TP.HCM không có dự án căn hộ mới trong 2 tháng đầu năm

Theo dữ liệu từ DKRA Group, TP.HCM không có dự án căn hộ mới trong 2 tháng đầu năm 2024, chỉ có 6 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, cung ứng ra thị trường khoảng 440 căn hộ mới.

TP.HCM không có dự án căn hộ mới trong 2 tháng đầu năm

DKRA Group vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận tháng 1 & tháng 2/2024. Theo đó, tại phân khúc căn hộ nguồn cung mới 2 tháng đầu năm giảm, chỉ bằng 66% so với cùng kỳ năm 2023, tập trung giai đoạn trước Tết Âm lịch, phân bố chủ yếu tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đáng chú ý, trong 2 tháng đầu năm 2023, TP.HCM không ghi nhận có dự án căn hộ mới nào. Thị trường chỉ đón nhận 6 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, cung ứng khoảng 440 căn hộ mới, giảm 34% so với cùng kỳ năm 2023.

Lượng tiêu thụ nguồn cung mới cũng giảm 53% so với cùng kỳ, phần nào bị ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ Tết Âm lịch kéo dài. Phân khúc căn hộ hàng B chiếm 76% nguồn cung và 93% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, tập trung hầu hết tại khu Tây – TP.HCM.

screenshot-519-7739.png
Nguồn: DKRA Group.

Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán, … tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Quảng cáo

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, cục bộ ghi nhận mức tăng 3% - 6% ở một số dự án tại TP.HCM có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng, bàn giao nhanh chóng. Căn hộ mới ở TP.HCM đang có giá bán giao động từ 52,5 – 82 triệu đồng/m2. Trong khi, tại Bình Dương giá căn hộ mới có mức giá giao động từ 35,5 – 48,7 triệu đồng/m2. Còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu, giá căn hộ mới giao động từ 48,3 – 52,8 triệu đồng.

Tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – biệt thự nghỉ dưỡng và bất động sản nghỉ dưỡng – Condotel thị trường cũng không ghi nhận dự án mới nào trong 2 tháng đầu năm, mỗi phân khúc chỉ ghi nhận 1 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ đều giảm mạnh.

Phân khúc đất nền trở thành điểm sáng hiếm hoi của thị trường, nhưng cũng chỉ ghi nhận duy nhất 1 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, cung ứng ra thị trường 138 nền, giảm 14% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo DKRA Group, trong 2 tháng đầu năm 2024 nguồn cung và lượng tiêu mới phân khúc đất nền ghi nhận mức giảm lần lượt là 14% và 25% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 21,5 triệu đồng/m2. Long An là chủ lực về tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ mới của thị trường với tỷ lệ đạt lần lượt là 60% và 58%.

screenshot-518-4154.png
Nguồn: DKRA Group.

Mặt bằng giá bán sơ cấp có xu hướng đi ngang so với thời điểm cuối năm 2023. Giá bán đất nền mới tại Long An là từ 17,2 – 54,9 triệu đồng/m2, tại Bình Dương giá bán giao động từ 14,5 – 16 triệu đồng/m2 và tại Đồng Nai giá bán là từ 12,3 – 13,7 triệu đồng/m2.

Ở một diễn biến khác, thị trường thứ cấp có xu hướng đi ngang so với thời điểm cuối năm 2023. Thanh khoản thị trường ở mức trung bình, các dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, mức độ tạo thị cao, … thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Theo DKRA Group dự kiến nguồn cung mới trong những tháng tiếp theo sẽ đạt nhiều khởi sắc, phần lớn sản phẩm tập trung ở các khu vực giáp ranh TP.HCM.

Theo markettimes.vn Sao chép

Cùng chuyên mục Bất động sản

Thành phố Đồng Nai đón tin vui

Tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai mới đây, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh: Nếu Đồng Nai cam kết đạt kết quả cao hơn, Chính phủ sẽ ưu tiên bố trí nguồn lực ngay trong năm 2027.

Đề xuất chủ nhà cho thuê được hưởng ưu đãi Gần 400 ha đất trang trại của Hòa Phát: Mua từ 160 - 300 triệu, nay có nơi tăng lên 3 tỷ/ha

Đề xuất chủ nhà cho thuê được hưởng ưu đãi

Giá nhà ngày càng vượt xa thu nhập khiến nhiều lao động nhập cư tại TP.HCM từ bỏ mục tiêu sở hữu nhà ở. Thay vào đó, họ chấp nhận thuê trọ nhiều năm để duy trì cuộc sống và bám trụ với công việc nơi đô thị lớn nhất cả nước.

Thị trường nông sản: Giá cà phê thế giới phục hồi ấn tượng sau nhịp giảm Thủ tướng Chính phủ có chỉ đạo “nóng” với TP. Hồ Chí Minh

Thủ tướng yêu cầu “không có ngoại lệ”, siêu sân bay Long Thành 16 tỷ USD phải đưa vào khai thác cuối năm nay

Thủ tướng chỉ đạo TP. Đồng Nai phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan, khẩn trương xử lý các vướng mắc kỹ thuật, pháp lý để đưa Cảng hàng không quốc tế Long Thành vào khai thác cuối năm 2026.

