VARS: Chung cư giá trên 50 triệu ghi nhận kết quả giao dịch tốt

Trong quý II vừa qua, phân khúc căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2 ghi nhận kết quả giao dịch tốt, chiếm 42%. Theo sau là phân khúc đất nền, nhà thấp tầng và căn hộ trung cấp.

Thông tin được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết tại Báo cáo Thị trường bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm 2024.

Theo báo cáo trên, trong quý II/2024, thị trường bất động sản đón nhận 22.861 sản phẩm mới, lần đầu tiên chào bán trên thị trường. Trong quý có hơn 16.112 giao dịch thành công với 89% đến từ phân khúc nhà ở.

6 tháng đầu năm, toàn thị trường đón nhận 27.361 sản phẩm mới; trong đó 89% thuộc phân khúc nhà ở, 11 % thuộc bất động sản nghỉ dưỡng. Tổng giao dịch thành công trong 6 tháng đạt 22.399 sản phẩm, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2023.

du-an-moi-120240717095901.jpg?rt=20240717095904
Nguồn: VARS

Cũng theo báo cáo, trong quý 2 vừa qua, hơn 50% nguồn cung nhà ở được đưa ra thị trường nằm ở phân khúc căn hộ chung cư với hơn 14.646 sản phẩm mở bán; trong đó có tới 60% thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang giá trên 50 triệu đồng/m2.

Quảng cáo

Trong quý, phân khúc căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2 ghi nhận kết quả giao dịch tốt, chiếm 42%. Theo sau là phân khúc đất nền, nhà thấp tầng và căn hộ trung cấp.

“Giá bán sơ cấp quý II tiếp tục tăng, do nguồn cung mới hầu hết được hoàn thiện và định vị ở mức tiêu chuẩn cao. Một số dự án căn hộ chung cư phân khúc trung cấp cũng tăng giá từ 3-5% do nguồn cung ngày càng khan hiếm. Các dự án thấp tầng, đất nền tiếp tục duy trì mức giá khá hợp lý. Giá đất nền, biệt thự/liền kề/shophouse thứ cấp phân hóa mạnh theo khu vực”, VARS nêu.

Đáng chú ý, theo VARS, từ giữa cuối năm 2023, mức tăng trưởng giá bán của thị trường căn hộ Hà Nội đã bắt đầu tăng và vượt qua mức tăng giá của thị trường TP. HCM. Tính đến quý II/2024, giá bán trung bình thị trường sơ cấp của TP. Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2.

2520-9c11bac29c8275dc2c9320240710171440.jpg?rt=20240717095936
Ảnh minh họa

Trong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán căn hộ chung cư ở Hà Nội ghi nhận mức tăng vượt bậc với 58% so với kỳ gốc, hơn gấp đôi so với tỷ lệ tăng (27%) của của thị trường TP HCM. Tại Đà Nẵng, căn hộ chung cư cũng ghi nhận tăng trưởng về giá đạt 45%, cao hơn mức tăng trưởng của TP.HCM nhưng thấp hơn Hà Nội.

“Niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư đang dần hồi phục, dòng tiền cũng đang tự tin dần khi lực cầu tăng.

6 tháng đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận nhiều hơn các tín hiệu tích cực, góp phần thúc đẩy tiến trình phục hồi. Tuy chưa đủ lực giúp thị trường “bùng nổ” nhưng chắc chắn sẽ là tiền đề cho các kết quả ấn tượng hơn vào quý sau. Cả thị trường vẫn đang cố gắng duy trì, chờ đợi những nút that được tháo gỡ để thực sự “khỏe” trở lại”, VARS nhận định.

Theo thoidai.com.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Việt Nam có chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu thấp nhất châu Á - Thái Bình Dương

Báo cáo chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu năm 2025 do Cushman & Wakefield thực hiện trên 90 cụm phát triển trung tâm dữ liệu của 26 thành phố cho thấy, Việt Nam có chi phí xây dựng trong nhóm thấp nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương, chỉ đứng sau Lãnh thổ Đài Loan.

