VARS: Chung cư giá trên 50 triệu ghi nhận kết quả giao dịch tốt

Trong quý II vừa qua, phân khúc căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2 ghi nhận kết quả giao dịch tốt, chiếm 42%. Theo sau là phân khúc đất nền, nhà thấp tầng và căn hộ trung cấp.

Thông tin được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm 2024.

Theo báo cáo trên, trong quý II/2024, thị trường bất động sản đón nhận 22.861 sản phẩm mới, lần đầu tiên chào bán trên thị trường. Trong quý có hơn 16.112 giao dịch thành công với 89% đến từ phân khúc nhà ở.

6 tháng đầu năm, toàn thị trường đón nhận 27.361 sản phẩm mới; trong đó 89% thuộc phân khúc nhà ở, 11 % thuộc bất động sản nghỉ dưỡng. Tổng giao dịch thành công trong 6 tháng đạt 22.399 sản phẩm, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023.

du-an-moi-120240717095901.jpg?rt=20240717095904
Nguồn: VARS

Cũng theo báo cáo, trong quý 2 vừa qua, hơn 50% nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường nằm ở phân khúc căn hộ chung cư với hơn 14.646 sản phẩm mở bán; trong đó có tới 60% thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang giá trên 50 triệu đồng/m2.

Quảng cáo

Trong quý, phân khúc căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2 ghi nhận kết quả giao dịch tốt, chiếm 42%. Theo sau là phân khúc đất nền, nhà thấp tầng và căn hộ trung cấp.

“Giá bán sơ cấp quý II tiếp tục tăng, do nguồn cung mới hầu hết được hoàn thiện và định vị ở mức tiêu chuẩn cao. Một số dự án căn hộ chung cư phân khúc trung cấp cũng tăng giá từ 3-5% do nguồn cung ngày càng khan hiếm. Các dự án thấp tầng, đất nền tiếp tục duy trì mức giá khá hợp lý. Giá đất nền, biệt thự/liền kề/shophouse thứ cấp phân hóa mạnh theo khu vực”, VARS nêu.

Đáng chú ý, theo VARS, từ giữa cuối năm 2023, mức tăng trưởng giá bán của thị trường căn hộ Hà Nội đã bắt đầu tăng và vượt qua mức tăng giá của thị trường TP. HCM. Tính đến quý II/2024, giá bán trung bình thị trường sơ cấp của TP. Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2.

2520-9c11bac29c8275dc2c9320240710171440.jpg?rt=20240717095936
Ảnh minh họa

Trong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội ghi nhận mức tăng vượt bậc với 58% so với kỳ gốc, hơn gấp đôi so với tỷ lệ tăng (27%) của của thị trường TP HCM. Tại Đà Nẵng, căn hộ chung cư cũng ghi nhận tăng trưởng về giá đạt 45%, cao hơn mức tăng trưởng của TP.HCM nhưng thấp hơn Hà Nội.

“Niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư đang dần hồi phục, dòng tiền cũng đang tự tin dần khi lực cầu tăng.

6 tháng đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận nhiều hơn các tín hiệu tích cực, góp phần thúc đẩy tiến trình phục hồi. Tuy chưa đủ lực giúp thị trường “bùng nổ” nhưng chắc chắn sẽ là tiền đề cho các kết quả ấn tượng hơn vào quý sau. Cả thị trường vẫn đang cố gắng duy trì, chờ đợi những nút that được tháo gỡ để thực sự “khỏe” trở lại”, VARS nhận định.

Theo thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thủ tướng chỉ đạo “nóng” xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Trong công điện số 03/CĐ-TTg, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Giá vàng thế giới quay đầu giảm, mất ngưỡng cao nhất gần 3 tuần Một quận nội thành của Hà Nội được duyệt đấu giá 11 lô “đất vàng” trong năm 2025

Nhà đầu tư “tỉnh giấc” sau các cơn sốt đất đấu giá ở Hà Nội

Sau các đợt đấu giá đất năm 2024 tại một số quận huyện ngoại thành Hà Nội, sức hút hiện đang giảm nhiệt và nhiều nhà đầu tư “ôm” đất đấu giá đang muốn thoát hàng để thu tiền về.

