Theo các chuyên gia, hiện nay người mua nhà ở thực phải tính lại vốn từ đòn bẩy có thể vay được (do siết tín dụng khó vay hơn), và dòng tiền trả ngân hàng hàng tháng (do lãi tăng lên).

Giữa bối cảnh biến động, thị trường bất động sản đang đào thải những đơn vị yếu kém và giữ lại những đơn vị có năng lực quản trị rủi ro tốt, biết cách cân đối lợi nhuận để đồng hành cùng người mua trong dài hạn.

Mới đây, Công ty cổ phần Đức Mạnh - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh) ra văn bản nghiêm cấm tất cả nhân viên công ty, ban quản lý dự án này không được hướng dẫn nhận môi giới, hứa hẹn hay nhận đặt cọc mua căn hộ.

Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản tăng nhanh trong những tháng đầu năm, tạo áp lực đáng kể lên cả chủ đầu tư và người mua nhà. Đây là giai đoạn điều chỉnh cần thiết nhằm tái cấu trúc thị trường, sản phẩm theo hướng minh bạch và bền vững hơn.

Quốc hội thống nhất điều chỉnh chương trình kỳ họp thứ nhất, bổ sung nội dung Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương.

Kim Oanh Land vừa chính thức khai trương Sales Gallery, sa bàn và 3 căn hộ mẫu K-Home Avenue – dự án nhà ở xã hội chuẩn Singapore đầu tiên tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh. Dù chưa mở bán nhưng khoảng 1.000 khách hàng đã đến tham quan, trải nghiệm căn hộ mẫu ngay trong ngày đầu tiên, minh chứng cho sức hút của thương hiệu căn hộ K-Home.

Giá bán tăng mạnh và neo cao trong bối cảnh nguồn cung giảm, thanh khoản yếu và áp lực lãi suất gia tăng khiến thị trường căn hộ tại Hà Nội giảm tốc, đứng trước giai đoạn điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng.

Đại diện Avison Young cho biết, giá căn hộ sơ cấp lập đỉnh mới tại ba thị trường trọng điểm, trong khi lãi suất tăng và biến động kinh tế khiến thanh khoản giảm trên diện rộng.

Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc – Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, nếu Hà Nội chỉ tiếp tục mở rộng theo mô hình tăng thêm nguồn cung nhà ở mà không song hành với chiến lược việc làm, kết nối và hệ sinh thái sống, các đô thị vệ tinh hay khu đô thị quy mô lớn sẽ khó phát triển thành những trung tâm thực thụ.

UBND UBND TP.HCM vừa công bố bổ sung 6 dự án nhà ở trên địa bàn được phép bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, nâng tổng số dự án trong danh mục lên 123. Động thái này diễn ra trong bối cảnh dòng vốn ngoại và nhu cầu nhà ở từ chuyên gia quốc tế được dự báo gia tăng mạnh.

Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng đang được Quốc hội thảo luận, xem xét.

Dữ liệu quý I/2026 cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, với xu hướng giãn nở không gian đô thị và dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm.