình trạng lạm phát cao.

Cổ phiếu công nghệ kéo Phố Wall đi xuống do lo ngại lãi suất tăng Quan chức Fed: Việc tăng lãi suất có thể cần thiết nhưng chưa cấp bách

Chứng khoán châu Á hầu hết phục hồi sau đợt bán tháo cổ phiếu công nghệ

Phần lớn thị trường chứng khoán châu Á đi lên trong phiên giao dịch cuối tuần ngày 16/10, sau đợt bán tháo cổ phiếu công nghệ trong phiên trước do lo ngại về cơn sốt trí tuệ nhân tạo (AI).

"Cơn sốt" Trí tuệ Nhân tạo đẩy chứng khoán Mỹ lập đỉnh nhưng đè nặng lên GDP Chứng khoán Mỹ phục hồi khi cổ phiếu AI ổn định trở lại

Giá dầu hướng tới tuần tăng do những bất ổn về nguồn cung từ Trung Đông

Phiên giao dịch ngày 16/10, giá dầu Brent giảm 50 xu Mỹ, tương đương 0,47%, xuống 105,42 USD/thùng, trong khi giá dầu thô ngọt nhẹ (WTI) của Mỹ giảm 49 xu, tương đương 0,50%, xuống 97,48 USD/thùng.

Giá dầu WTI rời khỏi mức cao ba tuần Giá dầu thế giới biến động nhẹ giữa lo ngại nguồn cung và rủi ro địa chính trị