Hà Nội giao hơn 11.300 m2 đất cho huyện Đông Anh xây dựng hạ tầng khu đấu giá đất Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường

Thủ tướng yêu cầu xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường

Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền, nhất là hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bất động sản hút 1,09 tỷ USD vốn ngoại trong tháng đầu năm Nóng câu chuyện giá nhà ở xã hội tại Hà Nội

Hà Nội giao hơn 11.300 m2 đất cho huyện Đông Anh xây dựng hạ tầng khu đấu giá đất

Ngày 4/2, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 594/QĐ-UBND về việc giao 11.342,1m2 đất tại xã Xuân Canh, huyện Đông Anh cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất thôn Vạn Lộc 2.

Bất động sản hút 1,09 tỷ USD vốn ngoại trong tháng đầu năm Nóng câu chuyện giá nhà ở xã hội tại Hà Nội

Bất động sản hút 1,09 tỷ USD vốn ngoại trong tháng đầu năm

Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa có Báo cáo Tình hình thu hút vốn đầu tư nước ngoài tháng 1/2025. Đáng chú ý, ngành kinh doanh bất động sản thu hút gần 1,09 tỷ USD, chiếm 23,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.

TP. Hồ Chí Minh chuẩn bị kêu gọi đầu tư loạt dự án lớn ở TP. Thủ Đức 9 ngày Tết Nguyên đán, một địa phương thu về gần 7.700 tỷ đồng từ du lịch

TP. Hồ Chí Minh chuẩn bị kêu gọi đầu tư loạt dự án lớn ở TP. Thủ Đức

Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Thông báo kết luận của Chủ tịch Phan Văn Mãi tại buổi làm việc của Đoàn công tác số 1 theo Kế hoạch số 8330/KH-UBND của UBND Thành phố với UBND huyện Cần Giờ, Quận 1, Quận 7, TP. Thủ Đức về giao nhiệm vụ và kế hoạch thực hiện năm 2025.

"Khẩu vị" của người mua nhà 2025: 70% lựa chọn căn hộ từ 5 - 10 tỷ đồng, có sự khác biệt giữa miền Bắc và Nam Đầu năm mới khởi công cây cầu hơn 230 tỉ đồng ngay cửa ngõ Tp.Thủ Đức

TP. Hồ Chí Minh yêu cầu thanh tra, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa chỉ đạo về triển khai Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản, theo Cổng thông tin điện tử UBND TP. Hồ Chí Minh.

Geleximco tiến vào mảng ô tô: Mảnh ghép nhiều tham vọng của hệ sinh thái Năm 2025, nhà đầu tư đón đầu chu kỳ bất động sản tăng trưởng mới

Năm 2025, nhà đầu tư đón đầu chu kỳ bất động sản tăng trưởng mới

Theo nhận định của chuyên gia, thị trường bất động sản dự báo sẽ khởi sắc rõ nét từ quý 2/2025. Đây cũng là lúc thị trường hồi phục và sẽ bắt đầu một chu kỳ phát triển bền vững mới.

Tín hiệu tích cực cho bất động sản hạng sang còn "tồn kho" Một doanh nghiệp bất động sản hơn 30 năm tuổi báo lỗ hàng trăm tỷ đồng sau khi toàn bộ thành viên HĐQT từ nhiệm

BẤT ĐỘNG SẢN TRONG PHA PHỤC HỒI

Giai đoạn khó khăn nhất đối với bất động sản đã qua đi. Thị trường đang trong pha phục hồi, với kỳ vọng lãi suất tiếp tục ở mức thấp, và cơ chế pháp lý hoàn thiện hơn sẽ thúc đẩy nguồn cung.

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản Gần 80% các thương vụ M&A bất động sản diễn ra trong phân khúc công nghiệp, vì sao?

Tín hiệu tích cực cho bất động sản hạng sang còn "tồn kho"

Xu hướng gia tăng sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam nói chung, Hà Nội nói riêng sẽ tiếp tục phát triển và góp phần hấp thụ một lượng tương đối lớn các sản phẩm cao cấp, hạng sang vẫn còn “tồn kho” trên thị trường.

Một phân khúc bất động sản dù bán chậm nhưng giá vẫn tăng Một phân khúc bất động sản cả năm chưa “cán mục tiêu” phục hồi, liệu có “lội ngược dòng” sau Tết nguyên đán?