KBC xin ý kiến cổ đông
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố về việc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 vào cuối tháng này, trong đó có việc lấy ý kiến về giao dịch với bên liên quan là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên.
Đây là công ty con do KBC sở hữu trực tiếp 85% vốn điều lệ, cũng là nhà đầu tư "siêu dự án" Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân gôn Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên mang tên thương hiệu Trump, qua hợp tác với Tập đoàn Trump (The Trump Organization), trị giá 1,5 tỷ USD.
Để thực hiện dự án này, KBC sẽ lấy ý kiến cổ đông:
- Góp vốn, quyết định đầu tư, liên doanh, liên danh, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh hoặc bán tài sản hỗ trợ Công ty Hưng Yên triển khai thực hiện Dự án;
- Thu xếp nguồn vốn cho Dự án thông qua các hình thức vay vốn, phát hành, chào bán chứng khoán, hợp tác đầu tư và các hình thức khác đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật có liên quan;
- Thực hiện các cam kết, bảo lãnh, bảo đảm, hỗ trợ tài chính, điều chuyển vốn, các giao dịch vay, cho vay và các hợp đồng, giao dịch khác đảm bảo an toàn cho Tổng Công ty phát sinh giữa KBC, Công ty Hưng Yên và dự án;
- Sử dụng dự án Khoái Châu, tài sản, quyền tài sản phát sinh từ dự án, tài sản thuộc quyền sở hữu/quyền sử dụng của Công ty Hưng Yên, KBC hoặc bên thứ ba để đảm bảo các nghĩa vụ trả nợ cho các khoản vay và các nghĩa vụ khác liên quan đến dự án, KBC, Công ty Hưng Yên, công ty con, công ty liên kết hoặc các bên liên quan khác của KBC và của Công ty Hưng Yên.
Theo thống kê của tỉnh Hưng Yên, trong 5 tháng đầu năm, tỉnh có 47 dự án trong nước cùng 32 dự án FDI đăng ký đầu tư mới và tăng vốn, với tổng số vốn tương đương 4,48 tỷ USD. Con số này cao gấp hơn 2 lần so với số vốn 2,1 tỷ USD thu hút của cả năm 2024.
Trong đó dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân gofl Khoái Châu với tên thương mại là Trump International Hưng Yên vừa được khởi công có số vốn đầu tư trên 39.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1,5 tỷ USD.
Thống kê của tỉnh cũng cho thấy từ tháng 1 đến tháng 5, Hưng Yên thu hút được trên 530 triệu USD vốn FDI. Con số này thấp hơn mức 1,5 tỷ USD của riêng dự án tổ hợp golf mang thương hiệu Trump.
Như vậy, vốn đăng ký của tổ hợp golf này đóng góp ở mảng thu hút đầu tư trong nước.
Đại diện phía Tập đoàn Trump tại dự án này là IDG Capital, với ông Charles James Boyd Bowman, Tổng giám đốc dự án của tập đoàn Trump Organization tại Việt Nam, cũng là CEO của IDG Capital Việt Nam.
IDG Capital là quỹ đầu tư với danh mục đầu tư khoảng 20 tỷ USD. Một số công ty nổi bật được IDG Capital đầu tư là Tencent, Shein, Baidu, Xiaomi...
Tập đoàn Trump đầu tư các DA Golf trên thế giới theo hình thức nào?
Tập đoàn Trump thực hiện các dự án golf trên thế giới theo 2 hình thức là trực tiếp đầu tư-quản lý hoặc chỉ tham gia ở quản lý/nhượng quyền.
Trong khi các sân golf ở quê nhà Mỹ được Tập đoàn Trump trực tiếp quản lý, nhiều dự án nước ngoài tuân theo hình thức nhượng quyền.
Ví dụ tiêu biểu là dự án sân golf ở UAE được công ty DAMAC Properties đầu tư còn Trump Organization cấp phép sử dụng tên Trump cho DAMAC. Theo báo cáo tài chính công bố vào tháng 5/2016, DAMAC đã trả cho ông Trump từ 2 - 10 triệu USD ngay cả trước khi các sân golf trên được xây dựng.
Năm 2017, ông Trump kiếm được 141.433 USD tiền phí quản lý từ các thỏa thuận này.
Các thủ tục của dự án sân golf Khoái Châu được thực hiện thần tốc trong tháng 5. UBND tỉnh Hưng Yên gửi các ý kiến từ đầu tháng 5. Ngày 15/5, Thủ tướng Chính phủ ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, trong đó UBND tỉnh Hưng Yên được giao nhiệm vụ lựa chọn nhà đầu tư.
Ngày 17/5, UBND tỉnh Hưng Yên công nhận Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên là nhà đầu tư dự án. Tên thương mại dự án là Trump International Hung Yen.
Ngày 19/5, UBND huyện Khoái Châu phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án.
Ngày 20/5, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định 1135/QĐ-UBND về việc cho thuê đất để thực hiện dự án. Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên được thuê 17.463,8 m2 đất (lần 1). Phần đất được giao trong lần 1 là một phần nhỏ so với quy mô dự án là 990,43 hecta. Thời hạn cho thuê đất tới ngày 15/5/2075.
Ngày 21/5, dự án được khởi công. Dự kiến, thời gian thực hiện dự án là 4 năm từ Quý II/2025 tới Quý II/2029. Dự án có quy mô diện tích gần 1.000 ha, bao gồm hệ thống sân golf VIP 54 hố, khu nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp, quần thể đô thị hiện đại và các tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế.
Ông Eric Trump, Phó Chủ tịch Tập đoàn Trump Organization, con trai ông Donald Trump nhấn mạnh các nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành dự án trong vòng hơn 2 năm, trở thành sân golf tốt nhất, đẳng cấp nhất thế giới và cả khu vực cũng như thế giới phải "ghen tị" với dự án này.