Hà Nội: Sẽ đấu giá 5 thửa đất tại quận Hai Bà Trưng vào tháng 1/2025, giá khởi điểm cao nhất gần 15 tỷ đồng Giá vàng thế giới quay đầu giảm, mất ngưỡng cao nhất gần 3 tuần

Hà Nội sớm khởi công 3 "siêu cầu" vượt sông Hồng: Một tỉnh phía Bắc sắp hưởng lợi

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, thời gian tới, Hà Nội sẽ cố gắng khởi công sớm nhất các cây cầu qua sông Hồng như cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi. Nếu hoàn thành xong những cây cầu này sẽ tạo ra không gian rất lớn để phát triển Hà

Thông xe cầu vượt chữ C dài hơn 300m ở Hà Nội Cầu vượt trăm tỷ hình chữ C ở Hà Nội chốt ngày khánh thành

Dự báo bất ngờ về các phân khúc bất động sản trong năm 2025, đất nền liệu “đảo chiều” tăng giá mạnh trong chu kì mới?

Theo dự báo từ DKRA Consulting, năm 2025 được kỳ vọng là năm phục hồi của thị trường bất động sản, nguồn cung tăng ở hầu hết các phân khúc và khu vực nhờ động lực từ chính sách pháp lý và hạ tầng giao thông.

Đất nền rục rịch trở lại, nhà đầu tư phía Nam từng "đu đỉnh" nay đã thoát cảnh cắt lỗ? Bất ngờ diễn biến đất nền Hà Nội, giá chạm ngưỡng trung bình 70 triệu đồng/m2

Hà Nội duyệt xây 2 khu công nghiệp rộng hơn 300 ha ở Thường Tín

Lãnh đạo Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1.2000 đối với 2 khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn huyện Thường Tín với tổng diện tích quy hoạch hơn 300ha.

Gần 10.000 căn hộ chung cư có giá từ 80 triệu đồng/m2 đổ bộ vào thị trường trong năm 2024 Chuyên gia: Thị trường bất động sản 2025 sẽ có nhiều khác biệt

Chuyên gia: Thị trường bất động sản 2025 sẽ có nhiều khác biệt

Trong chu kỳ mới của thị trường lần này, sự hoàn thiện của khung pháp lý sẽ tạo cạnh tranh mạnh mẽ hơn, dẫn đến cuộc thanh lọc mới về sản phẩm và các chủ đầu tư, theo chuyên gia Savills.

Làn sóng IPO sắp trở lại với hàng loạt tên tuổi lớn Thaco, Vinpearl, Bách Hóa Xanh, Long Châu, TCBS… Dự án điện gió đầu tiên của T&T Group tại Lào sẽ xuất khẩu điện về Việt Nam từ cuối năm 2025

Gần 10.000 căn hộ chung cư có giá từ 80 triệu đồng/m2 đổ bộ vào thị trường trong năm 2024

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tính chung năm 2024, toàn thị trường ghi nhận tới gần 10.000 sản phẩm căn hộ chung có giá từ 80 triệu đồng/m2 trở lên, tăng gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Hà Nội thúc tiến độ cải tạo loạt chung cư cũ quận Hai Bà Trưng Sau thời gian tăng "đột biến", giá chung cư Hà Nội có xu hướng tăng chậm lại nhưng chưa có dấu hiệu giảm

Giá bán chung cư cũ Hà Nội tăng cao chưa từng thấy

Số liệu của CBRE cho thấy, mặt bằng giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội đạt mức 48 triệu đồng/m2, đã tăng hơn 26% theo năm, là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước tới nay.

Metro Bến Thành - Suối Tiên chính thức hoạt động "đẩy" giá căn hộ chung cư dọc tuyến tăng nóng 35 - 70%, cao vượt trội so với thị trường Hà Nội thúc tiến độ cải tạo loạt chung cư cũ quận Hai Bà Trưng

Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 140/QĐ-UBND ngày 09/01/2025 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu A3/CT2 tại phường Việt Hưng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.

Hà Nội thu hồi hơn 15.000 m2 “đất vàng” của THT trong Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây Giá bất động sản tăng ở hầu hết các phân khúc trong năm 2024

Giá bất động sản tăng ở hầu hết các phân khúc trong năm 2024

Sự tăng trưởng tốt tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, một phần đến từ tâm lý muốn đầu tư tại các thành phố lớn, có tính thanh khoản cao thay vì đầu tư dàn trải như giai đoạn trước, một phần đến từ tâm lý sợ giá bán tăng cao nên tranh thủ mua vào ở vùng giá “chấp nhận được” của khách hàng.

Nhóm năng lượng có tỷ lệ chậm trả trái phiếu lên đến 43% T&T Group đầu tư dự án điện gió đầu tiên tại Lào