Sau nhịp giảm gần 30% từ đỉnh, một cổ phiếu phân bón được dự báo còn dư địa tăng 40% Hai doanh nghiệp sắp "lăn chốt" cổ tức trên 10.000 đồng/cp, soi lịch sử chia cổ tức cao ngất ngưởng

Đâu là “thỏi nam châm” giúp bất động sản lưu trú hút dòng vốn dài hạn?

Theo chuyên gia Savills, "chìa khóa vàng" giúp các đô thị lớn như Hà Nội duy trì sức hấp dẫn đầu tư dài hạn và hiệu quả vận hành khách sạn bền vững chính là hệ sinh thái trải nghiệm và bản sắc văn hóa khó sao chép.

Chính phủ giao hạn xử lý các dự án bất động sản tồn đọng, kéo dài Người mua bất động sản đang đợi chờ “hàng ngộp” giá?

Thủ tướng Chính phủ có chỉ đạo “nóng” với TP. Hồ Chí Minh

Tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP. Hồ Chí Minh, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh tinh thần tiếp cận trực diện các khó khăn, thách thức, giải quyết nhanh nhất các kiến nghị, đề xuất của doanh nghiệp bất động sản.

Gỡ nút thắt bồi thường đất tại Hà Nội: Khi dự án đi qua nhiều xã, chính sách phải đồng nhất Tháo gỡ 4 "nút thắt" cốt lõi định giá đất, khơi thông dòng chảy thị trường đất đai

Gỡ nút thắt bồi thường đất tại Hà Nội: Khi dự án đi qua nhiều xã, chính sách phải đồng nhất

Từ thực tế một dự án kéo dài qua nhiều địa bàn với các mức hỗ trợ bồi thường khác nhau, các đại biểu HĐND TP Hà Nội thẳng thắn chỉ ra những bất cập trong việc áp dụng "chính sách hỗ trợ khác" theo Luật Đất đai mới. Đây là bài toán quản lý cần lời giải đồng bộ từ phía UBND Thành phố để tránh tâm lý so bì quyền lợi trong nhân dân.

Đà Nẵng thông qua bảng giá đất, tăng mạnh ở khu vực ven biển Mô hình TOD và bài toán nhà ở vừa túi tiền: Không đo thành công bằng giá đất

Phía Tây chiếm 76% nguồn cung tương lai: Tòa nhà văn phòng cũ tại Hà Nội buộc phải “thay áo”

Áp lực từ 370.000 m2 văn phòng chất lượng cao dự kiến ra mắt trong giai đoạn 2026–2028 đang buộc các chủ tòa nhà hiện hữu tại Hà Nội phải hành động. Nếu không sớm cải tạo, nâng cấp kỹ thuật và chú trọng vào trải nghiệm khách thuê, các dự án vận hành lâu năm sẽ có nguy cơ bị tụt lại phía sau trong cuộc đua này.

Không còn “bó hẹp” trong nội đô, bất động sản Hà Nội ngày càng mở rộng ra vùng ven Quy hoạch ven sông Hồng tái định hình bản đồ giá trị bất động sản Hà Nội

Tổng giám đốc Công ty Lê Thành: “Phát triển nhà cho thuê không thể để thị trường tự điều tiết mà cần cơ chế ưu đãi rõ ràng”

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành, để giải quyết nguồn cung nhà ở cho thuê trong thời gian tới, nhà nước cần có cơ chế ưu đãi rõ ràng về thủ tục, tiền sử dụng đất, lãi suất ổn định, dài hạn. Nếu không có chính sách tốt sẽ khó thu hút được doanh nghiệp vào làm.

Khởi tố, bắt tạm giam Chủ tịch TV4 Loạt địa phương tăng tốc giải phóng mặt bằng siêu dự án gần 6 tỷ USD, đi qua sân vận động lớn nhất thế giới của tỷ phú Phạm Nhật Vượng

CTCK gọi tên 16 "siêu cổ phiếu" tiềm năng với biên lãi gộp tăng trưởng liên tục

Dựa trên tiêu chí doanh nghiệp có biên lợi nhuận gộp quý 1/2026 cao hơn quý 4/2025 và quý 4/2025 cao hơn mức bình quân năm 2024, Mirae Asset đã lựa chọn 16 cổ phiếu thuộc nhóm "Super".

Một cổ phiếu ngân hàng được tự doanh CTCK "gom" mạnh trong phiên 11/6 Một thế lực "tung" gần 300 tỷ đồng gom cổ phiếu Việt Nam phiên cuối tuần

Người mua bất động sản đang đợi chờ “hàng ngộp” giá?

Thị trường xuất hiện một số thông tin hàng “ngộp giá” sau thời gian thị trường biến động, đã và đang tác động đến tâm lý chờ đợi của người mua nhà.

Hà Nội có chỉ đạo "nóng" về siêu dự án “kỳ tích sông Hồng” 28 tỷ USD của liên danh Đại Quang Minh Thị trường văn phòng thích ứng để “tồn tại”