Sáng 27/4, CTCP Vinhomes (mã VHM) tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2023.
Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu tăng trưởng 60% lên 100.000 tỷ đồng vào năm 2023, nếu hoàn thành mục tiêu này Vinhomes sẽ ghi nhận mức doanh thu kỷ lục kể từ khi hoạt động. Trong khi đó, tăng trưởng lợi nhuận có phần khiêm tốn hơn khi chỉ đặt mục tiêu tăng trưởng 3% lên 30.000 tỷ đồng.
Năm 2023, Vinhomes sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội trong đó Happy Home được khẳng định là một trong những trọng tâm phát triển của Vinhomes trong thời gian tới.
Sau khi động thổ hai dự án đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị trong năm 2022, Công ty sẽ tiếp tục mở bán hai dự án này và triển khai các dự án nhà ở xã hội tiếp theo, với mô hình tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản như trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, công viên, khu thể thao…. Vinhomes cam kết sẽ mang tới cho xã hội những khu nhà ở xã hội văn minh, hiện đại, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại các địa phương.
Với mảng bất động sản công nghiệp, Vinhomes đang tích cực đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư để tăng tỷ lệ lấp đầy ở dự án Cát Hải, Hải Phòng. Với những lợi thế sẵn có về quỹ đất và kinh nghiệm triển khai dự án cũng như các yếu tố hỗ trợ vững chắc về tiềm năng tăng trưởng tích cực của ngành, năm 2023, Vinhomes sẽ đẩy mạnh hoàn thiện pháp lý và xây dựng hạ tầng để sẵn sàng ký kết với các đối tác ngay khi các dự án khu công nghiệp/cụm công nghiệp tiếp theo đi vào hoạt động cũng như bám sát các dòng đầu tư FDI, tập trung nghiên cứu và áp dụng các mô hình bất động sản công nghiệp hiện đại, hiệu quả như khu công nghiệp thông minh/khu công nghiệp sinh thái/khu công nghiệp chuyên ngành quy mô lớn.
Quý 1/2023, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần đạt 29.299 tỷ đồng, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 11.923 tỷ đồng, gấp 2,5 lần quý 1/2022. Như vậy, công ty đã hoàn thành 29% kế hoạch doanh thu cả năm và gần 40% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế năm 2023 chỉ sau quý đầu tiên.
Thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều biến động tiêu cực, Vinhomes có phương án gì để thích nghi? Tiến độ bán hàng 2 dự án Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 như thế nào?
Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc: Thị trường đang có khó khăn tạm thời, dòng tiền vào thị trường đang yếu. Hiện các Bộ, ban ngành đang đưa ra nhiều giải pháp nên chúng tôi tin rằng thị trường tới đây sẽ phục hồi.
Với Vinhomes, tập trung vào các dự án đang tiến hành và đảm bảo bàn giao cho cư dân, thực hiện các chính sách sau bán hàng để kéo cư dân về ở để cư dân thấy rằng Vinhomes là các khu đô thị sôi động.
Với các dự án đang nghiên cứu chúng tôi đang hoàn thiện pháp lý, nghiên cứu thiết kế để tạo ra các sản phẩm tốt, đẩy mạnh bán hàng khi thời cơ tới.
Ông Nguyễn Đức Quang, Phó tổng giám đốc Kinh doanh tiếp thị: 9.000 căn Ocean Park 2 được bán, Ocean Park 3 bán được 2.000 căn. Thời gian tới, thị trường sẽ tốt hơn, dự kiến năm nay và năm sau sẽ bán hết 2 dự án này.
Về tỷ lệ bán buôn, bán lẻ, Ocean Park 2 có 24 toà cao tầng, bán buôn hoàn thành 100%, thấp tầng bán buôn 6%, tương tự Ocean Park 3 bán buôn khoảng 4%.
Dòng tiền quý 1 giảm mạnh trong khi nợ tăng lên, dự kiến số tiền dư có tăng lại hay không?
Ông Lê Tiến Công, Kế toán trưởng Vinhomes: Dòng tiền âm mang tính thời điểm, không phản ánh tình hình thanh khoản trong giai đoạn vừa qua. Chúng tôi đẩy mạnh hoạt động bán buôn, khai thác các đối tác có tiềm lực mạnh mẽ, những nhà đầu tư giúp chúng tôi có dòng tiền sớm.
Năm 2022 báo cáo tài chính cho thấy lợi nhuận tốt, tại sao không chia cổ tức?
Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc: Năm 2020, 2021 chúng tôi đã chia cổ tức dù thị trường ảnh hưởng bởi dịch COVID. Tuy nhiên, năm 2023 được dự báo sẽ nhiều thách thức, trong khi chúng ta dự kiến làm những đại dự án, siêu dự án, nguồn quan trọng là lợi nhuận giữ lại. Chúng tôi cũng thực hiện phát hành trái phiếu, huy động vốn là những kịch bản dự phòng để công ty chớp thời cơ phát triển.
